Re: [求助] 婆婆用先生名字貸款
所以說這個就是原PO對資產跟負債的定義不懂喔~~
而且對於 房屋登記 貸款... 這些事情都不懂
然後因為有錯誤的觀念
所以整篇就變成會抱怨的想法
然後一對不懂的人在幫推? 幫忙抱怨?
到底是在?
※ 引述《Lynnpinn (卿卿)》之銘言：
: 是否同意記者抄文：NO
: 結婚剛滿一年
: 第一年各種原因
: 買了非居住地的房子
: 登記先生的房子但貸款人是我
: （先生婚前半年屬待業狀態）
: 目前貸款月繳15000，20年期
: 房子給婆家人使用不收租金
所以說... 這月繳15000 是誰出的??
好像沒說得很清楚哩...???
像這邊雖然幾句話帶過啦~ 好像很受委曲
但如果要仔細討論 可不能這樣簡單帶過 這邊細節很多
首先
這是結婚後買的房子
女方說登記男方的名字 好像很委屈 但其實根本沒差...
如果是婚後財產 沒特別約定夫妻財產分開制
這房子不管登記誰的名字
都算是一人一半 賣掉的錢也是平分
然後貸款的部分
女方說自己的名字貸款 也很委屈的樣子 但其實根本沒差...
因為房貸都是用房子做抵押品啦~
房貸跟房子就是綁在一起
就算最後繳不出貸款 也是房子先被賣掉
賣掉房子的錢 還完房貸還有剩
根本不會有任何風險
: 原本婆家人打算叫我先生除了房貸還多貸二胎去裝修房子
: 被我擋下，我說要貸二胎就離婚
所以說這個就是不懂 所以才會一直反對
房貸 = 資產
裝修 = 類似資產
這些錢付出去 通常可以創造更多的錢
尤其是房貸
房貸付出去 不是不見了 而是變成資產
而且這資產隨著10年 20年 可能會翻倍!
裝修貸款就不大一定
如果是投資客要賣的
就是裝修100萬 裝修完 屋況變好+150萬賣掉...
這種狀況下 這裝修貸款就是資產的一種
但如果是要自住的話
這筆開銷就看個人啦~ 要不要提升生活品質?
: 不要用婆婆之後會付錢這件事說服我
: 不正常繳款的理由很好找
: 最後錢還是我們自己要負責
所以說如果是房貸的話
你錢出去就是變成資產阿
付不出來 就是賣房子 結清房貸 剩下的錢應該還不少...
這個到底有什麼好擔心的??
: 而扣除生活開支後，我們賺的錢僅是剛好夠生活+養一個小孩+月存幾千而已
: 現在婆婆要急用錢
: 我們也身上沒有足夠的現金幫忙
: 婆婆要求要用先生名下的車子去增貸，增貸後金額是60萬
: （原本婚前就有用先生名字貸款，目前還剩28萬）
: 婆婆說會自己按時繳款
: 但不知道婆婆私底下借貸狀況
: 只知道不只這一筆車貸在繳交
: 婆婆的工作是接案性質
: 月薪可以7萬以上
: 有做有錢，不工作直接斷炊
: 我在意的點是為什麼用先生的名字去貸款
: 已經背了一個月15000的房貸
: 還要再承擔第二次風險（車貸）
: 如果婆婆不繳了或是又急用錢
: 是不是又要先生想辦法去生錢
: 試算了車貸一個月近18000
: 我們根本負擔不起
: 先生只會說婆婆有不得已的苦衷
: 說我很難理解
: 如果我阻止，我就是那個惡媳婦
: 但如果不阻止，我看到的就是我們夫妻的負債好像會越來越多，永無止境
: -----
這邊 車貸跟房貸比 就是小錢 小打小鬧
就沒什麼好討論的了...
只要 房屋總資產 > 總貸款 就完全不會有問題
何況男方家裡的資產 也可以說看看
如果男方家裡有其他房產資產
有資金缺口 就是都可以變現
那就就更不用擔心了
總之 原PO 很多觀念都不懂而且誤解
所以抱怨很多
如果有心去了解的話 說不定整件事對女方是有利的
而且還有很多事情都沒說清楚啊~?
1. 房貸頭期款 多少錢 誰出的?
2. 房貸月繳15000 誰出的? (20年期 總貸款約300萬)
喔 看到了
男方出 140萬 女方40萬 男方出比較多...
這邊也是女方佔了便宜了
然後就看房貸15000是誰繳?
如果也是男方繳
那就是從頭到尾 女方只出40萬 就得到了一半房產
難道這還不夠賺??
