Re: [新聞] 央行限貸令暴力執行 銀行曝「錢荒至少
目前聽到的
1.幾乎無法延長寬限期
2.轉貸不太好過 就算轉貸成功條件很差
3.貸款額度越高越不好過
這個情況很像是銀行在雨天收傘
本來大家想搞無限寬限期
等到寬限不下去再轉賣
現在情況是 要接手的人
可能會因為銀行的態度 就不買了xd
現在要貸款到七成都要條件很好才可以
整個風向突然大轉變
讓整個炒房計畫可能會不太順利
重點在最後接盤的人突然消失了...
※ 引述《lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace))》之銘言:
: 還不就鄉民炒房把單一間房屋的價格炒得太高
: 如果一間房子賣500萬,銀行額度上限是一億的話,
: 那就可以提供給20戶
: 但現在隨便一間房子都要1000萬,銀行放款額度上限一樣的話
: 那自然就變成僧多粥少的詭異局面
: 最好的方法就是銀行降低每一戶放款上限,
: 例如房價雖然是1000萬,
: 但是銀行仍然每一戶最多只借500萬
: 這樣子對大家都公平
: 如果鄉民覺得這樣仍然不太好
: 另外一個跟錢無關的方法就是直接限購就好了
: 一人一次只能登記一間,隔5年才能再登記
: 如果已經有5戶以上的人,間隔的時間就更久
: 大家說好不好!
: : 另外,為了避免炒作資金向特定銀行湧入,央行官員也坦言,這次的「不動產放款自主總量
: : 管制」不管銀行不動產放款水位是否已接近銀行法72-2條門檻,全都適用。
: : 第3、由於央行希望國銀不動產授信佔總放款比重由目前的37.4%降至35%或36%,因此銀行收
: : 回資金再貸放時就要更謹慎,過去可能是「回收100元才能借出100元」,未來1年銀行可能
: : 是收回100元只敢借出80元或90元,而可以借的對象、擔保品座落地點等審查要求也會更嚴
: : 格。
: : 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,央行這次出重手對全體銀行進行不動產授信總
: : 量管制,將有3大效應,其一,銀行端銀根更緊,放款更為保守,價格更難墊高,賣方很難
: : 期待高價。
: : 其二,為了控總量,未來各銀行挖東牆補西牆,不講武德說抽就抽的事情一定還有。由於目
: : 前是選舉空窗期,狀況可能還要到明年都不會緩解。
: : 其三,窮的、沒關係的買方倒大霉。短期內非銀行管道還是可以弄錢出來,長期而言,這些
: : 池子本來就小,怕也在撐不了太久。
: : 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以前央行也會找銀行喝咖啡,但通常都會請銀
: : 行自律,很少見這麼強硬,公開宣示對外說明並要求銀行配合,未來也要觀察銀行在借款年
: : 期、寬限期上是否同步限縮。
: : 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: : https://tinyurl.com/2cldmwkc
: : 6.備註:
: : 沒事沒事
: : 也很多專家說這波還會再漲四年
: : 五年後寬限期才有機會下修?
: : 到時新新青安 中年安 老年安政策
--
有沒種可能~~借出去之後發現都沒人環錢
政策會鬆綁的 炒房是民進黨核心價值
然後銀行緊張了~~上百兆的資金虧空
次級風暴 開始
要找誰來補...以上我唬爛的
房貸補貼2.0,新青安3.0,有黨在怕什麼
明年就又有錢了,假議題
央行就收傘,寧可選擇現在戳破
假首購,真投資,通通下地獄
房市大好怎麼會是雨天,直接加價賣就好了啊.
感覺央行會被逼吐錢出來
這幾年連雞屎區都漲超過五成,而大學
新生數持續破底,現在不拆彈是要等十
年後剛需消失再拆嗎?
