Re: [新聞] 央行限貸令暴力執行 銀行曝「錢荒至少
※ 引述《jacky07130 (jacky07130)》之銘言:
: 目前聽到的
: 1.幾乎無法延長寬限期
: 2.轉貸不太好過 就算轉貸成功條件很差
: 3.貸款額度越高越不好過
: 這個情況很像是銀行在雨天收傘
: 本來大家想搞無限寬限期
: 等到寬限不下去再轉賣
: 現在情況是 要接手的人
: 可能會因為銀行的態度 就不買了xd
: 現在要貸款到七成都要條件很好才可以
: 整個風向突然大轉變
: 讓整個炒房計畫可能會不太順利
: 重點在最後接盤的人突然消失了...
#1bqte4fq
https://reurl.cc/2j8Eoa
我把大密寶都藏在房版了
有興趣自己去找吧
這波房價上漲最大的理由
就是政府+45%房地合一+預售屋禁止轉讓
投資客要獲利賣,先加45%上去
賣不掉再調整
賣掉後發現!靠北!加了45%還是賣得動?
繼續買
建商看到投資客來換約發現!靠北!
你加了45%還賣得動
繼續漲
於是2023年九月到2024年六月
就瘋狂加價瘋狂塔價格
最可怕的是這加的45%
有很多都是增轉貸掛四 股市質押
也就是借出來的
這波就是標準去槓桿
至於會去到什麼時候不知道
因為這就是下半年正在發生大事
大家可以買好爆米花繼續看下去
上面講的是金融面
政治面如果不會被水桶再來講
cc
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣)
※ PTT 網址
推
置板凳 我想看血流成河
推
買房都不看賣方是持有幾年的屋子 有夠
→
盤
推
好
推
你可以去TEST版發文,那邊不會水桶
→
建商發現 幹原來+90%都有人買
→
潛銷賣太便宜了
→
價格要下去只有一個方法
→
買方縮手只能丟法拍
→
法拍流標一次就打八折 看會打幾折
60
[閒聊] 總是學不會…這波又要噴了…細數這10年來的井噴歷史… 階段1: 實價登錄2.0…空空集體高潮…後來變成助漲助跌…實登價格變成樓地板 階段2: 房地合一2.0…空空集體高潮…後來課重稅結果變成5年內中古屋窒息量,鎖籌碼…稅金轉36
Re: [新聞] 靠月薪46K「4年存110萬」26歲買房嗨:比租屋省本魯鄰居隔壁有間房 30年屋齡,2年時間漲了3倍; 第一手賣650,再轉一手賣950,第三手賣1450,現在開2000; 跟房仲閒聊,他說他看好還能上去3000,就等人來一起拱。 他認為這波台灣房價飛漲中,炒客和政府是最大的獲利者,自住買方是絕對的輸家。 再來看看所謂的 「房地合一稅2.0」,延長個人短期交易房地適用高稅率的持有期間,29
Re: [心得] 嗚嗚以後不能換約了怎麼辦實在是很懶得講這個政策. 我問你. 如果主打"換約"的投資客是怎樣?? 那就是,他會很急著賣掉..!!! 因此一個房子無論是預售屋的單子或是成屋,在他手上的時間會很短!!!!.12
[閒聊] 投資客膨風都不用考慮房地合一45%?看板上有些投資客說 去年疫情時瘋狂買入 現在投報率50%~150%(開槓桿) 說真的我承認房市有漲 但請問你投資客2年內脫手是不用算房地合一45%?14
Re: [閒聊] 現在房市適合自住不適合投資105.1.1前取得沒房地合一 105.1.1後有房地合一 簡單說104年取得750萬 105年取得800萬 109年取得900萬11
Re: [請益] 禁止預售轉約草案自住客權益受損我朋友今年下半年簽了兩間,也是履保+不動產權利讓渡書,也已上繳房地合一45%的稅 這個政策如果沒有配套,除了爽到建商外也會爽到當初一些打帶跑已轉約的人,成屋價格 他們都覺得一定更好,建商再等,投資客也在等,只有不夠錢的"投機客"在緊張!! 所以我覺得配套"溯及既往"應該會以國稅局那邊是否已完成預售屋換約房地合一繳稅收 件為主,政府已拿到的錢不太可能再吐出來,所以自住客也不用太擔心,若賣方有乖乖繳3
Re: [請益] 不懂房地合一稅在吵什麼?吵什麼?房地合一稅2.0根本只針對預售屋而已啊!如果目前玩短期炒作的投資客來說沒 影響,因我本來就短跑的本來就45%,一年兩年45%有差嗎? 實則問立委諸公和洨菸總統吧!反問囤房稅為什麼不敢動啊?一堆立委跟建商勾結,洨菸 總統家族的土地房產一堆、你覺的洨菸總統會放棄家人利益嗎? 民進黨執政以來完全對房地產無感放由任意炒作,房地產這幾年有感的降價從奢侈稅、實
爆
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[問卦] 央行下重手打房了爆
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