Re: [請益] 1400萬的預售屋含平車 鳳山
※ 引述《chinck (server)》之銘言:
: 昨天在鳳山 定了一間1400萬的預售屋
: 總價1400萬
: 坪數42坪不含車位坪
: 室內26.145坪
: 格局三房二衛二陽台
: 樓層13/13
: 方位坐南朝北
: 車位平面 有
: 2025完工
: 剛好小弟目前身上的存款夠付二成的自備款
: 280萬
: 只是付完了二成 小弟身上也只剩下20萬
: 小弟月薪八萬 無任何負債
: 跟老婆住在小公寓裡
: 老婆月薪4萬
: 小公寓自己的
: 第一次買預售屋 結果把杆桿開這麼大
: 不知道各位如果自備款夠的話 是否會這樣買預售屋
: 因為原本是設定要買房的金額控制在1200萬
: 結果一昏頭 就買超出預算
: 目前老婆是認為趁可以退就退
: 這樣生活品質才不會太差 : 我是猶豫是否就撐一下
: 不然以後可能想買這種價格的房子
: 應該很難
: 完功後的貸款 我試算過每個月4萬2
: 是我的月薪一半
: 這幾年因為在努力衝刺 小孩
: 如果多了小孩 擔心錢不夠用
: 看了房板半年多
: 就上來問各位的意見
: 謝謝大家 看了這麼久 第一次房板發文
: 寫的不好請見量
1.這種事情,老婆的意見很重要,我們看你的狀況覺得你月收入8萬+太太4萬=12萬
房貸4.2/12佔比約35%
老公寓假設出租一個月1.5萬
4.2/13.5佔比約31%
所以版友會勸你上車
但是,大家漏看了,要拼小孩
很多女性,一旦懷孕還是生產,在沒有後援的情況下
可能要留職停薪、辭掉工作在家裡帶小孩到幼稚園
這樣太太的4萬馬上龜苓膏,原本的佔比變成4.2/9.5=44%
2.大家不確定現在房價會不會再漲噢,我最近聽桃園的仲仲講,我這邊釋出的量變多了
之前屋主一窩蜂惜售,現在開始釋出,價格也鬆動了
寶咖咖新案的建商一定會發現新古屋釋出變多,到時候他們量體大,得先跑XD
就是怕遇到建商不合群,腳底抹油先跑
也就是說,你如果買了回檔,你要能夠說服你太太,不然她一開始是叫你趁早退掉,到時候生活水平下滑,房價又回檔一點,家庭會革命的
3.如果你跟你太太都是公職,當我沒說,去找貸款35年,寬限期長的,像中信築巢方案
再配合一點點低利信貸撐過前面幾年,馬上又是一條好漢
但如果太太不是公職,沒辦法育嬰假、留職停薪,那回家顧小孩幾年後,再回去職場未必能找到4萬/月大工作,甚至未必好找工作
那你要好好思考一下
女生比較不會在乎什麼資產多少,比較在乎生活品質變化,真的
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Sent from nPTT on my iPhone
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你如果下定決心要買的話,可能從幾個面向說服你太
太
1.你到時候可以斜槓增加收入、有娘家或是婆家當作
顧小孩的後援
2.屆時賣掉老公寓撐一下現金存量,渡過顧小孩最難
的前幾年
3.電梯大樓有方便孕婦出行、小孩之後搭電梯比較不
會受傷,且有集中處理垃圾不用追垃圾車
這個是提升全家人的生活品質
推這篇,反正怎麼說老婆都會怪你的,怪你買,怪你不買….X
D
所以原原po的老婆是公職嗎?
我不知道,他沒提到
中肯
中肯實在
老婆叫他退掉避免影響生活品質 我感覺他倒的機會高
就算房價大漲短期也享受不到 但還貸款的壓力馬上到
如果每個月有穩定的8萬 可以衝一波
最怕的就是現在說怕影響生活品質說要退 結果退了之後又漲
上去被軋空手回頭怪先生 說買的話已經省多少blabla
退了又漲代表那個錢不是屬於他們夫妻的,捏不上去
講那些都沒有
投資要你能夠捏得動,而且能捏敢捏的才是你的XD
捏了哀哀叫,承受不起回檔的風險,就算之後漲了也
不關自己的事啊
樓上正確 可惜大部分的人 只會早知道齁~我就歐印!
