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[請益] 透天面寬的重要性?

看板home-sale標題[請益] 透天面寬的重要性?作者
eds28915
(Henry)
時間推噓 2 推:3 噓:1 →:22

在台北看到兩個透天(可自行改建的)
A透天面寬5.5米
B透天面寬3米8
兩者地坪一樣,所以B比A長了一些
但開價B比A便宜1000萬左右
兩者屋齡,屋況,巷寬都一樣
不知道入手哪個物件cp值比較好呢?

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.18.107 (臺灣)
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※ 編輯: eds28915 (1.200.18.107 臺灣), 06/26/2022 00:24:50

u864304606/26 00:26面寬窄導致無法雙車並停的話,會是很大的抗性。即時很

u864304606/26 00:26長,可以前後停,當裡面車要開出時,外面車要移出也是非

u864304606/26 00:26常麻煩的事

HEROR06/26 00:26目前想到:採光、停車位

abyssa106/26 00:26一億差1000萬還是2000萬差1000萬

abyssa106/26 00:26根本廢文 洗文章數?

eds2891506/26 00:29我的天 態度不會好好講嗎,4000和5000的差異

eds2891506/26 00:31我好像只想得到採光和較有壓迫感

abyssa106/26 00:31可否自行改建最好找建築師評估 最小基地深寬有限制

abyssa106/26 00:32我是覺得都不行 如果一般住三的話

abyssa106/26 00:33台北市土地使用分區管理

abyssa106/26 00:33規則規定,住三建築基地

abyssa106/26 00:33之寬度及深度不得小於4

abyssa106/26 00:33.8m及9.6m,平均不得低於

abyssa106/26 00:338m及16m

Colac556606/26 00:335.5太寬了,一般都4米左右

eds2891506/26 00:34真的嗎@@我還覺得4太小耶 看板上很多人都很在意透天面

eds2891506/26 00:34寬的樣子

abyssa106/26 00:35拼整合都更的話 沒差到20% 開店的話看你自己

Colac556606/26 00:35桃園一堆都4米左右的

abyssa106/26 00:36公寓一樓的話能否停車差很多 透天解法比較多 看你

Colac556606/26 00:36客廳一般就3米多,再多是浪費而已

abyssa106/26 00:38後方採光狀況也要看 後方採光ok的話寬度就沒那麼重要

eds2891506/26 00:39先謝謝樓上各位的解答~~所以聽起來除了停車以外,太窄

eds2891506/26 00:39的話也不能自行改建?

abyssa106/26 00:39不同用途面寬影響不同 比例是否過度狹長也有影響