[閒聊] 新竹最近的開案

Colac556606/25 16:44看起來科技業是走下坡

truelove35606/25 16:46這幾個建案最近都有看到台積跟發哥鼎王詠哥的幾位學

truelove35606/25 16:46長們在談

pttcd06/25 16:47縣三椰林我覺得也是指標

truelove35606/25 16:48這2年航海王鋼鐵人實在賺太大 這2個月這波放空又賺

truelove35606/25 16:48一波 下半年整個大新竹要再噴一波了

pttcd06/25 16:48大坪數縣三這兩案考驗這波換屋族能力是否真的輕鬆過4000

oliviastella06/25 16:49是漏掉富宇85度c嗎？

dsakryk06/25 16:51今年拿的是去年的分紅應該都不錯 但明年就難說囉

Morphee06/25 16:51自住可，投資不看好

alexstag06/25 16:58上德就快賣完了啊...是要考驗什麼

alexstag06/25 16:59春福今天說兩房跟2+1也是賣很快啦，自住沒問題，投資不

alexstag06/25 16:59要

alexstag06/25 17:00第一天應該有機會壓在60以內，之後一定60+

pttcd06/25 17:03但椰林青靚竟然在打廣告…

ben2806/25 17:04上德的73坪的有賣這麼快嗎?

soqqcat06/25 17:04春福的地點也不錯，在河岸，雖然不鄰近高鐵。

pttcd06/25 17:04和以往有些落差

ben2806/25 17:05春福這個案子有警廣電台的抗性才會相對便宜吧

ben2806/25 17:05椰林總價上4000天險沒像之前這麼好賣了

kclvpc06/25 17:06台元學弟去預約華興櫻花了 說如果45會想買

MATTANDLOLI06/25 17:08椰林的布條廣告一直都有，之前一下橋就會看到閱

MATTANDLOLI06/25 17:09主要應該還是大坪數 椰林推個40p 1p60應該還是秒

alexstag06/25 17:11我是聽到上德73p只剩低樓層啦，看有沒有巷子內的指點一

alexstag06/25 17:11下

alexstag06/25 17:11椰林要破高總，其實自住還是可以考慮，單價不過分

alentex11806/25 17:13春福位置算河岸相對差的，三房竟然衛浴朝河岸？ 面電

alentex11806/25 17:13塔，興隆路窗戶5+5相對低配

tomicaqq06/25 17:27https://i.imgur.com/XLC3XAS.jpg

tomicaqq06/25 17:28https://i.imgur.com/7yp51QV.jpg

AlarmAlarm06/25 17:33考慮年薪會不會變天花板比較實際，疫情紅利能吃多久

tomicaqq06/25 17:36沒有雙薪，往外圍買吧！

GhostSpace06/25 17:36科技業疫情是天花板毋庸置疑了吧 現在在下坡了 看股價

GhostSpace06/25 17:36就很明顯了

aryang06/25 17:37春福這2房跟2+1的格局買6字頭.. 竹北蛋黃區的中古CP值突然

aryang06/25 17:37爆增

k11k06/25 17:39那位子容易蠻吵的 西北的會比較安靜 三房格局還不錯

jemdogdog06/25 17:44要考慮這波股市下殺多少科技業員工重傷？

truelove35606/25 17:46一堆人早就在這兩波下殺重倉空單 賺到流湯了

alexstag06/25 17:48兩房看的是總價，單價參考用

steany06/25 17:49科技業就去年最高了啦 下半年就走下坡

physicsdk06/25 17:50寶佳最高？ 是地段有特別好嗎

steany06/25 17:51以為園區人人都300起跳？ 買得起2000以上的 畢竟是少數人

SteamTank06/25 17:51春福面西北的棟距較差點

alexstag06/25 17:52可是新房的數量遠遠少於領300萬的人...

k11k06/25 17:52以河岸來說 那地點也真的不好 最後也沒有朝向河岸

alexstag06/25 17:53朝河岸就不會開這個價格了吧...

