看板:home-sale
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[請益] 豪宅貸款請益請問一下有經驗的大家及銀行員, 買豪宅貸款成數4成無寬限期; 那如果我湊現金買房, 事後貸款也有這個問題嗎? (手機排版請見諒)8
[請益] 台中蛋黃區無車位是否可投資各位好,目前看了1間在西屯青海路附近25年的3房,7樓,無車位(附近有立體停車場,月租 3300),採光差(一天大概只有09~14,室內比較亮,但通風還可以)的物件 請問日後(5~10年後)會因為沒車位及採光問題而難脫手或出租嗎?還是地段的優勢可以抵 過這2個缺點呢? ----19
Re: [閒聊] 超級國際房仲的道歉?完蛋了, 我剛點進去看,也就一堆人留言了 不愧是流量怪獸。 他現在改口說:我早就說新青安房價會漲了。 但2023/11月已經有新青安了欸 當時不是這樣說的欸26
[請益] 小坪數要設落塵區嗎如題 買了預售屋小兩房 室內空間已經不大 如果再設落塵區 可使用面積又會縮小 有人是直接不設落塵區嗎 要穿鞋時再把鞋子丟在大門口外穿鞋9
[請益] 這裂痕 跟地震有關嗎?最近買了44年老公寓要來裝修暫時自住 結果今天施工人員傳來了照片 請問這會影響結構安全嗎?還是要怎麼補救? 能做什麼補強? 會不會漏水?2
[社區] 台中清水_長虹天韻A.必要資訊 。門牌:台中市清水區港都路/港都五路 。建設公司:長虹建設 。總戶數:370戶 。完工日:預售屋,預計2026年完工7
[請益] 請問電線的配置要客變還是成屋時重拉最近收到客變通知,原本想在客變時先預留開關中性線做智能開關 還有一些專用迴路跟插座的增加 但設計師卻說電線相關的變動若給建商做,費用會比較貴 設計師建議交屋後再一次重新配置 想請問版友們這個資訊是對的嗎19
[閒聊] 魯魯抱怨房價亂漲買不起房是事實嗎?常常看到八卦、FB魯魯抱怨房價亂漲買不起房 真的是事實嗎? 還是說自己想買的區域亂漲買不起? 如以下圖所示,台南安平的國平重劃區5年來只從22W漲到27W,發哥甚至準備在這個地方 推預售案2字頭。7
[閒聊] 花錢裝潢租來的房子在想啥?現在流行開箱自己的家 有樣學樣的 有些人連自己租的房子也在開箱 甚至還花錢裝潢 除非是店面吧12
[請益] 大楊梅是否準備起飛大楊梅新推案案一波又一波 最近看到大楊梅開價30似乎已經是基本款,但還看到32-36的 連被大家嫌棄的鐵道第一排市心朗朗,從開案的23多,不到兩個月,據說成交已經調成28 -30萬,還賣的不錯。跌破不少人眼鏡36
Re: [請益] 移民資產規劃考量戰爭風險, 前陣子有研究一段時間 歐洲疫情後投資移民的門檻越來越高 希臘、葡萄牙等漲到25萬歐元 (台幣7-8百萬) 日本移民不友善 (時間卡太久) 看別人分享一般打工仔+歸化流程約10年72
[閒聊] 超級國際房仲的道歉?這次要如何開導被一年疊10%的信徒呢? 掛? -- Sent from nPTT on my iPhone XR22
[閒聊] 打炒房有炒房賺的多嗎?剛剛看到fb有打炒房粉專開始弄小額募款了 買不起房的應該有幾百萬人吧 一人抖100塊也超多的欸!6
[請益]一般事務所可以申請新青安嗎?如題 買房小白 第一次看房還請各位學長姐高抬貴手 近日去看了新成屋 建商整棟都是規劃為事務所3
[社區]新竹竹北-三上時上A.必要資訊 。門牌:新竹縣竹北市六家五路一段215號~237號 。建設公司:三上建設 。總戶數:160戶 。完工日:民國103年01月27日40
[請益] 斡旋金下100萬可能拿不回來...家父家母不知道哪根筋不對 看了一家地坪61(建坪120)的別墅 賣家出5600萬 我爸媽第一次去看就出價4800 仲介叫他們斡旋金要100萬 當天就去弄了支票出來1
