[心得] 房市開始反轉了
最近房市好像開始反轉了
中古屋
之前沒在聯絡的房仲一直傳簡訊
新成屋
代銷之前都靜俏俏 最近都變得很積極打電話
看來空空等到了 變成買方市場了
這一年剛好買到最高點的多多 請節哀
蛋白區 蛋盒區會最先反應 蛋黃區我猜沒影響
--
下次解套要等20年
空屋實在太多
=.= 蛋黃多少有啦 這周末仲仲問我要不要看麗景名苑 寶
鋪九野
小飛俠熱身中
新竹還是買不到吧
漲200%跌5%還好吧
其實降價還是很慢 很多還在觀望
噴200% 跌個10% ok的
今年買預售的珍重
等明年Q2吧,還是很多爛地點的屋主跟建商不信邪
現在只有房仲在多殺多 屋主還是不降底價
他只是拼成交 不代表價格會降
已經有房仲說房價在降了問我要不要看房
自住客趁現在買 此時不買更待何時
等升息吧 這次升1碼就崩了
屋主要降價明年年底再說
現在發現也太晚了吧=.=
中古屋沒這麼快,畢竟大部分屋主沒貸款,會出事的是預售跟
新成屋,然後才會慢慢影響中古市場
看誰要先開始多殺多囉XD
要買到合理價格可能要有三年的心理預期
2.8%高利貸不遠了
槓桿高的預售屋會最先爆炸,再來是新屋
單看北三都的話,桃園還蠻明顯,591降價件數上週日是10
75件,今天已經1411件,增加40%。掛賣數則由40128 微增
1.3% 到 40662.
蛋黃老屋也會受影響,不過影響不大因為本來就不貴了
現在是物件增加,要等降價,太早。
還沒人跳樓根本都還不是反轉
中國要計劃經濟了 到時候美國升升不息,銀行是最大贏家
不!空空還在等
房市動的有夠慢...台積電營收創新高同時股價已經打六折了
房價除以2,但是利率x2, 銀行收入不變
之前沒買的空空現在也不會買了啦,期待傻多比較實際
你現在才知道 還來得及
拜託下個月房價指數一定要狠狠的崩盤 期待好久了
嘻嘻 哪邊會先多殺多 很明顯吧
今天史上最高買的節哀
房價指數上下1.2%就很多了
再不崩 套在股市的頭期款都快腰斬了QQ
看起來北台灣桃園會先下行,估計是因為投客物件太多。
竹北先下去吧,物件多到靠北==
房版大神說台灣房價不可能跌!
20年後來看一定漲,不用大神我也可以預言
上一波沒賺到的接下來很難囉~~~房市基本面沒一個好條件
除非等兩岸統一,祖國再次偉大才可能再帶動房價
等是計畫經濟,想炒房也難囉~~~
蛋黃確定有 代謝一直問我要不要再去看看
完全是熱錢撐出來的市場,現在美國一升息,啪,沒了~~
吹出來的史上經濟最好,就是如此的不堪一擊
還看不出來哪邊賣壓大的,真的可以去跳樓了吧
房仲熱身中!!!
現在的賣壓還只是預期心理,一年後才真的會痛,那才是
真的"壓",壓到會痛。
一年? 有根據嗎?
要數據我手邊還真的沒有。
對
台灣房市走自己的路啦
最近的出國文,最低價文,低於銀行股價文也都是桃園,
桃園房市壓力山大
低於銀行估價文
= =?
==
致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!!
