[問題]房貸本利攤還後半段
若房貸本利攤還,還款後的本利攤還
會是還本比較多嗎?
我貸款貸了一年多,寬限期一年
現在要還款三分之二後
那每月攤還的錢會是還本金比較多嗎?
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※ PTT留言評論
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※ PTT 網址
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所以你連用google找個房貸試算都不會嗎
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那是重新輸入的吧?等於你就是一開始貸三分之一的錢
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應該還是利息比較多吧
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比較每個月本金繳得多還是利息繳得多就是個無意義的行
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為。本金是這個月要還的,影響利息多寡的是「還沒有還
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完的」本金,以及利率,和這個月本金要還多少錢沒有關
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係。
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這月繳完之後還剩多少本金,下個月就會有多少利息。
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本利攤還只是幫你把本金比例調整到本利和剛好每月都一
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樣,「方便」記憶付款。
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覺得利息繳得多不划算就早點多還本金,不要享受資金槓
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桿和延遲支付的時間價值就行了。沒有那種又要爽又不用
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花錢的事。
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*本息均攤
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提早部份還款之後,用剩下的本金和期數代入試算就行了
推
你可以用591房貸試算。然後按細節
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試算表把本金部分調出來吧
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查到華南銀行有提前還的試算,就是不知道自己是哪種算法
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有本息定額和本金定額.本息定額好像對金流比較有幫助
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本金定額後期效果才出來
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是遞減的
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