[請益]過去20年是房市屌打股市吧

ErnestKou06/01 10:36如果台指期槓也滿5倍呢？

jerin06/01 10:37https://ibb.co/HXNZTF9

zx874327606/01 10:39我比較想知道未來20年 能報明牌嗎？

lovebridget06/01 10:59每個月繳幾萬房貸不會提心吊膽?

tornado162106/01 11:01感謝，我也要來去辦四十年房貸了

willism06/01 11:10台北市很大，要就講哪個建案屌打

willism06/01 11:11然後怎麼選到這種“穩贏”的建案才是重點

abyssa106/01 11:15台指期五倍槓桿… 2008應該就歸零了

abyssa106/01 11:16但是看30年的話 就變房地慘了

abyssa106/01 11:17致富的秘密 買低賣高 第點開槓桿All in股市房市都一樣

krf0806/01 11:57致富的秘訣，在如果你知道樂透頭獎號碼。所以你現在可以梭

krf0806/01 11:57哈

Capufish06/01 13:02不用五倍槓桿，0050開兩倍槓桿，從2014開始賺六倍

Capufish06/01 13:02https://reurl.cc/e3pOb7

Capufish06/01 13:03房子跟股票真的不用爭輸贏啦，兩個應該拿來搭配才對

Capufish06/01 13:03在台灣比起股債配置，股房配置或許更合適

smallfishlin06/01 13:20有點好奇房子的五倍槓桿能開一輩子嗎？

jyan9706/01 14:03房子要怎麼一直槓桿開滿，無限轉增貸加寬限期奧，一般人

jyan9706/01 14:03銀行不可能給拉

jyan9706/01 14:04房子平均槓桿大概在2.5倍而已

abyssa106/01 16:27不能開一輩子 一次到位慢慢縮 就lifecycle investment

Macgyver316406/01 23:08如果能提前知道直接買樂透比較快，幹嘛買股跟房

maypcc06/02 08:40同一間房子原本我貸八成685萬 現在一樣貸八成1400萬 本金

maypcc06/02 08:40都拿回來了這槓桿無限大耶....

SweetLee06/02 15:28槓桿無限大是反串嗎? 這跟0成本報酬率無限大同一個概念

CaLawrence06/02 16:04只要有現金流可以算 一定都有報酬率 不可能無限大

CaLawrence06/02 16:05財務觀念那麼差就不要出來講什麼無限大 很可笑

CaLawrence06/02 16:05這種論調在房版自己爽爽就好 不要污染到這裡

CaLawrence06/02 16:11報酬率無限大的意思是你投入一塊錢可以得到無限大的

CaLawrence06/02 16:11資產 敢問閣下現在資產有無限大了嗎？

maypcc06/02 20:13本金就0啊 還負的可以多拿出來 不就無限大?

maypcc06/02 20:14股市也有零成本啊 你投入的錢通通配息或價差賺領回來 裡

maypcc06/02 20:14面本金0 無論怎樣都無限大

maypcc06/02 20:15不用講無限大 房產之前開5倍是基本 多的是開15倍20倍 股

maypcc06/02 20:15市你敢這樣玩?

Capufish06/02 20:31會講零成本的，就別太計較了

hsiliang06/02 23:19大大，20年前沒有0050阿，你想買還要自己重組ETF誒

hsiliang06/02 23:21要比例和0050一模一樣，資金量多可觀阿

hsiliang06/02 23:22@maypcc 大大，沒有零成本的東西，至少會計學沒有零成

hsiliang06/02 23:22本這概念

hsiliang06/02 23:23成本就是成本，獲利就是獲利。會計原則就是要分開紀錄，

hsiliang06/02 23:23沒有賺到了成本價就不紀錄這回事

hsiliang06/02 23:25要開財務槓桿錢先搞懂最基本的會計原則，不然你一定死

hsiliang06/02 23:25很慘

daze06/02 23:5220年前有台指期。1998年7月起。

hsiliang06/02 23:59我還以為台指期是在金融海嘯推出後爆發的，沒想到那時

hsiliang06/02 23:59候就有指數期貨

ErnestKou06/03 08:200成本不就資產翻倍而已。我買VT翻倍以後賣掉一半就變成

ErnestKou06/03 08:20槓桿無限大倍了呢？然後這樣算有意義嗎？結果剩下50%資

ErnestKou06/03 08:20產在市場曝險，有一半的資產放棄繼續複利了

maypcc06/03 22:15再懂會計原則也不一定賺錢啦

maypcc06/03 22:19正確來說是零成本持有 講投報無限是是誇大了! 但房市基本

maypcc06/03 22:19就是開5倍歐印 玩預售也有15-20倍 多少人在股市敢同樣槓

maypcc06/03 22:19桿歐印? 一個大波動就被掃出去了

Intension06/03 22:34只有一開始5倍槓桿，除非不斷把還的錢再借出來，但買

Intension06/03 22:34房的人就是保守怎麼可能一直再借

Intension06/03 22:54除非錢太多，投資相對低報酬的也不在乎的人就不在此限

Intension06/03 22:54了

Intension06/03 22:54回錯

daze06/04 02:07如果拿100萬元去銀行定存，隔年得到101萬元，領出100萬，剩

daze06/04 02:091萬元續存。零成本?

CaLawrence06/04 11:13更別說他把借來的錢都當成不用還 這蛇摸奇怪想法

hsiliang06/06 08:01除非故意倒債給銀行不然錢還是要還的