alexstag06/25 17:56他這個地形狀就很難規劃朝河岸，就算可以朝河岸也是看大

alexstag06/25 17:56電塔...不如直接避開

fiddle1406/25 18:00竹科雙薪超過300應該不少吧？

deepwhite5606/25 18:01如果薪水結構大部分是看分紅的話很難說年收入每年一

deepwhite5606/25 18:01定有多少

nitero06/25 18:02年薪很有可能是這三五年的天花板

howhow80112206/25 18:03櫻花好樓層聽到要接近五字頭

alexstag06/25 18:04華興45算便宜了吧...看看芎林竹東

Mulsanne06/25 18:06春福那個地點我不行 不過還是會賣光

MTBF06/25 18:07現在連一般系統廠新人都保底150萬 科技業薪水十年來幾乎翻倍

MTBF06/25 18:07 新竹房價很難跌

alentex11806/25 18:13春福開這個價格，隔壁river1又要繼續噴囉

k11k06/25 18:13賣5X很容易賣掉 地點抗性都不是問題

xdxd331006/25 18:14春福開62-65… 真的要站上6字頭了 但是一層9拼感覺很擠

xdxd331006/25 18:14…

rig212106/25 18:16兩房總價壓在2000下一般領薪水的工程師比較能負擔，剩下

rig212106/25 18:16那些3-4000是給換屋置產或家裡支援的，竹北這幾年推案量

rig212106/25 18:16少成這樣，最近又一堆高總價的，以後可能慢慢緩漲或持平

rig212106/25 18:16跌應該蠻難的

oliviastella06/25 18:17成交5x呀 56-59， 明天應該真正上6了...

Mulsanne06/25 18:19春福的等級和昌益差不多而已

alexstag06/25 18:19聽說2房跟2+1今天開放的都賣光

alexstag06/25 18:20春福要看案子，大觀系列很猛

kutkin06/25 18:21反正竹科人很有錢

zzyzx06/25 18:22奇壘有五應該會秒殺吧

WJHinbbs06/25 18:24我是不相信科技人有能力下空單放空啦

WJHinbbs06/25 18:24大部分都只會買股而已

Mulsanne06/25 18:26富宇好市多開賣了嗎？

rig212106/25 18:26其實很多一線的科技業家境也都不錯，現在竹北的案子拼完

alexstag06/25 18:26奇磊應該沒有五字頭的，有大概就是低樓層59之類的

rig212106/25 18:26薪水也要比誰後援多了

chkao06/25 18:27走下坡無誤，都停止拉貨了

gugu54306/25 18:28與工程師分紅有關的是EPS, 不是股價

gugu54306/25 18:29升息本益比降，不代表EPS降

micky8380206/25 18:35聽說三星手機庫存塞爆賣不出去了

alexstag06/25 18:37給Mulsanne 大...還沒聽說要開案，不過價格應該跟縣三差

alexstag06/25 18:37不多

Assyla06/25 18:37這種話題版上已經講過好幾次了，年薪不到200萬就離開新竹

Assyla06/25 18:38這些人不應該待在新竹自以為是在科技業，應該回家種田才對

MacD8906/25 18:38停止拉貨的看起來是消費性電子 台積為了HPC還在擴

bobovillage06/25 18:38有剛需的也是會搶進，至於投資的等看看股票有沒有機

bobovillage06/25 18:38會到十年線。

yytseng06/25 18:4460?這幾案地點好的是開80好嗎......附近二手的都站上6x了

shazbot06/25 18:46請問有哪幾間系統廠新人保底150，真的很想知道

OBTea06/25 18:51學弟前年買一戶，最近又買一戶1800萬，房市反應會延長很多

OBTea06/25 18:52，新竹應該還是會緩漲，畢竟2019年前凍漲一陣子，觀望的人

OBTea06/25 18:52到現在還在消化

alexstag06/25 18:54還一直有人在移入

alexstag06/25 18:54還沒消化又進來了...！？

checkman06/25 18:54這批科技新貴沒遇過無薪假 祝好運：）學長成本才2字頭

checkman06/25 18:54 房貸都繳清了 學弟多擔待

OBTea06/25 18:55呃，成本2字頭的哪有資格叫學長姐啊…

susuper06/25 18:56兩房的格局真的跟發哥的兩房一樣悽慘

alexstag06/25 18:57比茂德三重好多了...至少房間有窗

alexstag06/25 18:58衛浴也有窗...

