[閒聊] 總是學不會…這波又要噴了…
細數這10年來的井噴歷史…
階段1:
實價登錄2.0…空空集體高潮…後來變成助漲助跌…實登價格變成樓地板
階段2:
房地合一2.0…空空集體高潮…後來課重稅結果變成5年內中古屋窒息量,鎖籌碼…稅金轉
嫁…價格噴出…
階段3:
租金實登…空空集體高潮…後來稅金轉嫁到租客…
階段4:
預售屋禁止轉讓…空空集體高潮…後來投資客退場、小建商倒一片。大建商瘋狂輸出抽插
,大建商愛賣多少就賣多少…價格噴出…
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有沒有發現
每次政策出來的最一開始空空都會集體高潮
但過不久都發現是極度V轉價格噴出…
然後下一個政策又出來…持續高潮…然後v轉噴出…一直輪迴
這次限貸也是…本來最有可能造成價格鬆動的因子就是最近很多無腦投資客、小白在那邊亂買想要5年後賣…本來最大風險是5年後大家一起賣造成人踩人…
結果現在政府直接把這個超大未爆彈拆除…本來最近買盤快要50%都投資客,現在退場後
籌碼變更穩…
總是學不會…
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拆彈本來就是政府的職責啊
多多還在壯膽,跌不夠
反串給推
你的房地產歷史只有十年嗎?
嗯嗯你快壓身家
空空會要你從清朝開始列
錯了 不是V轉 是逆L噴
斷金流,血,流成河,投資客,血本無歸
道理我都懂 但你可以教首購怎麼貸得到款嗎?
政策要讀懂,到底什麼影響的要先想一下,不要只會
喊無腦噴
急!想高市價十倍買房
高利貸還不快借好借滿 我挺你
噴屎喔
VVAAVVAA dochi?
對哦,快去掃貨啊。
我OK 你先買 記得貸利率越高越好
可是這次貸不到了
嗯嗯 當個旁觀者多好 不用當房奴
這次不一樣
限制總量的下一步是什麼?猜一猜
關水龍頭是要怎麼噴?噴血嗎?
沒錢漲個頭
現在就貸不到還等一坪噴到200萬才要借你錢喔
掃完貨發現提款機沒錢 怎麼結帳?
持貸條件好的人不會想拿出來賣
你是要窮青鳥跳是不是XDD
貸不到買個屁啊,你有錢快點多買一點
買進鍵 被拔掉 會發生什麼事?
限貸是只剩下現金滿手的人能買 連首購都掰了 你反串多吧
邏輯正確,一個字就是噴!
1個噴 2個噴.再1噴就榮獲5噴獎
資本主義發動點就銀行借錢跟合資啊,結果銀行不借
你錢怎麼噴?邏輯?
笑了 急了嗎
好了啦 急了? 就沒資金是要噴個鳥?? 噴屎吧
反串仔不少反串到懷疑人生,以為反手反串就會贏?
噴上天,坐等
這次不一樣
真的是準備噴屎吧
這個黨還要選舉的 怎麼可能讓首購進場又讓首購貸不到
2026不要選票喔?
看到推文一堆魯空崩潰就是爽
就說會有這種噴文吧,嘻嘻,
首購不會貸不到 但是會變3% 幫哭哭囉
我愛微商辦,來呀!給你打呀!嘻嘻
我知道你還有錢
噴噴噴噴起來
至少要撐到建商把房子蓋完
央行緊縮 政府絕對大開特開後門的好嗎 看八年還沒看懂?
只要綠的繼續執政你完全不用擔心房價跌 繼續上車就對了
央行如果第二戶全國六成 政府保證直接新青安2.0寬限十年
貸款五十年幹下去 根本沒必要擔心
這篇壯膽文......訊號來了...
小打小鬧 舞照跳酒照ㄏ
政府鎖籌碼,房市會更穩定了,好安心。
每次政府都在打央行巴掌阿 這次不會不一樣
坐等行政院近期婊央行
問就是噴
一定幫忙解套 房市繼續噴啦
政府有無限稅金可以用 就算開戰也完全撐得住房價 擔心啥
放寬貸款 噴! 緊縮貸款 噴! 邏輯就是歕
噴爆啊,但是不是一般人在買的
就問有誰相信央行會打房?就只是怕有錢人太多啦,
有些有錢人多到可以掌控房市,這時候集體出來順便
嚇嚇人罷了
央行又被看沒了QQ
限制總量後,下一步進一步增加持有多戶房屋者的持有成本。
讓投資客比較急,使市場往買方市場傾斜。
沒房的不敢上街砍有房的房價就是噴
不讓人買 怎麼割韭菜啊!
