[請益] 資本利得如何房貸
目前房貸都要看持續性收入
買賣股票賺價差這類型的
似乎都不能認列所得
變成在房貸上面評估沒有持續性收入
就不好貸款
沒工作單純資本利得的狀態下
應該要怎麼處理房貸申貸?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 8.39.126.23 (臺灣)
※ PTT 網址
推
拿存款啊
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你問菲比斯
推
你問菲比斯
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話說我當時是拿出金融資產資料,就讓我貸好貸滿了
推
現金買 週轉金出來 股息、收租金做金流 定存單 現金
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股票庫存跟股利都可以 價差比較難
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除了收支比之外 有的銀行也可以看資產比
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很難!
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也沒很難 拿現金交屋再貸就好 覺得難就是賺的不夠多
推
我剛貸過,是用資產比沒錯
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換一家銀行就好了
噓
押10倍下去就有了
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那你就要多很多...畢竟這是波動很大。搞不好哪天虧損你就掛
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了。
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現金買完再貸,沒固定收入,還是不見得貸給你啊
對的這就是目前問題所在 明明房子沒貸款當抵押品了 還是要固定收入做爲還款能力評估
推
※ 編輯: ripple0129 (8.39.126.23 臺灣), 04/28/2022 21:54:18
現金買 等半年
推
付清啊
爆
[問卦] 房板:年輕人背40年房貸 不一定要還完剛剛看到了一篇熱門文章 好奇點進去看了一下 討論還滿熱烈的 「還個20年 後面20年根本也不用還完爆
Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊?就財務觀念不好才會變空空阿..XD 今天你買1000萬的房子,頭期款200萬貸款800萬. 付租金付了10年. 突然間你被裁員了,小孩得罕見疾病,老婆又股票融資被斷頭. 所以你付不起房貸,房子要被法拍了.51
[問卦] 要背房貸,30歲就要開始比較好喔?有時看到總價1000萬以上的房子,都會感覺買不起,但如果真的很想買,又要付出多少代 價呢? 用房貸試算器計算一下。 買總價1000萬,自備200萬,剩下800萬房貸,利率抓1.5趴,貸款30年。34
[請益] 被認定有三間房,怎麼辦詳細說明狀況如下 先生名下有兩間房 一間目前我們自住中 一間是彰化的房子 但彰化這棟是公公由於無固定收入28
[問卦] 如果房子被炸沒了還需要付房貸嗎?今天跟朋友討論到這問題 如果你跟銀行貸款30年房貸 結果不幸開戰了 你房子剛好被炸爛了 你需要還房貸嗎? 他是說房子沒了 就不用還了24
[請益] 只有大陸收入怎麼辦房貸?雖然我板橋的預售屋還要三年才辦交屋貸款,不過想先請教一下 我目前的收入都在大陸發人民幣 台灣沒有收入,這樣怎麼辦貸款呢? 我想到方案 1.看有沒有銀行肯認大陸收入能辦貸款19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式12
[問卦] 30年的房貸看連續劇有一幕一個配角電視工作人員對配角製作人說: 「我才剛簽30年的房貸啊」 言下之意就是說自己不能沒工作 要製作人好好搞不要讓節目停了他會沒工作 這一幕給我留下深刻的印象啊9
[請益] 有信貸的情況下房貸的相關問題各位30cm/E Cup/住陶朱隱園/年收千萬的大大好 小社畜想請教關於信貸+房貸的問題 目前在評估購入一間預售屋,預計後年交屋,屆時核房貸的時候身上應該還有200萬信貸,房貸約貸款800萬 請問會有貸款核不過的可能嗎? 我先前請教過一個房貸業務,他是說房貸+信貸只要大約小於年收入10倍即可核過,不曉得這說法對否?
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