[閒聊] 這種收租件能否買

prostar06/29 05:11自備500內

lynos06/29 06:51總價若在1200萬，是還好，不過，我猜這權狀大概只有20～25

lynos06/29 06:51坪

lynos06/29 06:52這邊頂加公寓，單價衝到60，就偏高

lynos06/29 06:55現在頂加投報一定要在5％，才會划算，4％扣掉一些修繕維修

lynos06/29 06:55費用，不划算

lynos06/29 06:551200萬內進場，比較安全

lynos06/29 07:05隔套，過10年的裝潢，要租高價就不容易了，之後還要花一筆

lynos06/29 07:05錢整理

lynos06/29 07:58另外，月租6萬，要先市調

lynos06/29 07:59有些租約是假的，等你買了，房客就搬走了

lynos06/29 08:00所以要抓，當地最實際合理的行情，而不是只看租約

s24061606/29 08:15光住戶會共同出費用洗樓梯 ，我有點難以想象你買了之後

s24061606/29 08:15不會被老住戶衝康頂加

foorg06/29 08:29表面好好的，私下檢舉的一堆，請三思

aaaplay06/29 08:31不怕麻煩就去弄阿

duriel331306/29 08:50太多內情只有你知道了 資訊比版友多太多 又怕被搶的話

duriel331306/29 08:50其實也不用上網問了吧

abyssa106/29 09:00這種頂加不用再改了 意義不大 現在工程貴又有風險 頂加

abyssa106/29 09:00留著自用剛剛好

s875213406/29 09:10看起來不錯啊, 如果原PO沒興趣的話, 可以介紹給我瞧瞧

p2077029906/29 09:16改套原本住戶才會不爽吧？誰知道多三組會不會收到8

p2077029906/29 09:16+9

xiahc0606/29 09:22看起來很不錯，原po跟住戶有認識感覺不太需要擔心

aaaplay06/29 09:23有認識跟改變現狀兩回事，先探探口風吧

Hawaii01506/29 09:33靠近哪條路？鑑價有差

jimopon06/29 09:40我覺得你已經很想買了 那就買吧 不用問了

ddey06/29 09:40一樓想要入股 收你25%頂加租金

k093977075206/29 09:413X坪1200萬四號公園頂加一坪40萬不到還不買爆

abyssa106/29 09:46是1200+200=1400吧 投報率5%可以買

Hawaii01506/29 10:00我住四號公園附近 可以一起討論

lovemost06/29 10:03鑑價會很低，可能5-6成，但如果1400我會買

fatb06/29 10:10房東平出應該是不用猶豫

windswiff06/29 10:30四號公園對面很值得

IBIZA06/29 10:40真的照這篇的條件 鑑價也不可能低 1400應該可以

IBIZA06/29 10:41房東會平出？　我覺得不可能

shuichia06/29 10:50房東都隔套做出租了，會不了解當地行情成本平出？

abyssa106/29 10:55頂加只有一單位風險小 最差也能自用 4+5樓層也能接受

jhchu06/29 13:48你既然住那麼久了，就搬到頂加，頂樓全出租？

frank11106/29 14:10貸款應該不好過，隔套應該會直接被打槍，頂樓不計價

frank11106/29 14:124樓高再減一點，我猜銀行最多估1000萬貸7成，只貸700萬

frank11106/29 14:14你現金要拿出700萬，這間的投報率不算高

frank11106/29 14:17這邊4樓套房要租到10000有點難，永和的套房市場非常非常

frank11106/29 14:17競爭，我是你未來的對手之一

supa6406/29 14:411400?別想太多.這間行情網路先評估看過先.

Iamjkc06/29 15:18買 升息階段買來出租 租客感謝您

DavidBoy092606/29 17:43樓上f大永和4樓1萬難租嗎@@

DavidBoy092606/29 17:43我成功路那側的5樓套房13000三年來空租不超過半個

DavidBoy092606/29 17:43月耶...

swordhero06/29 18:12你要改套，只要有人檢舉就拆，怎麼這麼有信心，還有一

swordhero06/29 18:12樓地主當初不是不同意嗎

swordhero06/29 18:13現在頂加能買就是改好的，沒改的都不要冒險

swordhero06/29 18:14原房東收租很爽，有缺這筆錢便宜賣你給你賺？

swordhero06/29 18:16那邊行情有到一萬，但公寓頂加的沒有

ywfwins06/29 23:32頂加這種投報率已經不多 你如果不要可以跟我說如何聯絡屋