[請益] 共同持有或訂立契約

klyuch 發表於 2022/7/14 下午11:52:53

看板home-sale標題[請益] 共同持有或訂立契約作者

klyuch

(Meeko)時間Jul 14 23:52:53 2022推噓 X 推:5 噓:6 →:10

PTT推薦

兄弟共同買房給父親居住
父親出房價七成作為頭期款（已分批贈與匯入兄的戶頭）
兄弟共同負擔剩餘三成的房貸

因為兄弟都是首購
如果共同持有，則會用掉兄弟兩人的首購優惠
也擔心因為打房政策，自己要買房時，被視為第二房，貸款成數都不高

如果是另一種辦法，在購屋前先擬定契約
載明父以贈與方式出資七成，兄弟共同負擔三成
兄弟共同持有各二分之一產權
未來買賣時必須雙方同意...等等

這樣是可行的嗎？

是不是代書都會協助辦理？
有沒有什麼隱憂...謝謝大家～

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.146.198 (臺灣)

※ PTT 網址

推

leastsquares07/15 00:12可以參考美麗華保管權狀

推

ritasu07/15 07:58預告登記，設定抵押權

但預告登記是不是過了15年未請求債權就會被消滅，到時兄可以去法院申請塗銷？

推

Delirium07/15 08:01全部掛兄長的名字，貸款8成，您拿現金（3.5成）？

推

sdhpipt07/15 08:24勸你不要共有很蠢

→

sdhpipt07/15 08:25寧願弟弟跟哥哥寫借據房子全部登記給哥哥也不要共有

但是這樣，父出資的7成就全部變兄的了借據應該只會寫實際出資的1.5成如果借據寫5成，會被父罵覬覦財產，兄可能也不簽

→

sdhpipt07/15 08:27除非你有辦法在共有中得到非分的好處不然沒必要共有

紙上富貴，擁有半間房？等到父離世之後，至少還有一半產權有想說反正父出資七成是現金不如就登記父的名字，他自己貸款但是父已經60歲，如果貸款只能15年，等於兄弟每月要負擔的金額變多一倍... （不知兄弟一起當保人是否可行）

※ 編輯: klyuch (27.247.137.79 臺灣), 07/15/2022 08:58:05

推

stacy61102607/15 09:46掛父親名下兄弟一人做借款人一人做保證人

→

stacy61102607/15 09:46父親看是做丹保品提供人或保人都可以

→

sdhpipt07/15 10:06這麼愛計較那就不要出錢啊就說哥哥已經得了7成了你不出

→

sdhpipt07/15 10:06不就好了爸爸生活費給兩三千點隨便也比房貸省錢

→

sdhpipt07/15 10:08擁有那半間房沒屁用你爸過世了難道你哥還會給你房租?

噓

Hometown07/15 11:15兄弟共同買房給父親，但父親出七成？？

呃出三成就不叫買房嗎？父親要自己出十成那當然是最好啊，畢竟也是父親自己要住的耶～還是你認為子女都應該要出全額買房給父母居住？

※ 編輯: klyuch (27.247.137.79 臺灣), 07/15/2022 11:26:50

噓

esliteDOG07/15 11:35計較成這樣還敢說叫做"兄弟買房給爸爸住"?? 笑死

→

esliteDOG07/15 11:36人都還在走就在算走之後怎麼分我是不太懂這樣孝不孝啦

→

esliteDOG07/15 11:36*還沒

親兄弟明算帳，應該很合理吧自己投入1.5成的錢也是錢呀而且如果父親買得起房，根本就不需要兄弟來幫忙付錢啊，也沒有這些共同持有的疑問了～至於為什麼計算兄弟一人一半，是因為父親的意思是：兄弟一起付貸款，這房子就兩人共同並不是想要先分父親財產，而是說好的一人一半，卻都被分給其中一位，也不公平吧當然要預先想好避免未來的紛爭啊，難道這是一個禁忌話題？

噓

Hometown07/15 11:40這叫不叫買房我是不知道啦，出1.5成可以拿5成我覺得很

→

Hometown07/15 11:40划算而已啦

噓

FaBie07/15 11:41好會算喔唸書時上數學課也那麼認真就好了

噓

FaBie07/15 11:49令尊想怎麼分身故之後的財產是他的事您倒是勞心了

FaBie跟esliteDOG很明顯是分身耶也不用這麼氣憤來連噓吧XD 是有什麼不堪的經歷嗎？

※ 編輯: klyuch (27.247.137.79 臺灣), 07/15/2022 12:04:04

噓

FaBie07/15 12:14就只是很看不起付15%就想拿50%的人而已啦嘻嘻