Re: [閒聊] 總是學不會…這波又要噴了…
※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言:
: 先恭喜已經買滿手的人。
: 這次不一樣= =
: 你講的炒房政策基本上不是央行推的。
: 要嘛內政部要嘛財政部放火。
: 反觀央行很常打在要害上。
: 用貸款控水位,就是從需求端減少買得起的人。
: 之前新聞寫「史上最嚴限貸令」
: 我還想說記者甲賽,72-2早就有的東西,根本不是頒發新的法令。
: 但就現在放的風聲,
: 可能會研議72-2以外的總量管制政策。
: 看他們最後要端出什麼菜,現在還不知道,
: 但可以先討論的是:
: 都有72-2了幹嘛還要搞這麼激進的新政策??
: 啊就不打這麼用力,打不下來啊。
: 短期上漲就算了,撐過就沒事。
: 問題是配合景氣週期,各項數據怎麼看,都知道一兩年內景氣下不來。
: 再加上民智已開,大媽都不存定存了、高薪族槓桿愈開愈大。
: 再不打真的會出事。
: 我之前說過,
: 房市會幾乎不跌,原因就是被政策壓著,導致價格沒漲到他應有的價值。
: 政策壓著的狀況下,
: 就是慢慢漲、往他該有的方向漲。
: 而這段價格跟價值的差距,就是「景氣緩衝墊」。
: 萬一景氣變不好,折價的這一段可以緩衝。
: 房價就不會馬上跌。
: 不然房價跌很恐怖欸。
: 全台灣多少財富是用不動產擔保的??
: 跌了後,銀行帳上跳一排擔保品資不抵債。
: 那能看嗎?
: 真動搖國本。
: 為了讓不動產緩漲的遊戲持續下去,
: 漲太快當然要打。不然把緩衝的價差、未來的漲幅漲完了,金融體系會太過脆弱。
: 至於會不會打到房市跌?
: 還不知道他推什麼政策,但可能性低。
: 畢竟景氣繁榮你要打到跌,那要打多大力才做得到啊?
: 比較可能是難以貸款,量縮,但價錢吊在上面。
:
蛤
央行都重棒出手惹
尼版一堆菜雞小房蟲還在吹哨壯膽
我說白惹
資金緊縮
水龍頭變小
資產價格94跌
跑不掉der
就算尼認為接下來會價漲量縮
抱歉
縮一陣子價格還是得下去
尤其是今年上半年那種超fomo買盤
一看就知道年輕人+菜雞投客玩粗乃的
像我一些朋友
新竹 台南
這些就是穩
AI&GG=立於不敗
一樣有蛋黃區的利率跟資金抗性
問題94菜雞投客
年收入夯不啷鐺湊葛兩百三百不知道有沒有
一年硬擠硬省 喔存葛一百多兩百我看也沒有
想要跟人家玩幾年加一間幾年加一間
只能去玩低總蛋殼區
央行一看94要殺這種的
很會炒麻
再fomo阿
我他媽不殺尼殺誰
資金緊縮的狀態
就是首選低風險
也就是低成數高總價高利率抗性的蛋黃區
跟AI&GG就業熱區
這我講好幾遍惹
尼要跟基本經濟原理對作
跟基本供需循環對作
然後到處喊恭喜
我也是很想恭喜尼各位
畢竟年輕人對挫折&壓力的抗性強
早一點遇到落賽盤
免得中老年虧爆一下就生病掛惹
淡海新市鎮
從開始到現在30幾年喇
這陣子好像要活喇
恩
是嗎
大便就是大便
不會因為蓋條橋就變黃金
就算是這樣
尼各位想想R
人生有多少30年R
炒蛋殼
嘖嘖嘖
還是一樣也恭喜尼各位
學到寶貴的一課
很棒
很出色
30年
很快喇
覽趴捏一下
就
喔青惹
--
教主救我
教主今天幾篇了
西卡還有26天出桶
教主推推
淡海那個距離真的太遠了 蓋個橋也沒比較快到淡水站啊
教主聖明 淡海去死
那邊都快4了真的是滿恐怖
今天火力十足
正解 本版多多繼續壯膽呀
羨慕彥州能住陶朱隱園
教主接下來近一個月沒對手了
幸好我買蛋盒區 便宜
剛好某c水桶 房蟲吸不了奶水
噴爛小菜雞們
教主99 MU
最近很閒喔,房版人氣都2000了
淡海真的悲劇
楊梅湖口開價四了 淡水還好
淡海那個蓋橋最後還不是要尻回來
我MU跑惹= = 現在主力黃BG三家 也不怎樣= =
股市反應的速度,遠快過房市,被割都跑不掉,警覺心比較強
拼了命想證明自己在房地產的看法也是對的 這樣很小丑
房地產流動性差,常常不會立刻反應,就以為利空都不會跌
教主桃園一坪炒到60 還有救嗎
QQ 我MU 成本144
一定烙賽!多蛙只能VV叫
到底多恨淡海
未看完就猜教主會提到淡海
可憐
蛋海 歐青了
oooooobbbbb. 炒房 簡單
已經不好笑了
買新竹和台南在一邊嗆你漲多少,其他區域高單低總的在另一
邊吵會漲還崩
過氣蘭教主
教主尼這樣不行,484魯空
桃園不只一坪60啦 看青埔最高都7X萬 看來要崩了 塊陶啊
工三小
好的 毀滅
桃園經國重劃區都開50幾 煉油廠旁邊耶 淡海還比較好
有沒機會來個股房雙殺啊 想看大場面 好無聊啊
還可以看海 經國只能看煉油廠
教主 那我預售屋買在青埔怎麼辦...