P大真的被打臉的不夠
其實看一下實登跟法拍量就知道了吧!目前看不太出有啥啊
倒是一堆自我感覺文
不許你胡說,200年內必定漲
現在本來就感覺不太出來,正常阿。一年後才有感
現在的賣壓都是預期心理。
但這個預期是正確的
又過了半年了0.0
平轉已經算是先知了,儘管現在資訊那麼透明,還是很多
後知。
桃園的部分,張四房做的資料
中共要走北韓路了 臺灣加油
聯準會到明年Q4都還可能升息,現在還早。
很多重劃區機能差,出租也難
拿一個不知道哪來的新聞自high,很爽齁。
我最後一張圖的那位大哥現在也還蠻常在推文各種...ㄏㄏㄏ
蛋黃中古有租金支撐 蛋白今年買的就真的自求多福…
空空一起不接盤 還有得跌 今年買的還是太嫩
其實今年買蛋白預售,如果是自住也沒差
豪宅,差不多都要賣一賣出國了
今年買的都算是被FED坑殺了
尤其那種好幾年才交屋的…連租金都收不到
說真的,最近一堆之前預約過的建商一直打來詢問
在這板說跌會被肉搜喔 過來人關心您
因為離交屋還很久…如果是跑短菜鳥被宰
空空用點力拒買 過半年了都還沒崩 很失望…
自住沒差,買蛋白要賺差價又沒有實力過戶的死第一個
年初預約都愛理不理的
也很正常啦
預售至少這邊從去年底今年初就喊不要碰了吧?
當然反串ID除外就是了
叫人不要碰預售
高雄蛋黃也有出現賠售
過得了戶+租金金流算好 基本上高枕無憂
我今年三月就開始講自住看屋的不要超過實登 要求標準不要妥
協 不用急著追
只有看到mfcke 而已喔
買預售的應該有虧20%了 買中古的應該也虧10%
一個人至少2年前在這邊看空,而且還2020開始看空說反轉,
現在整天都在推文酸東酸西的,覺得他真的不想買嗎?我不
知道0.0,覺得他真的看的準嗎?我也不知道
而且現在想丟還丟不出去
嘻嘻 還在自助沒差。嘻嘻2.8%高利貸
好喔
預售我有印象的c大跟s26大都有推文講過了吧
南部預售屋 開價有比上個月降價一些 這只是剛開始
預售比較麻煩 中古10%無所謂 租個3年就回來了
假的啦 只會漲
預售虧20%?我就違約賠15%就好了吧?
自助真的沒差 不繳2.8%一樣要繳租金
還是我理解有誤?
整篇文章看下來建議再等等的人多還是趕快買的人多
而且cc 大不是說要移民還啥?我應該是沒記錯
不只啦,最少七八個有講過不要碰預售
不過買貴自住沒差念個20次就不貴了,我最近也開始唸了Orz
到底在講什麼...預售還是要看你買的地點,雙北捷運附
近根本不用怕
預售賠20%很明顯沒買過 超過15%我就退戶就好了
嫩嫩的問一下
房仲代銷電話真的超多
怎麼還沒看到stevenshih
再不降價,代銷跟房仲會先撐不下去
不用他講現在這個風向大家都知道要再等了吧
自住去追實登的很多縣市也很不妙 未來一年的跌幅遠大於租金
吹起來的房價就跟泡沫一樣,熱錢一走就"啪",沒了~
今年自住進場的再加上那缺工通膨的裝潢費 很不值啦 除非那物
件地點無可挑剔 早住早享受自己很爽例外
就算跌幅大於租金 只要金流算好 過3年又寬鬆一樣上去
人口越來越少房價還漲,就不知道這是什麼鬼現象。
之前就說仲介或代銷就是要量啊,沒成交就啥都沒有,現在
看量就是掉了,但價格還撐在那沒啥好爭的
3年喔.. 我覺得這兩年寬鬆的多頭讓很多人樂觀過頭了
並沒有
而且這一波會跌多少沒人知道 就算跌了也是投客先吃貨
再來是科技業的景氣變差,竹科南科的題材也很難繼續
熱炒區先重挫倒是沒問題
只要有人吹通常都沒什麼好事,股票如此房市也如此
好房屋清華指數每次出來就會打臉www
七八月銀行又一波叩客爆發 我都跟專員說這波景氣蕭條不會這
麼快反彈
我記得剛來房板就聽到在吹楠梓有多好的
你把吹楠梓好的id抓出來一個一個看
你那邊還來得及通知黎泰院不要去
Google楠梓就一堆了啊XD
不懂空空幹嘛那麼在意房價?
