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Re: [新聞] 20萬解套10年禁轉令台中勞工宅首度上法拍

看板home-sale標題Re: [新聞] 20萬解套10年禁轉令台中勞工宅首度上法拍作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓 推:5 噓:5 →:41

※ 引述《ooxx123 (ooxx)》之銘言:
: https://www.appledaily.com.tw/property/20220526/NB5J64UDL5B5TBE6NQFU33KLR4/: 台中市南屯區精科路勞工住宅「新業宜家」出現第一間法拍戶!該案是台中市政府推動?: 批勞工宅,限定承購資格、十年不得轉售,因均價僅13萬、市價六折引發搶購,5年前創: 下30天完銷520戶的紀錄;《蘋果新聞網》調查,遭法拍戶為4房、52.35坪,屋主購買總: 價671萬元,因積欠融資公司19.8萬元導致房子被法拍,另有多筆10萬元內的小額欠款及: 借貸;該法拍戶底價1204萬元,將在7月15日開標,專家直言「附近新屋行情30~35萬元: 上下,等於「4房賣3房價」,一拍秒殺機率高。
: 台中首批勞工住宅「新業誠家」、「新業宜家」,位於40米精科路、12米保安10街口,?: 初為2014年台中市政府與品牌建商合作,兩期總造鎮面積超過5000坪、共700多戶(社會: 住宅不計),當時承購資格限制凡屬精科1~2期、工業區及中科無自用住宅勞工且設籍台: 中、任職滿3個月者皆可受理申請。
: 當年因南屯嶺東新屋市價單坪來到25萬元,而勞工宅設定單坪均價僅13萬元,加上是知?: 品牌新業建設起造,因此即使有「十年不得轉賣」的閉鎖期,仍快速銷售一空;當時一?: 傳出不少人私下以「借人頭」方式登記投資,就為搶得一席之地,因為未來一定賺錢,?: 想到現在竟有屋主被法拍。
: 這次被拍的二期社區「新業宜家」,基地設計綠廊帶環繞,雙門廳進出、公設比30%內,: 室內設施包含健身房、兒童遊戲室及閱覽室等,根據法院公告,此次法拍戶3樓總坪數含: 車位52.35坪,一拍不點交底價1204萬元,為裕富數位資融清償債務強制執行,進一步查: 詢被拍的張姓屋主判決書紀錄,除了向裕富數位資融僅積欠19.8萬元,另外還有多筆10?: 元內的小額欠款及借貸,財務狀況不佳。
: 承明法拍經理陳新孟分析:「一拍底價換算單價約23萬元,對照附近現在新屋30、35萬?: 上下,等於打了7至8折,總價就是『4房賣3房價』,雖然不點交,但很大機會一拍就被? : 殺。」
: 對於有人猜測是否為投資客「假法拍、真買賣」模式,突破閉鎖限制?陳新孟說:「該?: 為台中首例勞工住宅遭法拍,但屋主確實有不良欠債紀錄,雖不知實際情況,應可排除?: 項假設」。但他也提醒,該社區有十年買賣閉鎖期,目前屋齡兩年,下一手得留意不得?: 賣限制。
: 南屯房仲徐韻淇表示,嶺東素有台中「首購天堂」之稱、近年當地新建案成屋爆量、人?: 持續增加,房市量價齊揚,近年又有中護健康學院進駐等利多,區域還有想像空間,惟?: 近尖峰交通時間易塞車,也得留意國中學區須跨生活圈就讀。(王鈞生/台中報導)
: 心得:
: 當初有抽到的是不是賺翻了。
: 雖然有10年閉鎖期,但10年一到直接翻倍賣。

你看,政府蓋便宜的住宅給你們買
就會有人轉賣、炒作賺錢
發生幾次了
a7合宜宅、浮洲合宜宅
台中市政府腦袋不知道想什麼又搞什麼勞工宅

法拍說不定也不用房貸惡意遲繳
做一些民間的假債權就好
之前不是有人說要推勞者有其屋
蓋出來,就有人用人頭、就有人法拍發大財

以後政府不要再蓋這種合宜宅了
用納稅錢去蓋,圖利特定對象




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※ PTT留言評論
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redmi208/16 23:17讓你可以鎖籌碼就對了

