Re: [請益] 該售還租?
※ 引述《scipri19 (scipri19)》之銘言:
: 夫43妻32育有1兒4歲,無二胎計畫。
: 目前持有
: 北市兩房產,皆電梯大樓。
: 1屋尚有500萬貸款,持有成本1300,應可售出2000萬左右,每月還款25000,出租約可租3: 2000。
: 1屋貸款2900萬,三年內利息55000,三年後含本金約11萬。
: 夫妻月收約25萬,總年收稅前380萬。
: 目前尚有現金250萬、股票(含台美股)450萬(常見指數或高股息)、儲蓄險120萬。: 預期三年後,房貸壓力有點大,孩子上小學會多了每月安親費。猶豫是否要將舊屋賣掉,: 感覺目前是現金流沒過去寬裕,有點壓力,但賣掉會瞬間多現金,又覺得拿去還房貸似乎: 不聰明,目前又並無積極的投資計畫跟頭緒,想請益版上大大該如何規劃。
台北房子保值又增值,最好不要賣
透過理財型房貸,達到只繳息不還本金
再找海外高於房貸利息的標的, 可以評估海外債,短年期、十年期
確保這些債 如果在你有急用的時候,可以做貸款出來就好。
多出來的利息,可以滋潤貸款2900萬
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Re: [心得] 2024下半年的房地產大事其實呢,講甚麼通膨阿數據阿. 那個永遠爭論都很大..XD 但是講點實際的. 今天如果房價跟物價漲幅一樣好了. 但是房子有一個產出叫做租金.34
[請益] 為何不開放到期還本的房貸如題,請教各位房產專家, 房貸試算有一個是到期還本, 但目前是不開放給一般人的, 請問為何不開放? 可以利息收高一點,29
Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎!其實繳房貸,錢並沒有不見,只是把錢轉換成房子 以貸款1200萬30年為例,例每個月扣45k,本金大約24k,利息大約21k 實際上付出的只有利息而已。 本金是存在房子內的,需要急用還是可以貸出來,利率還很低。 我在買房以前認為長年期房貸會怕失去工作被貸款壓垮然後被拍賣,17
[心得] 僅繳息理財貸款最近某家銀行房貸推給我給了理財型房貸,個人覺得還不錯, 今天行員來我家講完後也把其中一間房子轉貸給他們了。 為了避免廣告文嫌疑,就不講是哪家銀行的,有興趣的自己私我吧。 理財貸方案內容: 1. 10年一期。4
Re: [請益] 青年房貸買定存股的可行性這絕對可行,但不是青年收購貸款,應該是理財型房貸。 首先你得先存到房價的全額, 例如一千萬。 你用一千萬買房之後,申請理財型房貸 貸款八百萬,目前利率在2以下。5
[請益] 有關預售屋第二戶貸款問題代問,以下以第一人稱稱呼,謝謝 名下有房子,也買了第二戶的預售屋。 第二戶的預售預計在今年四五月對保。 原本的貸款情況有 1.第一戶房貸(本利攤)- 1.問漲跌,或持股分析。 2.預測個股或產業未來性。 3.或有推薦意圖。 請使用 [標的] 分類並依「正確格式」發文 違者將砍文處分。 ------------------------ 以上宣導事項請勿刪除 違者4-1 ----- 請問一下版上貸款系的鄉民們, 請問有哪些「擔保品貸款」可以只付利息不用還本金?
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[問題] 房貸還到第10年的問題我有一筆30年期的房貸, 貸款金額420萬 已經還了10年 曾經多次提前還本金 現在未還本金110萬 每個月房貸金額1萬 -----------------------------------1
[請益] 轉貸與理財型房貸各位好,大概五年前買房辦了一筆房貸30年期,後來又申請到政府優惠利息補助20年期。於 是房貸被拆成原本30年期利率高的,與另一筆20年期利率低的。 最近想要辦理財型房貸套點錢出來投資股市卻發現原貸款銀行沒有做理財型房貸商品。 因為已經過了閉鎖期,想找有做理財型房貸的銀行辦理轉貸,並另外申請一筆理財型可以只 繳利息。有幾個疑問想請教- 代問,以下以第一人稱稱呼,謝謝 名下有房子,也買了第二戶的預售屋。 第二戶的預售預計在今年四五月對保。 原本的貸款情況有 1.第一戶房貸(本利攤)