Re: [閒聊] 高雄是全六都最宜居的城市
怎麼最近高雄的文章變這麼多,
全台炒房團已經炒到高雄了嗎?
炒房團最後的聖地?
從小騎山豬土生土長的高雄人, 回應你一下,
※ 引述《faye52520 (甜姐)》之銘言:
: 一:2022年人口數排行
: 高雄人口數超越台北市,曜升全台第三
: 名,台北則為第四名!
: https://i.imgur.com/wu4NC1p.jpg
跟台灣的CPI數據一樣失真,
高雄市全台五都北漂最嚴重的都市, 沒有之一,
你看到的人口數只是掛在高雄老家而已,
大部分的人都到台北新竹台南工作,
以我高中雄中同學為例,
考上醫科的除了高醫畢業的大部分留在高雄當醫生之外,
其他醫學系畢業的都留在台北或是下鄉(公費)行醫,
所以醫生留在高雄的大概佔全班10%-15%,
剩下來的85%-90%的同學,
全部都在台北新竹跟台南發展,
也都在台北新竹跟台南買房定居下來
: 二:房價所得比
: 高雄市低於全國平均數,全台平均大約
: 要存9年才能買房,高雄大概存8年就能
: 輕鬆置產,台北市則要16年不吃不喝!
: https://i.imgur.com/1up624l.jpg
北漂掛在高雄戶口的人太多,
把高雄平均所得拉高不少,
尤其這群北漂都是高所得族群,
像是醫生, 工程師, 金融財務專家,
高雄實際月薪中位數很可能連30k台幣都不到,
你看之前台積電到高雄開30k月薪的職缺就排隊搶破頭,
高雄的實際平均所得比你想的要低很多很多,
真正在高雄工作的高雄人,
很多都買不起北高雄新建案的房子,
高雄的工作機會是五都最少,
薪資是五都最低, 而且越來越嚴重
對, 都只能留在老高雄市區裡頭,
北高雄的建案都是外來炒房團硬吵起來
: 三:貸款負擔率
: 高雄市低於全國平均數,全台灣平均攤
: 還貸款負擔38%,高雄市35%最低,最高為
: 台北市,貸款負擔至少要65%!
: https://i.imgur.com/fuLD6FT.jpg
表示高雄房價還沒被炒爆,
槓桿沒有開很大,
另外這數據表示高雄目前房市還是自住為主,
所以槓桿不會開太大,
高雄成了炒房團最後的聖地
: 高雄市的缺點:
: 住市區的空氣品質最差,至少買蛋白區
: 或蛋殼區,其次,買一台空氣清淨機解
: 決空氣品質問題!
空氣品質最差的就是炒房團吵最兇的工業區那邊,
真正空氣好靠海景的事舊市區那邊,
尤其是前金區苓雅區跟前鎮區,
真正海景第一排是前金區的國硯跟漢神百華
: 高雄市的優點:
: 房價所得比和貸款負擔率低於全國平均
: ,也就是貸款最低也可以提早買房!
: 是六都裡面漲最少的地區!由於未來還
: 有台積電加持,因此還有上漲空間!
: 此外,一年四季如夏,不像台北常常下
: 雨,也不用除濕機!
房價所得比和貸款負擔率都嚴重失真,
真正高雄生活工作的人是買不起北高雄的新建案,
只買得起舊市區,
高雄的工作機會是五都最少,
薪資是五都最低, 而且越來越嚴重
台積電看來是不想淌這個渾水,
這次這樣搞, 問題很大
--
不要太認真 他選擇性的只回自己想回的 然後又刪推文
質疑反對的通通被他跳針成魯空..
只有你買不起啦,自己不努力怪東怪西,好可憐唷,還有
我沒刪推文啦,被害妄想如果發作,記得要去看醫生
我買得起啦! 只是我不會買那地方, 我最近考慮買國硯當孝親房跟我回台灣暫住的地方
300多萬哪有啥買不起... 然後刪推文又不是只有我反應
你要說北市房價貴 我也會同意你好嗎
刪推文可以向板主檢舉,板主可以看後台紀錄檢查有沒刪
你是忌妒我買高雄買的太便宜眼紅嗎?好可憐喔
在那邊喊人家數據都假的,你的感覺才是對的,柯柯
身邊真的海票高雄人北漂到新竹台北
有檢舉啦 之後就抱持吃瓜心態 你賺錢就恭喜你啦
希望你只有在網路才這樣 不然現實這樣的態度會吃虧
遠雄琢蘊40幾一堆人買 嘻嘻
魯空就是重感覺啦,一堆數據都打臉了,台北只有247萬
人,高雄272萬人,差25萬人耶,台北人好棒喔
還沒聽過北部人要去南部打拼的
除了石化業的現場,要不然高雄是沒聽過北部人要去的
我家三個小孩都北漂,我也是在台北當了十二年公務員
才調回來南部
高雄就台北的鄉下 啊 !鄉下一坪喊到40幾萬,買到是要
套幾年啊^_^
國硯成交價一坪32萬, 海景第一排高樓層的豪宅,
https://market.591.com.tw/16500然後楠梓一坪吵到40-50萬, 繼續炒上去, 高雄人不可能會去買這種, 炒房團這次會在楠梓橋頭踢到大鐵板, 左營是因為高鐵跟小巨蛋, 高雄市政府把二十年來高雄的建設與資源全部放在左營, 成全了左營的房價, 楠梓橋頭憑什麼一坪吵到40-50萬
炒房仔才是貴族 年薪1000萬不買房幫炒房仔賺錢就是魯空
高雄跟新竹台北比薪資本來就屬於低薪
感覺台南有錢人比高雄多很多...
