[閒聊] 為何早期臺中房價比高雄貴?
各位房版投資客大家豪 ~ 盒盒我台中房蟲辣 ☺
之前有房板板友放過一張1994年的預售屋統計資料
https://i.imgur.com/3mAoKbY.jpg
![圖https://i.imgur.com/3mAoKbY.jpg?e=1667440308&s=8HRsSwrDp8C_l-D80HjQSw, 為何早期臺中房價比高雄貴?](https://i.imgur.com/3mAoKbY.jpg?e=1667440308&s=8HRsSwrDp8C_l-D80HjQSw)
眾所皆知,高雄是早期的工業大城,而臺中早期僅不過是一個面積稍大的臺南罷了!
差別在台中一堆狗比人多的重劃區,而台南很少
而高雄早在1979年就已經升格為直轄市,臺中一直遲遲等到2010年才升格,這便意味著早期高雄發展應該比臺中好非常多!
1990年代苓雅區新興區沿高雄港一帶高樓大廈林立,更不用說85大樓建成之初就是當時臺灣的最高的大樓,直到2004年台北101完工後才被超越☺
而當時的臺中,真正繁華的區域也只有西區、中區,根本無法和高雄較勁☹
所以整體來說,20世紀末高雄發展明顯是海放臺中,臺中相對於當時的高雄幾乎沒有任何明顯優勢☹
既然如此,為何1994年那張舊照片中的房價統計數據,顯示高雄房價普遍比臺中低?這非常不合理吧!
不是說房價首重基本面嗎?當時台中的基本面有比高雄好嗎?
有沒有版上投資客知道其中的原因呢?
難道是統計數據出錯了嗎?☺
--
南部
早期省政府在中部,省長手上的資源豐沛
以前台灣省政府在南投縣的中興新村
後來廢省對南投縣和中部都有很大影響,沒權就沒錢沒資源
了
結果廢省後台中就超越高雄了?
※ 編輯: spermbox (223.139.70.128 臺灣), 10/03/2022 17:29:29新竹高鐵到台北半小時,請問你們再爭什麼?
知道有多少台北低薪仔想搬到竹北嗎?
要吵架請去其他文章底下吵☹
※ 編輯: spermbox (223.139.70.128 臺灣), 10/03/2022 18:07:19高雄市景 街廓真的很落後….
台中有錢人多
台中還是很落後,素質也差.
聞腳臭千金,躺全家冰櫃,都台中的.
女人還會罵三字經.
南部女人也會罵三字經啊=.=
![圖https://i.imgur.com/Xs1FmzD.jpg?e=1667481499&s=cXEyHveDqKPbD8JBMUYMrA, 為何早期臺中房價比高雄貴?](https://i.imgur.com/Xs1FmzD.jpg?e=1667481499&s=cXEyHveDqKPbD8JBMUYMrA)
高雄市景其實沒那麼慘啦
台中市容差到不行,連像樣的人行道都沒有
你們都沒有回答我的問題耶☹
樓上不是有說ㄇ 當初政府資源在那,後面靠自己發達起
來了
那是南投的事,跟台中根本沒半毛關係好嗎=.=
※ 編輯: spermbox (223.139.70.128 臺灣), 10/03/2022 18:55:54台中市容就這樣而已阿,有什麼特別的?出了七期就長這
樣.= =
就省政府在旁邊資源挹注阿,講了又不聽,現在台中一堆快
速道路也是靠當初省政府的
省政府施捨的一丁點資源就能讓台中超越高雄? 省政府那麼慈悲怎麼沒賜給台中全台灣第一條捷運線?
省政府最大城市vs中央政府最小城市
台中素質堪慮啊.