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.68 臺灣), 11/23/2023 08:53:30
沒差為什麼不登記女生的名字？吃人夠夠再說沒差別計
較
房子婆婆在住的 女方家白給四十萬
再去貸140萬 還給爺爺跟婆婆 可以叫婆婆還房子出租
繳房貸嗎？
請看我回的那篇。婆婆只出40萬，就得到離緣的姻親、
現在的親家、兒子媳婦的金援，得到一間可以實際居住
的房子。如果原po能和先生商量，賣掉婆婆現在住的房
子，還婆婆40萬，補婆婆的資金卻可，這房子才是她們
的資產。
另外，對於每個月只能存幾千元的小夫妻，18K的車貸
不是小錢，是婆婆沒按照規定繳款，他們就付不出來的
債務了。
婆婆才是賺的盆滿缽滿那個，而且還用到姻親的資源。
借六十萬還之前的 等六十萬到期 再去借一百萬來還六
十滾雪球一樣
有差好嗎 平分是離婚時分配剩餘財產 並不是平時所有
財產都平分
拿婆家140萬當頭期就是個無解的起手式
只有40萬是婆婆出的，100萬是先生的爺爺出的，公婆
已離婚，100萬跟婆婆沒關係
看看婆婆多賺，拿出40萬借他們，可以住免費一輩子
的房
推這篇正解 女的賺翻卻不懂還在抱怨
房子賣掉,錢入手,那才是賺;婆婆還在免費住,那就是虧
婆婆要是神通廣大活到100歲,之後老房子留給夫妻壓
棺材
我主管的媽媽去年過世，就真的活到100歲才離世
拿40萬出來換到免費住處再叫兒子增貸32萬出來花，實
際只出8萬就能有(一輩子)免費的自住房，真是好爽。
觀念錯誤 假如沒有辦預告登記或原po當抵押權人的話
所有權人即先生可以偷偷把房子賣掉或增貸 原po是沒
有保障的 分配財產請求權跟一開始就共有的風險還是
不一樣
原po當然可以拒繳房貸讓房子被法拍 但原po的信用也
毀了
多考國考幾年一定可以算是資產,超賺超賺!!!
難怪國考第五年
法拍清償貸款不夠的貸款人還是要補上
看來說不定可以破葛文斌的國考記錄
為了一間給別人住的房子金流都綁死了裝什麼沒差
而且還住在娘家耶 不知道有沒有給娘家錢 不然就是
變相吸娘家血 娘家人哭哭
爆
首Po是否同意記者抄文：NO 結婚剛滿一年 第一年各種原因 買了非居住地的房子 登記先生的房子但貸款人是我![[求助] 婆婆用先生名字貸款](https://i.imgur.com/fWwMd6ob.jpg "[求助] 婆婆用先生名字貸款")
35
房子婚前買婚後買貸款人是誰，這種問題討論爛了 風險、麻煩事一定有，但不至於無法解決。 當初會買，雙方家庭都有給資源，講好才買的， 所以這段當作一個補充就好。 每月房貸一萬五也是買小家庭的房子，講好才買的。![Re: [求助] 婆婆用先生名字貸款](https://i.imgur.com/62ckMvHb.jpg "Re: [求助] 婆婆用先生名字貸款")
3
我的推文太長，回成一篇。 根據原po推文補充，我讀到的是： 婆婆很厲害。她出了40萬，利用小夫妻結婚的名義，跟已經離緣的姻親（兒子的阿公）要了100萬，跟親家糊弄等比例頭款40萬，然後要小夫妻付貸款，買了間房子，實際上是給自己住，還要求貸款裝潢。 錢不夠用了，要用房子二胎。 媳婦不答應，退而求其次，要兒子用車子增貸給自己花……4
43 我覺得你這樣算太複雜了 一下誰是債主一下誰的人情 揮不完的 我把已知條件列一下13
看很多人討論房子的問題，坦白說撇開要增貸的問題。 貸款360萬 頭期款180萬+ 假設總價是540萬好了，140/540=26% 老公的態度很明顯，不管原因為何，就是要找個地方安置媽媽。37
先說結論 : 以目前出現的借款額度，即便搞到賣房賣車也不至於動到媳婦的錢 配偶要賣房賣車拿錢借給家裡這種事情很考驗對於資金各自運用的容忍度 原原PO的事情 簡化說起來就是 婆婆因為婆婆娘家人需要錢 而要跟兒子調錢。![Re: [求助] 婆婆用先生名字貸款](https://i.imgur.com/qCDRKDrb.jpg "Re: [求助] 婆婆用先生名字貸款")
X
補充幾個推文的盲區 1. 夫妻婚後買房，不管登記誰都是共有 2. 他老公是產權所有人，所以他可以賣掉，然後貸留原Po? Ans-> 不行 ，貸款中的房子設定第一人是貸款銀行，在沒有塗銷（清償）之前99.99%的情況沒辦法過戶 3. 如果真的離婚會怎麼分配？![Re: [求助] 婆婆用先生名字貸款](https://i.imgur.com/SGNvqO4b.jpg "Re: [求助] 婆婆用先生名字貸款")