你是對的。台灣買房只漲不跌。政客自己都幾棟了。笑死。
桿扛不能開 誰要買房啊
沒有選舉直接不演了
噴噴 你先買
持有成本我認為不可能動啦
讓買房門檻 拉高 就非常傷了 利率高 成數下降很傷耶
沒辦法槓 買房的效率投資 真的很低很低了
2022的NVDA 到現在都噴9倍了。你的是噴多少?
難貸賣給誰?
這次不一樣
快掃,最好什麼都借,看能借得多少才夠玩
昨天的樂透獎券 到現在都噴幾百萬倍了 窮青鳥是買多少
好哦 繼續壯膽 抓最後一批老鼠
確實,在這裡只有噴跟大噴的差別
我ok,你先買
我OK 你先買 我晚一點跟上嘿
急了
我是看不出來,沒錢怎麼漲,代銷不用吃飯?
央行喝咖啡不就擺明演戲而已 是在崩啥 笑死
我看這些政策在日韓都有歷史證實會助長房價, 會不會政府
故意模仿操作圖利建商呢?
畢竟政黨最大的後台就是建商本身
建商政治獻金給最多啊
其實這樣感覺也滿危險的 有多少陸外資可以混著進來
鎖籌碼…
我ok 你趕快進場
這次房價要腰斬了…
你這些都是各點分開來的邏輯,如果全部合起來呢?
這次不一樣
沒錯,魯空以為有浮木了,顆顆
這只會讓M型更明顯,魯空這波沒上以後也別想,想也
只是浪費時間
要跌不可能 跟著GDP漲幅一起漲 就算恐慌蛙贏
你歐印了嗎
這次就砍需求 對買氣還是會有影響 但也砍到換屋跟建商
供給也縮 價格大概還是隨著通膨小漲
打炒不打房早講了
沒錯
講NV噴九倍的自己有上車嗎?
這次不一樣唷 直接把燃料抽光 看你怎麼炒
房版有開示啦,1.現金買房 2.借高利貸
3. 預售屋一定貸的到
對,趕快
實登真的笑死 根本沒人會帳面賠錢賣
確實 無腦買就對了
噴就對了
知道要噴了怎麼不高利貸多買幾間
阿可是就貸不到了怎麼買XDD
那快去借高利貸入場啊 笑死
你這麼懂歷史 怎麼只會看十年而已呢
貸款額度被用光,空空租客死定了
最弱勢條件最差,根本貸不到
三個月後再回來看,空軍又要被尬到天上了
銀行賺越多股利越高,再多貸一點
吹哨壯膽 傻多下去吧
至少讓大家冷靜,然後沒房的人必須接受現實,就是要
拿自己的人生賭未來漲跌了。
預售屋會不會還是噴
Ceca都教你可以找高利貸了啊 雖然很母湯
空空就是口袋空、人生空。
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先恭喜已經買滿手的人。 這次不一樣= = 你講的炒房政策基本上不是央行推的。 要嘛內政部要嘛財政部放火。 反觀央行很常打在要害上。14
這波根本就是因為大家爆買 買氣火紅到不行 就算你去限制它 就更代表房地產就是那麼值錢 不是嗎 好喔 我再來看看XDDDDD 每次政策就漲一波 我再來看看限貸搞下去會如何 我看八成也是價格越硬越噴=..=1
什麼叫做搶到貸款就是爽? 看得好頭痛 你應該辦過房貸吧? 要先有買賣再有正式銀行申貸流程 你什麼都沒有,9
現在低總的房價是靠 40年房貸+2%以下利率+3~5年寬限期拱出來的 你說大家搶買=有需求, 那是因為期盼後面會漲可以賺差價才一堆人敢閉著眼睛買阿 房地產的投報率是靠5倍槓桿放大的 你今天槓桿剩4倍甚至去槓桿6
72-2這種短空長多的有什麼好恐慌 剛需今年水位滿 難道就一輩子不買房了嗎 今年年底前就是量縮價漲 看看還會有什麼新政策接手5
不用想的那麼複雜 你覺得那些槓桿開好開滿 妄想靠低買高賣賺價差還錢的人 賣不掉還不出錢會怎麼樣 惜售嗎?笑死爆
: 蛤 央行都重棒出手惹 尼版一堆菜雞小房蟲還在吹哨壯膽 我說白惹32
我覺得這波政府會這樣用力搞資金最大的問題就是 民間太多太多鼓吹開超過自己能力槓桿的說法了 二胎三胎後再去抵押購屋 很多人根本沒搞清楚自己的狀態 舉例來說,某位被水桶的大神8
做為十郎觀察家 NVDA 130 -> 100 安安靜靜 NVDA 100-> 130 大聲吆喝 文章連發 真的是看房版 都被評論笑死欸 現在推薦別人買高總價 是要送頭??
