[請益]租約未到期 房東想解約問題

IS098707/18 12:13...........................

s875213407/18 12:14看你們租約怎麼議定啊 打開租約看最準

NinePi07/18 12:14看合約...提前終止租約條款怎樣寫

s2649275507/18 12:20合約有簽提早終止租約的話就gg惹

whface07/18 12:22不繳房租上法院都趕不走了，有租約按期繳有什麼好怕的？

physicsdk07/18 12:26法律上看簽的合約，提前解除的條件怎麼訂，一般是提前

physicsdk07/18 12:26一個月講然後賠一個月租金就可以；實務上房客賴著不走

physicsdk07/18 12:26很難趕

physicsdk07/18 12:27欠租是要連欠兩個月屢精催繳仍未繳，房東才有權收回房

physicsdk07/18 12:27子

ppnow07/18 12:28別怕，租房契約對租屋者有利

physicsdk07/18 12:29是我的話就先找，找到好的要他賠一個月我走人；沒找到

physicsdk07/18 12:29就繼續耗

ppnow07/18 12:29就算房東賣掉，新房東都不能趕你走了

SpongebobMac07/18 12:30通常買賣不破租賃吧 頂多等到下次續約時不續約

gerychen07/18 12:34就一直住吧，還可以不配合看屋，沒那麼容易被趕ㄉ

physicsdk07/18 12:35房東要是來硬的太GY，你還可以明年去報稅，買賣非自用

physicsdk07/18 12:35對他很不利，要補很多稅

lspss9300907/18 12:37你這種準時繳租約的 沒到期前房東想趕你走根本超難

lspss9300907/18 12:38就算有提前終止契約的條款 你還是可以慢慢耗 房東頂多

lspss9300907/18 12:38拿著契約去法院要求你搬離 但是整個流程跑完可能要半

lspss9300907/18 12:38年以上 所以拿你沒皮條

bilibo07/18 12:39租約寫要對方同意 才能提前解約. 朋友這2年都按期繳房租

NinePi07/18 12:41那就是談條件吧

s875213407/18 12:41錯 不要主動跟對方提條件 尤其是講錢

s875213407/18 12:42讓它自己講, 你只要講"照合約日期租就好"

physicsdk07/18 12:42那就穩啦 你不同意就不用搬

s875213407/18 12:42你自己主動講錢 有可能觸發一些問題

s875213407/18 12:42條件 讓房東自己開給你 你再決定要不要

s875213407/18 12:43你朋友能主張跟錢有關的 就是提前搬離的一個月違約金

s875213407/18 12:43頂多再加上搬家的費用損失, 其餘的錢 讓房東自己講

s875213407/18 12:43直到條件你覺得OK 再同意

s875213407/18 12:44房東沒提條件之前 你只要踩著照租約日期走

bilibo07/18 12:46而且朋友是不是可以用租約的名義 不讓房仲帶看房?

frank11107/18 12:47已經租兩年多了，不是剛租就要搬還好啦，現在不搬，時間

frank11107/18 12:47到了還是要搬，不如有空就快去找下一間房子

s875213407/18 12:48租約期間 房客本來就沒有義務配合房東看房

catson07/18 12:48附租約會比較難賣嗎？

Anyotw07/18 12:48邊找邊凹啊，怕啥

s875213407/18 12:48未經承租人(你朋友)同意 沒人可以進去那房子

Anyotw07/18 12:49行情沒5萬+我幹嘛解約

s875213407/18 12:49即便房東本人進去 未經你同意 照樣吃擅闖民宅

s875213407/18 12:49我是鼓勵吼 房客要有基本的權利維護認知

Anyotw07/18 12:49找到我也先當還沒找到

s875213407/18 12:49不然馬的 一些阿沙巴拉的房東亂搞 把出租市場弄臭

littlea07/18 12:53建議找處理哥 請粗個熱炒 其他事情交給他兄弟

leveger090307/18 12:57通常租屋都會一年一簽 通常是等到合約結束就叫房客

leveger090307/18 12:57搬走

soqqcat07/18 13:00若未約定可期前終止租約，基本上房東無法要求租客搬走，

soqqcat07/18 13:00租賃關係到期限屆滿時才消滅。建議可拒絕配合帶看，必要

soqqcat07/18 13:00時報警。

s2649275507/18 13:01那你真的跟不要主動提條件 現在你有利 讓房東開條件

s2649275507/18 13:02看你要不要同意

bilibo07/18 13:02謝謝樓上各位推文

s2649275507/18 13:02我買過一間是房東給房客五萬紅包 房客才搬走

s2649275507/18 13:03你只要咬定 住到合約結束 有租客保護法罩你

yesyesyesyes07/18 13:04買賣不破租賃 你朋友比較有利

historyinmy07/18 13:12合約沒寫。房東就是沒輒。霸王條款

ohyakmu07/18 13:16你買賣不破租貸，然後你不配合讓人進屋看房，誰會買？

physicsdk07/18 13:35為了賣房包五萬XD 是多怕，乾脆出個價直接賣租客

kbpoop07/18 13:36付違約金就可解約趕人

IS098707/18 13:44如果賣的房賺了不少包五萬塊把人處理好交屋很正常把

Anyotw07/18 13:49你也可以花5萬打官司，一樣結果。但晚一年

s2649275507/18 14:18所以正常有短期要買賣的 我都會建議租約寫可提前解約

s2649275507/18 14:18然後租約一年一簽 勤勞點

tomicaqq07/18 15:19誰叫你們不當房東

a092138722307/18 16:04買賣不破租賃 房東趕不走你啦

Masahiro07/18 17:05買賣不破租賃 請安心

missin07/18 18:37請房東帶租約 賣屋啊

missin07/18 18:39剛好可以申請租屋補助

knife110407/18 21:10賣掉了也可以住到租約到期。

Tylose07/18 23:19不會去法律版問嗎

Tylose07/18 23:19根本板無干

physicsdk07/19 10:28無關個鳥 這邊一堆包租公分享收租經驗要不要也一起禁

physicsdk07/19 10:30本版總是吹房價無腦漲，晚一年賣是有差喔？ 需要包五

physicsdk07/19 10:30萬讓人走XD

monkjohnny07/19 12:17買賣不破租賃啦！這點法律是保護房客的，未經同意也

monkjohnny07/19 12:17不能擅闖住宅，只要簽租約就算是你家了。保護自己的

monkjohnny07/19 12:17法條建議你朋友自己查查，多了解才不會吃虧被唬