susuper06/25 18:58電塔,警廣,經國橋高架,另一邊還被京茂擋 確實不大優

junior02048606/25 19:01新竹有一堆學長成本1字頭的XD

Assyla06/25 19:01忽忘慈雲路變電所第一排案子，從被笑到後悔沒去買

buike06/25 19:03勿忘高鐵第1排，被酸鐵道迷才買即將翻倍

OBTea06/25 19:04不在意電磁波的都說面變電所那一面很舒服

alexstag06/25 19:05縣三也是啊...紡織廠飄出來都是鈔票的味道喔

alexstag06/25 19:05更不用說福地改建的介壽重劃區、還有光明六路那邊面福地

alexstag06/25 19:05的建案XD

Mulsanne06/25 19:06縣三跟關埔價格一樣 我不行

Mulsanne06/25 19:06XD

Mulsanne06/25 19:07鐵道迷才買的不就千代田 當初第一手買的賺爛了

Iamjkc06/25 19:09不用想了 今年就是未來五年天花板 竹科年薪

maypcc06/25 19:11發哥台積 尖牙股都跌成這樣 年薪地板 (笑

maypcc06/25 19:11是不是沒在科技業工作過

paul7631806/25 19:14沒在危言聳聽啦，但如果經濟衰退加上美中休戰，科技業

paul7631806/25 19:14放無薪假都有機會…

Eos06/25 19:14股價反應的就是未來EPS, EPS影響的就是員工的分紅 很難懂？

FaFaFaT06/25 19:15系統廠新人150 0.0 哪間這麼讚說來聽聽 還是又是一堆

FaFaFaT06/25 19:15沒來過新竹的在幻想別人薪水

zzyzx06/25 19:16大概回到疫情前水準 要到無薪價還有點距離

Eos06/25 19:16發哥1200跌到600多 未來的支出真的要慎慎評估

Eos06/25 19:18現在若買在高點將來要面對的還可能是升高的利率跟縮水的分紅

pttcd06/25 19:18發哥在高鐵要投資90億資本支出

m910061206/25 19:20鎖10樓以上 7-10樓聽說快沒了

alexstag06/25 19:20發哥錢一堆啦...不知道怎麼花就開始買辦公室

alexstag06/25 19:217-10兩房跟2+1應該要沒了

AlarmAlarm06/25 19:22eps掉回去最好分紅會一樣多

m910061206/25 19:25恭喜奇磊 一森峰...

Morphee06/25 19:27兩房感覺還是有人買來投資

alexstag06/25 19:28全新兩房車不到1800，很香了吧

buike06/25 19:29看某人YT砲火全開叫建商年底不要吃乾抹淨，八成天花板也快

buike06/25 19:29到了，要上車的要快啊

alexstag06/25 19:29三房貌似要配雙車，感覺市場反應沒那麼好

linlinme520806/25 19:30有考慮買 但是算一算自備要1000 投報率不高 所以放

linlinme520806/25 19:30棄 限貸真的會阻擋投資客進場

pttcd06/25 19:31看推文富宇如果站上70就….

alexstag06/25 19:31lin 大留點給自住剛需啦～

linlinme520806/25 19:31你說陸大？？ XDD

Morphee06/25 19:31樓上大大不買台南了？跑來竹北買？

Mulsanne06/25 19:31三房雙車位 這樣至少2600吧 室內感覺不大

alexstag06/25 19:32富宇在竹北沒有地了，舒曼花園開85要高歌離席

supereva06/25 19:32讓給自住客吧 自備太高不划算啊

alexstag06/25 19:33三房權狀36，主+陽好像24多

Morphee06/25 19:33兩房總價16xx 自備應該不用哪麼多？

m910061206/25 19:343房聽到有殺到5 其他很難殺

alexstag06/25 19:34自備不用200，所以一定很搶

m910061206/25 19:34第一波9折 第二波95折

alexstag06/25 19:36我聽到說成交56-59耶，今天沒有破60？

maypcc06/25 19:38前幾年不是一直嫌棄新竹竹北 結果現在要在高點來買竹北

maypcc06/25 19:38哈哈哈

m910061206/25 19:382房好像有6

m910061206/25 19:3910樓以上猜 60-65

oliviastella06/25 19:40富還是有買啊， 在中華路上， 賭輕軌中國醫站建成

JustinCy06/25 19:41這點有抗性。只是抗性沒水瀧高

Mulsanne06/25 19:43警廣那根電塔有在用嗎?

alexstag06/25 19:4310樓以上不給買吧

m910061206/25 19:44目前鎖住 只是猜價格

Morphee06/25 19:46水瀧有抗性但漲爆了

JustinCy06/25 19:47算不上水岸宅。經國橋切開另外一頭比較好

alexstag06/25 19:49只有今天可能59，之後一定都60+甚至更高，消息指出目標

alexstag06/25 19:49是65+

linlinme520806/25 19:50想把台南其中一兩間屋齡比較高的獲利了結再投資而已

william82606/25 19:52竹科雙薪超過600的也不少

william82606/25 19:53台南兩夫妻台積電 建商推一堆4-5000萬的別墅

m910061206/25 19:56大境青樹真的做夢都會笑

JustinCy06/25 19:56FM電台的功率約是基地台60倍高

alexstag06/25 19:57大境漲100%，青樹漲50%

pttcd06/25 19:58春福這案如果快速完銷那就真的沒有不可能了….