你只要過得了戶其實都沒問題 基本薪資一直漲租金有撐
反正買的低不會賠囉,追高的保重
想買啊,不然關心房價幹嘛
現在就怕那種繳個幾十萬 根本過不戶會斷頭的
少在那邊空空空空的講啦你是買幾間一年賺多少啦
幾十萬就會斷頭的還想買房...不過我同學真的有人來跟我
借錢,他買預售結果錢被套在股市
楠梓就是敢衝高風險的人去買的,我去年七月下去買高雄,
也是選高鐵不選楠梓,都選擇低風險的房市了還冒風險幹嘛
不要結果一個月賺三萬一間都買不起然後狂講別人空齁
現在當空空比較好吧,當多多能幹嘛=.=
不是楠梓會不會漲的問題,而是策略怎樣的問題
不可能不可能 不是說不會跌
講別人空空裝有錢膩?
當代銷又背房貸的估計要緊張了吧
買得低當然恭喜囉,不過五月吹楠梓的如果真的有買應該都
被套
發哥有些天價房也是 繳個30就可以買一間
你google楠梓一堆,有幾個是強的?房版有出聲的強者就固
定十幾個,來幾個月就分的出來誰只是來聊天的
港灣一號院看一次笑一次
一層32戶買到50萬/坪
高雄一坪50萬?那我的房產真的賺到翻了,不過這是
祖產不能賣...
那是有行銷策略啊,低首付就能買到
台南世界巨星一坪賣55萬,大概要套十年
個案
客戶就是很想要買房可是沒什麼錢的人,然後又怕未來漲太
快買不到
十年已經兩岸統一了。計畫經濟無縫接軌
爽唷~
建商也跟風 明年一窩蜂推案
搞不好世界巨星打七折五年內真的看得到XD
不過那個點是真的不錯就是了
景氣反轉 明年開始很有感
一個指標點一下,去年科技版一片欣欣向榮,哪家公司
bonus多大包,年薪破300破500的一堆,今年看看科技
版什麼窘況,演戲加班求生存,明天不知道會不會被fi
re掉,還敢追價買房?
好喔 慢慢等房價下跌吧XDD
台灣現在的科技業也很好笑,被美國粑粑掐脖子。
美國就是個噁心的國家,呸!
繼續舔美國粑粑看看我們國家的科技業會衰敗到什麼樣子
全球都這樣不是只有台灣科技業啦...
台灣有個台積電很令人驕傲了
台灣科技業可以跟內地的結合阿,這跟其他國家可不一樣
德國總理都趕緊飛去接見習大大了
可笑的德國綠黨也只能繼續跟美國粑粑哭邀
等沒人買之後央行就能升息了
蕭茲還幫法國求了不少生意。歐洲有骨氣的強國還是明事
反正我還是買不起
理的。你看就幾個沒啥實力的歐洲小國要跟美國站一起
美國粑粑就捏著那幾個小國可以,歐法這種才不鳥他。
那個吹支那好棒棒的,台G被美國斷設備,跟支那是能搞啥?
七月開始,有些科技業的分紅比去年少不少,不爽的工
程師出去找工作,然後回來摸摸鼻子加班求生存
歡樂房版有大量地縛靈出沒
需要咒術師們支援
跟祖國不能搞什麼,那美國粑粑要把台G人帶走幹嘛?
不就是怕如果真打起來台G被祖國拿走嗎?
把廠帶到美國幹嘛?
美國粑粑就兩個字,噁心。
真的!!!
早說了,年底七折,明年初中再七折
支那美籍的人都閃了,身體最誠實,支那裔都捨不得放棄囉
後年初在七折,大後年有可能會盤住
樓上知不知道在美國不少祖國研究人員都要回祖國了?
為文主默哀,肉搜小隊即將抵達戰場
你知不知道在美國無端被FBI調查的祖國研究人員?
現在已經釀成風氣了,大家款款A準備回祖國了
當然回去了多少我不知道,只是美國粑粑已經被看破手腳
如果美國粑粑那麼好,德國跟法國幹嘛繼續跟祖國合作?
