Re: [新聞] 狙擊預售屋市場? 房地合一稅修法惹爭議

maypcc03/12 13:07政府不敢2啦 2會死一遍

edshen03/12 13:09建議是2 抓去年1/1 XDD 這樣才精彩

aesdu03/12 13:11應該一視同仁所有房屋一起起算才對

supa6403/12 13:132好啊.看死的會是誰罷了(笑

piliwu03/12 13:21不可能是2，預售屋本身是還沒交屋的你搞錯了

xulglma03/12 13:212啦 我要看到血流成河

piliwu03/12 13:21法不朔及既往是基本原則也有寫在稅法中

piliwu03/12 13:22沒什麼好懷疑的世界不是靠空空幻想在運行

cutesuper03/12 13:32酸民就愛幻想

gn0170552903/12 13:37其實就少賺而已啦 不至於血流成河

piliwu03/12 13:37大市場不會，但少數玩太兇的大家可以觀察

locdan03/12 13:38我也覺得不是2，但財政部次長李慶華的說法：”兩種各自計

locdan03/12 13:38算。例如買預售屋，兩年後取得成屋，持有成屋一年後交易，

locdan03/12 13:39此時持有時間的計算不是三年，而是僅一年，稅率為45%。”

locdan03/12 13:39看起來又像從簽約開始算交屋後又重新再計

lavarslaker03/12 13:402是日出條款的適用對象 應該會豁免

lavarslaker03/12 13:41有交屋不狙擊。但已簽約、未交屋的，應該會從簽約日

lavarslaker03/12 13:41算起，或從法公布的那天算起

piliwu03/12 13:42不是重新計算 本來就那樣算

lavarslaker03/12 13:42抓2也沒道理 人家乖乖買乖乖過戶 你還弄他

locdan03/12 13:42中間的細項還有日出條款等等都沒講的很清楚，看之後立法院

locdan03/12 13:42怎麼處理吧

piliwu03/12 13:43只有日出條款不確定其他非常明確了

lavarslaker03/12 13:43現在是這樣：未交屋賣出，直接用新法；等到交屋後在

lavarslaker03/12 13:43賣，從過戶後開始推算

piliwu03/12 13:44房地合一一直都是看你移轉登記日

piliwu03/12 13:45預售換約本來就是另一回事

lavarslaker03/12 13:45現在只剩日出條款了。日出條款就是在豁免已過戶的那

lavarslaker03/12 13:45些人，還有已簽約未交屋的起算點。其餘就看是否原封

lavarslaker03/12 13:45不動通過了

locdan03/12 13:45已簽約未交屋，算不算？我已經聽好幾種講法了，細項都沒出

locdan03/12 13:45來才有這種問題，每個人都覺得自己說的對

piliwu03/12 13:46是有些人聽不懂財政部在講什麼，我看來很清楚

Ensidia03/12 13:46現在就是故意保留模糊空間還要討論吧

Ensidia03/12 13:47最後的細節就是要不要饒過已經簽約的而已

Ensidia03/12 13:47簽了約還沒交屋的不可能放過了

locdan03/12 13:48昨天幾個節目討論的來賓，也有人說已簽約未交屋不算，也

locdan03/12 13:48有人說已簽約就算

piliwu03/12 13:48不會管你已簽約的 不要懷疑他日期一定是看登記日

cutesuper03/12 13:49討論不準啦 等立法通過實施細則才知道

locdan03/12 13:50對 等立院通過最準，說不定最後變閹割版

piliwu03/12 13:50任何有實務經驗的人都不會懷疑，你可以選擇相信名嘴

piliwu03/12 13:51立法院沒人懂稅法啦 這種細節他們不會管

lavarslaker03/12 13:52未來已簽約的肯定算。目前已簽約、未交屋的，看日出

lavarslaker03/12 13:52條款。看起算點、或是豁免。

piliwu03/12 13:52他們只管新法要不要過 要不要把預售換約分離課稅45%

supa6403/12 13:52說個笑話.立法院通過的法大於大法官解釋

piliwu03/12 13:52修法是有技術性的你摸懂就會知道

bryant78041703/12 13:53乾脆溯及五十年前買賣有賺錢的統一補課稅35% 哈哈

bryant78041703/12 13:53 居住正義啊

lavarslaker03/12 13:54已簽約的怕溯及既往，那用法公告那天起算即可。但沒

lavarslaker03/12 13:54用，無法紓解賣壓

supa6403/12 13:54老話.通過了結果給你一個法院函示行政命令.可以讓你過.然

supa6403/12 13:54後請你函釋(方法也很多

lavarslaker03/12 13:5450年前買的早就過五年了，課屁...

supa6403/12 13:55所以誰提2好的我樂意.真心樂意

ab3211003/12 13:552不太可能，不過手上有預售的投客現在該緊張了

jaricho03/12 13:56緊張什麼 就像投客說的只是少賺而已 甚至再加價把成本灌

jaricho03/12 13:56給買家就好

locdan03/12 13:57最多就五年，而且是有賺才課，然後現實面其實怎麼把有賺

locdan03/12 13:57弄到小賺，再弄到小小課稅，也不是什麼難事啦

supa6403/12 13:58不要期待這執政黨會給你擦屁股(結案

lavarslaker03/12 14:00現在緊張的是手上有約的投客。要看日出條款怎麼算，

lavarslaker03/12 14:00但賣壓已現，大家都知道你們很想出貨

FcuKobe03/12 14:04好興奮啊 想看到血流成河啊

kdh03/12 14:122,我要看到血

discoveryray03/12 14:252的話就可以加價賣了 版上最歡迎

airforce110103/12 14:33新北只是洗洗散戶，讓市場更健康

airforce110103/12 14:33只能算是漲多拉回

airforce110103/12 14:34任何東西有資金就會適用資本市場的法則

airforce110103/12 14:34決定價格從來都不是散戶

airforce110103/12 14:35更何況華人不改有土斯有財

airforce110103/12 14:35不用奢望會有低房價

airforce110103/12 14:35會跌也是你不滿意的地方

AhJaTyYn03/12 14:44賣不掉加價賣

s2649275503/12 14:50篩選一些虛胖亂漲物件 好東西還是搶手

johnny541103/12 14:55推啊

sai061303/12 15:23少賺或者白忙一場而已，怎麼那麼多人都以為會血流成河

s2649275503/12 15:31是希望吧 最好房價打折

robert12303/12 15:35實價登錄都要朔及既往補登了，你說呢？

gm325203/12 15:59實價跟稅差別很大吧

jhun03/12 16:00等賣完一波再實施

slm5230302503/12 16:07https://i.imgur.com/6syVswT.gif

AIronKuma03/12 16:34北市府說要開囤房稅第一槍 我們還看看還有沒有救

antigidu03/12 16:48投機客現在逃命的還能少賺 再拖下去死很慘

luben03/12 16:53樓上,只是少賺而已,不要恐恐恐會虧好嗎?

kis2851903/12 18:18希望2 我想看血流成河

airforce110103/12 19:41頂多平轉

cnblue05173303/12 20:27真心希望是2

coolptt03/12 20:31本來就該全體適用

cnblue05173303/12 20:32不奢望房價降，但要那些炒短期投機賺錢的人有應得

cnblue05173303/12 20:32的下場

SEEDA03/12 22:41我希望看到的是血流成河的大場面 不是這種家家酒

Ethical03/13 23:53有預售大四房好買嗎 顆顆

newway03/14 11:37希望炒房的可以得到報應