股蠻難的 殺過惹沒多久彈一半
教主又在臭淡海哈哈哈
青埔我不熟捏 只能說保重惹
教主99桃園
反正要跌也是先跌蛋殼蛋屎區
買蛋黃還是穩穩的
經國重劃區不錯啊 正好考進中油工作 國營事業比公務員潮
一堆韭菜被戳到痛處氣到噓?
房版無聊到多多內戰
教主開趴踢,大家都來嗨了
難怪最近一堆物件在釋出 就是想跑
看大哥不在 一些小鬼跑出來做亂了
淡海新市鎮吃屎
手邊的錢留在股市 每個月一兩萬的賺也比較安全
感覺最多回檔10%而已,安啦
五年漲三倍了,吐一點回去不要太計較
救救我的San Jose
教主 首購+竹北應該算很安全八 別殺偶RRRRR
別這樣,我才剛買桃園大竹預售…
早說只有蛋黃ok剩下的死去,開車進公司超過40分鐘
的那種是要炒啥也是扯
99台南東區 西瓜一直插社宅
還在精華區開夜市
教主好嗨喲
讚啦,跌下去又可以再買
平實搞社宅+夜市 真的看不透西瓜
笑死 一直點名 靜靜看著淡淡捏爆不好嗎
粗暴言論duck不必XD
前幾個禮拜開始路上蠻多中古都在掛售
教主我A7捏到喔青了 救命
教主這樣太危險啦
蛋白裡的市區呢?
最後一句好好笑XD 等跌了再買囉~
教主一天發好多文
你各位 房價跌了 靠30年工作還是一條好漢 別想不開
推打臉多多
教主 世芯可以買嗎?
不過政府宰年輕人要幹嘛啊
教主救我
這次把淡蛋捏爆不行嗎 QQ
雖然我AMD和NVDA跟你賺了很多 但房市不認同你= =
蛋海 挫青賽囉
別急 半年後再來看看
中肯吹哨壯膽就是怕三人成虎房價崩崩夜裡哭哭
好爽 房蟲再炒房啊
挖我看惹一下a7 旁邊一整片墓地耶
我沒看錯八 豪恐怖 怎摸有人敢住
那片墓地還有垃圾場 臭臭
么壽骨@@
看不懂
xD
你現在才知道A7有墓地那是太外行了
不健康漲幅終究會自食惡果
哥你股票可以 但是房地產也凹太久了吧…壞掉的鐘一天也
準兩次
教主 推
房版就是教主詼諧簡要的文筆,對決西卡落落長的文章
說真的 籌碼面 房子持有者心裡怎麼想 流動性 新屋多少間 預
售屋多少 等等等等 很多地方不像是股票呀,台灣人房地產撐
趁人家被水桶狂發文 這不叫對決吧XD
著不賣,也不會跌呀 就一路撐到水位出來繼續賣,大家股票也
賺,儲蓄率又這麼高,價格要下去到哪裡呢
墓地炒到50幾萬了 教主久沒回台灣關心房市
我知道這波有那種幾個朋友合資湊頭期下去玩的 剛好呼應
你說的 不知道到時候預售貸款條件很差的話 友誼會不會翻
船欸
果然土生土長淡水人 還是覺得一座淡江大橋不會讓新市
鎮起飛 科科
笑死
滿手現金 等房板傻多噴裝 趁機撿骨
吹淡海的都外地人而且不用上班吧,自己上下班去開一趟
就知道多爛了,是爛到爆炸那種,除非哪天可以走水路才
有一點看頭
A7旁福地啊 還有無限視野
噴很正常吧
「資本主義」久了大家忘記是什麼,資本! 不是房本
我想看大趴體 好興奮啊
教主安安
資金就是整個經濟流通的血液 炒房的好好把資本這兩個字
身為魯空還是要講一句台灣房價不會跌
好好琢磨琢磨
現在的房子以前都碼是墓地 我家附近的日本刑場還賣到封盤咧
建商就是用心良苦才會找這麼多外勞住在裡面邊蓋邊蓄陽氣
這樣住戶搬進去才不會太害怕 外勞都先幫你住過了XD
讓子彈飛一會吧 還沒這麼快 我預估也要到明年第一季
後了
房產週期的壓力測試要長一點
推 這個觀念我也到處在講
魯蛇教主整天發文耶
感謝教主開示
魯蛇教主就是連淡水都買不起的貨色 整天那邊魯空
淡海真的遠
還好啦歐洲人墓園就擺在住宅區裡面一樣住啊
買淡海真的可悲 一生撿角
