Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制
※ 引述《userHJS (HJS)》之銘言:
: 實在太菜了!
: 看不下去......怪不得+<><會有這麼蠢的認知
: 基礎知識都是錯的
: 我不翻資料,隨口說
: 現在流行的集合住宅的公設比
: 依法最低的設計
: 也就是把ceca說的把消防、停車位什麼都合法的作上去
: 建築師想辦法畫出來(車位和車道都超級窄喔!)
: 公設比最低好像是29.5%......
: 建築師版友可以補充修改
: 拜託你們有一點基本知識再發言好不好阿!
然後我再說一點啦
ceca說的沒錯
雙薪公務員大約就是1000萬總價的房子
所以作為要賣房的開發商
一開始畫圖,就已經設定1000萬以下的房型是最多的阿
你以為建商不懂市調嗎?
但整個市價就漲了嘛
雙北現在就只剩下一房產品能夠賣1000萬以下
兩房產品都快要畫不出來了
怎麼蓋?怎麼提供?講笑話嘛~
1000萬只能買一房?雙薪公務員也不買帳了啊~
--
反正民進黨覺得改實坪制有票就改嘛
看改了是繼續執政還是被丟進太平洋很快就知道
一席立委都沒少 要改趕快囉
沒票是因為打到賣方?
我哪知道 民進黨覺得有票就做啊 誰能擋住你勒
到時候投出來就知道
在我看勞師動眾翻天覆地只為了一群眼高手低自私邊緣人
的無端妄想是穩死的
但民進黨不這麼認為 就去做囉
原來黨也是在替眼高手低的一群人辦事,懂惹
10坪隔兩房選我正解
不是很多人說沒差,為什麼會影響選票呢?
對啊 改跟不改沒差 是要影響誰的選票哈哈
改不改都沒差 跟丟票有什麼關係?
9
我也是多軍,但我也支持趁現在推實坪制, 你知我知獨眼龍也知改完實際上不會有多大改變, 在政府消防法規不改的情況下頂多消防蓄水池就是蓄水池模樣, 防空避難空間就該長的像避難空間。 實坪制後單價變高,但總價不變,每坪帳面數字提高90
其實我是不知道要改什麼 單坪賣多少,又不是政府公告的,是建商掛出來的 政府又不管建商是要賣實坪還是虛坪 難道你可以法令叫建商賣房子不准說公設佔坪多少?? 這樣沒違憲??12
話先說在前面 如果改實坪制老屋房價一定噴天 比價效應一定會出來 跟實價登錄一樣 但這些都是台灣11
依照覺青版本"取消公設登記" 實坪制下去的話,演變會是這樣 首先,老大樓老華廈跟老公寓 肯定大漲一波(比價效應) 但是隨著時間過去10
度量衡這東西,會跟著一起吵要改的真的不知道是故意的還是蠢。 升 / 台斤 / 公斤 / 克拉 / 兩 / 盎司 / 英里 / 公里 / 坪 / 公尺 / 英尺.... 沒統一的東西太多了,不知道有啥好吵的? 人家牛排就賣你幾盎司,怎沒看人去跟服務生吵說用公克算? 我一直有觀察到一個奇妙的現象,有些正常人在討論任何事情時,都蠻正常的,6
這是J大說的 那台北市30年以上老房 不就大漲一波 有71%的台北人的老房都大漲一波10
改實坪制以後,買不起雙北市的人就變成買得起雙北市 ? 大多數的人都是在靠北買不起 雙北市鬧區三房平車近捷運,根本不是買不起 而是買得起的房子,聲量大愛靠北的人看不上眼 看得上眼的房子,聲量大愛靠北的人買不起 因為大多數有錢人的精力都拿去賺錢、計畫怎樣可以賺更多的錢,誰跟你浪費時間抱怨 !2
你知道台北一坪500萬是什麼概念? 一坪500萬台幣,就相當於一坪米33萬人民幣。 中國的一線城市,就算是深圳核心蛋黃區福田,南山,還有上海浦東,以及北京五環內, 都沒這麼高。 所以台灣弄那個公設真的是舉世第一,沒人這樣搞,這樣撈的,只有勤奮像牛一樣的笨笨67
其實問題還是. "到底要改甚麼" 到底有沒有誰可以講一下. 要改甚麼? 法規要怎麼立?
14
Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤台灣房市不會崩盤是沒錯啦~ 但會 漲 不 動 ... 這5年來就是這樣 不管QE怎麼印錢 股市漲到16000+ 房價就是 漲 不 動25
Re: [閒談] 現在房價物價覺得高普初考起薪多少合理不是啊,你為什麼要看1000萬的房子阿~ 你年收大概75W,買750萬的房子就差不多了阿 用750萬當例子,貸款600W分30年月繳2W1、存優存1W剩下2W2供花用,應該滿輕鬆的吧~ 公務員有個好處是每年固定跳俸點,高考每年固定跳一次薪水大概多1K,跳到滿還有年功 俸,怎麼會有人覺得分30年買房這樣繳款不輕鬆還很硬? 每年還有年終沒算進去阿。 這世代就是這麼殘酷沒有爸媽可以靠,不是少年股神,實打實的話只能一步一腳印~27
Re: [問卦] 物價房價越來越高,卻越來越沒有抗議聲音?利率越低 生活過越爽? 這是什麼幹話? 隨便拿筆一算就知道就算利率15% 那時代買房所負擔的債務也遠小於現在 ※ 引述《Sam27 (Sam)》之銘言:- 我看完只能說教授你真的不食人間煙火 這件事講白了就是你不接收實價登錄惹毛建商 後面人家就不爽賣了 一開始你接受1500萬+2萬的退佣得到房子 就是最好的結局
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Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制小弟我覺得實坪制很好,但我覺得並不一定會影響到房價就是了 實坪制我認為可以直接反映出差不多總價的商品,哪個比較便宜 就像是我去大賣場買衛生紙,在眾多品牌中我能看到單張最便宜的,我可能就會去挑那款 衛生紙買,當然我不是說最便宜就是最好的,也許今天我想買廁所用的衛生紙,我就會挑 單張比較貴的,因為用起來最舒服不容易破!?8
[問卦] 住套房到底可以十年嗎?講真的誠心問卦,拜託 魯魯現在的錢只能買套房 新北標準新屋產品, 18坪權狀,7-8坪室內,含陽台最多9-10坪 有的連陽台都沒有,已經外推了8
Re: [閒聊] 房價漲到公職都買不起 會怎樣?公務員要買得起台北房子 只有一種情況 就是夫妻2人一起存錢買 然後永遠不生小孩 大部分公務員 高考.普考 薪水剛開始4-5萬 退休前6-8萬4
Re: [問卦] 七年級鄉民是在唬爛 還是真的都買房了你知道為什麼嗎?? 因為這是桿杆啊 你本金只有200萬,然後玩1000萬的房,漲到1200萬後 你又多200萬可以出來玩1000萬的房 不是房子多讓你倒吃甘蔗 是你用小錢讓你買會漲的房才是4
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制看到奇妙的推文 抓個錯誤 → babyMclaren: 算總價,啊你坪數不一樣,居住空間就不一樣啊 11/30 08:26 → babyMclaren: 你用實坪8坪去對照英國法規啊 11/30 08:27 → babyMclaren: 一個人居住的最小空間,有法律規定的 11/30 08:27 → babyMclaren: 然後反應到價格跟收入,會有多難看 11/30 08:28
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