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Re: [閒聊] 高雄是全六都最宜居的城市

看板home-sale標題Re: [閒聊] 高雄是全六都最宜居的城市作者
waitrop
(嘴砲無雙)
時間推噓18 推:28 噓:10 →:56

怎麼最近高雄的文章變這麼多,
全台炒房團已經炒到高雄了嗎?
炒房團最後的聖地?

從小騎山豬土生土長的高雄人, 回應你一下,

※ 引述《faye52520 (甜姐)》之銘言:
: 一:2022年人口數排行
: 高雄人口數超越台北市,曜升全台第三
: 名,台北則為第四名!
: https://i.imgur.com/wu4NC1p.jpg

圖 高雄是全六都最宜居的城市
這是嚴重失真數據,
跟台灣的CPI數據一樣失真,
高雄市全台五都北漂最嚴重的都市, 沒有之一,
你看到的人口數只是掛在高雄老家而已,
大部分的人都到台北新竹台南工作,
以我高中雄中同學為例,
考上醫科的除了高醫畢業的大部分留在高雄當醫生之外,
其他醫學系畢業的都留在台北或是下鄉(公費)行醫,
所以醫生留在高雄的大概佔全班10%-15%,
剩下來的85%-90%的同學,
全部都在台北新竹跟台南發展,
也都在台北新竹跟台南買房定居下來


: 二:房價所得比
: 高雄市低於全國平均數,全台平均大約
: 要存9年才能買房,高雄大概存8年就能
: 輕鬆置產,台北市則要16年不吃不喝!
: https://i.imgur.com/1up624l.jpg

圖 高雄是全六都最宜居的城市
一樣是失真的數據,
北漂掛在高雄戶口的人太多,
把高雄平均所得拉高不少,
尤其這群北漂都是高所得族群,
像是醫生, 工程師, 金融財務專家,
高雄實際月薪中位數很可能連30k台幣都不到,
你看之前台積電到高雄開30k月薪的職缺就排隊搶破頭,
高雄的實際平均所得比你想的要低很多很多,
真正在高雄工作的高雄人,
很多都買不起北高雄新建案的房子,
高雄的工作機會是五都最少,
薪資是五都最低, 而且越來越嚴重

對, 都只能留在老高雄市區裡頭,
北高雄的建案都是外來炒房團硬吵起來


: 三:貸款負擔率
: 高雄市低於全國平均數,全台灣平均攤
: 還貸款負擔38%,高雄市35%最低,最高為
: 台北市,貸款負擔至少要65%!
: https://i.imgur.com/fuLD6FT.jpg

圖 高雄是全六都最宜居的城市
這對炒房團而言是個福音,
表示高雄房價還沒被炒爆,
槓桿沒有開很大,
另外這數據表示高雄目前房市還是自住為主,
所以槓桿不會開太大,
高雄成了炒房團最後的聖地


: 高雄市的缺點:
: 住市區的空氣品質最差,至少買蛋白區
: 或蛋殼區,其次,買一台空氣清淨機解
: 決空氣品質問題!

空氣品質最差的就是炒房團吵最兇的工業區那邊,
真正空氣好靠海景的事舊市區那邊,
尤其是前金區苓雅區跟前鎮區,
真正海景第一排是前金區的國硯跟漢神百華


: 高雄市的優點:
: 房價所得比和貸款負擔率低於全國平均
: ,也就是貸款最低也可以提早買房!
: 是六都裡面漲最少的地區!由於未來還
: 有台積電加持,因此還有上漲空間!
: 此外,一年四季如夏,不像台北常常下
: 雨,也不用除濕機!

房價所得比和貸款負擔率都嚴重失真,
真正高雄生活工作的人是買不起北高雄的新建案,
只買得起舊市區,
高雄的工作機會是五都最少,
薪資是五都最低, 而且越來越嚴重

台積電看來是不想淌這個渾水,
這次這樣搞, 問題很大

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.132.71.160 (美國)
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jc76112811/14 12:24不要太認真 他選擇性的只回自己想回的 然後又刪推文

jc76112811/14 12:25質疑反對的通通被他跳針成魯空..