這美國粑粑不是氣死?要德國保持捷不賣祖國,那美國粑粑
吃得下嗎?吃不下又要別人不要跟祖國交易。美國粑粑笑死
沒綠卡美籍的,美國現在也在趕這些支那人回去,剛好而已
多頭回檔被說成是空頭 房仲建商都笑了
S大真是了解中國的事情,我朋友在中國都沒說那麼多
,緘默的回台灣找工作
唉唉唉~~~就這麼爛的美國粑粑也有人要挺,我就不懂。
周經文?
人家是高級研究人員,綠卡拿不拿的到都是時間問題,別
搞笑胡扯好嗎?
研究經費是直接給他用的,還拿不到綠卡?
多去看看世界消息,別老看台灣新聞,沒啥營養。
我那個朋友在中國也是這樣跟我說,當初意氣風發,現
在回台委屈求全求收留,真的好慘
不至於大跌 畢竟原物料都漲
又有一間要平轉了
原物料已經回檔 別再用這理由了
徵求楠梓10年內大樓21萬成交,兩房小三房佳。
蠻中肯的 啊撒布魯的地方也不知道在亂漲什麼 早就該回
檔了 蛋黃區難以撼動啦 地點對了才是保值或增值
一堆買貴 又想找盤子的盤子
上面那個高潭市是三小 笑死
每天浮屍這麼多,diss 自己喔
當然是晚點買還多賺一台賓士
怎麼好像有人對事情的理解相當神奇,研究人員是沒綠卡
不得不回去還是自願回去?另一邊有綠卡的高階已經請辭
中國職務要回美國了
看到自己同胞研究出來成果還被美國粑粑清算,不回去的
還時間問題勒,墨西哥偷渡客拿到綠卡也是「時間問題」
才是腦子有問題。被FBI清算的事都鬧到學校抗議了種族歧
視了。其他同胞看到這樣還不心寒阿?
美國粑粑是當人家間諜在調查阿。
看到自己同胞被當間諜在調查,派東廠出來搞人,誰不怕?
要再起來不容易了 少子化之後需求要怎了拉起來
我滿想看空空 到底要多少價位才願意買?
美中摩擦促使華人科學家離開美國大學
華爾街日報中文版擱在這別說我唬爛,是華爾街日報說的
這邊講的還隱晦。美國粑粑偉哉!
的確又開始反轉了,向上
8、9月小回一下,10月又開紅盤向上了
是啊我家旁邊開價漲10趴
不可能啦 開價低一點而已
你這樣說出來投資客會生氣氣
別做夢了
等等黨大勝利
這只是剛開始
台灣央行老人喜歡窩在自己世界,妄想以不變應萬變,
以為這樣叫做穩定金融,殊不知是繼續吹氣球。
誰說是台灣央行?是民進黨的央行。
党說了算,懂!?
喔
德國就是個二戰失敗的魯蛇國家,整天想脫美
又沒那個實力脫美,等著看會不會越來越弱
空空又在幻想了,請跟著政府走好嗎
妳是不是 想多了? 又還沒打戰 怎麼跌?
好好認清你國家的定位,不要搞不清楚
確實,前幾天開價3000,直接殺2500,講一講變2520成交
是轉在哪? 我怎麼無感? 該吃尋立寧了嗎?
魯空還在幻想跌? 明年只會漲到你更買不起
85大樓套房湧「倒貨潮」? 13坪套房白菜價143萬
快點轉
不是最近 已經有一陣子了
今年買的還來得及逃嗎?
等空屋用一坪一百萬新台幣價格賣光後再來談中古屋啦!XDD
買不起的還是買不起
週日晚上房板有1000人 我很少來 平時也這麼熱鬧嗎?
