[討論] 房/股/債 的資產配置
之前投資都是美股(QQQ, JET, IPAY…)+基金(原油、新興市場…),算是有賺有賠吧!
最近在7-9月買了公司債,不是買在11月的最低點,但也相對低了。
首先我是用台股00720b質押出179萬,加上我的現金約100多萬又買入00720b,又質押出176萬,又在買入50張00720b,所以我有230張,三個月領一次11-12萬。
另外跟朋友合股的生意,一個月約1萬的收入(成本約150萬)
原本以為公司債etf+質押算是相當安全了,但11月的事件有嚇到我。
我開始思考資產配置
我跟老婆一個月可以存7萬。
債息 扣掉利息3萬
合股生意 1萬
但我們沒房子
目前租金跟房價都漲,有想先買房,賣掉50張左右00720b拿回200萬。再賣投資公司股份50萬
最後加上我跟老婆的年終+現金+信貸買一間1500萬的房子。
之後就存大盤或高股息,來搭配,這樣幾年後就有機會達成 股/債/房 都有。
朋友分兩派意見。
一邊是自住沒差,租金會越來越貴,早買未來還會漲,反正沒人敢打房。
一邊是覺得沒有本金會失去到市場賺錢的機會。房價剛漲上去,先不急。
我目標原本是預計停利50張00720b+年終買入大盤或高股息etf,接下來8-10年內把被動現金流拉到10萬後退休,然後到南部買間房子住。
目前已經完成4/10了。
我知道南部人房子也漲了,但很多地方的房子還是很便宜,跟雙北比。
一樣是資產配置,但先後次序感覺影響還是很大,應該是先買房,還是先租房子,穩穩先把現金流給創造出來呢?
--
台灣最穩的就是房子 有國家護盤
看到新青安就很想買了。
如果你有把握股債投資收益超過買房
當然投資前者
反之亦然
台灣不會跌的就房子,拿百姓的存款利息錢去貼息給貸款者
這是因為這樣才覺得不買很吃虧。
不然就買房然後跟銀行貸最大額度金額出來投資啊.房貸利率低
借錢投資沒好下場的
別看現在股市、房市都很好
一旦翻轉
跌死你
確實是,大陸現況就是這樣。
三個候選人一個違建一個炒地一個收租,你還不買房?
房也有可能跌,我就買過法拍低於原貸五成以下
97
[請益] 現在是買入債券的好時機嗎?目前美國利率來到接近5% 如果以投資級公司債ETF來說,配息殖利率大概都在5-6% 以00720B來看,32塊差不多就有6%殖利率 這樣是不是就直接勝過大盤??? 就算之後利率再往上升,只要放著不賣穩穩領息就好了吧63
[請益] 買房或買股債請問如果只有頭期款 (約400萬,目標2000萬房子,新北), 從投資未來性及資產配置來說, 應該還是買股債比較可以達成財務目標吧?想法如下: 1.(1)買房:55
Re: [請益] 00692存到100張後的投資方向先分享個人看法 達成100張00692後,我會持續買入到200張 觀察00692的日均量是否能持續成長,再決定是否持續買入 個人不希望持股超過日均量的15%,最好是10%內 有開FT美股帳戶,但年初投入3萬鎂,目前剩2.1萬鎂18
Re: [請益] 關於股債配置關於股債配置我也分享一下自己的心得與看法 PTT排版不易 有興趣請移駕網誌版 之前我有一段時間曾經也用過股債配置法。其實會想用股債配置法的人多半想法都是要規 避風險。有的人會把資產配置與股債配置畫上等號,其實不太正確。股債配置只是資產配10
[請益] 預計40歲退休的資產配置目前快30薪水很穩定 30-40每年約110-120萬 預計40歲退休 屆時資產如下 3000萬 負債600-800萬(信貸 股票質押只還息 IB融資) 每年繳25~30萬 4%提領可用120萬 不過應該花不完 其他繼續投資 6成美股ETF9
[請益] 30歲男 理財規劃——————- 更新 感謝各位前輩的建議與提點,房子是持續有在看,物色到不錯的物件也會直接把台股賣出 。 會在兩個選項猶豫其一就是擔心股市下跌,應該保守點不要投資;其二是如果持續台股定6
[請益] 退休族無貸款房產增貸之資產配置各位前輩好: 家人目前已退休,規劃使用無房貸的三間房子增貸出來做生活現金流,並希望能做資產配置,隨時間性抗通膨需求,使資產不貶值,且隨年紀越大可增加提領率。 目前先規劃以其中兩房增貸出4500萬左右 做規劃,資金利息為2.07%,三十年、有三年寬限期且可續約一次,第三間房視之後狀況決定是否增貸。 另外家人每月有固定退休金5萬、及房租收入3萬,年收約為96萬。5
[請益] 26歲男理財買房規劃請益個人資訊 男/26/科技業PM 年收:65(含年終) 住台北有一台汽車一台機車無車貸 月支出3
[請益] 存滿備用金之後的固定收入投資配置?CFP 的版友們好: 在 CFP 版潛水已久,學習到很多寶貴的經驗,實在是受益良多! 最近遇到了一個比較實務上的問題想請教。 就是在存滿緊急備用金後 (1-2年的生活費以上) 在往後的固定收入 (月薪) 扣掉計算好的支出後,2
Re: [閒聊] 台灣房價未來會漲到多高?1 沒有買不起 只有看不起 老破小遠 不至於買不起 只能說你沒辦法接受 或是租什麼房子就買什麼房子