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[請益] 化糞池

看板home-sale標題[請益] 化糞池作者
shelia0510
(C'est ma vie)
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幾個月前看到一個物件,
新北市五樓老公寓的一樓,
屋齡47年,
前有車庫、後有庭院,
車庫、庭院都不在權狀內,屬既存違建,
後面庭院有化糞池,
該物件因為位在中間,
所以採光通風大概不是很好。
想請教有經驗的版友,
化糞池會飄出臭味嗎(當初看房子沒有聞到)?
以及抽化糞池的費用,如果樓上住戶不肯分攤怎麼辦?
先謝謝回答了



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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.204.201 (臺灣)
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IS098707/20 14:41現在不大都做污水下水道了?

新北市還是很多地方沒有污水下水道的

eipduolc07/20 14:42不分攤就封起來?XD

封起來不是一樓的受害最深嗎?

IS098707/20 14:43如果沒有在用封起來應該是沒味道了...吧?但是親戚龜山那

有在使用喔

IS098707/20 14:43邊有一間一樓,就是味道臭到你崩潰

IS098707/20 14:44然後因為他們違建太嚴重,完全沒辦法敲也不願敲,年初他

IS098707/20 14:44們那邊幾戶簽放棄接管

IS098707/20 14:45那個真的臭到靠杯,他們廚房跟廁所應該都違建在那邊,煮

IS098707/20 14:45菜也臭上廁所也臭,現在打字我還能想起那臭味,真的超級

IS098707/20 14:45噁的= =

IS098707/20 14:45我去他家都不太敢喝水因為怕要尿尿

lcy31707/20 14:46現在都汙水下水道 化糞池早封起來了吧

沒有耶,應該還是使用中喔

lcy31707/20 14:47雙北市的汙水下水道 記得覆蓋率超過90%

lcy31707/20 14:47你直接上網查 你目標物件做了沒

lcy31707/20 14:48做好了就不會有這個問題

※ 編輯: shelia0510 (223.137.204.201 臺灣), 07/20/2022 14:49:53

lcy31707/20 14:51雙北市還找的到沒做衛生下水道的物件???很偏僻?

永和不算偏僻吧

IS098707/20 14:51https://i.imgur.com/otvtuIV.jpg

圖https://i.imgur.com/otvtuIV.jpg?e=1667475335&s=P37BDvkG9jbf01r0a8jh6g, 化糞池

shelia051007/20 14:52統一回樓上,目前該化糞池使用中,未來有規劃做污水

shelia051007/20 14:52下水道,但不知道要等到民國幾年就是了

IS098707/20 14:52基本上應該很多都接管了,如果還沒施做地點又沒很偏,你

IS098707/20 14:52看看是不是有簽放棄

IS098707/20 14:54那圖是內政部公佈的@@

※ 編輯: shelia0510 (223.137.204.201 臺灣), 07/20/2022 14:54:25

lcy31707/20 14:55我老家一樓住30多年 化糞池抽水處在門口旁防火巷

lcy31707/20 14:55其實是不會有味道飄出來 只是定期要抽很煩人抽的時候很臭

frank11107/20 14:55抽水肥有公定價,一車大概兩、三千而已

lcy31707/20 14:56然後樓上應該是不至於不管 因為化糞池滿他們廁所會有異味

lcy31707/20 14:56然後二樓會有爆管的危險

IS098707/20 14:56正常是不太有味道,不然一堆老公寓一樓早哇哇叫了,但有

IS098707/20 14:56些不知道是當初設計還啥原因真的臭到靠杯

lcy31707/20 14:56後來做衛生下水道自然就再也沒有這個問題

frank11107/20 14:56永和公寓還沒施做汙水下水道的話應該近期就會被要求

frank11107/20 14:57我永和一塊都更地,最近也收到要做汙水下水道的公文

lcy31707/20 14:57不過我還是很懷疑真的沒做嗎 還是只是化糞池沒封起來

lcy31707/20 14:58因為做了衛生下水道也不一定就會封化糞池

piolet07/20 14:58後面庭院室外的 味道應該是還好

frank11107/20 14:58我猜你看的標地說不定已經完工了,新北好幾年前就陸續在

shelia051007/20 14:59剛查詢,確定該地區未接管。

lcy31707/20 14:59因為照我的理解 現在應該只剩下一些山上偏僻處沒做了

frank11107/20 14:59做汙水下水道,很多後巷防火巷的違建通通都打掉

frank11107/20 15:00還沒做,那下一個就輪到了,防火巷的違建必拆,要注意

IS098707/20 15:02先看鑑界再看看要不要敲,反正就中線一人退75cm

IS098707/20 15:02麻煩的反而是敲了以後,樓上有要做支撐的問題錢談不攏

hide032507/20 15:10那一天做污水下水道的話,你應該會拆一堆東西

hide032507/20 15:11我一個認識的阿伯就是幾乎拆了一個房間,花了幾十萬

IS098707/20 15:12台灣老公寓普遍都有違建所以拆多拆少而已

lcy31707/20 15:12如果真的還沒做 不要買 一樓老房前後違建推很正常

lcy31707/20 15:12到時候做你有可能要拆一些

Anyotw07/20 15:15看水費單就知道

Anyotw07/20 15:15做的時候要拆花園

yesyesyesyes07/20 15:21有保存登記嗎?

eulbos07/20 15:21會變成花大錢買短短的既存違建使用權嗎?

Anyotw07/20 15:25這不是既存了,在「未影響安全及公共利益的情況下」緩拆。

Anyotw07/20 15:25你覺得這有沒有影響

lch042507/20 16:50最近我家有間1F做下水道,瞬間損失幾坪空間,而且面大馬路

lch042507/20 16:51側施作,你重點要考慮的是到時候價損問題,哈哈

Tylose07/20 21:36最好不要

Tylose07/20 21:36抽化糞池兩三千,久沒抽的話會比較貴

Tylose07/20 21:37可能穢物多比較貴、也可能池子硬化處理會比較貴

Tylose07/20 21:37但最危險的是,接汙水管的時候,你家違建會直接拆掉

Tylose07/20 21:37拆掉後你還敢蓋回去嗎?

Tylose07/20 21:37我看過整排後面違建,整排拆光光

Tylose07/20 21:38不過很佛心的用鋼筋撐著二樓違建就是了

Tylose07/20 21:38反正他們能拉汙水管就好,真的是很佛

inunoya07/21 11:49不要買

shian1457907/23 09:43這房子看起來超糟的,為什麼要買它