Re: [求助] 買房頭期款的問題
剛剛研究一下，你家如果要出資，應該是用「預告登記」比較適合吧?
而且一開始你想要設定你們幾分之幾，好像對賣房子的主權沒有幫助喔
(因為你的占比一定低於1/3)
連結文章的節錄:
不過，兩人可能在財力、願意出資的比例上有所不同，所以在買房時，雖然是登記共同持有，但也一定要記得標註2人個別出資的比例、貸款的成數或用誰的名字等，未來拆分才有依據。這裡還有一個重點要注意，即依據《土地法》第34 條之1 規定：
「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾2/3 者，其人數不予計算。」
這是什麼意思呢？即如果持有人只有兩位，且持分比例有一人大於2/3，那他就可以自行處理這間房子，為避免未來其中一人有私心擅自處分，請記得在登記時要小心比例問題。
現在鬧得這麼僵，而且婚後財產原則上是共有制，除非對方要離婚，而且很賊地把錢藏
起來，不然現在讓老公自己買房，感覺也沒什麼問題啊
建議趕快跟老公和好吧
如果真的心疼老公要負擔大筆房貸，你平常可以多出點錢、多做點貼心的事
老公愛你都來不及了，怎麼會想跟你離婚呢?
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※ 編輯: jenny (1.165.136.14 臺灣), 11/14/2021 19:07:58
推
可以參考
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這很明顯只是在想離婚之後能賺多少而已吧
推
老公講話很難聽,感覺平常多出費用就有不爽了，果然
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有錢人跟我們想的不一樣XD.
推
多出費用平時沒事不會提，但是吵架100%會想到然後拿
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出來講，跟未婚男女朋友吵架時有87%像
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推這篇
推
離婚脫產就是所謂的「很賊地把錢藏起來」，一點都
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不罕見
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推，長知識了
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推 感謝分享
推
妳去看她舊文，她老公防她很正常
推
推，這比較合理
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請問舊文是哪篇？
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先生都提到居住權了，那這500萬更不能直接付，房子直接先生付頭期登記先生名下 既然要居住權，媽媽給的500萬還是收，然後每個月付2萬貸款，這樣住多久付多久，如果 有走不下去的一天，至少也沒付到500萬這麼多，而且房子是婚後財產，除非你們有另外 簽什麼協議 如果到58歲500萬付完了才發現走不下去，那房子至少也是婚後財產，原PO也有份的，也2
雙方收入懸殊是既定事實，如果原po花在家用有超過薪水一半，被嘴對家庭沒貢獻也說不過 去，符合鄉民正義的AA她可能得梭哈全部收入還得舉債 但只付部分金額就有房子的處置權，要賣還得經過對方同意，我是老公我也會不爽，比喻成 都更釘子戶這樣有沒有比較好懂，這就是你老公的心聲 如果老公真的很在意你房子沒出錢，你也很在意出了錢卻沒有產權，那就買扣掉1000萬頭期10
你媽的堅持是對的 有出錢就照比例持分 只掛老公名字，哪天他偷偷賣掉你都不知道 這是我朋友家的親身經歷 朋友的爸媽結婚超過40年，感情和睦19
先聲明這系列文太多太長，可能有原po推文補充被我漏掉，但是基於原po夫妻家庭收入比 跟平常開支方式跟我家極度相似。提供一下我的建議。 首先1:4的收入女方又是老師，其實爭這個500萬入股房子我其實覺得很莫名。吵到最後有 點殺雞取卵的感覺（我是會跟我先生開玩笑說他是我的金雞母、要抱大腿有的沒的）。畢 竟在家用上先生非常大方了，大筆開支都由他包走了，我家也是，所以就我個人的角度來15
