[情報] 竹北縣三

buike06/29 17:03遇的到神獸就別考慮了，看那舒曼…嘖嘖

Byzantin06/29 17:04車位不貴

buike06/29 17:05更正：別考慮(X) 別猶豫(O)

iamneptune06/29 17:14破百前都可以買

chrischang06/29 17:15沒幾個建商敢挑戰4000

raya6130506/29 17:16期款比貸款還高…好扯

alexstag06/29 17:19我就看一堆酸酸說說新竹4000賣不掉，上德 椰林都賣得掉

alexstag06/29 17:19啦

lovemost06/29 17:20價格還好吧，60萬上下算公定價

alexstag06/29 17:22椰林60，格局那麼好，一定賣得完

cutbear12306/29 17:23現金滿手才能買 讚

nthomas06/29 17:2460很高嗎？

alexstag06/29 17:25椰林通常都會開低一點

amordelcor06/29 17:27什麼時候交屋？

aqaq12306/29 17:27要買cp值不如自備2400買4000以上的，反正這兩年園區工程

aqaq12306/29 17:27師應該都賺飽飽了吧，還可以不用住鳥籠

alexstag06/29 17:33這個就4000以上啊，樓上學弟忘記加車位了

IBIZA06/29 17:34這樣賣就是讓你拆開不會超過啊

GoGoD06/29 17:36報價，縱使代銷名字馬掉，還是可以外流嗎？

alexstag06/29 17:39這個案子應該沒有要閃避4000的意思

linorth06/29 17:41為啥不能外流

tswen06/29 17:45這樣一坪多少

Keinohrhasen06/29 17:45寫爽的，這個價格能成交再說啦！

tswen06/29 17:46哇 這樣要自備2400耶

xdxd331006/29 17:48上德都差不多賣完了 椰林位置面更好 看看多久完銷?

k8556406/29 17:57差100很多耶

oliviastella06/29 18:06最小63坪都是3房呀， 用四千買三房， 讚喔

susuper06/29 18:11舒曼花園面南45坪以下的 完全沒View被長人陣擋住

charliebitme06/29 18:12不用過豪宅線貸款就只能5成了...中古2800以下的要被

charliebitme06/29 18:12掃籌碼了吧

ckallen06/29 18:20沒四千萬別出門

pttcd06/29 18:20指標案，坐等賣的速度如何…

pttcd06/29 18:21隔壁用料好太多，賣得快很正常，椰林還是一貫作風

supereva06/29 18:24買的大多換屋族 他原本的房賣掉你知道會有多少現金嗎

supereva06/29 18:24？ 不是用薪水存個2000萬頭期..