爆
[閒聊] 真的夠了,這個政府所有政策都在炒房受夠這個假仁假義的政府了 所有看似打房的政策其實都在炒房 原本覺得馬政府已經很誇張了,好不容易盼到蔡英文上來,2016剛上來房價真的有跌,當 時覺得蔡真的有心要打房 現在才知道,2016之所以會跌,也是馬之前的政策發酵了,跟蔡根本無關45
Re: [新聞] 預售屋禁止換約 花敬群:會擬配套降低違要了解這個政策實施下去會怎麼樣 要先知道預售屋的價格是誰在拉高的 假設同一棟建案,建商賣50,並且還沒賣完, 這時短期投資客買50,在市場上賣60,請問短期投資客賣得掉嗎?當然賣不掉 因為短期投資客沒有辦法賣得比建商還貴21
[閒聊] 禁止換約,想買房的不會覺得毛骨悚然嗎預售屋禁止換約即將上路 看到很多靠北買不起房的或是空空都在拍手叫好 老實說真的覺得蠻怪的 禁止換約,以後浮動籌碼都沒了 變成新屋價格都是建商說了算29
Re: [心得] 嗚嗚以後不能換約了怎麼辦實在是很懶得講這個政策. 我問你. 如果主打"換約"的投資客是怎樣?? 那就是,他會很急著賣掉..!!! 因此一個房子無論是預售屋的單子或是成屋,在他手上的時間會很短!!!!.29
Re: [閒聊] 查預售開價跟紅單打房變炒房之前就講過啊. 當預售屋不二價後. 以後代銷公司就是一堆黑絲襪辣妹+大肌肌帥哥. 因為他們不需要任何銷售技巧,只要把房子資料背給你聽,帶你樣品屋走一圈. 之後就是拿價格表給你,要不要你自己決定.23
Re: [新聞] 賣方很囂張?傳桃園A7「集體鎖住不賣」其實除了禁止轉約, 還有各種限貸的問題, 市場到底被影響什麼? 1. 籌碼穩定度 以前可以轉約的時候,籌碼比較散亂,16
Re: [新聞] 賣方很囂張?傳桃園A7「集體鎖住不賣」就很囂張啊 建商底氣哪來的? 覺青給的啊 一直幫助建商消滅敵人 實價登錄13
Re: [新聞] 狙擊預售屋市場? 房地合一稅修法惹爭議看到今天版上空空集體高潮,真的是滿頭問號 你們真的有看懂這波組合拳的用意在哪嗎? 不是打”價” 是打”量” 延長課徵較高”交易稅”的時間 擴大”交易稅”課徵”範圍”(預售)7
Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路你說的很對 投客轉戰跑去炒中古屋(新成),中古屋價格上升 那預售屋呢?建商會很佛心開一個跟中古屋價格差不多的嗎? 當然不會,中古屋價格上升,預售屋也會上升 直接升到消費者受不了為止- 看到這新聞 就覺得台灣完全在走南韓的老路 南韓從文在寅上台後 一路猛打房 做了什麼? 1.多房持有者最高課徵6%綜合不動產稅:從最低的0.6%至3.2%調升至1.2%至6%。 2.購置印花稅調漲12%:多屋持有者要增購新屋,要繳交12%的印花稅。