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[求助] 又是買房問題(已有答案)

看板marriage標題[求助] 又是買房問題(已有答案)作者
daniel2071
( MR.王子)
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是否同意記者抄文:NO

感謝各位大大的推文解惑
看來是我想太多了,哈哈~

本身是小康之家,老婆那邊狀況不錯

去年丈母娘突然小中風,行動不便下就堅持說要買電梯大樓
樓梯老家留給兒子,電梯大樓就買2房,2個女兒各一戶

但我當初結婚時也已買3房的電梯大樓,現在也是我跟我老婆一起繳房貸
當然結婚就說要過戶,所以名字變成是我老婆的(這我家人也沒說啥)

現在問題來了,這2房的名字也是我老婆
但用途本就是未來若丈人跟丈母娘行動不便可以住
驗屋後大家都去看,結果嫌太小,兩老不願意去住了
勢必未來要處理

因為我老家未來也從公寓要都更改建成大樓,這是已確定年底會拆

現在2房的新房子一半丈母娘有出錢,剩一半我太太要貸款也要將近1500萬
而我當初買的3房貸款也在這幾年拼命還的狀況下才每個月剩1萬多
我們夫妻是有記帳也有公積金處理日常開銷(有牽涉到孩子的都算公積金)

現在卡在2房不會住人,空著也不知道該怎辦

且為了要有自用住宅稅金的優惠
因為小孩讀書關係我、我老婆、我小孩戶籍也不會過去
我老婆問過丈人跟丈母娘為了要領補助也不會移過去
想來想去只能我爸媽其中一個移過去,但他們的老人補助就沒了...


現在在思考是不是不管這事,要管的話要怎處理好?

有想過簡單裝潢然後出租,等可以賣出再賣出
但老婆又在那考慮再三,說若以後有需要怎辦...
我煩惱的點是每個月貸款+管理費+相關稅金也是個負擔,雖然老婆說這不用我出
可是總覺得這沒去關心處理又好像說不過去
(雖然之前就一直建議不要買,可以接他爸媽來跟我們住,但兩老不肯...)

不知有沒有相關類似經驗的大大可以分享如何處理
謝謝!~

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.73.112.216 (臺灣)
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watarukimeru09/14 11:41先出租,總比空房養蚊子好

HmmHmm 09/14 11:42不要讓你爸媽搞進來 兩邊分開搞定(除非他們超愛)

HmmHmm 09/14 11:43看裝潢要多少 太多的話出租也賺不回來不如趕快賣

LuciusMalfoy09/14 11:43這感覺比較偏房版的問題XD 能負擔就先不賣吧

daniel2071 09/14 11:47中間移戶口只是要辦自用住宅,但補貼變少

mepe1018 09/14 11:47資金不急就出租,很急就出售,別把你爸媽牽扯進來女

mepe1018 09/14 11:47方的房子比較好

Agneta 09/14 11:47岳父岳母買之前不知道房子很小?現在不想住,還要女

Agneta 09/14 11:47兒揹剩下貸款1500萬,這岳家想什麼啊,超雷。

mepe1018 09/14 11:48以為岳家送房子,結果還要背貸款

commjimmy 09/14 11:50直接賣掉省事吧,出租還有很多事要處理

a0913 09/14 11:54岳家拿了1500出來 剩一半1500 很雷?

moknaa 09/14 11:55出租或是賣地,如果房子不錯就當投資

iterator 09/14 11:55這房子不用你出錢,如果家裡過得去,那就跟你沒關係

iterator 09/14 11:55跟你沒多大關係的房子,就別管了

moknaa 09/14 11:55可能扣掉租金一個月沒多少錢,好像不錯?