faye5252011/14 12:28只有你買不起啦,自己不努力怪東怪西,好可憐唷,還有

faye5252011/14 12:28我沒刪推文啦,被害妄想如果發作,記得要去看醫生

我買得起啦! 只是我不會買那地方, 我最近考慮買國硯當孝親房跟我回台灣暫住的地方

jc76112811/14 12:30300多萬哪有啥買不起... 然後刪推文又不是只有我反應

jc76112811/14 12:31你要說北市房價貴 我也會同意你好嗎

shena3033511/14 12:31刪推文可以向板主檢舉,板主可以看後台紀錄檢查有沒刪

faye5252011/14 12:32你是忌妒我買高雄買的太便宜眼紅嗎?好可憐喔

samarium11/14 12:32在那邊喊人家數據都假的,你的感覺才是對的,柯柯

leota11/14 12:33身邊真的海票高雄人北漂到新竹台北

jc76112811/14 12:33有檢舉啦 之後就抱持吃瓜心態 你賺錢就恭喜你啦

jc76112811/14 12:33希望你只有在網路才這樣 不然現實這樣的態度會吃虧

hellogym11/14 12:34遠雄琢蘊40幾一堆人買 嘻嘻

faye5252011/14 12:34魯空就是重感覺啦,一堆數據都打臉了,台北只有247萬

faye5252011/14 12:34人,高雄272萬人,差25萬人耶,台北人好棒喔

qoo456alex11/14 12:37還沒聽過北部人要去南部打拼的

qoo456alex11/14 12:38除了石化業的現場,要不然高雄是沒聽過北部人要去的

marcus198511/14 12:45我家三個小孩都北漂,我也是在台北當了十二年公務員

marcus198511/14 12:45才調回來南部

mokinased11/14 12:46高雄就台北的鄉下 啊 !鄉下一坪喊到40幾萬,買到是要

mokinased11/14 12:46套幾年啊^_^

國硯成交價一坪32萬, 海景第一排高樓層的豪宅,

https://market.591.com.tw/16500

然後楠梓一坪吵到40-50萬, 繼續炒上去, 高雄人不可能會去買這種, 炒房團這次會在楠梓橋頭踢到大鐵板, 左營是因為高鐵跟小巨蛋, 高雄市政府把二十年來高雄的建設與資源全部放在左營, 成全了左營的房價, 楠梓橋頭憑什麼一坪吵到40-50萬

zerobx11/14 12:50炒房仔才是貴族 年薪1000萬不買房幫炒房仔賺錢就是魯空

※ 編輯: waitrop (76.132.71.160 美國), 11/14/2022 13:04:47

Smile365Day11/14 12:53高雄跟新竹台北比薪資本來就屬於低薪

aqaq12311/14 12:59感覺台南有錢人比高雄多很多...

高雄的鉅富還是比台南多, 但是以一般人的工作跟收入而言, 台南現在職缺跟薪資已經超過高雄很多, 尤其是有南科之後,

aqaq12311/14 12:59我同學台大陽明的一樣回高雄,醫師在北部沒比較好

aqaq12311/14 13:00不過可能每一屆風氣不太一樣吧,這兩年高雄都滿招

醫生的問題是要醫院有空缺, 類似公務員一樣的問題, 基本上念台大的都可以拿到台大醫院的缺, 陽明的可以拿到榮總跟國軍醫院的缺, 北醫拿到北醫醫院的缺, 反而要回高雄拿不到高醫醫院的缺, 早就安排滿了, 所以醫院大部分哪裡畢業就待哪裡, 公費的醫生就是下鄉行醫, 直到期限滿了再看看哪裡有空缺, 或是最後那間輪調的醫院繼續待著

※ 編輯: waitrop (76.132.71.160 美國), 11/14/2022 13:09:44

aqaq12311/14 13:05國硯總價貴到靠北哪能比=.=

aqaq12311/14 13:06我也覺得楠梓30莫名其妙,新左營35還能理解

國硯成交價一坪32萬而已喔,

https://market.591.com.tw/16500

比楠梓橋頭還便宜喔!

leader200511/14 13:09員林有錢人更多,但外地人誰要搬過去住?

faye5252011/14 13:10跟以前買在跟凹子底的一樣啦,以前凹子底也是炒房炒上

faye5252011/14 13:10去的,樓上在打臉嗎

※ 編輯: waitrop (76.132.71.160 美國), 11/14/2022 13:11:04

aqaq12311/14 13:11我就說你喜歡多買幾間啊,放久也會是贏家怕什麼

kyova11/14 13:12台南比較窮,看消費力就知道了。

aqaq12311/14 13:13楠梓橋頭就外地人買來賣盤子的啊XD

kyova11/14 13:13高雄國營或其他鋼鐵石化的人數太多。南科能看的也就那幾家y

kyova11/14 13:13當然兩邊都是企業主比較賺。一般人薪資不高。

kyova11/14 13:14不過台南田僑仔很多。南科、高鐵地主賺爽爽。

leader200511/14 13:14還好啦,高雄年薪百萬就能過的不錯了。

bendy813311/14 13:20楠梓什麼時候4、50了….是不是搞錯了

aqaq12311/14 13:20楠梓之前不是有開4字頭的嗎

aqaq12311/14 13:21買觀雲真的要觀雲了,建案名字取得好

bendy813311/14 13:21不過你那個大坪數來比較其實有點失準,畢竟大多數人買

bendy813311/14 13:21不到那個坪數

aqaq12311/14 13:21之前在下面還被嘴爆XD找4字頭就有文章了

a22222a421011/14 13:22好了啦 楠梓幾年前還有個位數 自己不買漲上去又要買

faye5252011/14 13:22你不是很討厭楠梓嗎?幹嘛一直關注楠梓,是不是很想買

faye5252011/14 13:22?嫌貨人才是買貨人啦!