你崩潰了喔☺
※ 編輯: spermbox (223.139.70.128 臺灣), 10/03/2022 19:14:52可憐啊,垃圾高雄現在被台中屌打成什麼樣子,都要拜你們
最愛的花媽所賜
你的言論也太毒XD
※ 編輯: spermbox (223.139.70.128 臺灣), 10/03/2022 19:16:28 ※ 編輯: spermbox (223.139.70.128 臺灣), 10/03/2022 19:26:37同意樓上 dpp裡面的白海豚
![圖https://i.imgur.com/c8SDTf0.jpg?e=1667466090&s=tvkNsCBTK4Ps8TUwpE23Tg, 為何早期臺中房價比高雄貴?](https://i.imgur.com/c8SDTf0.jpg?e=1667466090&s=tvkNsCBTK4Ps8TUwpE23Tg)
台中就別在吹了
還輸高雄500e XD
去八卦版慢慢崩潰吧☺
早期有沒有建物類型或坪數的資料??? 因為南部一般來說透天
居多,透天公寓華廈大樓可能會有差。當然這也反映土地成本
最近的資料來看南部可能比北部人均坪數大30~50%。如果考慮
室內實坪可能會差到2倍。我覺得考慮進去這個因素也許差距
沒那麼大。
但這份資料是預售屋統計,並且還特別附註是3房預售屋統計耶……..
→ kyova: 我覺得台中的情況其他縣市很難複製,重劃區可以連成一大片 10/03 20:05早期大概徵收重劃難度比較低。現在難度很高。高雄就只有
應該不會吧……. 一堆農地地主等市地重劃區段徵收等一輩子都等不到,怎麼可能反對呢?
美術館農16或亞灣,後續比較缺乏燃料。桃園台南地多但也沒
辦法一整大片有很強的帶動效果。台中新東西太多了
雀食
※ 編輯: spermbox (223.139.70.128 臺灣), 10/03/2022 20:32:58 ※ 編輯: spermbox (223.139.70.128 臺灣), 10/03/2022 20:49:363房坪數不一樣喔...南部之前還沒被外來建商和投資客帶壞時
3房還有40~70坪,現在我看都挑戰30坪了...
![圖https://i.imgur.com/o4ckXr8.jpg?e=1667442641&s=2bRNySBi5MmOn4u69V3SdA, 為何早期臺中房價比高雄貴?](https://i.imgur.com/o4ckXr8.jpg?e=1667442641&s=2bRNySBi5MmOn4u69V3SdA)
右下角有特別標註
重劃現在跑流程很麻煩很久...環評阿,斷層液化生態...一堆
理由。派系鬥爭劇烈。區段徵收的難度也比較高,跟政府自我
負擔費用有關。
政府搞重劃不是幾乎都賺錢嗎XD 尤其台中
※ 編輯: spermbox (223.139.70.128 臺灣), 10/03/2022 20:55:35現在釘子戶也比較難處理。大埔那個出人命誰要扛...
現在很多徵收重劃都以前弄的,我記得10幾年前有改過法條
結果政府負擔費用大升,至少沒賺那麼多。這會影響評估上 10/03 20:58
中央地方會不會過...
起碼會影響優先性。你看74環外那種亂七八糟的聚落,現在要
弄看簡不簡單...
都是南部 不用分那麼細
台中 算了吧 靠吹在捧的 沒什麼內涵
台南最有內涵啊,ㄏㄏ
台中的硬體建設目前還輸高雄很多,高雄有兩條捷運一條輕
軌、小巨蛋、世界級的體育場、流行音樂中心.....
高雄市區的公園也比台中多又大
軌道建設這方面我同意,但那些什麼巨蛋體育場等等的台中也沒少很多啊……….