剛性需求未來只會越來越少,房市最後剩下投資客互相廝
殺,最後就是留下本錢粗的
不可能,我國房價天下無敵
投資客炒漲沒問題,問題是真正要房的未來5年差不多都買
了
真的,最近接了一堆房仲電話
房市需求也是只會越來越少,房市剛需餅就那麼大,人口
沒大量增加,哪來一直買房跟租房XD
乾漲100%跌5%空空還是輸ㄚ
不過未看先猜房仲失業潮
沒有基本面的先跌,有基本面的後跌
前面不是還有叫做什麼股市高手鬆哥的 之前還叫人買高雄
安的是什麼心? 現在人躲到哪去了?
不可能惜售而已
很意外嗎 升息後3-5年內房價本來就會跌 比股市延遲而
已 還以為不跌喔
反轉也千萬不要買,對岸一顆過來就歸零。
小漲100%、大跌2%
有租金可撐的地方誰要跟你降價?
都預售清完一波浮額 就看法拍量
好地段還是穩 請勿危言聳聽
還早得很
小漲300% 大跌1%
萬年漲了5城 然後跌樂一成叫跌
夢裡什麼都有
哇靠 房版 不容許這類發言
想太多了.....
快下來啊!十年線沒等到我可以改吃幫省錢預售沒關係
,我可以的!
房版半年前,不要說跌,甚至誇張到只要說漲不動就會被酸
到變社會低端,現在潮水才退不到一半就變這樣,不勝唏噓
可以來台中看
最近有剛需要自住買房….每次看房版都看的心慌慌……
有剛需的話看到喜歡的就買了阿。
我也有需求要買房,但新竹屋主一樣通通開超過實價很多....
太好了 有一堆人可以買了
更多人期待對岸打過來吧 那就真的房價下跌了
其他的事件基本上頂多不漲 議價空間不大
dray可以等的話當然是最好,美國升息這個明顯指標都出
來了。
不只新竹,房市受惠於熱錢,亂開價的地方很多。
但如果剛到一定要現在買,又看到喜歡的,就沒辦法了
新竹一堆社區實價都是一兩年前的交易了,沒太多參考價
值,就按照自己想要出的成去談就好
讚喔
不要造謠好不好 哪有可能跌
往上反轉 越轉越噴
傻子才買房,現在是現金為王的時代來臨。
再加價賣,就看央行沒有阿
別急 才剛開始 準備聯跌五年
房市週期很長 反轉至少諜十年 嘻嘻
我只想講一句 都成年人了 自己學著解讀跟過濾資訊 就降
預售屋之前很囂張的說賣很貴,現在也是打電話問看房
魯空都還沒賣老家,反轉什麼?
沒感覺
有啥好怕 會怕就不會貸款買房了 錢還夠燒 更別說還
能租人 這波修正頂多3個月就是極限了 一間不賣財富
自來 繼續貸款吸光台灣底層的血 這種機會不是每天
都有 槓桿全開幹進去 過3個月你會感謝現在的自己
沒什麼好挑地點 房市得了不會跌的病 緩漲是大好機
會 貸多少賺多少的送分題 意志不夠堅定就被洗出去
了
最近的確接到很多代銷call客
這一次誰會是贏家~咻蹦
台灣房市怎麼可能跌
想太多
明知道要跌 要買也是明年後的事 錢留著先賺百萬利息
明年繼續看
超過實登都不買 不幫養老婆
十年前我也覺得台中的空屋到底誰在住.後來…..
媽的我住新竹也打來問要不要投資台中新商圈的房,很
難賣吼
這只是剛開始…
不可能絕對不可能.gif
聽你在放屁 買不起也不用發這種文章帶風向吧
沒人使用的空屋實在太多,都是炒房持有
裁員都來了ㄏㄏ
怕什麼東西?現在只是起漲點 未來還有外勞接刀
讓子彈飛一會 有沒有打中才知道
桃園近期 青埔 0交易
張惡政 選輸 杜絕黑金 才有機會
板上繼續酸sway
不要賣 不要賣 不要賣
好喔
每年都是高點 加油
買到跌20%的再貼文
媽的南部鄉下的建商還自以為賣方市場態度不知道在屌什
麼 跑流程也慢到靠北 稅單等了超過一個月還沒下來
我大央行準備降息
漲200%跌10% 空空大獲全勝
今年買預售的要轉給誰,買成屋的應該還好
這波房仲會先陣亡的,現代資訊傳遞速度超快,瞬間急凍也是
正常
該還公道了
想太多 房版沒有跌的
請問1間叫個案,100間叫甚麼案?
