Re: [問卦] 理性討論 房價上漲是誰的問題
政府可以做的是增加持有稅
因為交易課稅其實已經不低了
有人說到稅基 那你們有沒有想過 政府徵收要用市價還是公告地價?科科
而且有人說你持有稅如果自住跟非自住差太多 人頭問題你會很難處理
台南漲過房屋稅的就賴清德 被罵的多慘
而且這幾年政府也減少賣地了 避免炒地
而且有投資建案的就知道政府在投資那塊
包括貸款都加高門檻 包括自有資金的增加
你取得建照後要一定時間內開始蓋等等
我阿公跟我爸就借了一堆錢買地 很久才還完
但土地真的漲一大堆了
我跟我爸都希望政府可以抑制一下
但我相信政府不希望房地產崩的
銀行會跟著倒 房地產也是產業火車頭
而且相關稅也是縣市政府的主要財源
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推
其實政府哪有那麼多地可以賣都是徵收民地
→
透過都市計畫變更後拿到的公用地或抵費地
抵費地 你用市價抵還是公告地價? 你去研究一下什麼是區段徵收? 突然發現是紅酒大師 你用的是徵收兩個字 但繳稅義務人自己拿地來抵算徵收嗎? 學法的應該很注意這個吧
※ 編輯: dntm (42.78.251.213 臺灣), 03/04/2024 15:47:39
→
課資本利得稅課到99%讓交易房地方沒利益
這種不合理的白痴建議就不要提出來 顯得你的智商………..
※ 編輯: dntm (111.255.221.233 臺灣), 03/04/2024 18:18:12※ 編輯: dntm (111.255.221.233 臺灣), 03/04/2024 18:19:51
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首Po近幾年房價不斷飆漲 但似乎沒有辦法解決這種情況 再繼續漲下去是不是沒救了 誰要負責? --2
當然是選民負責阿 難道是選民選出的政客負責嗎? 台灣稅率可以低到 0.031%2
當然是人民啊,不然怎之前那麼多人搶預售屋 蓋好加價賣你 不管是新屋 舊屋 中古屋 套房 根本沒有人會賣你當時買的價位啊 這是政府逼的嗎?14
這問題我回答N次了 很多人會覺得是政府問題政策問題 事實上不是 〓.〓 臺灣人錢很多每個人都不缺錢1
就大家太有錢的問題 至理名言:沒有賣不掉的房子,只有賣不掉的價格 這句話正夯的時候 是房價暴跌的時候 賣不掉?有沒有打折打到骨折? 但在房價上漲的時候4
認真講,不是誰的問題,正常現象。 幾個月前就說這波必大漲了。 終究還是供需問題 現在科技業就滿手現金。 豬屎屋、GG這些年薪250起手的。
爆
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反個人目前在LA一家小銀行擔任分行經理 認為"實價課稅"還是最好解決台灣房價問題的良方 少子化趨勢是否會造成房價下跌? 我覺得其實並不盡然 畢竟現在房屋除了自住外 也成為了熱門的投資工具 房屋的需求不再來自 '居住' 而是'投資'89
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反這位分行經理的財商怎樣我就不評論了,不然會有一群反智正義魔人會要你 說話就好好客客氣氣的說話,幹嘛打臉對方。 就單純談談買房的成本吧。 到底是怎樣的邏輯才會一直支持政府升息 or 增加持有稅? 這些喊的人真的知道這些數字背後的組成?60
Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來?假設你不是來鬧得 我就認真回答 所有的稅 都會移轉到終端消費者 透過任何形式而已 以及不同比例負擔 這是基本定義 如果這都不知道 那先去念點書再來 好 那我們假設政府課了屯房稅 或者猛一點 直接增加持有稅 學美國那樣32
Re: [閒聊] 有家族靠房地產不斷壯大嗎?我以前曾經覺得 房地產是最賺錢的行業 所以畢業後沒幾年的時間 就快速的進入房地產業打拼 但是在房地產搞了一點小投資後10
Re: [請益] 萊豬可以公投,房價問題確無解你知道台灣是土地財政的國家嗎? 也就是政府大部分收入來源是依靠房地產 房屋稅 地價稅 房地合一稅 地上權的地租14
Re: [心得]這波房價會不會崩跌?如果你曾在八卦板 看到我跟房仲的大戰的話 你就知道我跟房仲結仇其實還很深呢 股票低點 如果你確定現在就是低點的話 那當然沒話說 但如果對未來股市長期看空的人 他們的資金需要避險跟維持價值的管道 在台灣最好的資金去處就是房地產(不是只有房屋還有土地包括農地) : 我的看法是,房屋價格最後還是取決於市場供需,一旦失衡,再往上漲的程度相當有限。10
Re: [問卦] 高房價不就是市場機制嗎?喇叭啦,最好是完全市場決定 你如果10年前去買竹北、青埔,可能價錢不到現在一半,然後買了,政府全力做多,政府 做多的錢,很大一部分是靠賣國有地,溢價賣給後面的建商 變成:賣地換錢》在重劃區搞建設〉房價上漲》繼續賣地換錢〉繼續在重劃區做多 最後是誰花錢建設重劃區,讓一開始進場的發大財,你各位以為是政府,事實上是後面那4
Re: [討論] 與其關注少子化,不如思考居住正義何在現在的房地合一稅其實就是實價課稅了 然後哩? 你說囤房稅?分散在老婆跟小孩啊 多的話在成立公司用法人去持有 我只想說討論政策的話我能理解憤怒
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