Re: [請益] 升息到2%以上台北市是不是就要大逃殺了?
台北為什麼能接受2%的投報率
就是因為台北的房東大多數都是沒有貸款的
不是說他們多有錢
是貸款幾十年錢早就還完了
升息只會打到有貸款的房東
就我所知這種人台北非常少
一來這幾年台北成交量很少
二來台北市買房來出租就很不划算
所以想說台北市會跌的空空們
還是不要做夢了好嗎
※ 引述《bmw606042001 (多空雙buff)》之銘言：
: 聽大家討論台北市因為房價過高
: 似乎租金投報約在2%或以下(有錯請指證)
: 中南部4%就還算有機會
: 若未來升息到定存也有2%以上的話 房東們是不是要大逃殺了
: 平常出租要擔心是否滿租 是否遭破壞 是否空中飛人 不付房租 維護 修繕 招租等等
: 現在無腦放銀行就有2%以上 幹嘛折磨自己
: 北市蛋黃是不是集體拋售潮就要來了
: 放銀行就無腦2%有人會選擇擔風險2%嗎
: 謝謝
--
台北真的一堆沒貸款的...不像新的重劃區房東才剛買有2.30
年貸款要繳...很多丟著空屋都沒差...而且很多還下去中南
部炒==
沒有貸款的老房持有者 投報率根本爆表
沒有貸款才叫低吧 當初也是花錢買的
全額貸的房子投報才會爆表
哦 我意思持有3-40幾年早就繳完那種QQ
升到2%，重劃區預售準備交屋會先哭暈
真心話還是反串？好像不是您以往的風格？
我從以前到現在都是在講事實 只是風向不對的時候 很多人看了刺眼而已 就像這篇一樣 沒貸款的根本沒差 這句讓空空崩潰 但剛買的一定有差 這就又要讓好不容易終於拿出頭款(也有可能是好不容易騙到的XD)的 多多也是會崩潰 唉做人真難XD
台北屋齡30年以上就7成 20年以上83%… 早年入手便宜
看一堆大安區老房閒置當倉庫 連出租都懶
我一直叫我親戚台北房貸錢出來給我操作，死都不肯
房租太可笑了
借款人寫你 但用他的不動產抵押 試試看
給你操作賠光了他還得自己還房貸怎麼會肯 XD
好 推一個 台北市房地產真的是需要持有稅才有用
不然40年前買300萬這種屋主真的拿他沒轍
老台北人都會有一種 房子這麼貴 瘋了才買房子 因為我們對房子的認知 就是你說的300萬(可能現在可以賣超過3000萬之類的) 但就算賣掉也不划算 因為老人家情願等都更 都更完舊變新又可以再漲一倍(但也是不會賣) 台北市資產破億的窮人真的有夠多 笑死
※ 編輯: ssiou (220.136.80.15 臺灣), 03/21/2022 17:56:48這個論點沒問題 身邊多屋持有者幾乎都全部沒貸款
投報率是什麼東西?房子就是要一間一間的買 永遠不賣
身邊房子越多的人就越不肯賣房 真的滿反直覺
上次問我阿伯有幾間房 他居然跟我說要回去數一下房契
這麼多年來買了幾間不知道 一間也沒賣過
要打這種人只能搞持有稅 但沒一個政黨敢
人家也不借錢炒 你幹嘛打他xd
之前想買法拍屋跑去跟鄰居聊天調查資料，鄰居聽到三拍
底價眼珠瞪大到驚呆，蠻深刻的XD
尾樓三拍比他當年買一樓店面還貴不少
都更也要錢的啦！台北市一堆在地窮人根本沒錢都更啦！
10
想太多 台北的區域除了港湖大同萬華以外都是蛋黃區 除了原本的住民 現在會去買台北房子的 基本上都是拿來保值用 有沒有租出去對他們來說只有賺多賺少的差別而已10
台北市應該是精華區店面毛報酬介於2.2-2.4趴 淨報酬在2.0-2.1趴左右，我是持有安和路二段 遠企附近的一樓店面，坪數約一百二十坪含兩個 車位，屋齡逼近四十年但拉過皮看起來像十幾年 入手買了十年了，就當一個穩定低風險的固定收53
首Po聽大家討論台北市因為房價過高 似乎租金投報約在2%或以下(有錯請指證) 中南部4%就還算有機會 若未來升息到定存也有2%以上的話 房東們是不是要大逃殺了 平常出租要擔心是否滿租 是否遭破壞 是否空中飛人 不付房租 維護 修繕 招租等等![[請益] 升息到2%以上台北市是不是就要大逃殺了?](https://i.imgur.com/QKuLnhMb.jpg "[請益] 升息到2%以上台北市是不是就要大逃殺了?")
爆
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