乾脆說小漲10000%,大跌0.0001%
真的反轉啊 我之前傳沒收過建案的簡訊廣告
最近都連續收到了
買房的錢留著拿去定存美元4%以上都比較香
多殺多,自住買貴沒差,也只能這樣安慰自己
訊號應該是仲介關店數吧 沒成交就沒額外收入
央行升息這麼牛,不期不待
有感,但蛋黃區價格還是不給談太多
不可能升息
無良房仲表示不喜歡這篇文章
房版還是老樣子,來來去去就幾個投客狗嘴裏吐不出象牙
接盤
安慰自己!自住沒差
爆
[問卦] 股匯雙殺,房市是不是要開始崩了?股匯雙殺,房市是不是要開始崩了? 股市+匯市雙殺打,在下來是不是輪到房市? 國外房地產的跌勢都幾十%在砍,台灣房市會不會也跟著這波跌勢下去呢? --爆
[問卦] 房價感覺要下修了,去年買的人現在在想啥各位溫拿大家好, 本偷偷魯蛇發現今年房市交易量已經大幅縮水, 不少地區房價也開始鬆動, 連最鐵的 PTT房版也都不得不承認房市要開始修正了, 這樣算起來去年熱錢多買房的就差不多買在最高點,66
[閒聊] 房市空空賺到錢了沒?從2008年開始到現在 房市足足漲了14年 當時就有空空嘲笑說 房市很快就要崩了啦 結果崩到現在卻越崩越高4X
[閒聊] 國際超級房仲評估未來房市最近很紅的超級房仲zack判斷何時可以進場 影片如下 zack最近一直很紅 主要都在唱衰今年房價會是高峰 以後會跌 年初就看衰到現在 sway現在不如他了 可能2011年到現在 一直唱衰房市 重劃區 結果都沒跌 一年賺買一台賓士的夢想沒了 大家開始移動到ZACK48
Re: [問卦] 怎麼最近一直有勸買房文?同意這篇 十幾年前我剛出社會時租房渡日 當時新北有新大樓業務小姐打電話推銷 一坪二十七萬,二房總價七百萬上下 我內心不禁罵個幹46
[閒聊] 中古屋房貸都要自備三成了?怎麼最近再問房子,房仲都說現在自備都要三成了,那一堆剛存到兩成的不就要再拉高? 這樣買方市場不是更少了,經濟火車頭是不是準備要拋錨了?還是我的房仲唬爛我,不想讓 我買房子? --30
[請益] 房市多殺多如何自保有獲利?蛋白區開始鬆動 蛋黃區價格雖然穩定但無法創新高 開始出現房市多殺多情形的時候 手上的預售屋變成燙手山芋 資金卡住也無法出租16
[問卦] 房市真的受影響了?朋友是房仲 剛剛跟他聊了近況 結果他說最近看房的人真的少很多 2020、2021房市一片榮景 一堆人都在買房2
[問卦] 慘 買在最高點?最近買一間中古屋 每坪13.4萬 但是查一下9月實登是一坪13.3萬 結果我變成買在最高點 請問該怎麼調適 有沒有掛? -----
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Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?56
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?24
[閒聊] 主臥陽台要怎麼利用?16
[請益] 買房新手 中島15
[請益] 離婚貸款處理15
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?9
[請益]股市漲大家開心慶祝,房市漲大家開心慶祝嗎?8
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?4
[閒聊] 有沒有可能特定區域 範圍限制居住者的職5
Re: [閒聊] 塭仔圳重劃區會變成淡海新市鎮第二嗎?4
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?5
[閒聊] 2024年04月買賣移轉棟數5
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?8
Re: [新聞] 新竹最大都更案 豐邑獲選實施!花敬群讚3
[請益] 電子鎖的維修性更換