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Re: [新聞] 雙北市新屋房價再創高 北市蛋白區守不住

看板Gossiping標題Re: [新聞] 雙北市新屋房價再創高 北市蛋白區守不住作者
boxoxox
(BB)
時間推噓 推:5 噓:5 →:20

看到這新聞 就覺得台灣完全在走南韓的老路

南韓從文在寅上台後 一路猛打房

做了什麼?

1.多房持有者最高課徵6%綜合不動產稅:從最低的0.6%至3.2%調升至1.2%至6%。

2.購置印花稅調漲12%:多屋持有者要增購新屋,要繳交12%的印花稅。

3.房屋持有1年內交易,課徵70%房產利得稅:一年內買賣,獲利會課徵重稅。

4.房屋持有2年交易,課徵60%房產利得稅:一年內買賣,獲利會課徵重稅。

5.特定高房價的區域實施限制貸款:首都地區首爾房貸只能上限40%,
附近京畿道、仁川指定為「投機地帶」,禁止新台幣3700萬的房地產貸款。

6.特定區域賣房多加收10%的轉讓稅:兩房持有者20%、三房以上持有者調高30%

7.全面調降首購族印花稅:購買1.5億韓元契稅全免,1.5億至3億韓元則減半課徵。

8.首購族房貸利率優惠、貸款成數提升:房貸利率區間從1.8%至2.4%,
調降至1.5%至2.4%;首購族的貸款金額、成數也放寬。

這些政策空空看到都高潮了

然後發生了什麼?

“因為嚴厲的打房政策,屋主不想被課重稅不願釋出房屋,
迫使房屋供給量大幅降低,造成價格大漲,民眾買不到房,買盤恐慌,
導致市區的房屋變成「奇貨可居」的現象,再加上高房價的區域,
實施限貸限購令,買房的需求被迫湧入郊區,
產生外溢效應,高房價從首爾向外擴散到全國”

全世界家庭負債比第一

量縮價漲,明明就是很簡單的道理

現在這波繼續漲,除了通膨


小英政府現在想法就是

都是投資客在炒高,所以我不讓轉賣

你敢轉賣就我就課重稅

然後籌碼開始回歸到建商身上

建商不是吃素的 以前還有機會從短期投資客上撿到便宜

現在政府直接跟建商說 現在沒人會跟你喊價了

價格有籌碼的人說了算


那你說我買中古的就行了吧

中古屋主看到隔壁新建案的價格 我打個7折賣應該沒問題吧

5年內新房也是看到,要5年內要課重稅

那先擺著 反正之後再想就好

整個連鎖效應

市場能看到的物件越來越少

外圍的蛋白看到 蛋黃能競爭的物件變少

那就喊高 反正你也沒得選

這就是台灣目前房價續漲的基本邏輯


不過南韓最近房價回穩了啦

他們做了什麼?

降低房產稅 跟人民說不用把錢塞在房產

把房子回歸市場原有機制

剛好跟空空得想法 完全相反

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※ PTT留言評論
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avgirl 04/03 22:38要打房很簡單喇,執政黨要不要做而已

avgirl 04/03 22:38好像全地球只有亞洲地區打房一樣 沒得抄?

patrol 04/03 22:40不夠高阿,高到你資金鍊斷掉不得不賣就降

ashrum 04/03 22:41別亂帶風向,打都市房價,造成外溢漲蛋白

ashrum 04/03 22:41不奇怪

patrol 04/03 22:41三間以上每多一間+5%囤房稅,沒人爆就

vincent0412 04/03 22:42會不會是故意的呢?嘻嘻

patrol 04/03 22:42每年+1%上去

a1256438 04/03 22:42搞得台灣正常有50 60的人買不起房這樣

a1256438 04/03 22:42

ashrum 04/03 22:42價量均漲→量縮價漲→你接下來會不會填?

patrol 04/03 22:43加到有人賠售就開始持穩或略微降稅

patrol 04/03 22:44其他都是假打

soonne 04/03 22:486%不夠,怎麼不試試60%

Mrlegend 04/03 22:57多戶持有稅有用 課轉賣稅沒用

haohaobobo 04/03 23:01南韓打房 其實留一堆後門 根本是假打

haohaobobo 04/03 23:01房 如果真的要打房 房價早就崩跌了

fenway18 04/03 23:02韓國就很失敗 聽了覺青的話 越打越高

Retangle 04/03 23:05真心要打就是用日本的強制貶值機制

Retangle 04/03 23:05台灣的問題不是新房太貴 而是舊房太貴

Retangle 04/03 23:06連40年老房都在千萬千萬的喊

jasonkey123 04/03 23:06日本的老房便宜因為是迷你透天

jasonkey123 04/03 23:06地坪超小,樓梯又陡又窄...

haohaobobo 04/03 23:10台灣要走的是北海道的路線 到時人人

haohaobobo 04/03 23:10都可以買房了

shutout5566 04/03 23:21沒有打囤房稅都是打假球啦

a1277034 04/03 23:47多房者空屋持有稅每年20%,你空五年看

TCLanLanLu 04/03 23:58這麼厲害就實價課稅阿 地價都稅金抬的

citizen5566 04/04 00:02其實政府蓋公宅就解決的事怎麼搞這

citizen5566 04/04 00:02麼複雜