Re: [請益] 樓上套房影響到生活

※ 引述《jennifer0514 (nobody)》之銘言：
: 第一次在這個板上發文
: 是這樣的，我住北市公寓三樓，樓上四樓的屋主（他本身還是鄰長）要裝修房子，想要隔: 成套房出租，還拿了同意書要我們簽名，但我們沒有簽名，也尊重他們裝修，唯一條件是: 不要影響到我們。
: （事後建管會說，還好沒有簽名，因為簽名了就可以全部隔成套房，沒有簽名的話他們只: 能有一個套房衛浴、一個共用衛浴）
: 接著房客入住後，問題漸漸發生，除了出入雜，房客腳步聲很大聲，另外因為改變格局，: 我的臥室還有水流聲、洗澡聲，其他還有腳步聲、洗完澡放置水龍頭聲音、半夜洗衣機的: 聲音，更扯的是...我還能聽到租客尿尿的聲音...
: 本來想說忍忍，不要有衝突，但是第一次跟房客溝通，房客說：喔，還好吧？
: 第二次跟他們的租屋代理人溝通，代理人說：還好吧？我們地板沒動啊，衛浴也是水泥隔: 間。
: 中間詢問了建管處，才發現去年底他們裝修的時候因為吵到其他鄰居有被檢舉，主要原因: 是因為沒有合法申請，最後他們也有找建築師背書，最後才結案。
: 第三次拿到屋主電話（因為他的房客說水太濁要洗水塔），我逮到機會希望可以跟他溝通: ，把問題一一點出來，希望他能否處理，已讀不回，唯一回應是洗完水塔要我匯款給他。: 我匯款完水塔費用後，表明了若不處理，會尋找里長協助溝通，他只回應我：公寓老舊有: 聲音本來就很正常，而且我地板也沒有刨開。這時候我就說既然已知公寓老舊要隔成套房: ，那為何不墊高地板呢？這樣的說法任何人應該無法接受吧？麻煩跟房客告知半夜回來請: 小聲。
: 最後他只回應：你無法接受的是你家的事。
: 嗯...想請問這部分可以如何處理呢？
: 跟家人討論後目前有兩個方案
: 1.要選舉了，找里長協助
: 2.在一樓大門貼公告請4樓租客克制
: 3.找管區利用公權力的介入
: 建管會說，因為他們現在沒有在施工，所以公家單位也愛莫能助，如果屋主避不見面也不: 溝通，那只能去區公所開協調會。
: 這次會覺得影響很大，主要是因為前幾天半夜一點半突然被樓上物品掉落聲「碰」一聲給: 嚇到，瞬間驚醒...
: 不想擋人財路，但希望夜晚可以安靜一些。
這問題我遇過
會這麼吵不完全是房客生活習慣差
或是原PO龜毛

主要是樓上屋主改格局 改管線
沒設計好那個生活噪音真的放大很多倍

一般來說公寓管線
每一層樓都會在相同的相對位置

生活區域也都是在相對
比如樓下客廳樓上也是客廳
後陽台對後陽台

所以同一個區域的生活噪音會發生在同一區
你放洗衣機的地方人家也是放洗衣機
後陽台有洗衣機運轉聲跟你房間上方有洗衣機運轉聲是兩回事吧

我再舉個例子
你在客廳聽到樓上腳步聲
跟睡覺時在房間裡面聽到腳步聲這個體感是完全不同

因為當時原PO沒有簽直下同意書
我猜樓上硬隔套
是把浴室從中間隔間一分為二有兩個出入口
這樣就可以規避新增衛浴的問題

但是這樣樓上浴室的大小跟管線
就不會跟原PO家的一致
就會有生活噪音外洩的問題
所以真的不是原PO特別龜毛
而是因為生活噪音發生在他不應該發生的區域
加上上下隔局的不同聲音會外洩放大所至

這例子也給要買公寓的人一點參考
要留意樓上有沒有給你亂改格局改套

坦白說這東西沒救
他已經改好隔好了
不可能拆掉復原
你只能跟樓上房客溝通比如11點之後勿用洗衣機
請他們穿地板拖鞋
自己家裡開除濕機等白噪音覆蓋生活噪音

不然就是跟他房客比耐力
每天照三餐上去按電鈴看誰先受不了要不要談改善

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