pttcd06/25 19:59地點差格局也不好…

JustinCy06/25 20:03這建案開窗位置 不是看電塔 就是看廣播天線

JustinCy06/25 20:06這建案如果能完銷。高速公路以東除水瀧。這建案就是地板

JustinCy06/25 20:06價了。好地點中古建案會更高

alexstag06/25 20:14格局我是覺得真的還好，就雙北化，還沒那麼糟

alexstag06/25 20:15缺點是景觀跟座向，不過這個總價真的也沒啥好挑剔，看

alexstag06/25 20:15看巨人XD

LinuxKernel06/25 20:22鐵道宅明明是竹科匯跟合康…是多菜

we14712106/25 20:25下半年營收衰退，各位保重

we14712106/25 20:26不過我相信以竹科的年薪不算什麼

nthomas06/25 20:27地點學區不差吧 只是電塔旁而已

LinuxKernel06/25 20:27一天到晚發新竹文然後不知道科技業走向呵呵

stejiang06/25 20:27 https://i.imgur.com/5EmiNNf.jpg

stejiang06/25 20:29各種抗性宅也賣成這樣，誇張

zonezone06/25 20:29新竹買一坪60萬的盤仔，祝他們好運

Mulsanne06/25 20:30車位一個200? 看來我真的低估了

alexstag06/25 20:31學區很好啊...竹北目前最好應該沒問題

MacD8906/25 20:33新屋一坪60萬便宜了 最近13年的芬蘭4月開出一筆57.5萬的

raya6130506/25 20:34富宇好市多認識的代銷說預計八月開賣 應該是開80

raya6130506/25 20:35不過我覺得應該是賣不到啦..感覺65～70可能還勉強點

MacD8906/25 20:36開80 484快接近豪宅線了?

m910061206/25 20:3770應該是目前天花板

Mulsanne06/25 20:37覺得富宇會看舒曼花園的銷售狀況決定要不要開80

raya6130506/25 20:38感覺富宇好市多兩房才有機會單價到近70吧 不知

MacD8906/25 20:38裡面的惠宇新案也才65上下 離costco太近我認為抗性很高

raya6130506/25 20:39富宇不是都慢慢賣嗎 以前權峰不是都賣到交屋還有剩 他

raya6130506/25 20:39們大概也不急吧

slimboy021306/25 20:39你各位這一兩年的分紅都拿去讓學長提早退休囉～

Mulsanne06/25 20:39富宇在關埔二期沒有買地 搞不好這波出貨完就高歌離席

raya6130506/25 20:40私心覺得Costco位置比惠宇好很多吧…小孩到關埔國小方

raya6130506/25 20:40便 可能還可以接空橋..

Mulsanne06/25 20:41埔頂一路一堆違停 都是去好市多購物的

raya6130506/25 20:41離好市多近怎麼可能是新竹人的抗性呵呵

Mulsanne06/25 20:44惠宇青和不是在重劃區內 光是這點就不考慮了

raya6130506/25 20:44慈雲路東邊未來集合住宅好了後 說不定店面一堆 感覺會

raya6130506/25 20:44變很方便 富春居商場不是也賣掉了 雖然不知道要做什麼

MacD8906/25 20:45惠宇抗性應該是臭水溝 但下水道好了後 搞不好就不臭了

raya6130506/25 20:45那區機能越來越有關新路的樣子了..

MacD8906/25 20:46前提是長春街那些老透天願意接管

MacD8906/25 20:47離好市多近很好 但直接在旁邊進出車庫會被卡住

MacD8906/25 20:48好市多上下貨貨車也不知道是幾點開 如果是清晨那吵不完

raya6130506/25 20:49呃我是覺得園區上下班時間慈雲路附近哪裡出來都很卡..

raya6130506/25 20:49差異不大 頂多假日好市多那邊車多吧 但假日認真說新竹

raya6130506/25 20:49人也沒那麼多在附近 其實還好

Mulsanne06/25 20:50慈雲路右轉埔頂一路會被進好市多排隊的車流卡住...

raya6130506/25 20:51不知 但我是覺得那些對新竹人都不是抗性 電塔 加油站

raya6130506/25 20:51旁都沒啥差了..

Assyla06/25 21:00抗性是指自住的人才會覺得有差，不自住的話就是想屯貨而已

johnnychenme06/25 21:01感覺奇磊有機會搞出破千大套房？

mfcke06/25 21:05穩破的吧 奇磊就20坪了 穩破千 是怕接近1500

mfcke06/25 21:05說真的 我也覺得三小抗性都是沒差 住的位置好才實在

shakeyao06/25 21:13科技業看未來三年只能代表剛需，投資客老人口袋太深

panxiao06/25 21:42被套多少？

Morphee06/25 21:43還在講抗性的到底有多菜 竹北唯一抗性只有價格 太多案例

Morphee06/25 21:43了

jackhanhan06/25 21:46惠宇水溝是在重劃區內啊...

