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[請益] 25歲購屋規劃請益

看板CFP標題[請益] 25歲購屋規劃請益作者
blue817360
(一起來玩yoyo球)
時間推噓 4 推:4 噓:0 →:11

1.背景: 男性,公務員

2.月收入:80000(每年大概14月+加班費),年薪約105萬

3.月支出:食+衣+交通+保險+雜支+孝親+信貸還款+投資=3萬(感謝家裡)
(目前每月定額買006208約3000元;信貸剩70萬,月還約12000元)

4.資產:
台幣現金60萬
美金現金1.2萬USD
台股現值9萬
美股現值163萬TWD(VT 85%+VTI 5%+TSLA 10%)

5 .期望與詢問項目:
25歲單身,名下無車無房,在北部工作,無房租壓力,目前沒有買房剛需,預計幾年後回去中部工作,想在中部有個地方小巢,看到中部飛漲的房價,怕現在不買之後就追不上房價了…..

(1)想先購入台中南區或彰化員林約1000-1200萬的中古屋,之後再慢慢小換大,不知道這樣負擔是否太沈重?

(2)若要買房是否先趁現在相對高點先將股票出清,並先將信貸還清,這樣決策是否適合呢?


以上問題想請教版上大神,如果有其他投資、置產建議,也歡迎提出討論,非常感謝大家。

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.164.220 (臺灣)
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KJK703/10 18:27信貸借新還舊,美股清空,美金換台幣,現金會有176-70+60+3

KJK703/10 18:275+163=363,350頭款買1750的房子,每個月還4萬,應該還可以

KJK703/10 18:27,2胎把股票買回來

Feather02503/10 19:0725歲當公務員應該當沒幾年,能存這麼多錢真的猛。

j058803/10 22:10剛當公務員就月薪八萬?司法職系還是調查局?普通公務員絕

j058803/10 22:10無可能

TrySoHard03/11 07:54看來是中部人?可是在台北工作支出也沒有住的部份,是

TrySoHard03/11 07:54家裡在台北有房?

TrySoHard03/11 07:55如果是的話,直接從家裡的房貸出來,付頭期

TrySoHard03/11 07:55股票部份不要動

TrySoHard03/11 07:56看來頂多工作三年,這儲蓄率太猛,買1千初的完全無壓

TrySoHard03/11 07:56

zxcvb770003/11 15:42我搞不懂你現金60萬 然後信貸70萬的意義XD

zxcvb770003/11 15:481200貸8成 頭期要240加上雜費20,預估整理費30-50

zxcvb770003/11 15:525萬繳2.5萬房貸 還有一半可以用 綽綽有餘