[問卦] 房客租約到期硬是不搬怎麼辦？

ghostl40809 12/06 13:38幫他吹到軟

Biatch5566 12/06 13:38肉償

snow3804 12/06 13:38可以到ptt哭

su4vu6 12/06 13:38強制執行

james732 12/06 13:38叫警察

su4vu6 12/06 13:39法院跟警察會幫助你

howerd11 12/06 13:39窮人擺爛最可怕

Ilat 12/06 13:39你要合法的還是非法的手段

skyoneaim 12/06 13:39我上次是叫警察來趕走

pujos 12/06 13:39東西直接丟出去

Ilat 12/06 13:41合法的就是狀告法院 用強制執行 但花多久時

Ilat 12/06 13:41間就天知道惹

qDaniel 12/06 13:41警察會等法院判決 所以你現在要寄存證信

OrcDaGG 12/06 13:41他只要繼續繳租 又沒違約 你就趕不走

ketter 12/06 13:42台灣很照顧房客 所以你只能跑法院了

Ilat 12/06 13:43警察不會也不能當場趕人 也只會只能立案轉給

Ilat 12/06 13:43法院 等法院判決再請執行署執行 這程序....

lmu0837 12/06 13:44柯蓮納，下次租約記得要去公證

HAHAHUNG 12/06 13:44去房板爬文章吧 結論是拆門

HAHAHUNG 12/06 13:45拆門是一切合法的操作 細節去板上看

yuyun0724 12/06 13:45你當初租約有公證就可以直接執行，沒有

yuyun0724 12/06 13:45的話就比較麻煩些

ctx1000 12/06 13:45你合約公證沒?

GingFreecss 12/06 13:46他使用你的房屋合法權限到租期屆滿

GingFreecss 12/06 13:46 超過趕不走就是侵入住居 直接找警

GingFreecss 12/06 13:47察沒問題

Loyeatta 12/06 13:47斷水斷電？

GingFreecss 12/06 13:48侵入住居現行犯直接逮捕

lats 12/06 13:48我記得要寄存證信函警告他離開

t20031210 12/06 13:49紅明顯，親戚有發生過，最後等訴訟結

t20031210 12/06 13:49束法院強制執行人才走

sincere77 12/06 13:50為啥不問律師

f87199443 12/06 13:50租者有其屋

feee629 12/06 13:50為什麼不讓他續住

lats 12/06 13:52https://reurl.cc/XmdK2E 請參考

kisweet999 12/06 13:54拆門、斷水電

notimenofree 12/06 13:54有公證嗎

gk1329 12/06 13:54居住正義 告上法院啊= =

gk1329 12/06 13:55現在有錢被政府逼著買 以後只剩奇怪人租房

gk1329 12/06 13:55惹

zoin 12/06 13:55遇過欠租的蟑螂 法院跑一年多.下次記得公證

bigmao 12/06 13:55拆門、斷水電

yoyohu 12/06 13:56幫他搬

dd1115dd1115 12/06 13:57奶大嗎？

RocktheBeat 12/06 13:57拆門真的厲害

rancilio 12/06 13:58租約沒公證就要先打官司

au677777 12/06 13:58當初沒公證的話斷水電是違法的喔

syo0093 12/06 13:58#居住正義

bolovema 12/06 14:00記得房仲板有教是能拆大門逼他走

cp296633 12/06 14:01存證信函 返還房屋訴訟 法院簡易庭

c654321000 12/06 14:01假設門拆掉了 房客自己去裝一個是不是

c654321000 12/06 14:01就不能拆了

DONNY 12/06 14:01用飛彈恐嚇他啊

cp296633 12/06 14:01這年頭簽約第一年最好公證 除非對方一次

zoin 12/06 14:01很多灰色邊緣的奧步 看誰不要臉就贏了..

