Re: [求助] 與男友共同買房的狀況~文長~稍複雜
※ 引述《j7216612 (Someone)》之銘言：
: 先說雙方背景，交往五年多，適婚年齡但目前未談及結婚，我的月收入50~60k，男友多我: 一些
: 本來是我提出想要換租大一點的房子，男友覺得那租不如買，於是我們就開始看房子，於: 是也就下訂了房子。
: 我們原本的協議是，男方出頭期，房子是他的名字，總金額八成貸款兩人均分，但是會簽: 署協議及預先設定，確保我佔有房子貸款金額一半的權益。我的家人跟朋友都覺得在還沒: 結婚的情況下我沒有必要去跟對方分一個是他名字的房子。但是我覺得白住我過意不去(: 他也不可能同意)，與其補貼租金給他倒不如一起分攤貸款我也能佔有房子部分所有權。: 我也有提出不然角色對調，頭期我出，一樣貸款一人一半但房子掛我的名字但他不同意。
對調妳真的願意? 感覺妳其實就沒有妥善研究, 而只有對出錢這部分用"感覺"論阿.
: 由於無婚姻關係雙方共同掛名會牽扯到貸款成數及一些優惠問題所以沒有考慮。
: 買屋我們不會特別裝潢，於是我提出買的家具家電雜物等費用我會分攤一半。我原本想說: 講好是這樣，我就預抓採買費用的一半，剩下的就是交屋後開始支付貸款的每月一半費用: 。但今天在跟男友談到金額時，才發現他把代書費、貸款手續費、保險等林林總總的費用: 都算在均分項目內。當下我說這些沒有在我原本設想的範圍內我沒有這個預算，他就接著: 說，那這樣就要把這些錢加在他的支出數字中，列入我們的協議，這樣我的持分比就會下: 降，數字會很變得很複雜難算等等等。
: 當下我聽了其實很心寒，雖說有協議保障但房子是你的名字我也都願意支付房貸及日常開: 銷分攤的一半了，覺得怎麼會好像每一塊錢都要算得這麼清楚…金額也就是幾萬塊不是出
這些費用都不在妳預想的範圍內了,
那妳知道這個房子妳還沒有出半毛, 他就已經要支出頭期款, 還要去跟銀行背貸款了嗎?
: 不起但就覺得怎麼會是這樣……
不然是怎樣?
妳覺得這錢不該計較, 那都妳出好不好?
對方是提出放入均分項目內,
妳是因為要均分而感到不滿耶!!
: 明天就要交屋了，我開始很猶豫這樣的買房決定是否是好的，一定要算得這樣清楚的情況: 也讓我開始想對方是不是根本沒有想要和我長久走下去……
: 想聽聽廣大版友的想法。。。
大絕招, "對方是不是沒想和我長久走下去"
所以和妳長久走下去就是要幫妳出錢是嗎?
要不要先跟對方坦承這個想法阿
--
腦補別人會不願意先噓
這篇在工三小，女方要對調是男生不願意，還在質疑女方？
第二段的理由更奇怪，男方自願付頭期款還在質疑女方？
恩恩, 男方"自願"的都沒問題, 男方提出要均分的就爆炸了. 人家自願要出錢的部分怎麼會有問題~~ 同意阿!
而且要支付頭期款更不是廢話嗎，房子掛在男方身上欸
所以也是他跟銀行貸款阿! 你以為只有頭期款就能買房嗎? 坦白講, 今天出事首要被銀行追的也是男方
貸款然後呢？有人逼他掛自己名嗎？
還沒交屋女方當然還不用出啊
不然您覺得出了頭期又背了貸款, 然後該掛女方名嗎?
※ 編輯: skytowerlll (118.166.97.147 臺灣), 04/19/2021 08:55:33不敢先登記喔，誰在算計
這小女生真的沒出過社會，以為買房跟買家電一樣。都不
作功課的，只會找男方吵
你到底在供三小 現在是女生出錢幫男生買男生「自己的」
房子欸 錢出了買不到半點名下財產這麼好康的分母還能被
說成很計較 你也蠻會酸的
挖塞~ 那幹嘛要協議貸款的部分一人持有一半? 這樣你也能說成幫男生買房他的房. 都還沒出錢就協議要一半權益. 人家賣房還知道要收頭期叫你去貸款.
※ 編輯: skytowerlll (118.166.97.147 臺灣), 04/19/2021 08:59:13女的提議共同掛名是被男的拒絕了好嗎
權利半點不分給分母 義務倒是扣掉頭款外都要算一人一半
清清楚楚 這麼好康的分母哪裡找
..........依你認為男方如此委屈及承擔房貸的風險，這樣
女方提對調，男方更應該同意啊！！！但男方不同意啊
我質疑的是女方真的清楚嗎? 畢竟她連代書費都沒想過有這筆預算.
※ 編輯: skytowerlll (118.166.97.147 臺灣), 04/19/2021 09:00:17男方很明顯算計女方啊，只是要她幫忙扛房貸而已，而且女
方要自己主動提出日常家用跟家具雙方各付一半，是在質疑
女方什麼？傻眼
家用跟家具各付一半很正常啊. 男方也沒哭說怎麼這麼愛計較. 那難道代書那些費用就不該一人一半? 怎麼就上來抱怨了呢?