supereva06/29 18:27我第一間房買900 最近成交的約2700 若我現在才賣 大概

supereva06/29 18:27可以拿到2000+的現金 當然我沒賣到現在的價錢 但當時

supereva06/29 18:27我換的屋也沒那麼貴

johnny966706/29 18:27先買先贏 我保證明年賣五千萬 一堆人搶著買

supereva06/29 18:27這就是先求有房 以後再換

Evoque06/29 18:30這個總價含車位嗎？

raya6130506/29 18:35好像也是 反正重購退稅就好了 還是能有足夠現金

howhow80112206/29 18:36神獸建商 不意外

alexstag06/29 18:39當初有買任何一間三房都有能力，更不用說買兩三間以上

alexstag06/29 18:39的，單純是要不要的問題

supereva06/29 18:44所以只要一個人買間1xxx的首購房 原本的屋主就能換2xx

supereva06/29 18:44x的 2xxx的屋主就能換3xxx的 只有買1xxx的那個需要「

supereva06/29 18:44存」頭期款

hypeng06/29 18:44如果當初他們買的三房，都沒有人要以現在的價格接，那他

hypeng06/29 18:44們還會這麼有能力嗎？

ox32106/29 18:45這自備還要拼預售賭運氣真的是錢多到炸裂

Mulsanne06/29 18:45這就椰林啊 買到撞到

hypeng06/29 18:46如果1xxx那個的頭款越來越難存到&跟家人調到，是不是就會

hypeng06/29 18:46增加換屋的難度？那還要大力嘲諷才正在努力存頭款的人們

hypeng06/29 18:46嗎？

aqaq12306/29 18:47前提是房價要一直漲，下跌了哪套的出現金

supereva06/29 18:47行情就代表賣得掉啦 當然是以真實行情討論

supereva06/29 18:48若是看跌 當然就不要進場嘍 我只是在解釋房價暴漲 那

supereva06/29 18:48些買得起三四千萬的人哪來的

supereva06/29 18:48接下來是漲是跌我也不知道 不評論

hypeng06/29 18:50當初這些買千萬初頭的學長們，頭款可能只要準備200萬，現

hypeng06/29 18:50在房價漲到千五千六，學弟妹們的頭款門檻又更高了，所以

hypeng06/29 18:50要指望後輩協助自己買低賣高換房的人，真的不要輕易去嘲

hypeng06/29 18:50笑後輩。

supereva06/29 18:51現在也有千萬出頭的啊 只不過變成一房一廳而已

Mulsanne06/29 18:52椰林這案子是給換屋族買的 買家早就賺爛了 也不會像首

Mulsanne06/29 18:52購族一樣亂殺價

supereva06/29 18:53一個換屋連鎖 只有第一個要出頭期 剩下的錢都是銀行出

supereva06/29 18:53的

raya6130506/29 18:54對只有一間自住的人 要換房也只能賣那麼貴 不然沒錢換

raya6130506/29 18:54 這也是剛需多的地區支撐強的原因之一..

buike06/29 18:55舊屋賣掉多拿5-600貼換稀缺大坪數還好吧

supereva06/29 18:55你買一房一廳 頭期也是只要200啊 只是你嫌小嫌盤而已

supereva06/29 18:55 我當初900買三房 也是被酸盤啊

raya6130506/29 18:56其實自住一換一小換大的 都不是真的在炒房啊 老實說也

raya6130506/29 18:56談不上什麼資產增值

raya6130506/29 18:59新竹還有個很有趣的現象..很多人房子住十年左右就想換

raya6130506/29 18:59房 雖然對很多是因為小孩就換大的 但年限那麼短似乎是

raya6130506/29 18:59其他地方比較少見的

raya6130506/29 19:00像三小國大概屋齡十年初的時候就很多自住客因為換房開

raya6130506/29 19:00始賣

alexstag06/29 19:00那個都是房價凹陷的短暫蜜月期，以後不會再有

alexstag06/29 19:01單純是想要住新房而已

alexstag06/29 19:01真的要坪數應該要換透天，但是多半都是換新大樓而已

Mulsanne06/29 19:06建商一直在蛋黃區推換屋產品 不就代表首購族扛不住蛋黃

Mulsanne06/29 19:06區房價

piolet06/29 19:0660離100還有一點點距離

LinuxKernel06/29 19:06代表站不上6字頭CC

raya6130506/29 19:09豪宅線蠻硬的 一定是沒那麼好衝破的 但最後應該還是賣

raya6130506/29 19:09得完

raya6130506/29 19:10原本椰林這個大小的客群應該就不是首購 賣慢一點正常吧

cutbear12306/29 19:10以前南港經貿園區貼豪宅線的都要套很久

Mulsanne06/29 19:11下一個破紀錄的應該是惠宇高鐵案 中小坪數的 可期待

raya6130506/29 19:12最後可能就很多房的價格區間都被壓在2000～4000之間吧.

raya6130506/29 19:12.2000內的大概剩很少

buike06/29 19:15樓樓上點出某群圈寶佳的主因之一了

piliwu06/29 19:32這超過豪宅線了

pttcd06/29 19:3554+38=92，這兩案也才92戶，很好消化啦

haykin06/29 19:41100很有可能

kathydog06/29 19:50坐等舒曼 80-85 加起來全破4千 椰林便宜多了

maypcc06/29 19:57在竹北通常看到拆款表外流就完銷了 大家可以下課啦

lolpklol097506/29 19:58座等 破億出現

CrabBro06/29 20:03這豪宅線卡太深了，恐怕很難，以後轉手也不容易

CrabBro06/29 20:04地點上又在福地旁，也沒有高鐵區的機能

oliviastella06/29 20:09縣三西哪裏有福地啊 做一下功課好嗎？

CrabBro06/29 20:18以樓上的智商我很難跟你解釋，你可以把地址拿去估狗

CrabBro06/29 20:19好啦，是我耍蠢了，這應該是椰林銷售中心的地址不是建案

alexstag06/29 20:23樓上不是在竹北買一堆了嗎？結果不知道椰林接待中心...