cp296633 12/06 14:01給你3+2個月

bolovema 12/06 14:02朋友之前租人也是遇到雷包 花了很大力

bolovema 12/06 14:02氣才敢走人

hmcedamon 12/06 14:02存證信函

bolovema 12/06 14:02*趕走

lin900117 12/06 14:06低卡前段時間有看到人分享 也是花了很

lin900117 12/06 14:07大心力 可以去找一下

jehow 12/06 14:07沒欠租 也有續繳 不定期租約很難處理

g1254501 12/06 14:08存證信函 然後拆大門 接下來搬ㄧ副棺材

g1254501 12/06 14:08到房子裡 找人來做法事

g1254501 12/06 14:10再不走 找人畫符咒貼滿房子 記得不要動

g1254501 12/06 14:10到他的東西 他敢拆就立刻報警 毀損罪現

g1254501 12/06 14:10行犯

jehow 12/06 14:11樓上這樣幹 脆直接給錢求他搬走 不然他告

SPAEK 12/06 14:11記得要寄存證 不然後續你就很難趕走了

jehow 12/06 14:11你 和解更費心力

SPAEK 12/06 14:12另外更麻煩的是有些人收租收到忘記變不定期

jose50203 12/06 14:12斷水斷電啊 房子名字是你的吧

g1254501 12/06 14:14j大 這樣他能 什麼？誠心求問？

cp296633 12/06 14:14好多鍵盤房東 遇到訟棍換你付房租給房客

SPAEK 12/06 14:15別幹一些有的沒的 按照程序來

November1992 12/06 14:16存證信函、里長和警察過去處理，真

November1992 12/06 14:16不行照上面給搬家費當教訓最快

SPAEK 12/06 14:16對方敢這樣 就是臉皮夠厚 搞他就是搞自己

November1992 12/06 14:18正常處理時間和風險與中間沒有租金

November1992 12/06 14:18收入，權衡一下自己判斷吧

WilliamWill 12/06 14:19提告

wow924 12/06 14:21好問題 求後續

yesyesyesyes 12/06 14:25推文一堆亂教，這種的只能走法院強

yesyesyesyes 12/06 14:25制執行，警察沒有辦法硬趕人

OrcDaGG 12/06 14:26求房板關鍵字

rigin223 12/06 14:28要跑法院跑很久！

wwvvkai 12/06 14:31強制執行

BirthStone 12/06 14:32斷水電最簡單

karta328 12/06 14:32退押金了嗎？

kevin28 12/06 14:32Key word:房客沒繳租

possible322 12/06 14:35存證-報警-斷水電 訴訟

ownwei 12/06 14:37先拆大門

ChikanDesu 12/06 14:37通知解約驅離阿 不要收房租呦

ChikanDesu 12/06 14:38合約到可以斷水電的 人走了也可換鎖

jerrylin 12/06 14:43上法院打官司 然後還是只能求他搬走

jerrylin 12/06 14:43你搞有的沒的 會換你被告

jerrylin 12/06 14:44聽鄉民亂教的斷水電 可以試試 XD

jerrylin 12/06 14:45別以為買房爽當房東有那麼簡單

x19005 12/06 14:47找警察沒用 我之前找過 站門口而已

x19005 12/06 14:47根本不想來 是因為有里長到場才來

x19005 12/06 14:47不過里長也是站門口 你要自己進去處理

x19005 12/06 14:48要合法你就只能打漫長的官司 判決下來才能

x19005 12/06 14:49找警察趕人

waterfully 12/06 14:49公證也沒啥用啦 之前問過律師 只能說

x19005 12/06 14:49通常是先客氣溝通 去房子那邊找他

waterfully 12/06 14:49態度放軟好好談

x19005 12/06 14:50他有困難一兩個月租金沒付就算了 給他走

x19005 12/06 14:51真的不行就斷水電 他擺爛吃虧的是房東

x19005 12/06 14:51公證只能強制執行租金 不能強制執行趕人

x19005 12/06 14:51趕人只能經過法院判決 很久 至少半年一年

x19005 12/06 14:52而且他沒不動產或薪資 你也強執不到

x19005 12/06 14:53通常租房的 不動產沒有 薪資他換工作就好

x19005 12/06 14:53你調他財產只能調去年的

x19005 12/06 14:54而且調財產費用(500x2 不動產+薪資)

x19005 12/06 14:54還有強執千分之八 時間成本等 都是房東要

x19005 12/06 14:54付出的 所以通常能好好溝通就讓他趕快走

waterfully 12/06 14:56押金也沒用 他也知道欠租時就會優先抵

waterfully 12/06 14:56扣了 所以根本威脅不到他

B9702115 12/06 15:07先說你房租有沒有納入所得稅

x19005 12/06 15:08公證只能說防君子不防小人 遇到擺爛還是沒

x19005 12/06 15:09轍 但我還是建議公證比較好 乖乖繳稅

F91 12/06 15:20好慘 當房東真難

sspider0829 12/06 15:37斷水電 換門鎖

bolovema 12/06 15:42當房東本來就不是什麼爽缺，費力、投報

bolovema 12/06 15:42率不高又怕遇到雷房客。

Ilat 12/06 15:51最靠北的是同一戶裡分租的 你也無法只斷他房

Ilat 12/06 15:51間水電

soulboy330 12/06 16:00斷水斷電會觸犯強制罪喔

soulboy330 12/06 16:03當房東本來就有麻煩的地方 推文講的

soulboy330 12/06 16:03不要亂聽

wsxwsx77889 12/06 16:06斷水電之後大概會是屎尿塗牆想清楚

etiennechiu 12/06 16:19不能隨便斷水斷電，新聞有被告的案

etiennechiu 12/06 16:20例

etiennechiu 12/06 16:23https://i.imgur.com/52PBb57.jpg

etiennechiu 12/06 16:23↑上圖，你斷水斷電會觸犯強制罪

etiennechiu 12/06 16:25我之前看過別人分享的可行的方法，就

etiennechiu 12/06 16:25是你把他的大門拆下來，大門是你財

etiennechiu 12/06 16:25產，你沒進到屋內也沒侵犯到房客的東

etiennechiu 12/06 16:26西，他沒大門無法鎖門就會搬走了

chrisdddd 12/06 16:27homesale一堆

samnpc 12/06 16:38網路一堆亂教的，不走法院正常途徑，用這

samnpc 12/06 16:38些方式被搞到時只是更黑而已

samnpc 12/06 16:39更累

ckshsango 12/06 16:52沒公證是吧?那麻煩先去法院訴訟,基本上

ckshsango 12/06 16:53搞定到執行要好幾個月,看你下次要不要

ckshsango 12/06 16:53乖乖公證.起碼少了訴訟那一段時間

newking761 12/06 17:26女的幹到不能走了，男的肛到直腸穿

newking761 12/06 17:26孔

kai2573 12/06 18:29房子送我

dong80 12/06 18:51公證也一樣要幾個月 只是比較少幾個月罷了

dong80 12/06 18:52鬼島這種垃圾政府 就是保護那些混蛋痞子

j1992624 12/06 19:04租客聯盟加油

loopdiuretic 12/06 21:02房子送他買新的

convey1227 12/07 23:23斷水斷電換鎖