※ 編輯: skytowerlll (118.166.97.147 臺灣), 04/19/2021 09:02:49要是今天立場是您女兒，你還能這樣質疑再講啦
若真是我女兒, 說實在的我不想要她去當和銀行背貸款的那一個. 今天若從兩人不會走到最後的角度去論 已經有協議保障權益, 那大可要求對方負責. 要抽手不買房簡單許多. 但你跟銀行貸款, 能抽手就說停嗎?
※ 編輯: skytowerlll (118.166.97.147 臺灣), 04/19/2021 09:04:49房子掛女方的名字，這種安全感遠遠大於幾萬元的代書費好
嗎？但房子就不是掛她的名字嘛，第三段就是她覺得被算計
了啊
重點就不在代書費
是幫忙繳房貸但半點持分都沒有
重點就是男方不願意對調，代表其中有他要的利益嘛，而且
這個利益大於他背銀行房貸的風險
你要不要先說利益在哪? 還是只是當不願意就是有鬼?! 那段8成貸款一人一半, 確保其一半的權益. 你認為協議只是張紙無效嗎? 若從質疑協議無效論, 今天買房出了問題. 別說簽保人是傻子了, 男方是直接貸款人. 對比你認為無效的協議. 誰承擔的風險較高?
這文只是想嗆女生吞下去吧 不然就是邏輯真的爛到小學國
文都還給老師的程度
真的看不下去
好好好,不願意不表示有鬼.那你說說男生為何不願意角
色對調?
女生出頭期掛女生名下，房貸再跟男生平分，是男的不要欸
還是就變成女生的名字為何男方要幫忙出貸款了是不是？
難怪會被自願單身
沒利益，但堅持不交歡，這不是更詭異嗎？
*不交換
說得沒錯啊，有持分就該出啊
無聊，不管她懂不懂實際的買屋流程，頭期都拿得出
來了，還會在乎幾萬的税嗎？何況婚前買房本身就對
於沒掛名字那方風險較高，女方願意接受也願意互換，
那你何不剖析男方不願意的因素是什麼？
那就問你為何男的不願意女生買？是不是因為他自己買佔
了好處？
噓奇怪的邏輯
補血
補血，前面說的是貸款均分，但男生還是多付了頭期款，老
實說那些雜費均分我覺得沒什麼不妥
啊不是有預先設定
耶 血流成河
????
笑死 貸款均分結果只掛男方名字 女方想反過來付頭期掛女
方名字結果被男方拒絕 想想都知道誰佔誰便宜吧
工三小
整篇腦補。你在寫小說嗎
協議都是假的，只有實質登記在名下才是真的
呵呵
看你被噓爆就安心了
人家都說願意對調是男生拒絕了，你在那邊問妳真的願意
？根本先入為主站在男方，你要回就公正一點，難怪被噓
爆
人家就對調願意，是男的靠夭不肯好嗎
爆
首Po先說雙方背景，交往五年多，適婚年齡但目前未談及結婚，我的月收入50~60k，男友多我 一些 本來是我提出想要換租大一點的房子，男友覺得那租不如買，於是我們就開始看房子，於 是也就下訂了房子。 我們原本的協議是，男方出頭期，房子是他的名字，總金額八成貸款兩人均分，但是會簽![[求助] 與男友共同買房的狀況~文長~稍複雜](https://i.imgur.com/pYo0Sycb.jpg "[求助] 與男友共同買房的狀況~文長~稍複雜")
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一堆人看不到重點， 女生的想法是「貪」而不是「笨」。 只要繳「房租」給男友，事情就很簡單， 以後也不會有什麼難處理的糾紛， 但為什麼女生就是要把事情複雜化，![Re: [求助] 與男友共同買房的狀況~文長~稍複雜](https://i.imgur.com/1GH5eG1b.jpg "Re: [求助] 與男友共同買房的狀況~文長~稍複雜")
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嗨 講白點 妳也是想佔人便宜罷了 打著持有者姓名這點 還提持分比問題 不覺得可笑嗎....... 是不是想每個月按時繳錢18
一般來說情侶合資購屋應約明出資比例，並要求地政士在建物及土地所有人登記時載明 「持分」比例，白紙黑字載明清楚，未來售屋則必須經過全部的共同持有人同意。 另外，還要注意《土地法》第34條之一規定，若不動產所有權超過三分之二的人，則有權 利自行處分其不動產，因此情侶合資購屋應避免一方持有權利範圍超過三分之二，以免產 生未經對方同意就擅自賣屋的糾紛。3
我男的， 還沒結婚的前提下，我寧願自己全包 名字是自己的，頭期自己攢，房貸自己扛 免得後面意外結不了婚有複雜的財務切割問題 女方要是想幫忙，我會勸她自己存著3
文章打得落落長，其實內容很簡單， 就是男友不給我佔便宜， 我覺得很心寒。 妳說只是小錢，沒有出不起， 重點是感覺很不好，2
你提的方案都滿奇怪的 雖然共同持有感覺很甜蜜但沒什麼用 沒記錯的話房屋買賣不用共同持有人同意 現在你們間的關係也沒法律保障 所以要碼你出全部要碼男友出全部
事情哪有這麼難 簡單說 兩個人的角色對調，對方不願意，那一切就是操蛋 舉幾個政治不正確的例子 （其他變數自動忽略，不然討論不完）9
我 : 一些 : 本來是我提出想要換租大一點的房子，男友覺得那租不如買，於是我們就開始看房子， 於 : 是也就下訂了房子。