alexstag06/25 21:46我覺得唯一抗性是沒有房XDD

pttcd06/25 21:52抗性是想買的買不起，可以負擔的看不上…

Mulsanne06/25 21:56科技業變差代表接盤俠變少

hypeng06/25 22:00問就是學長還會再買呀，學長們都很優秀，生育率也要拜託

hypeng06/25 22:00他們了讚讚

JustinCy06/25 22:12呵呵 高興就好 隨便都可以買比這案好的

alexstag06/25 22:14看起來還是賣很好啊Xd

mfcke06/25 22:16等下個月登錄就知道啦 下好離手

destinygirl06/25 22:21我表姊夫妻倆十幾年前就佈局竹北高鐵區了，他們當時

destinygirl06/25 22:22就已經有一間透天厝和五間電梯大樓，他們全家是住在

destinygirl06/25 22:23河岸景觀雙併住宅大樓。

chkao06/25 22:26繼續噴起來！

chkao06/25 22:26http://i.imgur.com/yUjsnBC.jpg

destinygirl06/25 22:26他們手上還有幾十張台積電和聯發科的股票，我表姊真

destinygirl06/25 22:27是很有遠見、會理財，娶到好老婆旺三代。

h94jo3cl406/25 22:29https://reurl.cc/A7ma9E

ebeta06/25 22:41這五案站穩70沒問題，光是NOVA分紅就一千多萬了，買房跟買

ebeta06/25 22:41菜一樣簡單

aryang06/25 22:48新案賣不到60，崩

yasea200406/25 22:56住關埔竹北重畫區不用看到魯蛇的雖樣最少值80萬一坪

STAEGG06/25 22:56富宇賣85？？那高鐵惠宇二期不就賣90

mfcke06/25 23:10認真覺得85唬爛 我估計65-70

ken77120906/25 23:16竹北兩房價錢拿去買竹南運動公園四房不香嗎

dika06/25 23:16呃，好險我的青禾買在61

zhi556606/25 23:19坪數小一點 兩房 小三房 一樣搶翻

aronchu06/25 23:20富宇80已經傳很久了…椰林上德逸都確定6x了

zhi556606/25 23:21不想被學長賺 可以離開新竹 通情 看是房價先崩潰 還是糞

zhi556606/25 23:22青先崩潰 學長一堆買在2,30 看誰急

zhi556606/25 23:24新竹八成屋主買在2,30 房貸都可以接清零 誰跟你欠錢

alexstag06/25 23:25其實憤青很少...多半都是跟家裡拿點錢買小一點舊一點

chargee06/25 23:28科技業走下坡是必然的..循環而已~美國會讓台灣爽?

zhi556606/25 23:32美國當然只能台灣爽啊 GG敢擋 apple你敢擋嗎

zhi556606/25 23:33美國就是拿GG沒轍 配合度太高 intel太廢 敵人太多

qazxcvb06/25 23:33縣三高合理吧 重劃區路大 又走路到百貨電影院

zhi556606/25 23:33不是都是美商 apple就該下單inel 反之要幹掉intel

hypeng06/25 23:35為何要說人憤青，正如某樓所說，學長們當年買2、30的新房

hypeng06/25 23:35，可以買在通勤機能各方面都還不錯的地方，但這1、2年和

hypeng06/25 23:35之後的畢業生，就算是剛畢業就有家裡贊助，差不多的地方

hypeng06/25 23:35都要4-60up了，摸著自己的心問一下，現在出社會這幾年高

hypeng06/25 23:35一點的薪水分紅真的能補掉這個落差？如果不行，那後輩是

hypeng06/25 23:35否在這塊的確辛苦一點，所以學長們有賺錢真的很好，就學

hypeng06/25 23:35長們買就好了，後輩就務實面對現況去評估自己後續的人生

hypeng06/25 23:35規劃而已。

zhi556606/25 23:35GG寶山明年就開工了 我坐等新竹噴發

alexstag06/25 23:37縣三就是看個人啦，縣三有的縣二法院都有

alexstag06/25 23:37縣三多了一個紡織廠

qazxcvb06/25 23:38縣二法院也很棒啊 可是新案不多

zhi556606/25 23:38不用太多內心戲 學長同情 但不能少賺 少賺對不起兒女

alexstag06/25 23:38縣三是近期開案多才炒上去，過去其實是比較低的

qazxcvb06/25 23:39房價本來就是還有地能蓋的地方比較會漲

alexstag06/25 23:39現在法院新開案，可能又會把法院區地板墊高

qazxcvb06/25 23:41紡織廠其實還好 縣三空污主要應該是大享

alexstag06/25 23:42空汙以前一直是個問題...不知道現在有沒有好一點？

hypeng06/25 23:42學長們當然是不急，哪有產品能低買高賣會急的，爽都爽死

hypeng06/25 23:42了，只是部分在賺大錢以後，讓人看出一些人品和價值觀取

hypeng06/25 23:42向，錢是中性的，有些人發達了仍然會是個溫厚具同理心的

hypeng06/25 23:42人，有些則不是。

lily772906/25 23:43好誇張的價錢, 台北還有捷運

qazxcvb06/25 23:44遠紡 大享 聯發紡織 中國砂輪 幾乎整個竹北都影響了XD

charliebitme06/25 23:44新案還被殺到5字頭 建商慌了ㄛ...

