[閒聊] 房子就算買得起也要搶得到
去年想不開結婚
剛好撞到疫情在炸
婚宴跟蜜月整個省一大筆xdd
但老婆家是單親+萬年租客
有間房算是她夢想
算一算存款收入算穩
所以去年開始陪她看房
基本上就先預約
然後開車到處趴趴走這樣
不過越看覺得越怪
看到幾間點很好的新案
格局+方位那些也ok
原本想只要價格談妥
準備好看完直接下訂了
但到現場,都跟我們說已售
只剩下低樓層,大樑繞整戶的
再不然就是方位太差
賣還比樓上貴,真心覺得沒天理ㄟ
https://i.imgur.com/7LXCqzY.jpg
而且重點來了!!
我們每間都開案前問
被安排到第2~3天去看
結果想要的戶別居然都沒了??
連買房也得排隊才有的搶嗎?
我知道會有潛銷期
不過這也太誇張了吧QQ
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Sent from BePTT
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代銷手法
第二天去看就表示你搶輸了 馬上漲 讓第一天客人爽
第一天客人爽歪歪才會簽約
你買不買他們都沒差
兩房通常開賣前就讓投資客選完了
現在應該很好搶了吧!?
哪裡好搶?開價一直往上還是不二價
你在新竹嗎? 新竹真的要買的第二天大概都剩...
永和?
沒錯,新開案都會在潛銷期被蟲掃光
雙北的 海悅 甲桂林 傳真 這三家再下我可以幫忙 那你可以
第一批看, 但是你不能在那邊 猶豫來猶豫去
之後就會放數字網加300甩賣等盤子
心態要轉變成:沒差啊不想賣就不要賣,繼續看反正不
買的最大
現在還要買預售屋喔 心真大
潛銷就要去卡位了好嗎
有搶的心態就只能吃虧了 想買能買沒錯 但自住客要有耐心
多看就知道什麼是適合你的物件 當你看到就知道可以秒下
投資客在搶啊,政府不打投資客,自住還在那邊四個不同意
…政府會怕嗎?
買中古屋才穩
你有準買嗎 很多人會帶你去啊,最怕介紹去了喊貴買
不起的
我們會對代銷很不好意思
你擺明了馬上買沒道理不賣你,賣你搞不好賺的還比較多,態
度只是看看的連賣車都不想理了
都是代銷打來問要不要先選,原來會有搶不到的問題
你沒排第一天甚至前一天晚上拉下鐵門內談 簽下。基本
已經輸了 撿人家剩的
未必是手法,好的地點好的案子本來就是大家都想買
我潛銷期去看就只有一半能挑了 你晚2~3天去看完全正常
不過未必是真的賣完 多表達想購買的意願也許代銷會"鬆口"
你就先離開 說頭期都準備5成了 有好的樓層退訂再跟我說
兩天後通常會接到電話
早點明白這個道理 就不會有等房價跌的心態了 因為根本難買
代銷也是要賺錢的,會買的客戶就那麼多,他把時間浪費在
不會買的人身上,錢就會被同事賺走
所以基本上你在那邊猶豫,再看看、問爸爸、問老婆,大
概就掰掰嘍
好樓層當然是留給會立刻買的人
如果你卡片掏出來跟他說今天就刷卡,還是沒有你要的樓層
棟別,那就下個案子吧
就慢慢等啊 這個只能看緣分
換位思考你是代銷,也要賺錢養家
當然優先聯絡確定會買的客群
嫌東嫌西還想殺價,再回家告爹爹問奶奶
我是代銷一定把你放第二波之後XDD
不止買方在廝殺搶好物件
沒錯,代銷之間也在競爭的
代銷間也在廝殺賺錢啊~
不要被網路上一堆文章洗腦,說什麼不要透露自己想買...
那個是過時的玩法,代銷根本沒在理你
不過你要是很有本錢,預算+500或更多也沒差的話,那是可
以慢慢挑到爽
看到海悅最近的網路廣告,先辦卡就可以優先收到新開個案的
的賞屋通知!
不買最大+1
正常,真的要搶
那是之前資金氾濫 當然要搶 目前暫時不會了
新竹真的超難搶
熱門的案子真的是這樣,看到就要馬上出手了
現在不搶的就不是A案嘍~還是有很搶的預售案
沒搶到第一天都不用想了
手法
20年買預售就意識到了 我當初兩房一定要超高樓層+無
限視野 即便現在兩房當道 符合我條件的根本10%不到
要先天條件好的物件一定第一波就要搶
新竹不僅難搶+建商鎖戶,好戶別要靠關係
上一波房市熱潮就是這樣了
銷售中心都還沒蓋 跟別的案子借來當銷售中心
買房也有很多眉角,看房要搶先、要精準,才容易選到自己
喜歡的物件
進去看 只有兩三戶給你選
爆
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