你看台電不就知道了 政客不管的
想讓資金回到銀行那就升息啊
還有外勞啊
引進印度人來接盤
你各位還不快把存款轉出來
上一個總統處理電的方式是說他任期只
有八年,功德學一下無限貸就好阿
就限貸阿 照抄中共二手房限貸的後果g
等選舉到了,建商的獻金掏不出來,央行跟金
管會就會去喝咖啡了,還早還早
銀行不給好條件,誰要接盤
沒人當盤子才是健康的
可能目前已經上車的新青安會讓他過,還沒
上車的就只好等兩年
我怎麼聽到的是現金滿手的摩拳霍霍
沒辦法貸想接盤都沒辦法吧 就房版錢
最多 看他們能接幾間
DPP為了下次選票肯定救嘻嘻,銀行死就死
青安3.0 正在路上~綠不推,也有藍推
通通都搞寬限期加無限轉貸 誰要還錢
笑死
沒人接盤 陰魂大小姐很難過
借幾兆的錢出去沒幾%的人在還本
幫原PO上香,竟然爆炒房黨的料
這招說真的是有用啊..本來這些人就抱著要轉賣
最好學大陸,幾年內只能貸款一間,
這能申請國賠嗎 一輩子的積蓄都沒了
現金買阿不會喔
安啦 最後政策會放寬 請繼續安心炒房
40
[請益] 透過無線轉貸大法用滿寬限期可行嗎?無限轉貸大法這樣搞行嗎? 目前的構想是 假設2024年買新北一間1500的房子 貸1200 詢問房貸業務的狀況是 收支比沒超過50% 核貸沒問題 但寬限期只拿到三年 如果只還寬限期 每月約2萬 2027 再轉別間銀行貸1200 寬限3年 2030再轉貸別間 寬限3年 以此類推10
[請益] 轉貸再轉貸有風險嗎?感謝大家回答 另外想問 若轉貸利率會提高 或者信用變差? 我爬文有隱約看到會有跟本來貸款的銀行違約金的問題? ----------- 不好意思小弟買房新手10
[請益] 增貸條件會比轉貸好嗎?之前辦原屋融資的時候 銀行那邊說因為政策關係不給寬限期 而且利率給的不太好看 那時候正好需要一筆資金就乖乖吞了 現在我已脫手第一間6
[請益] 轉貸請益A銀行目前房貸餘額1090萬 目前利率1.38 升息還未公告 查網銀到五月都還是1.38 已過兩年寬限期 想轉貸原因是想利用寬限期讓手邊現金較多可以投資(約每年5%報酬)3
[請益] 房貸寬限期最長可以多久? (加上轉貸)目前一家銀行對房貸能提供的寬限期是0~5年 但有聽過可以靠轉貸來延長寬限期的 那我的問題來了, 如果一直轉貸, 寬限期最高可以延長到幾年 比如說 A銀行寬限期用完就轉貸去B銀行, B銀行寬限期用完就轉貸去C銀行, ...... 靠這樣子延長寬限期會有個上限嗎?1
[請益] 寬限期延長請益稍微爬文做了一些功課想請問板上前輩 如果要申請寬限期延長 1.請問在寬限期到多久之前申請會較好 2.上網看到有一說是如果申請寬限期延長之後會比較不好轉貸,請問是否是真的 3.目前看到比較常見的說法是要正常還款1-2年本金 比較好轉貸- 假如房貸簽約時行員沒說提前清償會有違約金 自己看合約也的確沒提到 提早清償會有違約金 應該就代表我隨時都可以轉貸去其他銀行? 目前是想在原本銀行把寬限期用滿 (原先是兩年, 兩年到了想繼續延長1~2年) 將寬限期延到不能再延後就轉貸去其他銀行繼續寬限期
- 這次政府延長寬限期 就是鼓勵大家 先買房 然後五年寬限之後 再換一間銀行轉貸 不停轉貸下去 無限寬限期 這樣子財務操作 你就等於是繳少少的錢
X
[討論] 政府對業界炒房穩贏的秘密裝瞎大家好,我是東區里長伯~看到東區一堆投資客炒房賺的飽飽的。 這次看了三個候選人的政見,好像還是沒有人敢對建商跟銀行出手。三個都繼續裝瞎!現在 的央行也是睜一眼 閉一眼。 投資客的秘密,你知、我知、獨眼龍知! 那就是- 無限寬限期!
爆
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