iterator 09/14 11:56如果小家庭經濟過得去,不會傷害到小家庭的資源

moknaa 09/14 11:58以後需要用到還不是要重新裝潢,租去去需要用到收回

borin 09/14 11:58地點好的話就出租啊,有需要用收回來就好了

borin 09/14 12:01老人家透天住習慣了,電梯大樓一定嫌小的啦

final007 09/14 12:03老婆就有錢願意負擔有啥問題,空屋出租也不難租,

kristen86 09/14 12:03出租吧

final007 09/14 12:03問題哪裡在買房,是你老婆房子用不到又不肯出租有

final007 09/14 12:03問題而已

candyrainbow09/14 12:042房3000萬,地點應該很好吧?出租比較划算

amordelcor 09/14 12:21小康的話 再拿1500出來就好了

ann99 09/14 12:27我只看到兩房3000萬以及買了才嫌太小不願意住,貧窮

ann99 09/14 12:27限制了我的想像..

happypink 09/14 12:34這感覺比較像財務規劃的問題吧

mozume 09/14 12:39二房3000還很小,這是超級蛋黃區吧

icerainni 09/14 12:42賣掉,你老婆說的萬一以後有需要指的是岳父母要住吧

icerainni 09/14 12:42?但他們嫌小可沒有要住喔!所以留著沒用,不如趕快

icerainni 09/14 12:42賣掉另尋他地,錢先還給岳父母房再慢慢找

icerainni 09/14 12:44或者你就都不要管,因為你老婆自己會處理不會吃到你

icerainni 09/14 12:44們的公基金,那她自己想好了就會決定要賣要租了,你

icerainni 09/14 12:44父母是都不要去住比較好

CHRISTINAYEN09/14 12:48你老婆說沒你的事就別插手 你的錢動不到的話這種別

CHRISTINAYEN09/14 12:48人家產的事少出主意為妙+1

daniel2071 09/14 12:50我爸媽當然不會去住,是要有人戶籍在裡面才能申請

daniel2071 09/14 12:50自用住宅

CHRISTINAYEN09/14 12:50我千金朋友的老公們平常能跟著吃香喝辣 但一旦有點

CHRISTINAYEN09/14 12:50涉入女方家產問題 岳父母斬草很迅速喔

※ 編輯: daniel2071 (180.217.137.151 臺灣), 09/14/2020 12:51:55

CHRISTINAYEN09/14 12:51戶籍就等女方家長真的來拜託再說 千萬不要主動提

susanna026 09/14 12:54「老婆說這不用我出」~》不用你付錢 那沒有你的事

susanna026 09/14 12:55「老婆那邊是開公司,以前年代有賺到 所以狀況不錯

susanna026 09/14 12:55」~》覺得 沒花你的錢 不是你的房子 不要多管閒事

oceanfishwu 09/14 12:56你老婆都說不用你出了,如果確認她這樣繳不會影響

oceanfishwu 09/14 12:56到小家庭的部分就不要管,說不定岳父母私下會補貼

oceanfishwu 09/14 12:56她你不知道而已

lolicone 09/14 12:56出租+1 出租的收入當作貸款補貼

oceanfishwu 09/14 12:57不要把你爸媽牽扯到這種事裡面

susanna026 09/14 12:59人家的家裡買的起那麼多房子 大概是家裡的公主

champion092209/14 13:01炒起來賣掉再買一間大的

makio 09/14 13:01出租啊 房貸用寬限期 一直寬到賣掉

chair209 09/14 13:02擔心什麼,就放心給老婆自己處理就好,她後台夠硬

hanamini 09/14 13:04不要把你爸媽牽扯到這種事裡面+1

chair209 09/14 13:06台灣房地產持有稅相對低了,能出租出去都不用太擔心

QEmma 09/14 13:08這間不就賣掉就好了,也不用煩惱自用住宅問題,房地

QEmma 09/14 13:08合一稅是有賺才課,有賺就課稅啊

oceanfishwu 09/14 13:12能馬上拿出3000現金付兩間房子頭期的人,說不定手

oceanfishwu 09/14 13:12上其他的投資或現款利息收入還比你擔心的自用住宅

oceanfishwu 09/14 13:12問題要付的多,願意出1500萬幫女兒買房子看起來也

oceanfishwu 09/14 13:12不是要佔女兒便宜,既然老婆都說你不用付,那你就

oceanfishwu 09/14 13:12別擔心了

oceanfishwu 09/14 13:123000萬現金,上面漏打字

tskier 09/14 13:16岳家的房如果沒動到小家庭貸款和公積金,不要管。

tskier 09/14 13:16老婆問再幫他找資料,計算那種方案最有利或優缺點

tskier 09/14 13:16。自己爸媽戶籍別隨便移過去

candyrainbow09/14 13:18其實你真的不用管,能拿3000萬頭期買房的人,都沒

candyrainbow09/14 13:18把自用住宅放心上了,而且你太太也能自己處理,你瞎

candyrainbow09/14 13:18操心什麼?

