[請益] 無房貸的房屋拿去借款投資

opm11/12 08:58這陣子市場利率，沒特殊條件，1.6%有點難。

Mankind6911/12 09:32現在的基準利率要2%以下幾乎不可能

Answerme11/12 09:4410月原屋抵押 2.26 台新 參考 開辦雜費貸款板可參考

Answerme11/12 09:45年輕的話抵押似乎可以談到30年

Answerme11/12 09:48寬限期2年，本來就計畫投資初期就希望少還款多放在配置

Answerme11/12 09:51有直接預留30期還款不動做安全存款

elven11/12 10:34現在的利率，比較低的2.06%(將來銀行)，一般落在2.1%-2.5%

elven11/12 10:34都合理。

joysanchis11/12 10:57目前房貸最低地板2.06% 再低基本不可能

mackdaddy11/12 11:09你的條件隨便問都很好，自己詢問各家銀行最快

elven11/12 20:50讓股息完全蓋過房貸，

elven11/12 20:50這想法會太天真嗎？--> 以800萬，年利率2.06%，無寬限期，

elven11/12 20:50貸20年本息平均攤還計算，每月還款$40,698，一年還款$488,3

elven11/12 20:5076。800萬all in ETF，殖利率達6.1%可以打平。

mrccw11/12 20:55去稍微爬一下幾個前輩的文章 破除股息迷思吧!

tornado162111/13 07:18歐印高股息，最後房子可能會被法拍喔

acclkk11/13 10:16上個月借,年紀不小也貸30年,買了些vwra,美金定存,也許再

acclkk11/13 10:16看看小房子

elven11/13 11:26如果買的是大盤型ETF(配息相對低)，支應房貸還款是對應賣出

elven11/13 11:26ETF，殖利率有沒有打平還款就不重要了，看你對於大盤指數

elven11/13 11:26的信心水準。

elven11/13 11:30都以ETF含息報酬來看，不論是大盤型還是配息型，報酬高的就

elven11/13 11:30當然比較好，但是大盤型要自己定期賣出，持股數會隨時間減

elven11/13 11:30少，整體報酬會少於一次投入長期持有(不賣出，股息再投入)

elven11/13 11:30。

tatsuyas11/14 10:061.目前央行給的房貸地板是2.06%，要更低就軍公教、青貸

tatsuyas11/14 10:06或其他特殊資格專案了，然後也不必特別惋惜，當初的1.6

tatsuyas11/14 10:06%若不是固定利率，這波升息上來也是會調到2.06或以上。

tatsuyas11/14 10:062.你要cover的不只是利息，房貸寬限期過後是要還本付息

tatsuyas11/14 10:06的，請把本金攤還金額列入考慮，或是使用理財型房貸免

tatsuyas11/14 10:06還本只付息，但那個利率就2.32%以上了

hebeisme556611/14 11:19年收250 當然借錢

hebeisme556611/14 11:59我年收100都借200了 這年代不借就輸了

hebeisme556611/14 11:59不要失業就好了 買56 878 713 不賣

dasdstormer11/14 16:37這確實是我目前的想法，差別在要到我自己算的點位入

dasdstormer11/14 16:37場，現在先定期定額，確認貸款的方法（沒貸過），剩

dasdstormer11/14 16:37下的等時間到我要的價格再投入貸出來的錢

hebeisme556611/14 17:04穩定250根本神啊 完全不用擔心

hebeisme556611/14 17:05定期定額即可 政府大撒幣 錢只會貶歪

hebeisme556611/14 17:05我綁約一年本來是想說不如預期就還 誰知道好太多了

hebeisme556611/14 17:11最差就是先把以後賺的錢拿出來用而已

hebeisme556611/14 17:12每年便當漲的很可怕啊....