高雄的鉅富還是比台南多, 但是以一般人的工作跟收入而言, 台南現在職缺跟薪資已經超過高雄很多, 尤其是有南科之後,
我同學台大陽明的一樣回高雄,醫師在北部沒比較好
不過可能每一屆風氣不太一樣吧,這兩年高雄都滿招
醫生的問題是要醫院有空缺, 類似公務員一樣的問題, 基本上念台大的都可以拿到台大醫院的缺, 陽明的可以拿到榮總跟國軍醫院的缺, 北醫拿到北醫醫院的缺, 反而要回高雄拿不到高醫醫院的缺, 早就安排滿了, 所以醫院大部分哪裡畢業就待哪裡, 公費的醫生就是下鄉行醫, 直到期限滿了再看看哪裡有空缺, 或是最後那間輪調的醫院繼續待著
※ 編輯: waitrop (76.132.71.160 美國), 11/14/2022 13:09:44國硯總價貴到靠北哪能比=.=
我也覺得楠梓30莫名其妙,新左營35還能理解
國硯成交價一坪32萬而已喔,
https://market.591.com.tw/16500比楠梓橋頭還便宜喔!
員林有錢人更多,但外地人誰要搬過去住?
跟以前買在跟凹子底的一樣啦,以前凹子底也是炒房炒上
去的,樓上在打臉嗎
我就說你喜歡多買幾間啊,放久也會是贏家怕什麼
台南比較窮,看消費力就知道了。
楠梓橋頭就外地人買來賣盤子的啊XD
高雄國營或其他鋼鐵石化的人數太多。南科能看的也就那幾家y
當然兩邊都是企業主比較賺。一般人薪資不高。
不過台南田僑仔很多。南科、高鐵地主賺爽爽。
還好啦,高雄年薪百萬就能過的不錯了。
楠梓什麼時候4、50了….是不是搞錯了
楠梓之前不是有開4字頭的嗎
買觀雲真的要觀雲了,建案名字取得好
不過你那個大坪數來比較其實有點失準,畢竟大多數人買
不到那個坪數
之前在下面還被嘴爆XD找4字頭就有文章了
好了啦 楠梓幾年前還有個位數 自己不買漲上去又要買
你不是很討厭楠梓嗎?幹嘛一直關注楠梓,是不是很想買
?嫌貨人才是買貨人啦!
高雄我只會買國硯, 其他的我沒興趣, 高雄不適合炒房, 如果真的房價被炒上去, 高雄人口外移會更嚴重, 本地人更住不起, 所以我是真心不希望高雄房價被炒爛
了怪誰 反正便宜的你永遠不會買 漲上去又會怪太貴
沒什麼興趣耶,我楠梓空空一坪15叫我
啊不過我認識一個多多上看40自己出20給你參考
我認識不少前幾年買楠梓的 都馬說楠梓那時秀嘎納賽
至少實登沒有啦,開價馬都喊喊
那時候的楠梓很棒啊,跟100塊的台積電一樣棒
好不好是價格決定的
我也土生土長高雄人啦 誰不知道一堆人楠梓買得起時在
喊左營太貴楠梓鬼才買 嘻嘻
最近一個多多 看好楠梓上看不知道多少 但出價就是喊21
上次真的出價又出不到20
51樓在打臉你朋友嗎?比賽還不如?
楠梓便宜到不行就真的只是幾年前的事而已
所以高雄的醫生有特別少??
Wait大在美國收房租的......怎麼有人覺得他買不起高雄@@
3年前楠梓新房15萬,我去看鹽埕序2房要賣18萬,3年前
到處都嘛很便宜,不買的還是不買
說原po買不起?? 大美商Google員工年薪一年一間還差
不多...
我只有一個問題,為什麼一定要買新建案
台北人買不起,就搬到桃園住阿
高雄人買不起高雄,就搬到屏東住阿
也就40分鐘車程的距離.