賣掉公寓就差很多惹~
太太不用離職育嬰呀,請保母大概1萬6吧,太太薪水還
多2萬多,全職育嬰不划算,只是生活品質會下降,這
沒辦法
只要撐過小二,這孩子就像個大人可以溝通,指的是普孩,
天才兒童除外
junior020486 謝謝大大的建議
公寓通常沒電梯沒車位,出門帶嫩嬰要抱上抱下拎用品,再
去停車的地方,還不如好好記帳省錢把大樓買下,有電梯有
車位。為了當下虛無的生活品質,把未來更有利於照顧孩子
的生活環境給退掉,那才得不償失。
不懂為何生小孩太太就要離職照顧到幼稚園的假設,身邊
的人反而更多是雙薪家庭,小孩送托嬰或請保姆,除了有
經濟考量,在家帶小孩也不一定比工作輕鬆
爆
[問卦] 我和太太月薪七萬,能養小孩嗎?本魯的狀況如下 自己和太太的工作都是領死薪水,合計大約七萬。 家住新北中和,父母給的。 有一台排氣1997cc的車。 大樓每月要繳管理費,太太要給孝親費,扣除平日消費、水電瓦斯、交通、娛樂、税金、醫療。應該每個月可以存下兩萬或兩萬五。爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[閒聊] 會想跟岳母聊聊跟太太的事嗎? 各位是否同意記者抄文:NO 母親節前一個星期,姐夫約我們吃飯,因為疫情嚴重,怕小孩抵抗力不好 跟太太商量後,決定買回來吃好了,姐夫他們跟我弟他們也都說好 因為我家很久沒有親友來過節的氣氛了,快三年(一家四口住,我媽,我,太太,3歲小孩) 原因是因為我太太不想,而我是家中長子,我姐跟弟弟常常也會念我說爆
Re: [閒聊] 太太說婚姻很苦 但我覺得已經還行== : : 是否同意記者抄文:NO : : 太太說我身在福中不知福 我上輩子應該救了全宇宙 : : 我想說讓大家當頭棒喝一下 是不是真的身在福中不知福 : : 家庭組成: 一家三口 沒有後援 我與太太都是40歲左右 小孩五歲爆
Re: [求助] 太太不願意跟我回婆家過節這種雙方都有發文得比較有趣,希望我的發文不會造成你們的不合...... 首先我們來看錢的部分, 先生的角度:支付了多數的家庭開銷,婆家也有支援頭期款(買在新店)。 太太的角度:保母費用9000、家庭開銷3000-5000、自己的學費70K(1y)、自己的生活費 家裡的裝潢和坐月子的錢 70K-80K爆
Re: [求助] 太太不願意跟我回婆家過節一開始你的文章我並沒有推文 因為覺得你沒抓到太太不回婆家的原因 當事人都沒抓到了 陌生網友哪可能找到癥結所在 結果這一連串下來86
[問題] 太太帶小孩帶到崩潰 我該怎麼辦今天發生了一些狀況 我太太進入崩潰狀態 我安撫了好久他才睡去 現在換我睡不著了 想請教各位媽媽有沒有這種經歷 該怎麼幫助他 或是該怎麼勸他69
Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的同樣室內25坪好了. 新大樓1500萬,2x年大樓1000萬,4x年大樓700萬,公寓3F 600萬,公寓5F,450萬. 而4x年大樓通常狀況很複雜,公共區域"視覺上"比老公寓還差. (視覺上大多老公寓如果是60分,4x年大樓大多是50分以下) 你今天需要室內25坪,例如夫妻有兩個國中的小孩一男一女又帶老母.13
Re: [閒聊] 如果被動收入足以過活,你會..先說 七萬是不夠過一個普通人的家庭生活的, 這裡的普通人,指的是雙北 男生娶一個老婆,生小孩,可能開車,繳房貸。 因為我現在就這樣。 被動收入大概扣房貸八萬吧
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