直接說結論 你們都算得很精 也沒人想吃虧 這段感情最後告吹可能性很高 你們都心很大 都在打算對方的錢啊 先是你想要換租大一點的 貪心
爆
Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有1.婚前買房 2.男方要申請首購貸款，但女方不符合資格 3.房子要共同持有 照這樣看來 你們的流程會是![Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有](https://i.imgur.com/u4yFEVeb.png "Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有")
爆
[請益] 情侶買房共持問題不想上新聞～～～～ *謝謝大家的各方意見，目前會朝說服父母讓我們快點去登記為努力方向！* 男女雙方目前是情侶 預定今年會登記結婚 為了婚後生活而共同買了預售屋![[請益] 情侶買房共持問題](https://i.imgur.com/8wZkRzxb.png "[請益] 情侶買房共持問題")
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Re: [求助] 男方房貸 女方生活費是主流嗎房子改共有，但不是一人一半 而是房子總值扣除五百萬以後，剩下的部分一人一半，也就是假設房子一千五，扣除五百 ，剩下一千兩人對半分 男方拿三分之二，女方拿三分之一，房貸一人一半，女方裝潢家電的錢跟男方已經繳的房 貸就當互抵不再計算4
Re: [心情] 房子問題這個還有一些細部的問題有待釐清啦～ ※ 引述《love00332211 (Hsin)》之銘言： : （記者抄文：No...） : 我是中部人老公是北部人， : 我因為住在北部跟鄰居不合，（ 老公之前跟鄰居就有點糾紛延伸下來的）![Re: [心情] 房子問題](https://img.youtube.com/vi/52wFGGKMuJs/mqdefault.jpg "Re: [心情] 房子問題")
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Re: [求助] 買房頭期款的問題對先生來說, 最佳解本來就是妳娘家資助的500萬 用來支付妳本來每月就少分擔的家用. 連家用都擔不到一半, 有錢卻想直上產權? 大概會有這樣的抱怨吧. -------------------4
Re: [請益] 房貸負擔能力你在銀行上班，還上來問這個，我就不鞭了，交給樓下 我就針對： ““房子的頭期是男方全額支付，結婚前的貸款由男方支付，婚後共同支付貸款，房屋共 同持有。”” 你的房子頭期是男方出，婚前貸款自己付5
Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有想搬出來住，為什麼不直接去住你家那間已經繳清的房子? 跟你弟商量一下應該可以吧? 或者先租阿，租不如買是給有頭期款的人說的，連頭期款都沒有是在講山小屁話... : 由於我和弟弟有繼承父母的一棟房產（已無房貸），目前男友的想法是希望拿那棟房子去 : 設定抵押借款150萬左右來做為頭期款、裝潢等費用，買房登記為共同持有（一人一半） : ，後續房貸由他當主借款人每月還款，我當連帶保證人。（關於我的房屋抵押貸款，有問3
Re: [討論] 婚前買房到底算不算分攤家計阿唉本來很懶得回，但看到奇妙論點還是忍不住。 決心跳過荒謬的價值觀戰爭，做個選擇題調查。 以下歡迎大家推文寫答案 1.我的性別是 A.男性B女性 C 不作答![Re: [討論] 婚前買房到底算不算分攤家計阿](https://i.imgur.com/8XBJ6ieb.jpg "Re: [討論] 婚前買房到底算不算分攤家計阿")
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Re: [求助] 與男友共同買房的狀況~文長~稍複雜到底為什麼女方只是幫出貸款的部分就連代書等等雜費都要均攤啊，搞清楚，這是男方的 房子耶。男方要買『自己的』房子，這些費用有沒有女方都要繳啊，女方又不是共同持有 ，本來就不該以一人一半來算。有些人覺得男方先出頭期就怎樣，這房子所有人又不是女 方，就應該男方出頭期，是男方拒絕女方以繳房租型式給，才會變貸款的耶。再說貸款沒 繳完兩方就分手，那之後女方的部分該怎麼討？房子不是她在住，她也無權自己處置房子
![Re: [討論] 開車接送真的有加分嗎?](https://v3-statics.mirrormedia.mg/images/20230116094612-b73edb69397fa38ea8c2f86b37a07c9b-w1600.jpeg "Re: [討論] 開車接送真的有加分嗎?")
![[求助] 失戀了怎麼辦啊](https://i.imgur.com/vQ57QrZb.jpeg "[求助] 失戀了怎麼辦啊")