台中某些程度上 算爹不疼娘不愛吧 藍綠心中對第二大城
的想像一直都是高雄
綠是如此,藍可不一定呦
硬體建設要全面超越高雄可能還要很長時間 甚至永遠不會
超過
原po的照片看來,這30年來萬華漲最少唷。
比嘴比吹沒人贏得過高雄啦XD
高雄 嘴狂吹 腳狂逃(北漂居冠) 屍狂浮
歹丸NO.1
![圖https://i.imgur.com/47ls15j.jpg?e=1667437684&s=bzcdqusWhLYI3aNkle5Z9w, 為何早期臺中房價比高雄貴?](https://i.imgur.com/47ls15j.jpg?e=1667437684&s=bzcdqusWhLYI3aNkle5Z9w)
BY 內政部
![圖https://i.imgur.com/CYJhGBR.png?e=1667442823&s=Fy01SZni39ltc8S-MeaZdw, 為何早期臺中房價比高雄貴?](https://i.imgur.com/CYJhGBR.png?e=1667442823&s=Fy01SZni39ltc8S-MeaZdw)
根據內政部
雙北 桃園 新竹 台中皆實居>>戶籍
反觀 台南高雄實居<<戶籍
FYI
中南部北漂最多就是台中人
![圖https://i.imgur.com/gBn1ANJ.jpg?e=1667463539&s=ZTXKV3IB_KXGrBVqDnOLsA, 為何早期臺中房價比高雄貴?](https://i.imgur.com/gBn1ANJ.jpg?e=1667463539&s=ZTXKV3IB_KXGrBVqDnOLsA)
台中反而吸收彰化雲林南投 換來引以為傲的地下經濟 再來
嘴說台中沒繳稅照樣開跑車
結果高雄吸不到人,ㄏㄏ
第一:你這是戶籍 我講的是內政部電信實居
第二:縱使從戶籍來看 台南高雄遷往台中也是大於台中
遷往台南高雄
第三:彰雲投遷往台中怎麼了?你台南高雄也是遷往台
中 so?
第四:回歸內政部電信實際居住人口 台南高雄實居就是
遠少於戶籍
代表外地人去台南高雄的比例遠低於去其他六都
![圖https://i.imgur.com/RUTWUY6.png?e=1667457628&s=lMqG6l5qjYXZIPXOi7GCIw, 為何早期臺中房價比高雄貴?](https://i.imgur.com/RUTWUY6.png?e=1667457628&s=lMqG6l5qjYXZIPXOi7GCIw)
By 內政部
話說我想了想 早期一直都是北部往南部房價高到低,當
初高雄房價低我覺得可能跟當初土地賣給建設的價格有關
(?還有地理位置醬子
話說高雄頂多只能吸屏東甚至被台南搶 真的慘,連嘉義
都不知道算南部還是中部
如果我記得沒錯,台中炒三通議題很久了…
一堆人虎爛
三通跟房價沒太大關係吧,三通通去大陸有何屁用? 1990年代大陸才剛要改革開放沒多久……. 又不像現在
※ 編輯: spermbox (42.72.174.82 臺灣), 10/05/2022 10:06:28爆
Re: [問卦] 高雄到底是被誰搞爛的?菊真的做的爛 重工業轉型觀光服務業 導致高雄現在很多工作薪水可能只比屏東跟花東高... 但陳菊是對的 知道高雄人愛面子 所以一直洗腦大家高雄是幸福城市83
Re: [問卦] 高雄是如何將一手好牌輸到脫褲這我台北高雄都住過10年,台中住過6~7年 算是有點小研究 任何城市得指標我們來量化一下就知道 台北 台中 高雄 中央資源 98 15 35爆
[問卦] 高雄砸那麼多錢做觀光怎麼遊客人次這麼低吶 2020觀光人次統計啦 台中:4600萬 新北:4200萬 台北:3000萬爆
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Re: [請益] 台中/新竹/高雄 發展潛力討論新竹跟台中高雄完全不等級 城市規模跟建設,基本上差距太大 高雄本身直轄市很久,累積不少建設底蘊 台中、新竹原為省轄市 發展至今,台中早已發展出台北高雄那種直轄市規模17
Re: [請益] 台中/新竹/高雄 發展潛力討論一陣子了 有些看法修正了一下 台北市仍是首都資源 基本長線就是看好 但爆發程度依舊是看好桃園市跟台中市兩都10
[問卦] 台中什麼時候超過高雄的?是這樣的啦 台中高雄都住過 現在台中已經實質大於高雄 可高雄不是民主聖地嗎 而且跟台北市一樣 兩個萬年直轄市
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