[請益] 建築工法 中古屋
想跟板上的大大請益
因為最近買了房子
房子是20年內的中古屋
但建商名聲不太好
最後還是因為地點跟住戶水平捏著買下去
試問雖然查得到簡易的當時預售屋的新聞
但感覺沒什麼內容
跟實際好像也不太一樣
只知道是這個建案沒錯如此而已
因為似乎有二工的部分
想問可以去哪裡調資料瞭解以下資訊:
1.當時這棟大樓採用的建築工法
2.結構強度與安全性的評估
3.是否曾經社區發生火災
4.建商與住戶的糾紛紀錄
5.建商過去的缺失改善(針對此建案)
6.地下室的安全性
另外 這棟大樓的地下室很怪
也沒有到很舊
可是整個空間都是「鋪柏油路面」
我覺得很詭異
記得很小的時候就已經沒有再看過室內整個是鋪柏油路面的(像在戶外的錯覺)這種通常會有什麼隱患嗎?
如果改成PU那種會花多少錢?(大約三層地下室,每層最多12-15個)車位左右
以上新手發問請多包含
謝謝!
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很遺憾,如果你不是相關從業人員,第3,4項或許可以靠包
打聽,但其他你都不會看到
舖柏油使用上也沒什麼問題,有些舊百貨商場地下室迄今還
是舖柏油,真要說有什麼問題就是地下室不通風所以不適合
用柏油工法(工安問題),改用PU比較省事,但柏油使用上也
不會有問題
就好比買iphone手機,你也無法調台積電或三星的品檢記錄
ID有點眼熟...
結構可以看調結構平面,但你能懂嗎
就可看出當時的RC強度和構件尺寸、系統模矩
地下室安全就不知道你是要現況還是要什麼證明?
不過你疑惑太多的話,就捨棄這物件了
因為資料再完整,你一樣心中會有隱憂
想知道如何取得資訊拿去問人、謝謝、家中有自建經驗
我只是想要多認識自己住的地方
他們的柏油鋪的很粗獷感覺沒有很細工 有起伏
ID很眼熟?但我完全不認識你
很正常,柏油需要用重機具壓實,地下室頂多手持工具打一
打,品質不能比
是我就一直覺得哪裡怪怪、確實不會出現壓馬路的機台
鋪柏油的路面就是地下室看起來比較暗
地下室一樣可以用壓路機開下去壓
應該是說地下室不會有鋪路機下去啦
第6點,地方政府要求固定時間安檢,可以去問建管處。
第五點,問看看管委會是否還有留紀錄(太久很難)。第二
點,你花個20-30萬,找土木或結構技師公會做詳評及pushov
er,就可知道現在強度。
第一點,自己google一下,當時該區流行何種工法,你不是1
01,所以不會例外。
柏油粗獷,是否骨材粒徑大,可能原因增加可靠度。
六的安檢一般是指消防檢,也就是"使用上安不安全",但原
po全文綜合起來是問"建築物的安全",在地下室是偏向連續
壁,土壤液化等在施工階段才會有的資訊
二是原po應該是大樓,所以結構評估無法自力進行
有起伏就是因為只用手持工具小力敲,夯不實也夯不平
板橋的皇翔來青也是鋪柏油啊,還是今年的新成屋勒
給a大,第二點,原po同意自行花20_30萬,管委會應該會很
樂意配合
不含整地。五金 重新劃設標線,一坪大約在2500-4500看厚
度平整度等
你所敘訴一層大約在150-180坪
做到好一層大約要8000/坪,一層大約120-160吧萬吧
施工期間車子出去租車位費用等,準備600萬幫社區買單
謝謝大家的回覆
社區也可以自己買單啊(誤)哈、謝謝評估資訊
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