高雄我只會買國硯, 其他的我沒興趣, 高雄不適合炒房, 如果真的房價被炒上去, 高雄人口外移會更嚴重, 本地人更住不起, 所以我是真心不希望高雄房價被炒爛

a22222a421011/14 13:22了怪誰 反正便宜的你永遠不會買 漲上去又會怪太貴

aqaq12311/14 13:22沒什麼興趣耶,我楠梓空空一坪15叫我

aqaq12311/14 13:23啊不過我認識一個多多上看40自己出20給你參考

a22222a421011/14 13:24我認識不少前幾年買楠梓的 都馬說楠梓那時秀嘎納賽

bendy813311/14 13:24至少實登沒有啦,開價馬都喊喊

aqaq12311/14 13:24那時候的楠梓很棒啊,跟100塊的台積電一樣棒

aqaq12311/14 13:25好不好是價格決定的

※ 編輯: waitrop (76.132.71.160 美國), 11/14/2022 13:29:19

a22222a421011/14 13:28我也土生土長高雄人啦 誰不知道一堆人楠梓買得起時在

a22222a421011/14 13:29喊左營太貴楠梓鬼才買 嘻嘻

jaricho11/14 13:29最近一個多多 看好楠梓上看不知道多少 但出價就是喊21

jaricho11/14 13:29上次真的出價又出不到20

faye5252011/14 13:3051樓在打臉你朋友嗎?比賽還不如?

a22222a421011/14 13:31楠梓便宜到不行就真的只是幾年前的事而已

F123981011/14 13:33所以高雄的醫生有特別少??

flycarb11/14 13:34Wait大在美國收房租的......怎麼有人覺得他買不起高雄@@

BRIANERIC211/14 13:343年前楠梓新房15萬,我去看鹽埕序2房要賣18萬,3年前

BRIANERIC211/14 13:34到處都嘛很便宜,不買的還是不買

orz81101711/14 13:40說原po買不起?? 大美商Google員工年薪一年一間還差

orz81101711/14 13:40不多...

freekid11/14 13:43我只有一個問題,為什麼一定要買新建案

leader200511/14 13:44台北人買不起,就搬到桃園住阿

leader200511/14 13:44高雄人買不起高雄,就搬到屏東住阿

leader200511/14 13:45也就40分鐘車程的距離.

jaricho11/14 13:49去年文化中心新房買23 繼續看戲楠梓橋頭炒高高 XD

fanter7711/14 14:34楠梓慢慢套

pssbc1011/14 14:36高雄房價很甜,連我單親都能買新屋,多虧這些不看好的人

lin190ya11/14 15:16XD

qqq784011/14 15:34楠梓懂的人就會去找芳崗左岸會是樹和提樹和院,cp值比觀

qqq784011/14 15:34雲好太多了

Mei556611/14 15:56台中才最低吧

leader200511/14 19:41台中薪水確實最低.

leader200511/14 19:42https://youtu.be/ZiTDQchTcys

s0698411/14 20:47以為漂到台北就買的起喔

INIKS11/14 21:23W哥在美國過的這麼爽,現在看房版是準備回台退休了嗎?

airjade11/14 21:25很多在地人自以為了解自己老家,但往往是最不了解的人

kyo5219345811/14 21:29你拿大坪數中古開放式格局豪宅的單價來比楠梓橋頭建

kyo5219345811/14 21:29商少數的開價?真的懂房子嗎?

lichun122811/14 23:34原來數據不可信你的感覺才是可信

chouwang6811/15 01:18殊難想像理工的竟然只有這麼一點點數據!我工轉法的

chouwang6811/15 01:18現在都還很常出口就是一二三,被證明題制約成本能。

chouwang6811/15 01:18何況你還在大G,如果這是真的。最後最重要的一點,不

chouwang6811/15 01:18動產禁忌第二條—「在地人說法」,我到現在的樣本結

chouwang6811/15 01:18論是,跟屎味一樣,對做勝率100%。只能說隔行真的隔

chouwang6811/15 01:18世界,沒這麼容易的。

erowii11/15 01:24591上楠梓三房的開價有下降的跡象

leonidass11/15 01:34醫生為什麼要去新竹…

kitten12311/15 04:58空空只相信自己,都在外縣市買房了戶籍早就掛過去了