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Re: [請益] 該售還租?

看板CFP標題Re: [請益] 該售還租?作者
h22349
(什麼都似真)
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※ 引述《scipri19 (scipri19)》之銘言:
: 夫43妻32育有1兒4歲,無二胎計畫。
: 目前持有
: 北市兩房產,皆電梯大樓。
: 1屋尚有500萬貸款,持有成本1300,應可售出2000萬左右,每月還款25000,出租約可租3: 2000。
: 1屋貸款2900萬,三年內利息55000,三年後含本金約11萬。
: 夫妻月收約25萬,總年收稅前380萬。
: 目前尚有現金250萬、股票(含台美股)450萬(常見指數或高股息)、儲蓄險120萬。: 預期三年後,房貸壓力有點大,孩子上小學會多了每月安親費。猶豫是否要將舊屋賣掉,: 感覺目前是現金流沒過去寬裕,有點壓力,但賣掉會瞬間多現金,又覺得拿去還房貸似乎: 不聰明,目前又並無積極的投資計畫跟頭緒,想請益版上大大該如何規劃。

台北房子保值又增值,最好不要賣
透過理財型房貸,達到只繳息不還本金

再找海外高於房貸利息的標的, 可以評估海外債,短年期、十年期
確保這些債 如果在你有急用的時候,可以做貸款出來就好。

多出來的利息,可以滋潤貸款2900萬

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