Re: [新聞] 央行限貸令暴力執行　銀行曝「錢荒至少

還不就鄉民炒房把單一間房屋的價格炒得太高

如果一間房子賣500萬，銀行額度上限是一億的話，

那就可以提供給20戶

但現在隨便一間房子都要1000萬，銀行放款額度上限一樣的話

那自然就變成僧多粥少的詭異局面

最好的方法就是銀行降低每一戶放款上限，

例如房價雖然是1000萬，

但是銀行仍然每一戶最多只借500萬

這樣子對大家都公平

如果鄉民覺得這樣仍然不太好

另外一個跟錢無關的方法就是直接限購就好了

一人一次只能登記一間，隔5年才能再登記

如果已經有5戶以上的人，間隔的時間就更久

大家說好不好！

: 另外，為了避免炒作資金向特定銀行湧入，央行官員也坦言，這次的「不動產放款自主總量
: 管制」不管銀行不動產放款水位是否已接近銀行法72-2條門檻，全都適用。
: 第3、由於央行希望國銀不動產授信佔總放款比重由目前的37.4%降至35%或36%，因此銀行收
: 回資金再貸放時就要更謹慎，過去可能是「回收100元才能借出100元」，未來1年銀行可能
: 是收回100元只敢借出80元或90元，而可以借的對象、擔保品座落地點等審查要求也會更嚴
: 格。
: 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，央行這次出重手對全體銀行進行不動產授信總
: 量管制，將有3大效應，其一，銀行端銀根更緊，放款更為保守，價格更難墊高，賣方很難
: 期待高價。
: 其二，為了控總量，未來各銀行挖東牆補西牆，不講武德說抽就抽的事情一定還有。由於目
: 前是選舉空窗期，狀況可能還要到明年都不會緩解。
: 其三，窮的、沒關係的買方倒大霉。短期內非銀行管道還是可以弄錢出來，長期而言，這些
: 池子本來就小，怕也在撐不了太久。
: 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以前央行也會找銀行喝咖啡，但通常都會請銀
: 行自律，很少見這麼強硬，公開宣示對外說明並要求銀行配合，未來也要觀察銀行在借款年
: 期、寬限期上是否同步限縮。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://tinyurl.com/2cldmwkc
: 6.備註:
: 沒事沒事
: 也很多專家說這波還會再漲四年
: 五年後寬限期才有機會下修？
: 到時新新青安 中年安 老年安政策

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