[心得] 房價不太可能跌
今年升息不少次了,房貸負擔增加,足以使房市降溫
投資客縮手,本金不夠的人會縮手
但是房價不大可能跌
最簡單的來看,原物料的成本就是那麼貴啊
所有產品的物價永遠是愈來愈貴,沒有在變便宜的
汽車漲價了,麥當勞漲價了
土地成本也是,政府有在便宜賣地的嗎?
土地愈來愈稀有,地價總是愈來愈愈高
年輕人買不起房怎麼辦?那就去買外圍重劃區啊
以前林口新莊也是很便宜,機能一旦成熟就會貴了
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房價明年腰斬 後年蔥價 沒跌的話就是政府的錯 嘻嘻
有沒有人要來一篇 房價很有可能跌
我都知道
好了啦
催眠自己很爽嗎
房價必定會修正啊 還沒到 不要急
天哪 看發文 你買在高點
幫QQ
你不是剛買就是槓桿開爆了吧
成本就1x萬一坪,多出來的都是溢價
如果是自住不用擔心 長期來看你一定贏
如果槓桿開爆就快跑吧 少賺為贏
多出來的是溢價 本日最好笑
恭喜悟道 真的很棒 本日你最棒
眼光手低的誰跟你住重劃區 問就是蛋黃區
location location location 都講了N次了
房子現在就是當炒作用的金融商品 別在那扯啥原物料土地
本來就不會跌,跌到1萬坪一樣輪不到你買..
買在最高點 幫銀行繳最多的房貸 恭喜QQ
不用這麼認真,看政治獻金就好了
想以小換大,卻越換越小
哈哈 沒本事就不要跟風炒房
炒房結果倘平在山頂 高處不勝寒QQ
我就不買不賣存美金
一定要發文給自己建立信心嗎
2008都沒跌了,不會跌的
我買宏達電股價1000元,當股價掉到一半時,你可以催眠自己
我的成本是1000元,賣了就虧一半,套用至房價,當建商成
本是1000萬,當建商背負的借貸還款成本越來越高,斷頭壓
力越來越重,房子也賣不出去,難道他還會說我的成本是100
0萬,絕對不會虧本賣嗎?接下來就看誰跑的快了!
可是空屋很多ㄟ 確定嗎
原物料已經跌很久了 更新資訊好嗎
不跌但也漲不了啊,通膨下去等同跌了
催眠自己房價不會跌 不如出門掃貨
營造指數都跌多少了...
好了啦房蟲
記得買完po出購買證明 才能服眾
升息高升就會跌了,美國已經示範給你看
韓國也示範了
對 真有道理 所以做生意怎麼可能賠錢
成本100沒人買也是要賣100
做生意賠錢的人都是智障
沒錯 接下來冷盤 會產生很多智障
沒錢生意有人做的,有時候不賣,會虧更多
賠錢
對,600GG不賣也沒虧
除非特殊事件 不然長期就是一直漲
好了啦
經濟指數的長期就是一直上升 不爭的事實
推文真的是沒救了....
這十年內有可能回檔 但十年後會感謝今年的自己
而且就算回檔也不用幻想像股市一樣有萬8到萬2這樣誇張的跌幅
這個道理知道的人也不少 所以籌碼和價格就是穩在那邊不動
你是不是怕了 在瑟瑟發抖對不對
現在就比年初跌有20%了 還不會跌喔XD
經濟已反轉 明年更差 況且還會繼續升息
所以呢?
這樣還幻想會漲 趕快出門掃貨 記得po購買證明
台灣no.1,左碾中國,右踢美國
看地區吧...跌20%是哪裡啊這麼誇張
等於1000->800
吹哨壯膽
原物料確實 但沒人買你不降價?
講一堆不過就是通膨+低利率,當然不會跌
吹哨壯膽 嘻嘻
都在抓最後一個了還不跑嗎
這是在精神喊話嗎 幹嘛發廢文
短空長多啦,不過這短空會多短不好說,嘻嘻
建議開每坪一百放著等
空空很愛幻想,就繼續幻想吧
希望跌多點給我攤平
政府便宜賣地,一群魯蛇們還大喊怎麼能賤賣國產,輪到
自己買房時才來抱怨房價這麼貴誰買得起
重劃區議價空間很大 林口 新莊都是 套高高 大家都知道
這些地方供給量 新房子 新中古超級多
關鍵在在於景氣下滑了 能多好 房是能多好 我不相信
以前多頭 好賺就是這些重劃區要修正也是先殺這些
六都合理價20 其他8萬
2008房價確實沒什麼跌 但當初房價基期低 桃園10W 台北40-50
2009下半年春燕就來 爛半年多而已
2022就不同了景氣最高峰(高通膨)+基期最高 未來持續高利率
現在房價桃園40W左右 台北市80-120
你就看台北市當初基期高很多過14年大概多快一倍
桃園已經+300% 但未來10年要再多200-300%機率很低了
就算未來沒啥跌價 要漲價也沒這麼容易
短期未來三年可能很難漲價 但長期10年以上應該還是會漲
成長力道就沒這麼猛
長那麼一點點,有差嗎
來喔來喔 房子跳樓大拍賣喔 看要幾樓自己選自己跳
沒差啦 等到降息那天魯空就知道他們有多魯了
真的!怎麼還有時間po文提醒大家,應該搶著買才對!
有一個疑問,成本不變,但賣家願意讓利,是不是也會降價賣
,變相的跌價?
