Re: [閒聊] 總是學不會…這波又要噴了…
※ 引述《xxxxqay (xxxxqay)》之銘言:
: ※ 引述《lun0120 (Lun)》之銘言:
: : 然後下一個政策又出來…持續高潮…然後v轉噴出…一直輪迴
: : 這次限貸也是…本來最有可能造成價格鬆動的因子就是最近很多無腦投資客、小白在那邊
: : 亂買想要5年後賣…本來最大風險是5年後大家一起賣造成人踩人…
: : 結果現在政府直接把這個超大未爆彈拆除…本來最近買盤快要50%都投資客,現在退場後: : 籌碼變更穩…
: : 總是學不會…
: 這波根本就是因為大家爆買 買氣火紅到不行
: 就算你去限制它 就更代表房地產就是那麼值錢 不是嗎
: 好喔 我再來看看XDDDDD
: 每次政策就漲一波 我再來看看限貸搞下去會如何
: 我看八成也是價格越硬越噴=..=
: 因為搶到貸款的就是爽 為什麼搶到的人反而要便宜賣你??
: 你甲咖麥勒......
什麼叫做搶到貸款就是爽?
看得好頭痛
你應該辦過房貸吧?
要先有買賣再有正式銀行申貸流程
你什麼都沒有,
銀行是跟你辦個什麼房貸額度給你?
你都不知道貸款拿不拿得到,
你去買賣談價格是談個辛酸喔?
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推
小小民眾都怕貸款不到 大咖會貸不到 猜猜銀行先給誰額度
→
小民眾貸不到還會去簽約喔
→
建商>經常往來銀行民眾>小白
→
太長了,不如“說中文好嗎”這樣
60
首Po細數這10年來的井噴歷史… 階段1: 實價登錄2.0…空空集體高潮…後來變成助漲助跌…實登價格變成樓地板 階段2: 房地合一2.0…空空集體高潮…後來課重稅結果變成5年內中古屋窒息量,鎖籌碼…稅金轉22
先恭喜已經買滿手的人。 這次不一樣= = 你講的炒房政策基本上不是央行推的。 要嘛內政部要嘛財政部放火。 反觀央行很常打在要害上。14
這波根本就是因為大家爆買 買氣火紅到不行 就算你去限制它 就更代表房地產就是那麼值錢 不是嗎 好喔 我再來看看XDDDDD 每次政策就漲一波 我再來看看限貸搞下去會如何 我看八成也是價格越硬越噴=..=9
現在低總的房價是靠 40年房貸+2%以下利率+3~5年寬限期拱出來的 你說大家搶買=有需求, 那是因為期盼後面會漲可以賺差價才一堆人敢閉著眼睛買阿 房地產的投報率是靠5倍槓桿放大的 你今天槓桿剩4倍甚至去槓桿6
72-2這種短空長多的有什麼好恐慌 剛需今年水位滿 難道就一輩子不買房了嗎 今年年底前就是量縮價漲 看看還會有什麼新政策接手5
不用想的那麼複雜 你覺得那些槓桿開好開滿 妄想靠低買高賣賺價差還錢的人 賣不掉還不出錢會怎麼樣 惜售嗎?笑死爆
: 蛤 央行都重棒出手惹 尼版一堆菜雞小房蟲還在吹哨壯膽 我說白惹32
我覺得這波政府會這樣用力搞資金最大的問題就是 民間太多太多鼓吹開超過自己能力槓桿的說法了 二胎三胎後再去抵押購屋 很多人根本沒搞清楚自己的狀態 舉例來說,某位被水桶的大神8
做為十郎觀察家 NVDA 130 -> 100 安安靜靜 NVDA 100-> 130 大聲吆喝 文章連發 真的是看房版 都被評論笑死欸 現在推薦別人買高總價 是要送頭??
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爆
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