Re: [新聞] 剛買花蓮統帥 3個月就倒了「還有貸款不管是海砂屋或是危樓,只要政府說可以住人的,只要便宜就可以買,反正要裝潢看起來新 就可以,然後租給學生或年輕人,切勿自住,當地震來,租客死越慘善款越多,又有政策可 以都更,沒地震又有租金可拿,怎麼想都不虧。 雖然帥過頭沒說到地震等,但同樣原理。6
Re: [新聞] 剛買花蓮統帥 3個月就倒了「還有貸款更慘的新聞沒講 購屋貸款契約裡面還有一條: 「甲方對乙方所負之債務,如有下列情形之一時,乙方應於合理期間以書面通知或催告甲 方後,得酌情對甲方收回部分借款,或縮短借款期限,或視為全部到期:…(二)擔保物被 查封或擔保物滅失、價值減少或不敷擔保債權時。」14
[請益]楠梓投資物件挑選標題:[請益]楠梓投資物件挑選 時間: Wed Apr 24 13:52:16 2024 本菜雞最近看上兩個物件,都在高大特區,都是一百多戶的社區,打算買來出租持有5-10年 再出售,第一次投資房產有點難以抉擇: 1.18
[請益] 現在房子是不是不夠賣, 都被拿去囤房嗎房子是不是不夠賣阿 不只新竹 台中 台北 很多郊區能選的物件也不多 到底為什麼房子不夠賣 地震也才倒兩間 以前避免通膨的的時候 政府好像會明令不准囤物資14
[請益] 台北社會住宅申請條件請問有房板的大家有研究過 台北的社會住宅申請資格嗎 以下是我目前的狀況 名下無房,無配偶 爸爸在台北有一間房,也是我的原生家庭29
[閒聊] 七期住宅地要蓋完了,那未來?重劃區靠著新的建案拉高區域的單價 一案接一案的堆疊上去 現在七期的住宅用地即將蓋完 接下來幾乎都是微型商辦 興富發較新的建案紀汎希一坪70-80、蘿蔓蘿蘭應該也差不多75上下19
[閒聊] 藝文特區京站是唬爛還是真的?那塊地到現在好像都還是一片草皮 之前新聞說有簽約,該不會是合作備忘錄吧? 這不就等於沒有? 有高手知道京站藝文店的進度嗎? 要是唬爛的,藝文特區會不會崩盤…14
[請益] 專職出租房產先學技能目前兩間房出租中 已買一間預售明年交屋 老婆也一間預售等交屋 希望過個幾年可以專職房地產投資出租 請問建議有哪些技能可以先學習有幫助 或是考證照考試?52
[閒聊] 板橋第四個破百建案 小坪數已完銷?聽說大陸建設 耑芃 28坪已經完銷 也不算捷運宅 走路快5分鐘 近3000萬買板橋兩房 為何不買台北市 行情是不是過熱了 有反轉跡象嗎29
Re: [請益] 移民資產規劃2000 萬可以搞定 的黃金護照 就是沒有移民監的 加勒比海的小國家 例如聖露西亞,32
[請益] 買靠近火車站鐵軌旁房子想請問版上大大,若買在靠近大火車(每班皆停)站鐵道旁的房子(約離鐵軌100公尺,透天 ),使用好一點的隔音窗可以杜絕噪音嗎?謝謝 ---- Sent from BePTT on my iPhone 13 --75
[請益] 移民資產規劃小菜雞這幾天被婚姻版那個綠卡事件燒到 一直在想要不要搞搞自己,去挑戰一下 菜雞目前41歲, 目前手上房子淨資產大約3000萬, 半自由業,如果賣掉一部分獲利了結。12
[請益] 高雄左營高鐵建案推薦請問左營高鐵(站東)有推薦的建案嗎? 預算約1500萬,2-3房格局+平車 排除高架、交流道第一排,所剩不多 目前考慮去看 鑫龍騰鑫悦 & 棋琴26重奏 已爬文了解兩家建商的風評…21
[閒聊] 為何台北市不推老大樓防災型都更呢?早安, 這次的地震,包括0403和昨天的連續型餘震, 都讓大家擔心老大樓的居住安全。 台北市在1999年921地震前取得執照的大樓, 應該是佔所有台北市大樓的絕大部分。