Re: [請益] 升息到2%以上台北市是不是就要大逃殺了?

brianberry03/21 16:56我信義安和店面有買方出2.3%投報要跟我買，評估之後也

brianberry03/21 16:56是覺得留著繼續穩賺carry抗通膨

LINPINPARK03/21 16:59對啊，他變相成一個固定收益

F9393503/21 17:13正路邊店面傳家產品

IBIZA03/21 17:14其實說報酬低, 是入手之後店面價格飆太多

IBIZA03/21 17:15十幾年前入手 想說店面租金就穩穩付房貸, 誰知道十幾年後

IBIZA03/21 17:15房租才漲50%, 店面價值飆三四倍..

abyssa103/21 17:24住宅幾千萬4～5% 沒有吧？隔套都難 台北市欸？

abyssa103/21 17:26台北市1000萬的房子要租4萬？有這種東西？

brianberry03/21 17:27店面產品很看運氣，找到好租客的話，店面價值隨便都可

brianberry03/21 17:27以漲個30-50%，我這三年買的安和路兩間店面，以頭期

brianberry03/21 17:27款來看，報酬率輕輕鬆鬆都超過100%了….

kusomanfcu03/21 17:27誰知道會遇到大魔王 扁 馬實質 通縮18年

kusomanfcu03/21 17:28不過馬的通縮是在服貿問題之後

ssiou03/21 17:59台北市3000萬的住宅含家具能到3萬不錯了(有裝潢頂多4萬)

Sam2703/21 18:00我租師大也才1.2-1.3%，要3%也很難好嗎

Sam2703/21 18:01當然用十幾年前成本價是有可能

Sam2703/21 18:02用成本價的話，我家台中廠辦租金大概是12%

LINPINPARK03/21 18:05有機會啊，大安區六十坪，一百萬中古

LINPINPARK03/21 18:05月租十四萬左右，兩千多一瓶中

LINPINPARK03/21 18:06大概2.8-3.0左右

kyova03/21 18:09大坪數豪宅應該租金投報率不會那麼高...西華富邦不同樓層

kyova03/21 18:09會差很多，也有到3億的。台北整體大約2.5%。反正不同類型

kyova03/21 18:09應該落差蠻大的。

kyova03/21 18:10你各位房東租金還不漲起來!!!

luc091903/21 18:12台北報酬也太差了吧！這樣還買來租人

spermbox03/21 18:14壽險最近一直在買商用不動產

spermbox03/21 18:15尤其商辦

abyssa103/21 18:22店面現在一堆整層隔小的

abyssa103/21 18:22看到角間公寓連前院都能切出來獨立租有夠誇張

abyssa103/21 18:23飲料店面積可以超小

KrisNYC03/21 18:23漲知識 謝謝行情分享

abyssa103/21 18:28住宅持有稅低 逃漏稅比例高 貸款成數高年限長利率低

abyssa103/21 18:28超低出租報酬率就這樣養出來的

abyssa103/21 18:29其實商用不動產的報酬才比較合理 住宅太多額外優惠

IBIZA03/21 18:31哈哈，其實我最近也在想，要不要問我房客，店面隔一半，他

IBIZA03/21 18:31繼續做飲料，另一半我租給燒烤

kukupica03/21 20:07西華富邦1%多，我只租一億以上的房子，超划算

maypcc03/21 20:08住宅除非是隔套、不然沒3%吧

stanleyiane03/22 08:52推