junior02048608/16 23:19你到底在說什麼?亂噓一通,買不到房子那麼生氣噢X

junior02048608/16 23:19D

junior02048608/16 23:19真的是房版活寶欸

junior02048608/16 23:21還鎖籌碼哩,政府蓋那個量體那麼小,幾百戶要影響

junior02048608/16 23:21什麼市場

jonson08/16 23:31就是蓋太少才可以轉賣套利,政府一年蓋100萬戶看誰還套

qqphor08/16 23:33沒有他們太無趣了XD

redmi208/16 23:34你才活寶吧 我也是覺得政府該蓋100萬戶

KrisNYC08/16 23:35一百萬戶分給六都 雙北算25萬戶 能蓋的地方不脫離淡海

KrisNYC08/16 23:36林口現在還沒蓋的外圍 還有哪裡有大片素地的...?

KrisNYC08/16 23:36蓋在這些地方真的有幫助嗎 社宅哥願意放棄社宅去住嗎?

KrisNYC08/16 23:37台北市要能蓋幾萬戶大概能蓋在陽明山上或淡水河底?

redmi208/16 23:38理由A 理由B 理由C 就是不能蓋 了解

KrisNYC08/16 23:41你說說看要蓋在哪嘛 可行的地方都是現在沒人要住的地方

KrisNYC08/16 23:41不明顯嗎? 蓋那幾百戶在好地方就大家抽樂透而已

junior02048608/16 23:42可以蓋啊,蓋了合宜宅他們轉售,你又抽不到,在那

junior02048608/16 23:42邊看別人賺錢好爽噢

KrisNYC08/16 23:42你覺得一坪多少合理 自己說阿 講完就會發現不如去淡海買

KrisNYC08/16 23:43正常帶腦子的 問合宜宅多少錢合理 大概都會答個15~20

KrisNYC08/16 23:43阿靠北15~20淡水真的有十年左右甚至十年內電梯大樓耶

KrisNYC08/16 23:44高雄正市區也有2x年電梯大樓還在錢櫃斜對面耶

junior02048608/16 23:44蓋100萬戶天啊,你居然說出100萬戶,太天才了吧

KrisNYC08/16 23:44還是噓一排紅米哥想要買10萬一坪的社宅keke

junior02048608/16 23:51全台灣住宅存量800萬戶,營造量能一年不到10萬戶,

junior02048608/16 23:51你想要蓋出100萬戶合宜宅

junior02048608/16 23:51真的太了不起了,土地怎麼來我先不說

junior02048608/16 23:51https://i.imgur.com/XgwBy2V.jpg

圖https://i.imgur.com/XgwBy2V.jpg?e=1667490331&s=eYcG3h6xeCvbl-o_v7RabQ, 20萬解套10年禁轉令台中勞工宅首度上法拍

junior02048608/16 23:51加公設一坪造價18萬

junior02048608/16 23:51一間三房35坪就630萬

junior02048608/16 23:51車位算你100萬

junior02048608/16 23:51一戶蓋起來就730萬

junior02048608/16 23:51100萬戶7.3兆

junior02048608/16 23:51紅米先去找7.3兆+100萬戶的土地出來,再來討論

redmi208/16 23:51好 不噓了 不蓋就算 不要送我去柬埔寨就好

junior02048608/16 23:54幹嘛送你去柬埔寨,送你去少了許多樂趣@@

shejoyshe08/17 00:21居住正義本來就是政府責任,買不起又怎樣,比你們這些

shejoyshe08/17 00:21可惡的炒房仔好多了

junior02048608/17 00:31居住正義是讓你能租,不是讓你能買

junior02048608/17 00:31每個人都要買,就800萬戶,要給2300萬人買?

junior02048608/17 00:31什麼都政府責任,綜所稅繳沒幾塊錢,要政府包山包

junior02048608/17 00:31海,是巨嬰?

junior02048608/17 00:33買不起房,永遠不檢討自己,要嘛檢討政府、要嘛指

junior02048608/17 00:33著別人說炒房

junior02048608/17 00:33自己永遠都沒有責任?果然人最難的就是檢討自己

piliwu08/17 08:47又一個把居住正義當成買房正義的 八成還是六都精華

piliwu08/17 08:47區新成屋買房

piliwu08/17 08:47正義

pman6808/17 12:49吃不到葡萄說葡萄酸

pman6808/17 13:02要檢討為何買不到一坪13萬的國宅,也買不起一坪35萬的房子

pman6808/17 13:02,薪水太少去找老闆要