[請益] 家中負債請益
家父早年經商抵押房子(自住)借款,尚有120萬貸款未還。
目前屆齡70歲,被銀行通知需在5年內還完欠款,利息約3%,一個月大概2萬多。家父目前還偶爾接案,但收入不穩定。
小弟想要減輕家中負擔,但因家裡前陣子修繕,所以身上也無閒錢,試算過買賣或贈與(家父房屋持有30年以上),然後我再去增貸,但土增稅最低要20萬所以作罷。
目前想到其他方式:
1.小弟在上市公司,借信貸還款。
優點:可能可以借到比較低的利率
缺點:還款期數低,每月周轉會較吃緊。
2.請我爸增貸,我當保人。
爬過文好像可以這樣操作,但不確定我爸這個條件是否可以爭取到更好的條件?
優點:提高還款期限,每月現金流不吃緊。
缺點:想不出來,請各位幫忙補充
而且現在72-2滿水位,不知會不會影響銀行放貸意願?
想請問各位大大還有什麼其他建議方式嗎,或者該從哪個方向開始?
這在先謝謝各位。
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2.可以改成你當借款人,爸爸作保(提供擔保品) 這樣
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銀行應該比較有意願,然後72-2跟投資理財(增貸)沒有
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關係,金流要做好就是了
推
1.的話就試看看純網銀條件會好一點,連線銀行期限還可
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以到8年
推
你如果有買房需求的話,背貸款或當保人可能會影響額度。
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