CrabBro06/29 20:24我沒有買椰林，另外我在竹北只有一間，新竹地區四間

CrabBro06/29 20:25其他三間都不在竹北，一個在竹市，另兩個在新豐

alexstag06/29 20:26眼光好喔～買新豐

CrabBro06/29 20:27收租套件和增值套件考量的點不一樣

yytseng06/29 20:33關新路的搬到竹北啊...年輕時要加班找離公司近的，資深了

yytseng06/29 20:33搬到竹北也不用急著八九點到公司

dika06/29 21:03椰林坪數好大

oliviastella06/29 21:07聽說只剩73坪可買了

alexstag06/29 21:08號稱63p clean

ahlolha06/29 21:13上德那價格配上其品質跟建材不貴啊 一堆10年上下中古都

ahlolha06/29 21:13跟到50幾了

pttcd06/29 21:15椰林是63/70吧，63/73是上德

b77778706/29 21:19不要再講了 新竹空空要崩潰惹

alexstag06/29 21:24不管哪一個...都有傳出63p clean~

mfcke06/29 21:2663當然搶手啊 就豪宅以下 不過建商鎖幾間高樓層正常

mfcke06/29 21:27我現在倒是尷尬了 賣掉怕買不回來 也買不到

Mulsanne06/29 21:36如果椰林賣30-40中小坪數 一定破70

alexstag06/29 21:39後來有消息指出車位可以分開買，那真的可以壓在4000內，

alexstag06/29 21:39難怪秒殺

aqaq12306/29 21:41買在3980的是在賭未來開放豪宅上限嗎，不然直接買4000以

aqaq12306/29 21:41上cp不是更高

pttcd06/29 21:44椰林車位不能分開買啊…..

aqaq12306/29 21:46看貸款金額這個是只能貸四成，這樣能完銷蠻厲害的

TEYU2106/29 21:47覺得便宜

Mulsanne06/29 21:48舒曼有人去看過了嗎?

tbiarenas06/29 21:53有人保證明年5000萬趕快買了吧

ppuuppu06/29 22:00合理價

aryang06/29 22:16超高總價的上德幾乎賣光、椰林熱銷，再加上舒曼的定價，這

aryang06/29 22:16區越來越扯唉

castjane06/29 22:19高點

mfcke06/29 22:34竹北沒有極限 顆顆

tomicaqq06/29 22:36https://i.imgur.com/Q6AZv0j.jpg

tomicaqq06/29 22:39https://i.imgur.com/48boWKy.jpg

charliebitme06/29 22:53明年有可能解封天險啊 椰林不是豪宅都要頂到4000了

charliebitme06/29 22:53 坤山科大案我看只能5Xp了

alexstag06/29 22:55那邊的消息說可以解封啊...？在我來看機率趨近零

nthomas06/29 23:00台北沒解哪輪得到其他縣市 想太多

zzyzx06/29 23:24這買了就漲不動了

qazwsx782506/30 00:16便宜啦 開太低是看不起我們竹北新貴?

IndeedGod06/30 00:37在那邊喊燒，還不快買，只會喊有個屌用

bobokeke06/30 00:59竹北的中悦捷堡超過4000啊

maypcc06/30 03:33全台漲最多的竹北且又只是縣轄市想調豪宅線 應該是在作夢

yytseng06/30 06:14選舉前不用想太多，畢竟豪宅線對選票扣分大於加分

amordelcor06/30 07:192026吧

buike06/30 07:49仲介昨天還在洗我姨子要崩了快把華興便宜賣

buike06/30 07:49笑死，是沒貨賣嗎？

yeng121706/30 08:17用拐的也要拐到阿嘻嘻

Markcit06/30 10:44阿姨 我不想努力了

ebeta06/30 10:57這價位甜甜的，還有好一大段魚尾吃

specialrain06/30 11:43n破百惹 指日可待

alotofjeff06/30 11:5515年前竹北千萬可買4房3衛2平車，只要1000萬喔！一樣

alotofjeff06/30 11:55被笑盤子

alexstag06/30 12:2015年前竹北= 雲林嘉義等級

OxFFFF06/30 15:36高鐵那不是一堆10y的60了..

hypeng06/30 19:26supereva超棒，當初900拿頭期200買三房，被酸盤，那是酸

hypeng06/30 19:26你的人不對，結果現在對後輩們說，900的還有阿，只是剩一

hypeng06/30 19:26房一廳，我在你們這年紀的時候一樣納得出200萬，而我有三

hypeng06/30 19:26房住，你們就是該接受一房，怎麼看我都爽到不行，讚啦！

hypeng06/30 19:33所以我也說了，學長們都很有錢，換屋、生孩子什麼的也都

hypeng06/30 19:33給學長學姐們考慮就好了，900萬的三房可能可以養2個小孩

hypeng06/30 19:33，同樣900萬的一房，要養1-2個小孩那個不容易是增加多少

hypeng06/30 19:33，學長們賺大錢我向來樂觀其成，只是發出另一種聲音給近

hypeng06/30 19:33年在新竹工作的後進者們當作另一種參考，當生活成本提高

hypeng06/30 19:33那麼多，就算未來房價還會漲，關於自己職涯、育兒、一生

hypeng06/30 19:33至今要壓多少比例的錢在房產等各方面，都要衡量

maypcc07/01 02:46當新竹賺的錢只買得起1-2房時，就不一定要來新竹了

xdxd331007/01 09:39去台北連套房都不一定買的起了 還不是一堆人去台北...