狗眼看人低真可悲 一生檢角
995
推一下半年賺兩億的男人
推文有人破防了...老哥冷靜點
ceca不在沒辦法打雞血 教主很壞又一直戳
說教主魯的認真嗎?笑死
這篇強勢回歸obov水準
教主你不要再打淡海了,現在軍公教沒後援就真的只能跑去
淡海了,而且通勤北市。它就是有價格上的剛需啊。
講話能不能好好講 有夠難閱讀
看好高雄嗎 雖然會淹水
就說了 房版沒ceca就靠教主了
歐青
集資乳 集資不了了 毀滅
喔青也太好笑XD
我之前和人烏鴉嘴說大概9月吧
會開始冷到爆炸
就新青安效力+地震效力,其實什麼都不用做自己就會停
了
阿災 我們要吃瓜看戲
不是說特斯拉 死了嗎 結果被打臉
趁ceca被桶 教主拿小牙籤一直戳
說彥洲魯蛇的也太菜了吧 嘻嘻
教主開釋了
歐青惹
喔青惹
確實…
教主你不要這樣自降身價 看了真可憐
推阿 房蟲的接盤買盤沒了 森七七 蛋白垃圾區跌一跌剛好
2015年的obov回來了 太神啦!
確實
你還沒上車齁
蛋殼終究是沒營養的蛋殼
趴踢趴踢趴踢趴踢
看一堆房多崩潰笑死 雖然我也買了 但還好在蛋黃中的蛋
黃
教主隨便淡海十間根本輕輕鬆鬆吧...
難得推教主
大腸麵要來了嗎
教主認證
99 AMD
??? 房產都看跌50年了還在漲 況且央行是減緩房市漲幅不
是要殺剛新買房的人 罰你經濟學回去重讀
教主最近怎麼這麼high
淡海那麼便宜跌也跌不到哪去吧
好多菜雞崩潰
房價「長期」看漲ok, 但「短期」被炒太快,會「修正」
也是合情合理
大家一直在講的剛需,價格每個月一直加合理嗎......
笑死,講半天後面寫淡海
A7是70的7 準備井噴
新竹大房蟲不動聲色,除非打囤房不然任何措施都無感
現在還在講A 7有墓地?那個墓地從20萬開價到現在都破5
0萬了,教主根本不懂桃園房市吧!
教主恢復水準惹
房版菜雞一堆
房虫:寒流不賄來 大家不用怕啦 冥進黨94草房党 安啦
笑死彥州趴踢越開越大場,房版都快上熱門了順便嚇
嚇傻多
熱門
教主英明
ㄏ 雖然之前你發一堆沒料的,這次難得推你
教主的發言就是舒服,我要看頭份竹南太保死全家
央行重磅出手?我看了什麼?央行現在只不過是建商的一條狗
,怕建商怕的要死
淡海就是個連貧民窟都稱不上的地方 貧民都不願意住
的地方 遠到一個靠北 交通爛爆 天氣又爛
淡海真的是爛爆了無誤
教主復仇戰 上次是橋頭 這次是比較熟的淡海
早就說買新竹最穩了
早上房版1000人真的出大事了
青埔生活機能這麼差
十幾年了,生活機能還是那個鳥樣
區域有沒有人,看超商跟美髮院最準,結果青埔少的可憐
超粗暴XD 一人快氣死但一邊發抖
水龍頭關緊 這波真的不妙
可憐股市轉房產入門小白被央行修理
推教主,本版多多繼續壯膽呀
完了
爽啦 看信徒傻多賠錢就是爽
現在看的蛋殼是以前的蛋黃區價位,全省都漲不分地區了
教主爆氣變成超級賽亞人戰力爆棚 這次目標是淡海
高雄王目前水桶中 等他出桶回文還有很多天 敬請期待
教主這兩三天真的high到一個不行 XD
就跟股票一樣 先殺開槓開最大的
青埔vs淡海喔 我選青埔 起碼交通建設比較多
教主萬安
能握30年恰恰就是房子的優點 避免追高殺低
恭喜恭喜
難得只能看教主的文章
你真的是完全不懂房市 壓需求是不利因素沒錯 但哪來的資
金跑去高總價
投資客認為降槓桿不利 那就不會投房市而轉去其他資產
自住客也不會因為降槓桿就改買高總
央行也沒有要殺誰 央行是要維持長期房市緩漲
淡海炒多久都起不來 又要吹海風.... 電器、鋼筋結構...
