Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍:不排除對
這十年來投客在玩什麼?
貸8成寬限3年,3年後房價漲50%
3年後本金還沒還到反而先增貸了
然後第2間繼續玩,第4間...
為何房地產不會跌?
因為高成數、低利、寬限期,讓大家有餘裕可以等旁邊房價一步步墊高
今天央行加重信用管制,相當於把資金水龍頭關緊
水龍頭關緊房價不會下跌
但是要打炒房不用房價下跌
"凍漲"就夠了
政府一連串措施下來,未來成交量一定縮
你說現在沒有縮阿? 因為七月還沒來
成交量縮分兩種,一種是買盤量縮,一種是賣盤量縮
賣盤量縮就是類似飢餓行銷,買壓龐大,量縮價噴就是這種的
如果是買盤量縮,那就是賣壓沉重
不過房地產是很特殊的,賣不掉就撐著,賣壓沉重不見得會崩下來
不過這時候房價就凍漲了
只要凍漲3年,投客就玩不下去了
所以央行現在蠻可憐的,他們的措施要3年才能發揮效果
但是人民1個月就要來檢視一次
這也沒辦法,央行活該,被罵剛好
講這些跟我也沒什麼關係,房價還沒跌我早就先買了
--
第一次做的話就算了,前面台灣房價漲跌5次給你參考還在演
戲,是要逗我笑還是讓我打哈欠阿
推
台北目前量急縮價微漲 一副蓄勢待發的感覺
只要幾個人追價就要噴出了 管制一下也對啦
我覺得是一些預期量縮的剛需趕著出手 還沒出手的投客應該大部分都觀望了
※ 編輯: CGDGAD (61.70.164.4 臺灣), 04/19/2021 22:05:43那為何3年前不實施?
你講的只去增值型 翻修跟包租公不會玩不下去
但信用管制確實是好辦法 可惜覺青看不懂
剛需追價最猛啊 近期屋主心態又比天高
結論一樣看漲
所以當我看到一起看房的對手是剛需臉的時候 我都會下
急斡 最晚明天小房間 不然不要 剛需會追價 但考慮也
會很久 趁人家沒追價前拼拼看
了解,下次我直接提訂金去看房
央行這波真的要執行的話 會卡到部分剛需追價能力
卡啊.很多自住需求先恨死一輩子.你選的嘛.英雄(菸
這樣是不是一堆小坪數的會崩盤?
台灣少子化zzzz
實施我覺得反而願意追價 因為剛需第一房 以後不能換 會
捏到真的不能捏為止
當然是指雙北新竹高收入工薪階級而言
實施後房價有跌的話 還是可以換屋啊 依目前電子業的榮景
3-5年存個一千萬很有機會
以自住觀點 直接砸這麼多錢下去 大部分人會有疑慮 貸
款溫水煮青蛙沒感覺
結論:只漲不跌,不賣不賠
這種是囤房增值型的啦 美國QE和大基建的錢淹過來才可怕
就說要讓炒房資金轉不過來啊
跟我熟的仲仲都知道我會去看就代表會下斡 都會帶好斡
旋單等我 簽約當下或隔天銀行有開頭期一定早上九點匯
進履保 不要給太多反應時間 除非這屋主一開始就有
夠硬 不然腦波弱一點的屋主有時候就直接賣了 頭期進
去也很難反悔了
我都用手機轉帳XD
頭期可以用手機轉也神了...
我國泰能轉50萬 不用約定 可是一次給個200-300 看多
有誠意
去年有一間 簽好差不多兩點半 還來得及去銀行 這間
後面決定要拿來刷負債比的 直接想去銀行補全額 結果
仲仲說我剛剛跟屋主哭你很窮 成交後馬上匯全額會搞到
他 我還先匯200 兩週多後在匯300
還好吧 頭期款200萬內 多個帳號轉一轉就可以了
超過300萬以上比較麻煩一點 跑銀行可能比較輕鬆
中信可以單月100萬
但是單筆10 一天2次 五天100萬
加上其他銀行湊一湊 200不難
我沒想到多個戶頭 我錢固定放的 哈哈哈哈
我多個戶頭 都互為約定帳戶 所以很方便 懶人XD
固定放也是能做到的XD 要用的時候分散轉走就可以了
比如錢都放中信 要買房就轉100/50/20到其他各銀行帳戶
其他帳戶都沒什麼錢 拿來轉帳而已
讚 重點就是這個
韓粉不要瞎掰
成交量縮又打不到房價 只會打到仲仲
建商賣不完 持有成本囤房加稅遲早
建商其實還好處理,學大陸有餘屋沒賣完的,都不能參加政
府的土地標案
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板上充斥著投機客用似是而非的理論嗆人, 其實這裡的邏輯完全錯誤, 首先,你舉的北京這三個地區西城東城跟海淀是全中國最貴的三個區, 然後你拿這最貴的三個區來跟台灣的平均房價所得比10來比較, 這是非常不合理的事情,4
講到北上廣深 不能不回顧習大帝上台前的美好時光 六六寫了蝸居 從電信雙向收費 日常生活花費 房地產一日三漲 女孩兒們 不分已婚未婚 想要買房子4
摘要: 1.央行打炒房招數有很多,大家要乖乖。 2.第二戶限貸五成,是某民進黨立委挖坑給楊金龍跳,楊沒很認真回答。 (反正如果要直接打房,央行武器還很多。)10
講實際政策風險就是這樣瞜 不動產兩大殺手之一就是政策風險 因為流動性低 我一年前就說 小心一點 再這樣亂炒下去會出事 看吧 嘻嘻 現在會不爽的應該是想要翻身 買很多的投資客 不動產本來就不是給你這樣 一波搞 現在弄一弄 政府兩三下就整個翻桌15
推 pingtaowang: 投资客就是在找接盘侠 剛需爆發 報復性買氣啥鬼的都 04/20 13:53 → pingtaowang: 可以扯 我就說了 小心豬隊友 抬轎的肩膀算了就去旁邊 04/20 13:53 → pingtaowang: 站著 04/20 13:53 → pingtaowang: 信用管制對岸做得最好 有能力的人會去跟親朋好友借滿 04/20 13:55 → pingtaowang: 頭期款 可以參考 賣了祖產補齊不夠的 04/20 13:5550
這的確是核彈級的政策 這次的房價騰飛,原因是因為寬鬆經濟 如果政府真心打房,該做的本來就是緊收信用 所以房貸控管就調控房市的方向的確是對症下藥 只是信用管制的結果,他不會分你自住還是投資5
成數沒有用 利率升下去先倒一堆公司。這有用但你敢嗎??? 毀掉台灣 之前講過很多方法 再來不毀掉台灣的方法,成功率80% 把貸款年限變10年,效果不夠的話變5年33
對於自然人第二戶做信用管制, 對房市當然是絕對的核武器等級了。 這個叫做掀底牌給您們看! 不過,央行會不會執行? 後續衝擊很大,我相信沒這麼容易,X
真的很多人反對嗎? 我個人是覺得無所謂 每次提到居住正義 就被冠上我共產黨啦 還有一堆人笑我窮鬼,只想5折買
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