Re: [閒聊] 總是學不會…這波又要噴了…

blargelp 發表於 2024/8/19 下午9:34:46

看板home-sale標題Re: [閒聊] 總是學不會…這波又要噴了…作者

blargelp

(春日部四郎)時間Aug 19 21:34:46 2024推噓22 推:22 噓:0 →:21

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先恭喜已經買滿手的人。

這次不一樣= =
你講的炒房政策基本上不是央行推的。

要嘛內政部要嘛財政部放火。

反觀央行很常打在要害上。
用貸款控水位，就是從需求端減少買得起的人。

之前新聞寫「史上最嚴限貸令」
我還想說記者甲賽，72-2早就有的東西，根本不是頒發新的法令。

但就現在放的風聲，
可能會研議72-2以外的總量管制政策。

看他們最後要端出什麼菜，現在還不知道，

但可以先討論的是：
都有72-2了幹嘛還要搞這麼激進的新政策？？

啊就不打這麼用力，打不下來啊。
短期上漲就算了，撐過就沒事。
問題是配合景氣週期，各項數據怎麼看，都知道一兩年內景氣下不來。

再加上民智已開，大媽都不存定存了、高薪族槓桿愈開愈大。

再不打真的會出事。

我之前說過，
房市會幾乎不跌，原因就是被政策壓著，導致價格沒漲到他應有的價值。

政策壓著的狀況下，
就是慢慢漲、往他該有的方向漲。

而這段價格跟價值的差距，就是「景氣緩衝墊」。

萬一景氣變不好，折價的這一段可以緩衝。
房價就不會馬上跌。

不然房價跌很恐怖欸。
全台灣多少財富是用不動產擔保的？？

跌了後，銀行帳上跳一排擔保品資不抵債。
那能看嗎？
真動搖國本。

為了讓不動產緩漲的遊戲持續下去，
漲太快當然要打。不然把緩衝的價差、未來的漲幅漲完了，金融體系會太過脆弱。

至於會不會打到房市跌？
還不知道他推什麼政策，但可能性低。

畢竟景氣繁榮你要打到跌，那要打多大力才做得到啊？

比較可能是難以貸款，量縮，但價錢吊在上面。
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※ PTT留言評論

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推

dakkk08/19 21:36央行一直在降溫主要是內政部在放火

推

naohcl08/19 21:37動搖國本！

推

lovepork08/19 21:3772-2行之有年，但升準存率是今年才有

推

ahlolha08/19 21:37央行多能打政府就多能開門寬鬆完全不必有任何擔心

→

lovepork08/19 21:37故意不提準存是哪招?

→

Brioni08/19 21:39沒水可放就知道誰沒穿褲子

推

fluffyradish08/19 21:40真的很恐慌房版人氣前五XD

→

Brioni08/19 21:41終於可以看到豪宅限貸令後的第二波騷操作

→

Brioni08/19 21:43關鍵輸出還得是央行，其他部會都在送頭或會戰在那邊吃野

推

Brioni08/19 21:46接下來等建商摳巴龍反打

推

jamie8141608/19 21:46央行講真也很辛苦，該負責的行政院拍拍屁股沒事兒

推

kusomanfcu08/19 21:47喊喊比較多，因為央行的重心是金融穩定和cpi

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kusomanfcu08/19 21:48房版重點指標叫人數人數越多越會漲不會跌

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kusomanfcu08/19 21:48沒人看的時候才會跌大約15年來的心得

推

jonson08/19 21:50房屋貸款將成為歷史名詞，未來全現金買房是勢在必行

推

ruve08/19 22:09還沒買的政府不准你買了，開絕招了，自住買房真的慘

→

ruve08/19 22:11沒錢要貸款買房的，政府要你等噴上去後價格到位沒利潤空間

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ruve08/19 22:11，沒人貸款金融穩定之後你才能買

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ruve08/19 22:13你沒錢也不讓你貸款，政府現在就是要你乖乖躺平，大概明年

→

ruve08/19 22:13底再來看房吧

推

alfi201608/19 22:15股版都變房版2.0惹

推

LADKUO5608/19 22:15阿就緩漲不跌啊因為量縮但是需求還是在那邊

推

loloool08/19 22:15先升息2碼試試

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LADKUO5608/19 22:15升息出口直接烙賽哪可能

→

pman6808/19 22:16結果就是價漲量縮

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kage0108/19 22:21嗚嗚嗚還差一房才買滿

推

zxc36mn708/19 22:26結果越用力打越打越高

推

e3355443108/19 22:29買賣盤都會縮手苦的是房仲業

推

NodeWay08/19 22:48歷史總是相似去年中好像也吵過一遍結果我就不說了

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NodeWay08/19 22:48央行出來控場政府後手一個新青安

推

GGFACE08/19 22:52價漲量縮正解

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yeeily08/19 23:01哪裡的景氣繁榮，是通膨嚴重好嗎！

推

fluffyradish08/19 23:09空手的gg乖乖租房吧

推

Farid08/19 23:12不可能跌執政者不想選舉了嗎

推

Yuan1208/19 23:18認同只要價格吊著就算是安全水位，打太大力營建業

→

Yuan1208/19 23:18景氣出事，也會影響經濟。

→

Yogin08/19 23:31房價只會漲不是嗎?

推

wuian00008/20 00:22量縮就一定會跌，租金連貸款都打不平更別說還有資金空置

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wuian00008/20 00:22的機會成本。

推

aa0078808/20 01:03量縮一定跌是Zack的粉絲們

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jerrylin08/20 09:31不用打到跌啊為什麼堅持要打到跌

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jerrylin08/20 09:32未來N0年漲不動銀行safe 只有期待增值的會哭哭而已

→

jerrylin08/20 09:32投資有賺有賠沒賣就不算賠

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