aryang06/25 23:45縣三漲勢似乎不受空污影響，連高峰匯都能成交64/坪，不可

aryang06/25 23:45思議，步行到遠百跟勝利AI這麼吸引人？

alexstag06/25 23:47高峰匯那個到底是真是假？有點唬爛

qazxcvb06/25 23:49真的不影響阿 就當成錢的味道

buike06/25 23:50先別肖想奇磊6字頭，它根本替一森X助攻

alexstag06/25 23:52鈔票的味道啦！

buike06/25 23:53真香

sonytipo06/25 23:57還有人覺得這兩年年薪是地板而已？現在需求持續向下 營

sonytipo06/25 23:57收怎可能會比去年好 至少接下來幾年都很難了 今年後新

sonytipo06/25 23:57來的畢業生短期也很難有這個資金去買房了

aryang06/25 23:593月的2820一坪60萬，收到消息時也覺得唬爛，結果實登還是

aryang06/25 23:59出來了

sonytipo06/25 23:59再說6字頭不如去新北 新竹真的...嗯一言難盡

alexstag06/25 23:59沒這麼慘啦，年收1-200還是穩穩的，買個2000內的剛好

buike06/26 00:01欸欸GG還要開2nm人數和年薪問學長姐啊

kathydog06/26 00:03富宇85度C，3房就破4千萬，自備款少說要2千多萬，好可

kathydog06/26 00:03怕的價格

buike06/26 00:03聽到那人數，忍不住又想再買…

qazxcvb06/26 00:03不如買新北不就假議題..那工作怎辦

buike06/26 00:03富宇東南還沒出，盤子市怎可能高歌離席

qazxcvb06/26 00:04就是因為竹科台元在這才漲的阿 不然誰要住新竹XD?

Assyla06/26 00:05如果在新竹年薪不滿200萬的話，最好換份工作

Assyla06/26 00:06可能連路邊發傳單的房仲都會笑你

alexstag06/26 00:06台積電寶山世界奇觀...