整篇文沒任何數據圖表來證明自己想法…這叫做感覺文
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基本上呢. 如果你論新案. 新案價格下降前. 土地成交價會先下修. 就算新案不下降,她要死魚個兩三年.9
講到土地市場 高雄橋頭新市鎮營建署標案本週流標 台中土地標售市場近期急凍19
話不要說死 經濟體跟台灣很像的南韓 房市已經緩步修正了 而且現在小坪數 高總價 已經 到了極限 低首付 30、40年貸款也是極限了 房地產只漲不跌已經是不健康的市場了 如果人 民收入有跟上那就還好 重點是人民收入跟不上房市漲幅 --18
其實我覺得原物料很貴所以不可能便宜賣 根本上就已經違反常識惹== 如果成本200萬 所以打死不賣低於200萬 只建立在還撐得住的前提吧 難道今天本魯跑去瑞芳蓋房子 全部用進口石材+各種華麗的工法2
從遺贈稅從50%降低到10% 越富有的越富有 窮人想跨越階級越不可能 以前的富不過三代 現在簡單富得過好幾代
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[心得] 現在就是買股的時機通膨嚴重=>美國升息=>外資撤出=>台幣貶值=>台股大跌 通膨:物價變高、購買力變差... 台幣貶值:進口商品漲價、iphone愈來愈貴,購買力變差... 台股大跌:台股變便宜,購買力變好 現在什麼都變貴的情況下,台股竟然變便宜了,現在就是買股的時機26
Re: [新聞] 官方房價出爐 Q2狂漲、六都全創歷史新高現在政府擔心的是GDP達不了標,擔心的是地方政府財政危機, 大幅升息當然會影響房市,也可能影響房價,問題把GDP打掉,失業率升高, 地方政府也因房市低迷難以透過開發土地賣土地改善財政,甚至可能破產, 還會影響選情,這才是政府更擔心的,尤其現在年輕族群愈來愈多可以繼承房子, 反高房價的聲音愈來愈小,哪個政府或政客會把目標放在無殼蝸牛身上?31
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??常聽有人說 你會希望你買的房子跌價嗎 廢話 我也不希望我買的汽車 電腦 跌價 沒人希望買了就跌 但會跌還是會跌2
Re: [新聞] 民生物資漲翻天央行為何不強力升息?總裁房價為何不能打? 不能跌? 除了美化經濟以外,還關係選票, 台灣自有住宅率那麼高,打房會影響多少人? 就算年輕人難買房好了,現在少子化,年輕人少,會喊買不起的愈來愈少, 何況也因少子化,繼承上一代房產的機率也比過去高出許多, 重點是什麼? 房價與地價有相對關聯,地價對於地方政府財政又高度綁定,6
[閒聊] 現在可開發土地愈來愈少下房價不漲也難吧台灣土地就那麼小,而且還有相當一大部分是不適人居的山區, 可偏偏在過去幾十年間大部分的土地皆已開發,可開發土地已經愈來愈少, 尤其是雙北幾乎沒有什麼叫做待開發土地了吧, 土地這東西是每開發一塊就少一塊,且在物以稀為貴下地價只會愈來愈高, 那怕這片土地過去開發前只住一個人,現在開發後還是只住一個人,7
Re: [新聞] 土地飆升害慘房價 建商Q3獵地狠砸342億其實建商賺的不多啊 建商買地蓋完房子就賣掉,也只是賺其中的利潤而已 土地愈來愈貴,建商成本愈來愈高 真正在大炒房時代受惠的是壽險公司吧 壽險業以前用保險金買了大片土地,而且很多地都沒賣5
Re: [閒聊] 2022房價趨勢我是這麼覺得,2022以前房價還是看漲,而且可能再漲個15-20%, 低利率難以改變,再加上政策為了拉抬經濟對於地產業偏多, 以及台商資金回流,地產投資與套現資金愈來愈多, 造成房子與土地供不應求等,這些都是房市易漲難跌的原因 或許很多人會認為說多數人買不起房又少子化房價為何還能大漲?4
Re: [閒聊] 升息半碼對房價的影響?我是覺得不會改變房價穩定上漲的慣性,當然如果經濟陷入蕭條那另當別論, 現在政府擔心的是GDP達不了標,擔心的是地方政府財政危機, 大幅升息當然會影響房市,也可能影響房價,問題把GDP打掉,失業率升高, 地方政府也因房市低迷難以透過開發土地賣土地改善財政,甚至可能破產, 還會影響選情,這才是政府更擔心的,尤其現在年輕族群愈來愈多可以繼承房子,- 現在政府擔心的是GDP達不了標,擔心的是地方政府財政危機, 大幅升息當然會影響房市,也可能影響房價,問題把GDP打掉,失業率升高, 地方政府也因房市低迷難以透過開發土地賣土地改善財政,甚至可能破產, 還會影響選情,這才是政府更擔心的,尤其現在年輕族群愈來愈多可以繼承房子, 反高房價的聲音愈來愈小,哪個政府或政客會把目標放在無殼蝸牛身上?
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Re: [問卦] 其實不打房才是主流民意吧?要這麼說也是,台灣自有住宅率那麼高,打房會影響多少人? 就算年輕人難買房好了,現在少子化,年輕人少,會喊買不起的愈來愈少, 何況也因少子化,繼承上一代房產的機率也比過去高出許多, 重點是什麼? 房價與地價有相對關聯,地價對於地方政府財政又高度綁定, 房地產好,房價漲,地方政府才能加速開發土地,高價脫手土地挹注財政,
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Re: [請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫25
Re: [閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎?24
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