現在才看到這句話 原文內文並沒有寫 所以連我都以為是硬要插股 如果是夫家要求出錢 原因是不爽白住![Re: [求助] 買房頭期款的問題](https://i.imgur.com/DaWNgejb.jpg "Re: [求助] 買房頭期款的問題")
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講白一點啦 房子3500萬, 妳家最多出500萬頭期. 平常開銷先生出的>>妳出的 兩家財力差不多? 那為什麼平常開銷負擔差那麼多?4
看了妳前文 覺得公公是個對錢比較保護的人 公婆就這麼個寶貝兒子 長期看他出大部分家用、妳做人工試管買奢侈品，不爽在心裡。 才會趁這次買房子替兒子要錢回來![Re: [求助] 買房頭期款的問題](https://i.imgur.com/o5CIoK2b.jpg "Re: [求助] 買房頭期款的問題")
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這裏吵誰付出多誰付出少 真的很沒意義 任何結果都是妥協下的產物 （誰出錢誰出力誰出色～～～） 現在發現價值不平衡要重新談X
回去把原文看清楚 先生要娘家出五百萬 娘家要求出五百萬可以 但要有比例持分 先生不願意29
我是原po 謝謝你讓我知道這個版還是有正常人在的 我看到一堆妖魔化我和我母親的文 根本連解釋都懶了...... 謝謝你
爆
Re: [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有？比起買房登記問題，原po夫妻信任感不足問題比較大條吧！ 另外依比例付房貸敘述沒什麼問題，不過我一般還是建議各持有一半，除非你們的產業別 薪資有明顯落差，不然婚後還分這麼清楚...對婚姻關係是有硬傷的！ 我家狀況是老公頭期全出，我出裝潢傢俱家電，老公大概比我多出70萬左右，但是我收入 較高，婚後買車（約80萬）我大概出8成，如果老公在一開始買房那關就要跟我計較清楚![Re: [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有？](https://i.imgur.com/2ZIF6ppb.jpg "Re: [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有？")
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Re: [求助] 買房頭期款的問題我是律師 岳家都在做不動産 事務所就開在建設公司裡面 我怎麼看不懂什麼po所說的假扣押.... 假扣押是要金錢上的請求權去跟法院聲請的![Re: [求助] 買房頭期款的問題](https://money.udn.com/static/img/moneyudn.jpg "Re: [求助] 買房頭期款的問題")
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Re: [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有？在 : 網查資料。 : 目前我請育嬰假自己照顧小孩一年多，預計明年中復職。存款部分我工作期間沒先生久 因 : 沒他多，總共只有大概100出頭，所以之前有講好，乾脆買房頭期款他出，我的儲蓄就18
Re: [求助] 與男友共同買房的狀況~文長~稍複雜一般來說情侶合資購屋應約明出資比例，並要求地政士在建物及土地所有人登記時載明 「持分」比例，白紙黑字載明清楚，未來售屋則必須經過全部的共同持有人同意。 另外，還要注意《土地法》第34條之一規定，若不動產所有權超過三分之二的人，則有權 利自行處分其不動產，因此情侶合資購屋應避免一方持有權利範圍超過三分之二，以免產 生未經對方同意就擅自賣屋的糾紛。7
Re: [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有？既然夫妻對於錢的使用是會計算的，提出以下解決方式， 看原po跟老公是否能接受? 依照版友yunixxx大的回文，首購、增值稅什麼的計算過應該不是問題， 那原po原本的100初頭萬拿去跟老公一起支付房貸頭期款， 車子就換老公出，然後車子登記在老公名下，8
Re: [求助] 買房頭期款的問題小弟律師 建議原po兩家人找代書或律師諮詢一下 買房花幾千萬 找律師只需要花每小時幾千元的諮詢費 就能完全解答你們的法律問題X
[請益] 共同持有或訂立契約兄弟共同買房給父親居住 父親出房價七成作為頭期款（已分批贈與匯入兄的戶頭） 兄弟共同負擔剩餘三成的房貸 因為兄弟都是首購 如果共同持有，則會用掉兄弟兩人的首購優惠