Re: [問題] 買房或租房
先不管未來薪資在200-400
如果你有頭款我建議買房
但是 不要貪便宜買未來沒有什麼增值空間或者已增完的地方
有的人算房租的算法很詭異
用現在1.5*12*30
完全忽略通膨
現在房貸這麼低 算通膨完全是賺
現在買 貸高 只要你確保你的點不要太詭異
其實現在沒錢的最應該去買房 我沒開玩笑
可以用預計入手點車程半徑20分鐘內平均雙薪抓3-4成去算
例如平均八萬 ＝2.4萬
這個範圍內你未來要脫手就不會太難
然後往這下面找cp值高的
現在這個情況其實到處看不會太難喊
降我覺得還是會降的
但是你可以喊到啊
而且現在應該有一些換約逃命潮
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.163.46 (臺灣)
※ PTT 網址
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房屋本身是貶值的商品..房子會漲是因為土地
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但當你買大樓時，就算有土地所有權也沒處理權
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而且持有房子還有一些規費，稅要繳 租的不用
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租房才是正道，頭款拿去投資6%月報酬
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買房才是正道 講的穩定6趴很簡單 笑死
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買房只有餘裕時才買才是正道 硬擠硬買只是淪為法拍
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穩定6%不太容易吧?
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光這兩個月就不可能穩定6%了吧 別賠一屁股就不錯了
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穩定6%不容易 但放10年以上平均有6%超級容易
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真的不急著要擁有房子的 可以先投資10年 到時候買更好的
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承擔股市波動的風險應該還是比背房貸小 看心理素質而已
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單壓個股風險不會比買房低
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又在鼓吹穩定6% 這波下殺一堆人發畢業文在股板沒看到???
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如果是自住負擔的起 建議還是買下去
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如果穩定6%有那麼簡單 房東照樣也會拿你的租金去穩定6%
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理論上需要的話還是買一間好
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即便房價不漲，房東貸款買房的報酬率高得嚇人
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有興趣可參考 https://bit.ly/313GKsO
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[討論] 為什麼一定要買房～現在一堆人一直討論買不起房 有沒有思考過為何一定要買房？ 之前老高有一集會員影片我覺得滿有道理的 若是買房對你來說不太會影響生活品質 不用工作得要死 那買房很ok 但是若你把一輩子的心血投入在一間房![[討論] 為什麼一定要買房～](https://i.imgur.com/BlH4lkYb.jpg "[討論] 為什麼一定要買房～")
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[閒聊] 一堆股票投資網紅看了很無言很多網紅整天在喊投資股票指數比買房好的 不是說買房一定比較好 但是他們提出的證據感覺很無言 拿了一堆回測數據 然后跟你講![[閒聊] 一堆股票投資網紅看了很無言](https://i.imgur.com/5BUKErTb.png "[閒聊] 一堆股票投資網紅看了很無言")
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Re: [請益] 房價未來長期若下跌大推這篇 依這篇數字所計算 若30年房價漲100%(過去通膨大約這個數字) 買房和不買房底下 完全不投資 差將近2000萬 如果投資順利 且有平均5%的複利情況下 也是大輸買房者1000萬 如果你是投資高手 平均8%的複利情況下 也是跟買房者差不多而已(+100萬)![Re: [請益] 房價未來長期若下跌](https://i.imgur.com/XkvkFwCb.jpg "Re: [請益] 房價未來長期若下跌")
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Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎【前言】 一直對於存夠錢，靠被動收入這件事很著迷 來做個表格討論一下 假設有2000萬現金在手上 想靠FIRE 4%理論來退休![Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎](https://i.imgur.com/0VwKkSnb.jpg "Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎")
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[請益] 等結婚再買房可以嗎？我現在住家裡不用房租 預計5年後結婚 到時候再買房來得及嗎？ 問題在於如果現在買房 不知道我未來的老婆（現在還沒有）6
[請益] 出資投資選擇最近家人討論買房出租投資哪好 1.買潮州大樓三房平車，價格落在400左右，屋齡25 房租可以到13500-14000，報酬約3-4% 2.買高雄苓雅三多百貨附近兩房機械車位，價格700左右，屋齡16 房租可以到15000-16000，報酬率約2-3%，但是增值性高5
Re: [討論] 有人也是不想買房嗎如果不是很迫切需要 建議目前就是先理財 充實現金資產你會很開心 且租房唯一優點是不必擔心失業突然失去健康 我是沒買房5
Re: [請益] 財務規劃我看了你試算的財務規劃，裡面有幾點可以提出來，而且有些根本脫離現實： 1. 每年每月的收入成長可預期大約是你表上那樣嗎？ 我20年前念書前打工最低薪資好像是 66，現在聽說要改到 165 了？ 如果薪資成長真的只有這樣，那...... 你們還是買比較保守的物件好了XD 2. 花費預估脫離現實，怎麼可能未來30年每月生活費都3萬？4
Re: [討論] 有人也是不想買房嗎女版首回 我覺得買不買房確實因人而異，但若要比較起碼立足點要一樣吧？根據你的說法，好像買房 首先你租房的成本不能只算生活費啊，你一年租35萬大概一個月3萬，若利率算1.4%（實則? 若有一組人年收和你一樣，他每個月3萬的房租是拿來付房貸，剩下的100-150萬也和你一樣 買房對一般人最大的價值不是投資，而是可以自住自用，而你每月付的房貸跟房租比起來不
Re: [新聞] 未來最不值錢就是房子！支 : 出約 6萬，總共還30年。 : 30年後該房子會漲到 4854萬，小明的總支出約 2400萬，代表小明的資產增值了 2454 萬 : 元。
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