focusjj101 09/14 13:20出租就好啦,新成屋裝個冷氣就可以租啦,不想租空

focusjj101 09/14 13:20著也不會怎樣,有什麼好煩腦的

jennyfish10209/14 13:21你跟你太太可以分開戶籍啊!一個人跟小孩一戶就好了

focusjj101 09/14 13:23自用住宅也才省幾千塊一萬塊,為了這個遷戶籍沒必要

artdraw 09/14 13:24確認不會影響到小家庭金流的情況,讓老婆自己處理

artdraw 09/14 13:24說實在的你沒什麼必要去關心

TERIYAKI 09/14 13:25會大手筆現金買房的還會介意老人補助有的沒的喔?

lebo469 09/14 13:25還以為直接送結果有1500貸款..

focusjj101 09/14 13:26而且夫妻兩人只能有一間自用住宅,老婆遷過去也不

focusjj101 09/14 13:26行,不用再想自用住宅的事了

bb101 09/14 13:27感覺等兒子結婚了 要嘛兩老搬進去 要嘛兒子搬進去

wseedw 09/14 13:30不用你出你就別管

wseedw 09/14 13:30那是人家的家產,沒差一點稅金

daniel2071 09/14 13:33看來是我想太多,但若都不聞不問會不會怪?

djviva 09/14 13:33錢太多的困擾

niniokita 09/14 13:36不會 真的不用去他們擔心

arctheload 09/14 13:38掛老婆名字 錢娘家會幫忙,不關你的事不要在那邊亂

oceanfishwu 09/14 13:40你去管才真的怪,到時岳父岳母會不會多心的以為你

oceanfishwu 09/14 13:40打他們財產的主意

FANNYFISH 09/14 13:46別人房產不要管+1,除非人家開口請你幫忙,開公司

FANNYFISH 09/14 13:46的都很會算,不用幫人煩腦,想太多,人家還會怕你,

FANNYFISH 09/14 13:46別好新辦壞事

leonian 09/14 14:01只看到3000萬兩房還很小orz

cynthia920 09/14 14:03這不是買房問題,是別人家財產分配中,你別管閒事

cynthia920 09/14 14:03就好,說不定老婆背著貸款也不用付錢,沒人在意稅

cynthia920 09/14 14:03金小小的差異的話 勸你別管

eternia0920 09/14 14:03看你老婆個性是怎麼樣的人啊

eternia0920 09/14 14:04有的說你不用管不用給錢她自己煩惱自己扛

eternia0920 09/14 14:04結果壓力大時又怪你不上心又不出力

daniel2071 09/14 14:34就怕像樓上講的…

oceanfishwu 09/14 14:38你跟尊夫人講好就好啊,問她是否真的不用管,她說

oceanfishwu 09/14 14:38是,你可以再跟她說那先這樣,日後如果真的有壓力

oceanfishwu 09/14 14:38隨時跟你講,你可以一起想辦法,這事有這麼難?你

oceanfishwu 09/14 14:38們很不熟嗎?(疑惑?)

