[請益] 新竹的數據？
https://i.imgur.com/cZG1bd7.jpg
2012年的指數是98
2022年的指數是141
如果用頭期款+利息共房價的3成下去算
10年投報率大概快70%
如果有出租的話 假設收租投報率4%（非收租件）
這樣下來10年的總報酬大概120% 跟定期定額買0050差不多
如果還要被仲介抽個2% 可能還會更低
而且因為新竹縣市太大了
我猜只有竹北更高 其他地方可能還比這數據還要低
大家覺得呢？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.82.216 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: micky83802 (111.249.82.216 臺灣), 07/06/2022 10:59:56
推
不然你要買農舍?
推
這邊的居民投資房產只是順便的，主要還是投資自己回報比
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較大，一線公司十年薪水300%成長很常見。甚至有1000%投報
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的。
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你知道新竹縣一堆地方是鄉下中的鄉下嗎
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不然 台北信義區 和 北海岸 海灣新城一起平均 你覺得
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會有漲輻？
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新竹縣的鄉下還有那種老舊雜貨店 早上不開燈的
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外面往裡面看全黑的
推
想成0050跟台積電或是2454的報酬率
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去看一下 竹東 湖口 新豐的價格 怎麼可能只有竹北...
推
加碼啊 十年後又70趴
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光竹東 買環球的6xx 就可以租兩萬一個月了 現在實登1500
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還不到十年 6xx 本金拿出來的還不到300萬 報酬率幾%?
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0050還要繳稅 每個月收現金房租 可能還不用申報呢...
推
你這分析等級輸竹北投資客太遠了
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用算的看的都很容易 等你真的下去操作才知道真實情況...
推
以前10年跟未來10年不一樣了
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一坪10萬漲到20萬跟20萬漲到40萬的難易度不一樣
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單看房價...2008到現在竹北快要三倍哦
跟sp500 TR差不多
推
08竹北到現在應該不只三倍吧？ 新竹我有看到中古都
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快四倍了
推
房子貸下去還五倍槓桿呢
※ 編輯: micky83802 (42.73.232.182 臺灣), 07/06/2022 22:05:38
爆
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[請益] 安全投報率又不錯的資產？黃金長期投報率太低 比特幣波動大 適合部分配置 台股有兩岸風險 歐洲現在也不太安全且報酬率低 只剩sp500和印度與越南指數嗎？ --52
Re: [請益] 大家還會建議存股0050嗎？以這張圖為例 假設每年固定買一張0050 可能會慘賠整整五年 但是如果繼續買買到第十年![Re: [請益] 大家還會建議存股0050嗎？](https://i.imgur.com/7ztTCTab.jpg "Re: [請益] 大家還會建議存股0050嗎？")
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Re: [心得] 定期定額的考驗不? : 不變賣股票的話 : 就不比定存，你將賠錢:(( 原本不想講的，還是講2件事吧。 1. 不用再去講這種定期定額，這麼違反人性的事。21
[問卦] 租房+0050，狂勝貸款買房的卦租房和買房的人各有所好 不過收入差不多的情況 ㄧ個貸款買房 一個租房+買0050 怎麽算都是後者穩贏17
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？這次高雄發大財 台積電要來設6個廠 新竹應該有不少高雄在地工程師已經計畫好要回高雄了吧?! 雄中 畢業的 應該有一大票都是在新竹上班 可能有些比較早賺的已經在新竹買房了![Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？](https://i.imgur.com/VgWm6TJb.gif "Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？")
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[請益] 大家租金投報率都怎麼算？最近看到一個說法 「以1000萬的兩房為例，租金一年收20萬，投報率2%；拿去買ETF，一年6-10%，所以買ETF比投資房地產好。」 不過我聽了覺得怪怪的，1000萬的兩房我頭期款也才拿200出來，加裝潢家電再100好了，也才300萬 20/300不應該是6.7%嗎？ 後來爬了一下文，果然在現金投報率跟總價投報率上面都各有一派主張![[請益] 大家租金投報率都怎麼算？](https://i.imgur.com/G1aWLI8b.jpg "[請益] 大家租金投報率都怎麼算？")