buike06/26 00:07樓上，也是經濟奇觀…

castjane06/26 00:24力積電沒有100誒

luckysmallsu06/26 00:32聯發科聯詠股價剩多少？你覺得這兩年榮景是地板還

luckysmallsu06/26 00:32天花板？

MacD8906/26 00:37走下坡的是消費性電子 GG還在往上 都忘了中美貿易戰害GG不

MacD8906/26 00:37能出華為海思嗎 貿易戰結束對GG應該是利多

alexstag06/26 00:41從股價看園區公司很常不準

alexstag06/26 00:42不過目前預計是會下滑沒錯，但是有沒有立刻下滑到2008

alexstag06/26 00:42那個狀態其實未知數

alexstag06/26 00:432008-2018這一整段時間竹科稱不上什麼景氣好，但是房子

alexstag06/26 00:43對於薪資確實便宜到不行

alexstag06/26 00:44不太可能期待這種房價一直存在

heryi06/26 00:46絕對是往下走啊 你看過哪間公司營收往下掉

heryi06/26 00:46卻越發越多薪水的？

buike06/26 00:52好啦好啦GG沒成長30%都算衰退股價崩盤

mfcke06/26 00:57我問同學是說 設計屋會下滑一點 晶圓應該持平往上

shenmue100106/26 01:03聯詠股價很重要嗎?這2年聯詠的調薪已經是以往好幾年

alexstag06/26 01:04不可能一直爽，但是說要突然腰斬也是不太容易

shenmue100106/26 01:04才有的數字 但是分紅應該是會開始減少

luckysmallsu06/26 01:10聯詠分紅不是都超過底薪了拿過500萬年薪再回去拿3

luckysmallsu06/26 01:1000萬最好是沒感覺

maypcc06/26 01:11對八成園區的公司的確不準啦、但對SMmNR等一線廠是很準的

maypcc06/26 01:12看你說的族群是哪一票人，有能力買房的你覺得是哪一票人？

maypcc06/26 01:12GG往上是營收嗎？的確是都在擴廠啦，然後新人給得比老人好

maypcc06/26 01:15更不用講IC廠極少數有配股的了、這波下來直接少20-30%年薪

maypcc06/26 01:15能慶幸的明年繳稅可以繳少一點了、或許可以不用再繳進口車

heryi06/26 01:19撐住高房價的是design house 的高薪族群

heryi06/26 01:19也是這波開始營收下滑最多的

nmjkluiop06/26 01:22剛需那麽強 能跌多少

buike06/26 01:24工程師早就買完，現在爸媽贊助的進場好嗎

kendavid00106/26 02:47不看好 新竹房價高度與園區產業景氣相關 前2年賺爛

kendavid00106/26 02:47 問題是未來目前看起來…

yyyyoung06/26 03:26寶佳琦磊位置無敵走路到高鐵，基本上6開頭是跑不掉。華

yyyyoung06/26 03:26興櫻花聽說好樓層也要5字頭，至於富宇土地公一直傳聞8字

yyyyoung06/26 03:26頭是有點離譜但消息一直放我猜不會空穴來風，春福河岸

yyyyoung06/26 03:26接待中心剛蓋好而已兩房已經快沒了，雖然抗性多格局也差

yyyyoung06/26 03:26但竹北門牌沒很屌、竹北又興隆路就很屌，之後科大坤山也

yyyyoung06/26 03:26要開案了，再怎麼爛也會6開頭甚至7我都不會意外，反正坤

yyyyoung06/26 03:26山有他的客群越酸越高不要不信邪

dslite06/26 04:07新婚菜雞以為園區年年跟去年一樣賺

dslite06/26 04:10縣三哪裡路大了 一堆連停車格都畫不出來

raya6130506/26 07:07光台積那個新廠..新竹就很難跌了 經過看到真的會覺得奇

raya6130506/26 07:07觀..

MacD8906/26 07:29gg能撐起員工人數和營收跟豬屎屋就不是同一個量級的

MacD8906/26 07:29可怕的是gg毛利率還比豬屎屋高

MacD8906/26 07:30其實GG法說會說了好幾次接下來數年看HPC了 只是台灣的豬屎

MacD8906/26 07:30屋大部分技能都點在消費性電子上了 能吃到的廠商不多

MacD8906/26 07:33所以估計疫情紅利吃完後接下來又回到晶圓製造產業鏈當主角

maypcc06/26 08:34GG再大舉徵人也不過替房東們拉高租金罷了

maypcc06/26 08:34就算給GG碩畢新人300萬起 也買不起目前新竹竹北的新屋好嗎

raya6130506/26 08:47拉高租金 房東持有就更沒壓力 不就更難跌？ 就變得跟現

raya6130506/26 08:47在的台北市很像啊 一堆老人根本幾乎沒成本的房東

raya6130506/26 08:56不覺得新竹能漲到多少 但特定區域難跌應該是肯定的

pttcd06/26 08:57我也覺得60-70會盤一陣子，但要跌多有難度，跌個5%就一堆

pttcd06/26 08:57人進場了

pttcd06/26 08:59但會不會創高站上80…要先看豪宅線選後是否會因通膨而做調

pttcd06/26 08:59整

soqqcat06/26 09:04個人預測80可能會是小坪數之類的？

soqqcat06/26 09:09https://udn.com/news/amp/story/7324/6414335

soqqcat06/26 09:10高鐵站附近已經在規劃新的中小學了～驚人。

physicsdk06/26 09:18GG接下來往上？XD 我寧可信外資也不信董事長嘴砲

physicsdk06/26 09:19買新北當然是在台北找工作啊，新竹貴成那得性cp值早就

physicsdk06/26 09:19被海放

soqqcat06/26 09:26要買房的自己會評估啦！買新竹的沒有某些人想得笨好嗎。

kk123406/26 09:29小學在我家這啊 附近好幾塊地在動了 ～ 沒房買 可以來高

kk123406/26 09:29鐵東看看 只是離軌道近 聽的到 高鐵在跑

raya6130506/26 09:30GG其實是間很保守的公司…有幾分把握做幾分事…已經是

raya6130506/26 09:30很不嘴砲和幾乎每次喊話都會達標的公司了..不信那也沒

raya6130506/26 09:30辦法

alexstag06/26 09:40今天第二天了，不知道春福會不會調價

ppuuppu06/26 09:41要自住買不起竹北就買蛋白區啊，不用1500可以三房，離台

ppuuppu06/26 09:41元AI 又近，不然華興也沒那個價格了，接送小孩也順路..

ppuuppu06/26 09:41總覺得公司跟家裡要有點距離才有下班的感覺><

circus1234506/26 09:44主管暗示下一次分紅會變差 各位學弟妹別被房蟲洗腦了

horn21306/26 10:00蛋白1500的價格支撐的住？新竹什麼建設都沒有

maypcc06/26 10:07新竹最大的建設就是"高薪"

alexstag06/26 10:09其實就是頭期款要多少而已，1500就是300

alexstag06/26 10:12不過我還是建議不要買蛋白...寧可買靠近蛋黃但是舊的中

alexstag06/26 10:12古屋

soqqcat06/26 10:12其實，分紅變差還是負擔得起啊......