比汐止、林口更慘 那邊頂多潮濕 淡海海風+潮濕
教主台中呢
我快笑死 變成魯空取暖區,不愧是小草教前身的教主
原本囂張的抖的狠咧
房價指數就放在那邊,長期漲跟會不會回檔可以並存啊
教主一開始就是小草黑,你要反駁也找別的…
現在明明是多軍內戰,槓桿多軍斷頭對一般多軍是利多啊
讓我們看看教主這次說的會不會成真,不然之後在房版
抬不起頭了
淡海怎麼這麼慘
教主黑柯文哲黑柯粉後來黑民眾黨黑小草
母豬教主被認為是仇女教 小草被認為很關注居住正義
最重要的是 母豬教跟政治無關 小草是一個政治族群
橋頭之役被打趴 淡海一定討回來
這波最不怕的才是淡海 三房一千出頭 看跟桃園誰抗跌
歐青哈哈
60
首Po細數這10年來的井噴歷史… 階段1: 實價登錄2.0…空空集體高潮…後來變成助漲助跌…實登價格變成樓地板 階段2: 房地合一2.0…空空集體高潮…後來課重稅結果變成5年內中古屋窒息量,鎖籌碼…稅金轉22
先恭喜已經買滿手的人。 這次不一樣= = 你講的炒房政策基本上不是央行推的。 要嘛內政部要嘛財政部放火。 反觀央行很常打在要害上。14
這波根本就是因為大家爆買 買氣火紅到不行 就算你去限制它 就更代表房地產就是那麼值錢 不是嗎 好喔 我再來看看XDDDDD 每次政策就漲一波 我再來看看限貸搞下去會如何 我看八成也是價格越硬越噴=..=1
什麼叫做搶到貸款就是爽? 看得好頭痛 你應該辦過房貸吧? 要先有買賣再有正式銀行申貸流程 你什麼都沒有,9
現在低總的房價是靠 40年房貸+2%以下利率+3~5年寬限期拱出來的 你說大家搶買=有需求, 那是因為期盼後面會漲可以賺差價才一堆人敢閉著眼睛買阿 房地產的投報率是靠5倍槓桿放大的 你今天槓桿剩4倍甚至去槓桿6
72-2這種短空長多的有什麼好恐慌 剛需今年水位滿 難道就一輩子不買房了嗎 今年年底前就是量縮價漲 看看還會有什麼新政策接手5
不用想的那麼複雜 你覺得那些槓桿開好開滿 妄想靠低買高賣賺價差還錢的人 賣不掉還不出錢會怎麼樣 惜售嗎?笑死32
我覺得這波政府會這樣用力搞資金最大的問題就是 民間太多太多鼓吹開超過自己能力槓桿的說法了 二胎三胎後再去抵押購屋 很多人根本沒搞清楚自己的狀態 舉例來說,某位被水桶的大神8
做為十郎觀察家 NVDA 130 -> 100 安安靜靜 NVDA 100-> 130 大聲吆喝 文章連發 真的是看房版 都被評論笑死欸 現在推薦別人買高總價 是要送頭??
22
Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍:不排除對這十年來投客在玩什麼? 貸8成寬限3年,3年後房價漲50% 3年後本金還沒還到反而先增貸了 然後第2間繼續玩,第4間... 為何房地產不會跌?2
Fw: [其他] 高手"重壓派"通常如何停損?* a000000000 (比古A十郎) 同意轉錄 ※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1WXR0WRs ] 作者: a000000000 (比古A十郎) 看板: Stock 標題: Re: [其他] 高手"重壓派"通常如何停損? 時間: Mon Apr 26 02:08:30 20211
Fw: [心得] 綠角<股海勝經>* a000000000 (比古A十郎) 同意轉錄 ※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1WXB_3CD ] 作者: a000000000 (比古A十郎) 看板: Stock 標題: Re: [心得] 綠角<股海勝經> 時間: Sun Apr 25 09:02:57 2021
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[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了?40
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M79
[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M14
[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了14
[閒聊] 最近房貸是不是比較好貸了8
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M8
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年6
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M9
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M6
[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。13
[閒聊] 農地可以抗通膨嗎5
[心得] 土城台信琢岳6樓9月實登795
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M15
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年3
[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%2
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M13
[情報] 都廳大院出事了3
[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益3
[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕1
[閒聊] 等小建商死光才會再漲吧?19
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M5
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年4
[閒聊] 有沒有西屯順天上環匯的八卦