LauraRoslin 09/14 14:45可以買千萬以上房又任性不去住,岳家的家底不用你操

LauraRoslin 09/14 14:45心啦~

LauraRoslin 09/14 14:45是我的話就建議你太太出租,岳家需要住再收回就好了

LauraRoslin 09/14 14:45

LauraRoslin 09/14 14:45不過行動小不便之後非常有可能會去住,現在不住可能

LauraRoslin 09/14 14:45只是老人家戀舊不想搬

fbiciamib12309/14 15:07賣不掉加價賣

tomap41017 09/14 15:08叫你丈母娘自己處理啊三小

tomap41017 09/14 15:09愛買又愛靠北

amida959 09/14 15:16不用操心啊 他們娘家有錢人

andyjaw 09/14 15:23你太太的家務事不用管太多,除非你太太叫你出錢

at0120 09/14 15:26出租

bunreachable09/14 15:40兩房三千萬,應該是好出租的物件吧。

guest0710 09/14 15:46疑問 這麼貴的房 計算風險後出租划算嗎?

※ 編輯: daniel2071 (203.73.112.216 臺灣), 09/14/2020 16:26:57 ※ 編輯: daniel2071 (203.73.112.216 臺灣), 09/14/2020 16:30:54

icolee 09/14 16:54我也覺得你去房板問比較好 那裡有吃飽太閒的投資客

icolee 09/14 16:54跟駐板房仲 XD

lin03lin11 09/14 17:16兩房三千萬,除非租10萬才能打平,不然賣掉還比較

lin03lin11 09/14 17:16划算

peachrian 09/14 17:53先出租吧,不缺資金的話

Inland 09/14 18:24好好地問老婆是否不用管,不用的話說有壓力再跟你說

Inland 09/14 18:25有這財力拿1500萬頭期款,我覺得應該是不用操心煩惱

abyssa1 09/14 18:57兩房三千萬 北市好地點 出租不划算 他們嫌小是兩個

abyssa1 09/14 18:57女兒加兩老 如果一個女兒住一間 兩老住一間呢?

nanalia 09/14 20:36我會把原本自己手上的賣掉 兩房子貸款清一清 去住新

nanalia 09/14 20:36

hahano 09/14 20:39花三千萬又說嫌太小不願意去住的人應該完全不缺錢吧

hahano 09/14 20:39,完全不用為他們操心啊

tinabjqs 09/14 20:47同意樓上

tinabjqs 09/14 20:49老婆家有錢成這樣,比你更有本事,你不用出場,一

tinabjqs 09/14 20:49邊喝茶去就好

octopal 09/14 21:23先賣掉,再慢慢找合適的

omanorboyo 09/14 21:26先賣掉啦 裝潢根本不划算..

omanorboyo 09/14 21:29光租要把裝潢錢賺回來不知道就幾年了

diogofseixas09/14 23:07同縣市移動戶籍,不影響補助

fuzzycool 09/14 23:37有錢成這樣不見得想出租 應該是拿其他出租房補房貸

fuzzycool 09/14 23:38還有你岳父母會搞定 不需你煩惱

fuzzycool 09/14 23:38要不要賣都是稅的問題

tsukasa107 09/15 07:08三千萬的房子嫌太小 有錢人真的煩惱比較多喔

bluevillage 09/15 09:18自用住宅只要有一個人入戶籍就有了啊

bluevillage 09/15 09:19而且同一個縣市裡改戶籍不會影響補助

bluevillage 09/15 09:19你們問題比較大的是金流這塊,但看這房子條件,應該

bluevillage 09/15 09:20不難出租啊,就租出去拿點租金補貼房貸就好了

whereandwhen09/15 09:20台北房子很多都這樣,2700萬室內可能只有17、19坪,

whereandwhen09/15 09:20兩房,這樣不小嗎?

bluevillage 09/15 09:213000兩房又嫌小的絕對是北市蛋黃區,權狀25、實際坪

bluevillage 09/15 09:21數15左右的電梯大樓吧

smallod 09/15 11:54兩房3000萬空間嫌太小@@(抱歉離題

FANNYFISH 09/15 14:11能買3000/2房的岳家,跟本金錢實力滿滿,女婿免操

FANNYFISH 09/15 14:11心啦~除非覺你扛貸款,不然根本與年無關

lapetit 09/15 18:19台北市三千萬租不了十萬的。七八千萬以上的才有十萬

lapetit 09/15 18:19租金的行情

hipark 09/18 16:391500萬就是不直接給你老婆爽,不過投資嘛,樂觀看

hipark 09/18 16:39