Re: [閒聊] 買房20年投報率vs.持有台積電20年

castalchen11/19 22:53企業有人力經營的價值灌注、房地產有周邊建設國家資

castalchen11/19 22:53源價值灌注 都不是價值定錨的標的

castalchen11/19 22:53要算價值增減就是除以物價指數上漲率

castalchen11/19 22:53或是計算可以換到幾個當時的排骨便當、大麥克等等

H211/19 22:57不管是股也好房也好，年紀越大越會感覺到用錢滾錢的可怕

supereva11/19 22:58你要看便當大麥克 那就要拿台灣平均房價來比 而不是台

supereva11/19 22:58北房價

H211/19 22:58不管多房還空房，別讓自己財富在大撒幣時代的社會泥沙中墜落了

supereva11/19 22:59台灣50是台灣前面的企業 台北房是台灣前面的房 本來

supereva11/19 22:59就不能用平均來看

H211/19 22:59趁年紀輕，快點強化現金流創造跟持續累積優質資產真的很重要

H211/19 22:59真心不騙

supereva11/19 23:03我覺得可能有個盲點很多人沒想過 買房有可能本來就是p

supereva11/19 23:03r70以上的人在買的 根本沒後70%的人的事 所以媒體喜

supereva11/19 23:03歡報什麼中位數薪資幾年不吃不喝才能買房 根本就有問

supereva11/19 23:03題

supereva11/19 23:04中位數收入 本來就買不起房 很正常

supereva11/19 23:05應該來個統計 把全部買房的人資產或收入pr做個統計

supereva11/19 23:06就能看到真相 政府也許知道 但面對選票 不可能把殘

supereva11/19 23:06酷的事實說出來 畢竟後70%代表著70%的選票

japan42811/19 23:07Pr70?台灣房子這麼便宜應該是pr30以上都有能力買阿

supereva11/19 23:08隨便舉一個數字的 畢竟沒有這種統計

supereva11/19 23:08但我看中位數收入的數字 應該是pr大於50比較有機會

alexstag11/19 23:09沒有PR70這麼誇張，醫院一堆護理師都有買...

supereva11/19 23:15護理師可能真的就是pr50以上了喔

Robben11/19 23:23不動產賺主要還是穩加可以貸款

Robben11/19 23:23不然股票報酬率本來就比較高

abyssa111/19 23:25換成新竹的話就差不多

kyova11/20 00:09PR70...活在自己世界喔...雙北以外的尤其郊區又不難買

kyova11/20 00:10應該是說大部分人沒認清自己的等級，眼高手低...

kyova11/20 00:11該買老屋、郊區、脫北的就乖乖去幹，沒能力就租屋別靠腰

kyova11/20 00:12股票的好處是高手能夠靈活切換不同產業，且波動大。不動產

kyova11/20 00:13差異小且容易齊漲跌，流動性差，但槓桿高。

supereva11/20 01:21其實你們可能高估了pr50 pr70的實力我覺得..

oxygenboy11/20 01:52低利開槓桿，有頭期，未來的事交給未來

yytseng11/20 06:41不是有銀行統計貸款人平均收入嗎？

stopdog11/20 07:23小套房也是房阿，買不難，兇宅也是房阿，也是有不信的人

stopdog11/20 07:23買來住，只是很多都想買十全十美的爆貴房

CaLawrence11/20 10:09為什麼買房不能全部人都買得起？

CaLawrence11/20 10:10在那邊講pr多少多少的不覺得可笑嗎

CaLawrence11/20 10:10哪天輪到你買不起的時候你怎麼想

piliwu11/20 10:43你先去蓋全部人都夠住的房子出來

piliwu11/20 10:44而且只能在大安區或信義區

IBIZA11/20 11:12來基隆山上絕大多數人都買得起啊

IBIZA11/20 11:16買不起的時候怎麼想？　

IBIZA11/20 11:16買不起的時候你有幾個選擇

IBIZA11/20 11:161.努力讓自己過一段時間後買得起

IBIZA11/20 11:162.放棄

IBIZA11/20 11:163.退而求其次買負擔得起的廉價版

CaLawrence11/20 12:01大安信義區以外的不是房子就對了

spermbox11/20 17:07空空：大安區以外都南部。

spermbox11/20 17:07倫家不要住南部，上八卦版會被酸QQ

ru04hj411/20 19:40而且0050還配息 正確是要把配息都投人

ru04hj411/20 19:42現實就是兩個都投資啦 為什麼一定要2選1

ru04hj411/20 19:42房地產股票都有很難嗎

Intension11/21 12:08兩個都投資應該很有錢就不用考慮了，現實中很多人投房

Intension11/21 12:08子就沒辦法買股了

Intension11/21 12:09其實不用10年，5年前買tsm就可以勝過大安信義區了

Intension11/21 12:09https://i.imgur.com/mHE5T2u.jpg

Intension11/21 12:133000萬房頭期款600萬，全買tsm5年後3600萬，5年前房子

Intension11/21 12:13也是低點(因為美國升息)，看看信義區大安區有沒有翻倍

Intension11/21 12:13?5年前租屋股神都可以在5年後直接全款付清入住信義區

Intension11/21 12:13大安區了，5年前買房的還在繳房貸

Intension11/21 12:14現在年輕還是當租屋股神好了

Intension11/21 12:24先把頭期款全拿去買尖牙台積電，5到10年後直接日不用

Intension11/21 12:24貸款買雙北精華地區