alexstag06/26 10:181500說CP值沒那麼好合理，但是說負擔不起就好笑了

alexstag06/26 10:19新北負擔的起新竹沒啥理由不行吧

maypcc06/26 10:34同樣買1500-2000 新北自備比新竹低耶...

soqqcat06/26 10:39問題是新竹薪水高啊......

ppuuppu06/26 10:40沒錯啊！論大建設沒有，但你本質是要“自住只是想要一個

ppuuppu06/26 10:40舒適的新家”，然後回歸心態上沒有半點投資客影子在的話

ppuuppu06/26 10:40就可以考慮啊，頭期300不難吧？CP不算高，但你奢求竹北

ppuuppu06/26 10:40房價降？現在中古屋單坪16年縣二都可以成交46萬了，買了

ppuuppu06/26 10:40中古屋想要住的漂亮裝潢先花個200萬裝修吧！再者在新竹

ppuuppu06/26 10:40地區不論蛋黃或蛋白，請問有人在搭交通工具的嗎？誰出門

ppuuppu06/26 10:40不是騎車或開車，而且以前都騎車的現在有了小孩之後通通

ppuuppu06/26 10:40都改開車出門了XD

soqqcat06/26 10:41即便不講分紅，月薪還是贏過很多台北的公司。這才是重點

alexstag06/26 10:44為什麼2000內新北自備低...？鑑價鑑價不到嗎

linweichean06/26 10:48不用天天跟台北比 台北市買得起的年輕人很多都是家

linweichean06/26 10:48人幫忙資產換資產，跟新竹目前這種暴漲第一代還是不

linweichean06/26 10:48太一樣的

maypcc06/26 10:52新竹目前沒幾間銀行估得到啊 更不用講捷運旁還有85成

JustinCy06/26 11:15其實還是看年收。年收到一堆銀行願意給85成

JustinCy06/26 11:15但是只限首購。因為現在央行無差別打房

JustinCy06/26 11:16換屋族被打蠻慘的

ppuuppu06/26 11:23說85成的，那公教人員首購超有優勢，擔保品不要太糟收支

ppuuppu06/26 11:23比又夠的話，85 ok der

alexstag06/26 11:2385成就只有首購，跟捷運哪有關係

ppuuppu06/26 11:24換屋族就真的會被影響到

alexstag06/26 11:31你第二房在捷運旁邊也只能8成

maypcc06/26 12:10公務員買得起現在的新竹? 別說笑話 除非科技業+另一半是

maypcc06/26 12:10公務員

maypcc06/26 12:11現在你預售或中古新竹你貸足85成有多少? 1500要你自備500

maypcc06/26 12:11/ 2000要你自備700耶

maypcc06/26 12:1585成捷運旁是包含套房都能承作 第二屋當然八成那是央行限

maypcc06/26 12:15制

ppuuppu06/26 12:15沒有跟你說笑啊！兩個都是警察耶....

ppuuppu06/26 12:161500要自備500？預售？

alexstag06/26 12:17所以還是看鑑價啊，我是不知道新北中古鑑價是否都能鑑

alexstag06/26 12:17到買價，如果可以就會比較輕鬆

alexstag06/26 12:18至少我今年1500的中古送鑑價，頭期不用出到400，沒你說

alexstag06/26 12:18的那麼誇張

maypcc06/26 12:20警察買什麼物件啊? 薪水搶得過工程師?...我同學在公務員

maypcc06/26 12:20中特殊機關薪水在公務機關應該有前三高 都搶不贏了

alexstag06/26 12:22鑑價飄忽不定，不太好比較，新北真正的優勢在6000萬高總

alexstag06/26 12:22，連泰山五股都6000

maypcc06/26 12:22你是買方購屋? 還是把屋子轉增貸? 這兩個有差 當然銀行也

maypcc06/26 12:22有差目前只知少數幾間有跟上

alexstag06/26 12:23購屋

maypcc06/26 12:231500自備500 700/2000也是朋友同學的案例

maypcc06/26 12:24有些是賣方要拿現的 所以也無法貸

alexstag06/26 12:38拿現金應該不是新竹獨有...其他地方也有

ppuuppu06/26 12:53一開始討論1500的前提是新竹蛋白還不用1500吧？工程師有

ppuuppu06/26 12:53在拿現金搶蛋白1500三房？現在竹科園區工程師根本還看不

ppuuppu06/26 12:53上眼吧？但湖口工業區的有在搶？我就不清楚了，願聞其詳

dreamfree06/26 12:58我知道的2000多自備也不用700

maypcc06/26 13:01原來你在說湖口 我一直都在說新竹+竹北 非外圍蛋白

bhonor06/27 01:48富宇舒曼花園，期待一下…縣3戰新高…

olivewood06/27 08:28明年真的難說，已經有跡象惹

newqazwsx06/27 10:24？