Re: [新聞] 狙擊預售屋市場? 房地合一稅修法惹爭議
看到今天版上空空集體高潮,真的是滿頭問號
你們真的有看懂這波組合拳的用意在哪嗎?
不是打”價” 是打”量”
延長課徵較高”交易稅”的時間
擴大”交易稅”課徵”範圍”(預售)
買賣移轉就會變少,量縮價緩
But,當市場上10個置產客
本來買500 開650 底600
現在變成9個收租開高掛賣 738
剩下那個空屋隨時可看開688
還不是一樣賣得掉!?
量縮就死我們仲仲、代銷 幫寫個慘字QQ
哎,想到之後的日子又要幫買方上課頭就很痛哦
房地合一,很好解釋
政府允許你投資房地產,你賠錢你家的事
但你賺錢政府要跟你分
你賺越快政府分的比例越高
就這麼簡單,短期投資客、包租公依然還會活躍
反而一般自用買方嚇到皮皮挫...不下手
可憐哪~可憐~
另外問一下版上大大,最近為啥改套物件供不應求
全世界投資客都在問
改好但投報不到6%的收
天價鬼屋也收
6套但3暗房也收
5樓公寓沒搭鐵皮也用去年5+6改好的進8折收
是股票賺太多沒地方放錢嗎QQ?
--
大多數人去年股票賺的錢真的可以多買好幾套房
說真的 不賺不賠不用課稅 賺錢馬上買馬上賣只要課45%
真的很便宜 代表還賺55% 多放2年賺65%再放3年賺80%
要收租歡迎啊 你願意交屋歡迎啊
我還沒算當包租公期間收到的租金 根本賺到手軟
有幾個轉單咖是想要交屋置產拼收租的?
超多的好不好 我沒看到放越久賺越多嗎?只要5年就賺80%
政府只課稅20% 當然做包租公阿
預售之後遍地開花的AB約、換約不綁約阿 太好解了啦
有賺才課 本來就打不到價
租金恐漲
這種交易稅韓國還課到70%,結果暴漲...反正過幾年就知
道後果呵呵
最有效的還是以前的奢侈稅直接總價課稅,被取消後房市又
開始漲
奢侈稅超狠的 不管你賺不賺都課 難怪活沒多久
短期玩的人變少了
短期是活下來的人變少了,懂玩的對這次修法完全無感
等漲本來就要個幾年時間,等個五年也還好
真的要打價格,要漲價全數歸公
哈哈哈哈
正確,隔套我一月丟出來一個月兩間就賣掉了,價格都5%左右
台北中山,投報到還是一堆人收
中山區交易量也是套房量最大,代表還是很多置產收租客
投資客改叫置產客比較好聽膩?
買房就像買股票,要看價值、本夢比
改好的公寓套跟透套最近好旺,甚至還有看到電梯華夏也
拿去改套賣的,以前幾乎都沒有這種的
別這樣 去年政策他們還一度高潮到房版上熱門版 這次
不知道會不會持久點
其實我也不希望漲太快,市場上大部分還是自用客居多他
們很容易縮手,屋主又很硬超硬;這樣真的金拍做
我覺得106-108做起來比較順手,買方習慣房地合一;屋主
讓價空間也多,去年開始幾乎都在拼搶投資客業績了
我2016到2019 陸續買了五間 都順順的 到2020豬羊變
色 屋主都跩爆 去年我就說這種亂漲法會影響到做長期
的 連被我ben 掉的社區都在漲 我等著看那幾個社區垮
以前我常常嗆那種神鬼價的屋主祝他幸福 去年好幾次被
打臉
你為什麼會期待空空看的懂呢? XD
就購買族群減少 這樣就能期望血流成河也太好笑
空空不見得看不懂 搞不清狀況是不懂的新警察
昨天還看到一個 以為房地合一是課成交價的
課成交價45%,除非能賣天價,不然誰會賣XD
真的馬上腰斬 去年12月剛出也有新警察來鬧笑話......
錢沒地方去啊就這麼簡單 6%對於退休的定存族是很高了吧
就跟買股票一樣,股票買了被套當股東,'房子買了被套當房東
你買到好股票每年有息可以配,買到爛股票一套就是5年10年
資金動不了,跟好物件壞物件一樣,只是股票最慘會變壁紙
房子不會,大不了自住
房子會倒…
搞成這樣也不用賣了,等都更吧…
房子會倒,車會被撞,股票會變廢紙,老婆會跑,孩子不
孝,小狗拆家
奢侈稅真的狂,一推見效,但kmt也跟著沒了xd
kmt那時是親中親過頭了,太陽花不是在搞房地產的議題
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