Re: [請益] 升息到2%以上台北市是不是就要大逃殺了?
※ 引述《bmw606042001 (多空雙buff)》之銘言:
: 聽大家討論台北市因為房價過高
: 似乎租金投報約在2%或以下(有錯請指證)
: 中南部4%就還算有機會
: 若未來升息到定存也有2%以上的話 房東們是不是要大逃殺了
: 平常出租要擔心是否滿租 是否遭破壞 是否空中飛人 不付房租 維護 修繕 招租等等
: 現在無腦放銀行就有2%以上 幹嘛折磨自己
: 北市蛋黃是不是集體拋售潮就要來了
: 放銀行就無腦2%有人會選擇擔風險2%嗎
: 謝謝
想太多
台北的區域除了港湖大同萬華以外都是蛋黃區
除了原本的住民 現在會去買台北房子的
基本上都是拿來保值用
有沒有租出去對他們來說只有賺多賺少的差別而已
因為
區域與房價其實就是相對的概念
比例部分會微調整但不致於有破壞性的結構重整
尤其是新北市跟台北市的關係依賴關係更嚴重
例如大安三重林口的比例
以前到現在可能都在同一條比例線上
你說大安封頂了
這條線的結構可能就會因為三重林口漲價微調
但三重林口的價格永遠不可能跟大安一樣
而且
當哪天房市崩盤
先跌爆的 肯定是台北市外的區域
大安三重林口的比例
到最後還是一樣
不會變
到時候相對的幣值
也是一樣
價值相對不會有改變
哪天台北市房子跌價
其他地區的房子只會更沒價值
台北的房子就是保值
這跟這個城市擁有的資源力量有絕對正相關的關係
就算被酸鳥籠被酸老舊
他能拿到檯面上能賣出的價格就是比你家高
END
除了竹北
END
--
老實講內湖蛋白賣蛋黃價了
說實話 能跟台北市比較的 就只有台北市
※ 編輯: CPA0201 (1.161.124.128 臺灣), 03/22/2022 01:31:18 ※ 編輯: CPA0201 (1.161.124.128 臺灣), 03/22/2022 01:32:33 ※ 編輯: CPA0201 (1.161.124.128 臺灣), 03/22/2022 01:36:36內湖這半年又漲了5%,屋況好的公寓秒殺下架
內湖公寓松山價格沒有錯
北投文山:升級了 耶
這兩區不算台北
※ 編輯: CPA0201 (1.161.124.128 臺灣), 03/22/2022 01:56:59靠北好狠
萬隆景美可以啦QQ
南大同還不算蛋黃喔 都在城內了
跌什麼,只有小漲跟大漲的差別
能跟台北比的,台中七期可以一戰吧
三重林口....
台北只剩信義,其他都不能看吧。裡面裝潢再好看外面就醜
醜的啊
台北老公寓一堆 新案不多
不如淡水渡假宅
推 有在市場走跳就知道
一堆蛋白區偽裝成蛋黃區的真是 嘖嘖嘖
北投文山不算台北市嗎XD
只有大安信義
台北只有大安信義才叫蛋黃區啦 其他就蛋白蛋殼
至於台北以外的講什麼蛋黃根本笑死人
關渡:
竹北要看科技業吧 有保證會一直好?
大安區臥龍街/信義區吳興街房價有比中山區大直/松山區/
中正區全部房價高嗎?XD
台北是不是少了士林北投....
雖然我也一直說我北投大鄉下 但是新房子現在應該是台北市
推量最多的地方
10
台北為什麼能接受2%的投報率 就是因為台北的房東大多數都是沒有貸款的 不是說他們多有錢 是貸款幾十年錢早就還完了 升息只會打到有貸款的房東10
台北市應該是精華區店面毛報酬介於2.2-2.4趴 淨報酬在2.0-2.1趴左右,我是持有安和路二段 遠企附近的一樓店面,坪數約一百二十坪含兩個 車位,屋齡逼近四十年但拉過皮看起來像十幾年 入手買了十年了,就當一個穩定低風險的固定收53
首Po聽大家討論台北市因為房價過高 似乎租金投報約在2%或以下(有錯請指證) 中南部4%就還算有機會 若未來升息到定存也有2%以上的話 房東們是不是要大逃殺了 平常出租要擔心是否滿租 是否遭破壞 是否空中飛人 不付房租 維護 修繕 招租等等
爆
[爆卦] 台北市酷課雲 贏過新加坡了剛剛在孟加拉結束的WCIT2021 全球ICT卓越獎 台北市酷課雲獲得第一名 第二名 runner-up 是新加坡教育部的新加坡學生學習空間80
[問卦] 台北市有什麼缺點台北市在台灣的縣市裡是不是算很完美 是台北市不含新北市喔! 好山好水/街道乾淨/四季分明/颱風地震少/不缺水衛生好/平均學歷高/工作機會多/名牌 名店聚集地/國際美食之都/前日治時期帝大所在地/平均工資高/政治中心/交通便利 是不是超香!!請大家以身分證開頭A跟Y為榮!!24
[問卦] 賣掉台北市隨便一間房子都有3千萬了肥魯職場專業工具人 剛剛業務部開會 就聊到無業戶頭裡有2千多萬 老大就說 賣掉台北市隨便一間40年以上房子就有3千萬現金了17
[問卦] 台北市最頂的公園是哪個?大安森林公園 玉成公園 228公園15
[問卦] 除了台北市以外 景點最多的城市???現在國旅夯 發現除了台北市之外 景點最多的地方 一個好像是台南 另外一個好像是宜蘭7
[問卦] 堅持在台北市買房的主要原因是?台灣房價雖然高 但很多縣市的房價其實還算正常 唯獨台北市的房價真的很誇張 所得比跟香港基本差不多 基本上最最便宜的一坪都要50萬以上4
Re: [討論] 台北市人口變化數據先幫你補血 以下是柯粉為師父台北市人口大流失的辯護謬論 一.是疫情造成滯留國外的人被除籍 => 已經有統計,疫情滯留國外造成除籍的人約4~5萬, 所以師父仍然造成不下於15萬的人口外流。
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