[問卦] 房客租約到期硬是不搬怎麼辦？
如題喇
有個房客租約到期了
但最近一直耍賴
不願意搬走怎麼辦？
還有哪些招可以使出來
合法的那種
八卦？
--
幫他吹到軟
認真問…
※ 編輯: soulmola (223.139.49.142 臺灣), 12/06/2023 13:38:46肉償
可以到ptt哭
現在就在哭了
※ 編輯: soulmola (223.139.49.142 臺灣), 12/06/2023 13:39:07強制執行
叫警察
法院跟警察會幫助你
窮人擺爛最可怕
你要合法的還是非法的手段
我上次是叫警察來趕走
警察真的會趕嗎？ 不是還要走訴訟完？？？
東西直接丟出去
合法的就是狀告法院 用強制執行 但花多久時
間就天知道惹
警察會等法院判決 所以你現在要寄存證信
他只要繼續繳租 又沒違約 你就趕不走
合約到期 不續租了 他要繳我們也是拒收啊
※ 編輯: soulmola (223.139.49.142 臺灣), 12/06/2023 13:42:44台灣很照顧房客 所以你只能跑法院了
警察不會也不能當場趕人 也只會只能立案轉給
法院 等法院判決再請執行署執行 這程序....
柯蓮納，下次租約記得要去公證
去房板爬文章吧 結論是拆門
拆門是一切合法的操作 細節去板上看
你當初租約有公證就可以直接執行，沒有
的話就比較麻煩些
你合約公證沒?
他使用你的房屋合法權限到租期屆滿
超過趕不走就是侵入住居 直接找警
察沒問題
斷水斷電？
侵入住居現行犯直接逮捕
我記得要寄存證信函警告他離開
紅明顯，親戚有發生過，最後等訴訟結
束法院強制執行人才走
為啥不問律師
租者有其屋
為什麼不讓他續住
拆門、斷水電
有公證嗎
居住正義 告上法院啊= =
現在有錢被政府逼著買 以後只剩奇怪人租房
惹
遇過欠租的蟑螂 法院跑一年多.下次記得公證
拆門、斷水電
幫他搬
奶大嗎？
拆門真的厲害
租約沒公證就要先打官司
當初沒公證的話斷水電是違法的喔
#居住正義
記得房仲板有教是能拆大門逼他走
存證信函 返還房屋訴訟 法院簡易庭
假設門拆掉了 房客自己去裝一個是不是
就不能拆了
用飛彈恐嚇他啊
這年頭簽約第一年最好公證 除非對方一次
很多灰色邊緣的奧步 看誰不要臉就贏了..
給你3+2個月
朋友之前租人也是遇到雷包 花了很大力
氣才敢走人
存證信函
*趕走
低卡前段時間有看到人分享 也是花了很
大心力 可以去找一下
沒欠租 也有續繳 不定期租約很難處理
存證信函 然後拆大門 接下來搬ㄧ副棺材
到房子裡 找人來做法事
再不走 找人畫符咒貼滿房子 記得不要動
到他的東西 他敢拆就立刻報警 毀損罪現
行犯
樓上這樣幹 脆直接給錢求他搬走 不然他告
記得要寄存證 不然後續你就很難趕走了
你 和解更費心力
另外更麻煩的是有些人收租收到忘記變不定期
斷水斷電啊 房子名字是你的吧
j大 這樣他能 什麼？誠心求問？
好多鍵盤房東 遇到訟棍換你付房租給房客
別幹一些有的沒的 按照程序來
存證信函、里長和警察過去處理，真
不行照上面給搬家費當教訓最快
對方敢這樣 就是臉皮夠厚 搞他就是搞自己
正常處理時間和風險與中間沒有租金
收入，權衡一下自己判斷吧
提告
好問題 求後續
推文一堆亂教，這種的只能走法院強
制執行，警察沒有辦法硬趕人
求房板關鍵字
要跑法院跑很久！
強制執行
斷水電最簡單
退押金了嗎？
Key word:房客沒繳租
存證-報警-斷水電 訴訟
先拆大門
通知解約驅離阿 不要收房租呦
合約到可以斷水電的 人走了也可換鎖
上法院打官司 然後還是只能求他搬走
你搞有的沒的 會換你被告
聽鄉民亂教的斷水電 可以試試 XD
別以為買房爽當房東有那麼簡單
找警察沒用 我之前找過 站門口而已
根本不想來 是因為有里長到場才來
不過里長也是站門口 你要自己進去處理
要合法你就只能打漫長的官司 判決下來才能
找警察趕人
公證也沒啥用啦 之前問過律師 只能說
通常是先客氣溝通 去房子那邊找他
態度放軟好好談
他有困難一兩個月租金沒付就算了 給他走
真的不行就斷水電 他擺爛吃虧的是房東
公證只能強制執行租金 不能強制執行趕人
趕人只能經過法院判決 很久 至少半年一年
而且他沒不動產或薪資 你也強執不到
通常租房的 不動產沒有 薪資他換工作就好
你調他財產只能調去年的
而且調財產費用(500x2 不動產+薪資)
還有強執千分之八 時間成本等 都是房東要
付出的 所以通常能好好溝通就讓他趕快走
押金也沒用 他也知道欠租時就會優先抵
扣了 所以根本威脅不到他
先說你房租有沒有納入所得稅
公證只能說防君子不防小人 遇到擺爛還是沒
轍 但我還是建議公證比較好 乖乖繳稅
好慘 當房東真難
斷水電 換門鎖
當房東本來就不是什麼爽缺，費力、投報
率不高又怕遇到雷房客。
最靠北的是同一戶裡分租的 你也無法只斷他房
間水電
斷水斷電會觸犯強制罪喔
當房東本來就有麻煩的地方 推文講的
不要亂聽
斷水電之後大概會是屎尿塗牆想清楚
不能隨便斷水斷電，新聞有被告的案
例
↑上圖，你斷水斷電會觸犯強制罪
我之前看過別人分享的可行的方法，就
