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[討論] 房/股/債 的資產配置

看板Fund標題[討論] 房/股/債 的資產配置作者
BeanwayYang
(Bean)
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之前投資都是美股(QQQ, JET, IPAY…)+基金(原油、新興市場…),算是有賺有賠吧!

最近在7-9月買了公司債,不是買在11月的最低點,但也相對低了。


首先我是用台股00720b質押出179萬,加上我的現金約100多萬又買入00720b,又質押出176萬,又在買入50張00720b,所以我有230張,三個月領一次11-12萬。

另外跟朋友合股的生意,一個月約1萬的收入(成本約150萬)

原本以為公司債etf+質押算是相當安全了,但11月的事件有嚇到我。

我開始思考資產配置

我跟老婆一個月可以存7萬。
債息 扣掉利息3萬
合股生意 1萬
但我們沒房子

目前租金跟房價都漲,有想先買房,賣掉50張左右00720b拿回200萬。再賣投資公司股份50萬
最後加上我跟老婆的年終+現金+信貸買一間1500萬的房子。

之後就存大盤或高股息,來搭配,這樣幾年後就有機會達成 股/債/房 都有。

朋友分兩派意見。
一邊是自住沒差,租金會越來越貴,早買未來還會漲,反正沒人敢打房。
一邊是覺得沒有本金會失去到市場賺錢的機會。房價剛漲上去,先不急。

我目標原本是預計停利50張00720b+年終買入大盤或高股息etf,接下來8-10年內把被動現金流拉到10萬後退休,然後到南部買間房子住。
目前已經完成4/10了。


我知道南部人房子也漲了,但很多地方的房子還是很便宜,跟雙北比。


一樣是資產配置,但先後次序感覺影響還是很大,應該是先買房,還是先租房子,穩穩先把現金流給創造出來呢?




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※ PTT留言評論
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fbiciamib12312/23 11:36台灣最穩的就是房子 有國家護盤

BeanwayYang12/23 15:54看到新青安就很想買了。

charles093912/23 18:49如果你有把握股債投資收益超過買房

charles093912/23 18:49當然投資前者

charles093912/23 18:49反之亦然

sonic3712/23 20:21台灣不會跌的就房子,拿百姓的存款利息錢去貼息給貸款者

BeanwayYang12/23 21:56這是因為這樣才覺得不買很吃虧。

ubei12/24 00:33不然就買房然後跟銀行貸最大額度金額出來投資啊.房貸利率低

charles093912/24 00:38借錢投資沒好下場的

charles093912/24 00:38別看現在股市、房市都很好

charles093912/24 00:38一旦翻轉

charles093912/24 00:38跌死你

BeanwayYang12/24 11:48確實是,大陸現況就是這樣。

fbiciamib12312/24 15:02三個候選人一個違建一個炒地一個收租,你還不買房?

blackyw12/25 14:50房也有可能跌,我就買過法拍低於原貸五成以下