Re: [請益] 我鄉下的老家生活機能這樣算好嗎？
※ 引述《mcuronan (mcuronan)》之銘言：
: 鄉下三合院 自家門口車隨便停
: 旁邊有便利商店
: 開車3分鐘上快速道路
: 走路5分鐘有國中國小 有市場
: 走路10分鐘到全聯 區公所 中華電信 郵局
: 有麵攤 診所 柑碼店
: 還有廟 隨時可以拜拜
: 騎車3分鐘就到自家農地可以巡田水
: 享受農家樂
: 這樣生活機能算好嗎？
: -----
: Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00TDB.
我家機能感覺比你還鄉下
走路5分鐘能到的設施是便利商店 圖書館 公園
走路10-15分鐘才有國中小（升學率不好那種）全聯 火車站（只停區間車）一些賣吃的跟一些小診所 郵局
但聯外交通我覺得還行 ，開車1分鐘內上快速道路 5分鐘上國道 ，自己騎車or開車到竹科、巨城大概都20-30分鐘 (尖峰時段）
--
竹東嗎？
竹東 上員車站
還沒看到最後一行前我以為你老家在五堵
沒看到全聯 應該是竹東鎮裡面
二重埔 ？ 竹東？
笑死，五堵是真鄉下
我的看法:養不起早餐店的地方算是鄉下
感覺早餐店很賺，我家這短短300公尺最少10間早餐店
樓上，一定的啊，光看那些成本就知道了，不過還是要看
地方，我表姐在桃園不知道哪個重劃區開早午餐店開到倒=
=
早餐店如果都拿一般供應商發財車每日配送貨源的 其實沒有
很賺錢 毛利大約五成左右而已 真正賺錢 要嘛房租成本夠低
要嘛有些主力原料有獨門貨源夠便宜 不然沒多好賺
住習慣就好啦 學校附近通常都有早餐店
之前疫情 很多早餐店的上游發DM 寫了進貨價 我有研究過
還有 房租太貴的地方其實養不起早餐店 我印象最深的就是
內湖葫洲站周邊 早餐店沒幾家 都租不起店面
印象中只有4間早餐店 這麼繁華的市區說
走遠一點就一大堆早餐店了 感覺跟房租有直接的關係
葫洲站比如說296巷 租得起的都是幼稚園補習班之類的
早餐店毛利不只五成啦，起碼都七成，五成毛利不是供應商
太坑就是定價真的太佛心-.-
比如說漢堡蛋好了 賣你35~40元 怎麼可能毛利七成...
紅茶奶茶我相信 三明治漢堡不太可能毛利超過五成
光是那顆蛋就多少錢了
漢堡這個單品是比較低毛利的 不過也至少有五成
不要說飲料 你看蛋餅就好 餅皮一片3元 蛋一顆5-6元
現在原味蛋餅25元都算良心價了 一堆店原味蛋餅就賣30-.-
蛋餅換抓餅 成本+3 售價+10
早餐毛利如果只有五成 沒有房租優勢的話真的是等倒
離快速這麼近大概就二重吧….竹東鎮上離國道沒那麼近
全新竹只有東區，北區，香山區三個"區公所"，還要離車站
+交流道近，我猜是舊社大橋靠竹北這側
不然就是二重了
唉啊, 把兩篇的條件混在一起，有點弄錯..XD
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Re: [新聞] 首購嚇到腿軟 桃園小檜溪新案最高成交站4我家就在春日路上 說真的我不知道小檜溪那塊到底是在漲啥 說交通 春日路早上塞爆 這塊未來也沒捷運 市區公車也大多走民生路 難道要走路去搭火車? 國道客運的話你過七點上車到上交流道至少半小時起跳 (自己開車也沒多好) 然後那附近 說學區也沒啥學校 (鄰近要到西門國小 桃農 大業國小)58
Fw: [討論] 會想住在都市還是鄉下作者: NaughtyJ (大蛇) 看板: WomenTalk 標題: Re: [討論] 會想住在都市還是鄉下 時間: Fri Jun 10 01:58:54 2022 ※ 引述 《school5566》 之銘言： : 不過我比較喜歡都市的方便，58
[閒聊] 機能好的定義各位覺得機能好的定義是什麼？ 對我來說，機能好是要指在樓下步行2分鐘以內就有便利商店，而且最好是在步行內距離5 分鐘內可以完成很多事情，比方說走路上學，走路去看醫生，走路去買鹹酥雞之類的。 但是我看很多案子都標榜機能好，實際上去現場看，其實到哪都需要騎機車，走路可能要 走20分鐘以上吧，而且有些人的機能好，好像是騎車,開車5分鐘到，46
[請益] 生活機能想買的新社區走路能到的只有一家便利商店以及公園，但其他全部的生活機能騎車大概約 5～6分鐘（ 1～2公里）能到，舉凡全聯、寶雅、各式各樣的餐廳、早餐店、學區（國中 國小）、診所、銀行等等，這樣的生活機能算是還行的嗎？ --16
[請益] 舊市區和重劃區的選擇最近看了幾個建案都蠻喜歡的，總價差不多，有幾個優缺點，想請教大家會偏愛哪種？謝 謝 1. 介於學校和工業區中間，以後小朋友離國小上課騎車只要五分鐘，走路也可以到，但 是工業區也離住處騎車5分鐘的距離（但不在這個地方工作），上班20分鐘。附近商家應 有盡有，機能很好，但是綠地少。3
Re: [討論] 會想住在都市還是鄉下如果你還年輕或是喜歡往外跑 都市的便利性確實首屈一指 : 鄉下例如住雲林好了， : 全鄉最熱鬧就車站前面的一家超商， 雲林有好幾個鄉鎮 還有一個斗六市
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Re: [請益] 該收足違約金嗎？
[買/桃園龍陽平/1000坪丁建]
[買/苗栗頭份/丁建]
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