去年文化中心新房買23 繼續看戲楠梓橋頭炒高高 XD
楠梓慢慢套
高雄房價很甜,連我單親都能買新屋,多虧這些不看好的人
XD
楠梓懂的人就會去找芳崗左岸會是樹和提樹和院,cp值比觀
雲好太多了
台中才最低吧
台中薪水確實最低.
以為漂到台北就買的起喔
W哥在美國過的這麼爽,現在看房版是準備回台退休了嗎?
很多在地人自以為了解自己老家,但往往是最不了解的人
你拿大坪數中古開放式格局豪宅的單價來比楠梓橋頭建
商少數的開價?真的懂房子嗎?
原來數據不可信你的感覺才是可信
殊難想像理工的竟然只有這麼一點點數據!我工轉法的
現在都還很常出口就是一二三,被證明題制約成本能。
何況你還在大G,如果這是真的。最後最重要的一點,不
動產禁忌第二條—「在地人說法」,我到現在的樣本結
論是,跟屎味一樣,對做勝率100%。只能說隔行真的隔
世界,沒這麼容易的。
591上楠梓三房的開價有下降的跡象
醫生為什麼要去新竹…
空空只相信自己,都在外縣市買房了戶籍早就掛過去了
爆
Re: [問卦] 高雄到底是被誰搞爛的?菊真的做的爛 重工業轉型觀光服務業 導致高雄現在很多工作薪水可能只比屏東跟花東高... 但陳菊是對的 知道高雄人愛面子 所以一直洗腦大家高雄是幸福城市爆
Re: [問卦] 高雄到底是被誰搞爛的?我可以很確定的說 是高雄人自己,低素質的選民是主要成因 政黨才不是真正的問題 一切都是自己選的 我就不講一些主觀的論點爆
Re: [問卦] 高雄到底是被誰搞爛的?原文怒吃 我身為二十幾年的舊高雄縣民很感慨 高雄被誰搞爛的 就是高雄人自己 選民的素質不提升 誰來做也沒辦法爆
[問卦] 高雄到底是被誰搞爛的?以前高雄全盛時期吸引很多人來這裡工作定居,館長說他之前來高雄當兵,說有多熱鬧就 有多熱鬧,是全台灣僅次台北最熱鬧的地方 新崛江滿滿的年輕人,充滿活力,也沒有甚麼低薪的問題,存幾年薪水就可以買房了,成 家立業不是什麼太困難的問題 可是不知道從哪時後開始爛掉的,馬路上稀疏稀疏的,沒什麼人車爆
[問卦] 台積砍資本支出高雄7奈米GG,但房都炒了台積今天法說會由於產能利用率問題會砍7奈米在高雄的建廠規劃,減少資本支出 留給高雄的只有到處都有,人人都會,意思意思的28奈米,結果現在諾大的一個 給台積電的廠區,現在只蓋28奈米,用不到多少工程師也不會帶來多少產業鏈 但是靠北高雄目前的地跟房子在是政府的炒作下楠梓都30萬起跳了橋頭也逼近30萬 ,現在台積說我們沒錢了,意思意思一下給高雄市政府一個28奈米。爆
[問卦] 高雄是走錯了哪一步?連台南都屌打高雄從2017年人口被台中超車後,人口不斷流失,六都中跟台北市一樣是流失大城,人口 流失排名一,二名 以前的高雄很熱鬧,新崛江跟台北的西門町一樣,都是吸引很多年輕人的鬧區 現在一堆店家掛租,人口稀稀落落,就算台積電來,也是成熟製程,韓國跟大陸都隨時可 以取代,不像研發都在台南新竹台中49
[閒聊] 30歲在高雄工作的薪水大概多少小弟我22歲大學畢業選擇留在高雄工作 找了兩三份工作薪水大概落在26k (不輪班) 年薪大概40萬 當時30初的同事薪水大概36-40k 後來實在覺得薪水實在太低了 24歲那年我離開高雄到台北工作35
[討論] 說台北停滯的 怎麼不去看看高雄我土生土長高雄人啦 不懂最近為啥大家一直在哭台北停滯 你們怎麼不去看看高雄 出社會後 國中 高中 大學同學會沒有一次在高雄開的 所有朋友都離開高雄 有一次連假回高雄跟朋友要約出去
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Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?49
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?34
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Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?6
[情報] 慟! 六都只剩一縣市殘血25
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[閒聊] 台積電員工 最後都會買台積宅住嗎6
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?9
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Re: [閒聊] 桃園區何時有像樣的重劃區啊12
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[閒聊] 房子穿鐵衣之後會不好貸款或轉賣嗎?X
[請益] 隔壁建案開工鄰損拍照時間爭議9
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