是你把他的大門拆下來，大門是你財
產，你沒進到屋內也沒侵犯到房客的東
西，他沒大門無法鎖門就會搬走了
homesale一堆
網路一堆亂教的，不走法院正常途徑，用這
些方式被搞到時只是更黑而已
更累
沒公證是吧?那麻煩先去法院訴訟,基本上
搞定到執行要好幾個月,看你下次要不要
乖乖公證.起碼少了訴訟那一段時間
女的幹到不能走了，男的肛到直腸穿
孔
房子送我
公證也一樣要幾個月 只是比較少幾個月罷了
鬼島這種垃圾政府 就是保護那些混蛋痞子
租客聯盟加油
房子送他買新的
斷水斷電換鎖
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Re: [請益] 房客三個月未繳房租這個就是要靠 租約公證 + 凶宅險 租約公證 = 時間到可以強制執行 要求警察幫你趕人 凶宅險 = 不怕對方以死威脅 雖然說多多少少還是有損失啦~ 不過至少也降低許多風險了![Re: [請益] 房客三個月未繳房租](https://i.imgur.com/DSqexgxb.jpg "Re: [請益] 房客三個月未繳房租")
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[請益] 台北30年大樓該賣嗎??親戚有一間房在台北和平西路靠近植物園那 30年電梯大樓實坪約18點多坪2房 之前是簽長約所以租金很便宜 租約明年到期房客就問我親戚是否要賣 房客出價900萬，查實價約1200~1400萬![[請益] 台北30年大樓該賣嗎??](https://img.youtube.com/vi/_VxLOj3TB5k/mqdefault.jpg "[請益] 台北30年大樓該賣嗎??")
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Re: [問題] 推薦處理房客不歸還房屋案件的律師最近這一年來處理的租賃跟鄰里糾紛特別多 不知道跟疫情不能出國有沒有關係XD 先介紹標準流程 催告>調解>起訴>判決確定 聲請強制執行>法院命自行搬遷>現場履勘>現場強制執行9
[問題] 推薦處理房客不歸還房屋案件的律師各位前輩好 想請問可否幫忙推薦 有處理過房客不歸還房屋的律師 我的房客半年前已經告知不續租與提前提前結束租約 (有在合約中註明 房東有隨時終止合約的權利 因其欠繳租金)10
Re: [心情] 真的不要借房給親戚住我記得有次新聞 租約到期，房東就要把房客趕出去 因為如果沒有租約，房客又繼續住 這樣法律上會更麻煩 可能是房東意思默許房客繼續住9
[問題] 遇到轉租的問題目前住在一戶跟別人合租的房子 內有三房一廳一廚 租約到9/20 有個問題想請教 其中某房房客a想要只租到9/205
[問卦] 合約到期房客不離開大家早上好 最近遇到一個頭痛的問題 有個房客的租約到期 要請他離開了 但是時間到了他還不走 整間套房東西都沒搬 這時候該怎麼處理才是最好的方式![[問卦] 合約到期房客不離開](https://i.imgur.com/LLEKPw6b.jpg "[問卦] 合約到期房客不離開")
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Re: [閒聊] 職業房東對升息房租看法台北市租屋市場目前自己鍵盤觀察 相對稀缺的是平價的正2房公寓物件 (不是那種兩房簡易廚房小客廳無陽台) 而是真的可以給一個小家庭住上長久的 正2房1廳1衛1廚1陽台物件1
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[請益] 帶租約傢俱轉讓問題原屋主已經有租客，原本敲定等租約到期，租客搬走後屋主搬走傢俱整理完畢才交屋。 簽約的時候原屋主只附贈部分家電，不包含衣櫃、床、書桌椅等等。 現在原屋主想提前兩個月交屋，也就是我們要承接最後兩個月租約， 這樣屋主合約裡沒有承諾附贈的傢俱，因租客還須使用必須留下， 那這些傢俱在交屋後會由買方直接繼承嗎?
爆
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[問卦] 男友很硬怎麼讓他軟？18
[問卦] 張柏芝算是香港第一美女嗎?![[問卦] 張柏芝算是香港第一美女嗎?](https://i.ytimg.com/vi/5sCQxWJBaDI/hqdefault.jpg?sqp=-oaymwEmCOADEOgC8quKqQMa8AEB-AHOBYAC4AOKAgwIABABGGUgUShbMA8=&rs=AOn4CLCT-sVpfNKhMAb---eCZj9_3BUipA "[問卦] 張柏芝算是香港第一美女嗎?")
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[問卦] 整晚睡不著 現在馬上就要上班了![[問卦] 整晚睡不著 現在馬上就要上班了](https://i.imgur.com/gHNIV0Gb.jpg "[問卦] 整晚睡不著 現在馬上就要上班了")