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感謝大家的回覆及討論 先說結論： 我用小家庭共同儲蓄all in+跟我自己娘家借錢湊出30還婆婆 跟我媽媽詢問能否借錢時我跟媽媽充分討論借貸風險、擔心的事 我媽媽告訴我：「婆婆辛苦大半輩子，養先生那麼大，除了房貸不得已之外也從未惡意要佔你們小夫妻便宜。婆婆賺錢快，金錢觀跟我們不相同，但通達人情事故，11
謝謝原po上來告訴我們事件最後的結局 想建議原po 既然娘家對房子的出資已經有70萬元，且貸款人是你，現在是很恰當的時機 來要求先生用夫妻贈與的方式將房屋的部分持分過戶給你 一來，夫妻增與免徵贈與稅、土增稅也可以緩徵，成本比較低；再者，這也是娘家借錢給 你們應有的保障，你也就不需要擔心房子在不知情的情況下被賣掉了2
推文太長，再回成一篇： 身為資深憂鬱症患者（假設原po的身心狀況是指這點），我想用過來人的經驗分享，很多憂鬱症患者的心理特質是： 過度的罪惡感 想要面面俱到的完美主義 無法忍受他人指責
爆
Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有1.婚前買房 2.男方要申請首購貸款，但女方不符合資格 3.房子要共同持有 照這樣看來 你們的流程會是![Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有](https://i.imgur.com/u4yFEVeb.png "Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有")
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[請益] 未婚前的預售屋補充說明 他們現在住的房子是女生媽媽買的 但是用女生的名字 女生只需要付現在住的部分貸款 和女生私聊過說要繳的沒多少67
[請益] 夫妻房貸分攤求助~~~ 請教會算房貸的大大們 幫幫我們算房款怎麼分才接近一人出一半 謝謝>< 房子總價1130萬13
Re: [求助] 男方在婚前闖了大禍該如何補救呢？情況：A婚前用自己的錢買了房子，之後與B結婚。 離婚：房子仍屬A個人財產，除非A在婚後變更產權登記為AB名下，認定為夫妻共同財產。 情況：A用自己的錢買房，房屋登記在B名下。 離婚：屬於B的財產，若A想取得房屋所有權時，建議A主張借名登記的方式，提出繳款收 據舉證。10
Re: [討論] 女友要幫爸爸家用，造成每月花用大現在在講什麼繳了房貸就是自己的財產好嗎 不是好嗎 ! 婚後默認共同財產制 婚後賺的錢都要拿出來分的, 管你拿去繳什麼 只要是資產累積都要拿出來分的10
[請益] 請問買房的婚前婚後共有獨有請問如果父母借600萬(贈與)給男方買房, 女方是原生家庭房子的貸款人跟所有權人(無保人)。 在保障男方父母老本的前題下 1.婚前買 2.10
[婚前] 請問買房的婚前婚後共有獨有請問如果父母借600萬(贈與)給男方買房, 女方是原生家庭房子的貸款人跟所有權人(無保人)。 在保障男方父母老本的前題下 1.婚前買 2.4
Re: [求助] 夫妻房款分擔看到這種文章就有點搖頭 通常都是佔人便宜的一方 嫌對方愛計較... 奇怪 當初女方出的錢比較少 房子登記女方名下的時候2
Re: [求助] 男方房貸 女方生活費是主流嗎1. : 婚前男方買了一棟房，男方爸媽付了頭期款加一些（約五百萬）剩下的就男生負責，房 : 子登記男生名字。但裝潢，傢俱，家電都女方負責。 2. : 婚後沒有特別說生活費誰負責男女方都會付，X
Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ : (1) 頭期款以我父母留給的房子去貸款，那意思是否等同頭期款是我出，如果由我先支付 : 頭期，這樣直接共同持有的話對我而言在權益上是否合理？ ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ : (3)其實我也考慮過目前是否先不買房再繼續存錢，但男友表達房價只會越來越高。但如
![[請益] 未婚前的預售屋](https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/7RjlQ0AJcHBHOZ8DOpruhA--~B/aD0yNzg7dz01MTA7c209MTthcHBpZD15dGFjaHlvbg--/https://media.zenfs.com/ko/setn.com.tw/73b006536c576323f815bdd8e3ea9bf0 "[請益] 未婚前的預售屋")